第70章 收购中伟地产集团（1）

梁天听到老板问起收购公司的事，在来之前陈海峰已经通知过自己，自己也准备好资料。梁天从文件夹拿出房产公司资料递给何凡，说道：

“老板，这是信仁公司发过来的房产公司资料，我仔细看过了，这三家公司我比较看好中伟地产集团。”

何凡接过梁天递过来的资料，说道：

“信仁公司发过来的资料可靠吗？”

“信仁公司在收购行业信誉还是有保障的，资料我也查了，百分之九十以上是真的。”梁天说道。

“嗯”何凡嗯道。

拿起资料就看起来，第一家就是中伟地产集团，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发等，具备国家一级资质建筑公司、国家一级级资质物业管理公司、甲级资质设计院。在全国房产行业排名第三十三名，市值215亿。在广羊市在建楼盘5个，占地250亩。集团还拥有土地储备3万亩。其中商业住宅2万亩，工业用地1万亩。

注中伟地产集团现在负债3000亿，前段时间出现10亿债务违约，公司已经处于破产边缘。

这家公司最重要的是在广羊市，而且资质齐全。看完中伟地产，何凡再看其他两家公司，相比还是差一些。何凡看中的就是这家地产集团拥有的土地储备，还有股权集中，98%的股权都在杨圣光手中，2%的股权在董事成员手上。

何凡想到如果收购中伟地产，起码的上百亿资金不可，神农现在可没有这么多现金，为什么梁天首推中伟地产呢？于是何凡问道：

“如果我们要收购中伟地产，我们需要花多少钱收购？”

“一块钱，华国人民币。”梁天严肃说道。

“多少钱！”何凡有点惊讶，声音有点不敢相信说道。

“一块钱，华国人民币。”梁天重复说道。

何凡确认自己没有听错，也是奇怪为什么这么便宜，难道里面有什么不告人的秘密。于是问道：

“为什么这么便宜，有什么原因吗？”

梁天知道老板有疑惑，当时自己知道这个价格也是很惊讶。当时就打电话跟信仁公司确认过，随后信仁公司就给自己解释为什么这么便宜。知道结果之后自己就放弃收购中伟的想法。随后看了中伟地产集团资料介绍，梁天发现中伟地产集团资质齐全，股权集中，拥有一栋属于自己公司总部大厦，而且在广羊市储备大量土地。这些土地可以为神农大酒店发展节省大量发展时间。但是看到负债率这么高，神农现在接手就会出现亏损几百亿的情况。但是神农成立时间太短，太需要时间发展。

但是这几年受病毒影响，经济下行，导致像中伟地产集团这样单一性企业抗风险能差，导致现在企业举步维艰。中伟地产集团也想过转型，后来转型失败，才有了十亿违约。总结上面原因，这才有了梁天首先推介中伟地产集团原因。

于是梁天解释说道：

“中伟地产集团，已经到了资不抵债程度。就算把储备土地和在建的房子全部卖了，还是亏损至少两百亿。而且每天银行利息也是高的吓人，一天利息就是一个亿。我之所以看中中伟地产集团。第一，就是公司资质齐全，有自己建筑公司，设计院，物业管理公司，收购过来可以节约神农公司建设成本和时间。第二，就是这家集团公司股权集中，都在杨圣光手中，没有股权纷争，收购起来很快。第三，就是中伟地产集团拥有大量储备土地，

正好我们需要大量土地建设神农大酒店。最后一点，杨圣光有意出手中伟地产集团。”

听到刚接手就要亏损两百亿，还有负债三千亿，每天一亿的利息。何凡就有点退缩想法。想到中伟地产有那么多土地何凡眼馋啊。难道等破产再收购吗？那还不知道要等多久时间，自己可等不到那时。就算到时中伟地产宣布破产，就是资本群狼围攻之时，到时就是僧多粥少情况，何凡到时再想吞下中伟就很难做到。付出的代价也会更大，这是何凡不能承受的。

于是何凡问道：

“假如我们收购中伟地产，你有什么办法解决中伟地产负债问题吗？”

梁天听到老板问自己，自己也没有想到其他办法。摇了摇头说道：

“我也没有想到什么好办法。除非出售手中土地缓解资金压力，或者所有土地全部开工，或许能解决问题。关键土地全部启动，启动资金就需要上千亿，我们哪有这么多资金。关键还有十亿债务就要还。后面陆陆续续还要还银行贷款，这些债务虽然中短期都有。我看了一下，今年就要还银行差不多500亿资金。”

何凡听到梁天也没有办法，于是突然问道：

“今天酒店住宿率怎么样？”

“嗯？”梁天一时没有反应过来，老板这是什么意思。不过还是兴奋说道：

“也不知道怎么回事，昨天酒店住宿率竟然爆满，今天也是一样。”

自己也很是奇怪，想不明白，只能归结于神农酒家顾客带来的。因为里面住的大部分都是神农酒家顾客。

何凡得到自己想到的答案，于是说道：

“你现在通知信仁公司，我同意收购中伟地产集团，越快越好。”

“嗯？老板这？”梁天一时被老板搞糊涂了，这是什么情况，自己竟然跟不上老板节奏。随后想到，难道老板有什么解决办法，那真是太好了。

何凡见梁天没有反应，于是说道：

“梁总，你现在通知信仁公司就可以，至于我怎么做，暂时保密。”

听到老板没有解释，再看老板胸有成竹的样子，梁天也相信老板应该有了解决办法。兴奋说道：

“好，我现在就联系信仁公司。”

梁天说完，就拿出手机，找到信仁公司负责这次收购组长李正东手机号码直接拨过去。电话很快就接通，里面传来李正东声音：

“梁总，你好，有什么吩咐？”

梁天听到李正东说话，直接明说道：

“李组长，你好，我老板同意收购中伟地产集团，今天能收购是最好。”

至于梁天为什么说是今天，而不是何凡提出。因为梁天了解何凡做事风格。何凡想干的事情绝不会拖明天，今天能解决最好。

李正东听到梁天说今天就收购中伟地产集团，也是被梁天说懵了。你以为是菜市场买菜，想收购就收购。不过客户不能的得罪，而且还是大客户。沉默一会儿说道：

“梁总，我现在还不能答复你，你等我十分钟，十分钟之后我再答复你，你看可以吗？”

“好”梁天说道，就挂了电话。

时间刚好十分钟，李正东电话就打过来，非常兴奋说道：

“梁总，中伟地产集团董事长杨圣光同意你们收购，我帮你约到下午一点半，你看可以吗？”

梁天手机开的是扩音，听到李正东话，梁天看向何凡。

何凡知道梁天在询问自己意思，何凡于是点点头算是答应了。

听到老板同意，梁天说道：

“可以。那我们一会儿中伟地产集团见。”

看梁天挂了电话，何凡说道：

“我们先吃完中饭再去吧，反正神农大酒店离中伟地产集团不远。”

“好”梁天应道。

何凡起身准备走时，看到梁天还坐在那里不动，以为梁天还有什么事。问道：

“梁总，走啊，一起吃饭。”

只见梁天没有回应何凡，而是盯着茶叶在看，何凡就明白梁天是看上自己茶叶。看来今天非得送一罐不可。于是笑着说道：

“喜欢自己就拿一罐吧。”

听到老板发话，梁天高兴的跳起来，像一个小孩一样。拿起刚才喝的龙井茶，欢喜抱在怀里。再看着其他罐茶叶恋恋不舍。可惜这么好的茶自己只能拿一罐。梁天随后想到，能得到一罐就是自己运气，这才转身跟何凡一起去吃饭。

梁天这个人有一大爱好，就是喜欢喝茶。家里收藏有各种品牌茶叶，至于烟酒梁天从来不碰，茶叶就是梁天的最爱。

何凡看到梁天样子，有些可笑。有些人嗜酒如命，有些嗜烟如命，还有人槟榔不离口。今天何凡算是见到嗜茶如命的人。不过何凡没有多给一罐给梁天，而是觉得有一罐够他喝很久了。

就在何凡要出办公室时，突然想起什么事情，转身自己也拿了一罐。出了办公室递给张丹，让张丹送给李慧，并嘱咐张丹，要李慧用这个泡茶给自己女儿喝，每次泡一片就可以了，说对她女儿病情有帮助，叫她不要乱说。

下午一点左右。何凡带着财务主管李慧，梁天，陈海峰，再加上保镖李铁和柱雷壮，一行六人分两台车出发。

对于收购这么大地产集团，怎么能缺少法律顾问呢。何凡这次还是邀请王楚然出面，王楚然这次就不是以私人身份出面，而是以权信律师事务所律师身份出面。

对于律师事务所，何凡觉得有必要组建自属于己的律师事务所。因为随着自己公司发展肯定少不了官司，到时就需要律师。到时收购一家律师事务所也可以，不过这个不急容后再议。还有会计事务所，到时两个事务所一起建立就好了。

当何凡一行人在中伟大夏汇合时。何凡看到这座六十八层大厦也是被震撼到了，高291米，地下二十层，占地面积5.5万平方。看到这写字楼，大气的外观，外观全用钢化玻璃。何凡觉得自己现在有点看不上，现在神农大酒店作为自己办公室场所，只有眼前这个栋大厦才有资格作自己办公室。不过这栋写字楼很快就是自己的了。

李正东一行三个人，王楚然三个人，再加何凡六个人，汇合在一起，共十二个人。一起浩浩荡荡杀入中伟大厦。到一楼前台找小姐姐说明原因，前台小姐姐指引下。众人直奔中伟地产董事长专用电梯。因为电梯有承载限制，所以分两批乘坐电梯上楼。

当然何凡带着梁天等人出电梯时，中伟地产集团董事长杨圣光，早已带领中伟地产总裁和其他董事在电梯门口迎接。

因为来之前，何凡看过杨圣光的照片，所以电梯打开，何凡一眼就认出站在众人中间中伟地产董事长杨圣光。杨圣光今年七十多岁，头发花白，微胖，保养非常好，看起来像六十出头。尤其那双眼睛看起来充满智慧，人老成精并不是夸张说明。毕竟一辈子商海沉浮磨练出的意志和智慧，普通人又怎么能比呢。

不过何凡还是从杨圣光眼中看出，对于卖掉中伟地产很是不舍。何凡也能理解杨圣光心里，毕竟自己打拼几十年中伟地产才有了现在的规模。中伟地产就像自己孩子一样，看着一天成长起来的，哪知这孩子还是在自己手里被卖掉。那种心情何凡现在是能够理解一点，就像自己亲手建立的神农集团一样。至于神农集团有没有这么一天，何凡也不知道。何凡在心里感慨道：

“神龟虽寿，犹有竟时。腾蛇乘雾，终为土灰。”

万事万物都有其发展规律，终究逃脱不了盛衰。就算神农空间也有其寿命，只是相比人类寿命来说，他的寿命就是相当于永生。从另一个角度看问题，中伟地产集团被神农集团收购，也就相当于一种重生，只是换一个名字活着。

何凡第一个走出电梯来到杨圣光面前，微笑伸出右手说道：

“杨董事长，你好，我是神农集团老板，我叫何凡。”

杨圣光看到电梯门打开，第一个走出来是一个二十出头帅气小伙，以为是神农老板秘书。看到对方走向自己，自己也只是下意识配合伸出右手跟对方握手。哪知听到对方介绍自己，也是惊讶神农老板这么年轻，跟自己孙子差不多大吧，就有这么高成就，顿时对何凡好感提升很多。在心里感叹自己老了，现在是年轻人的天下了。杨圣光看着何凡说道：

“何生，你好，你的年龄大出乎我猜测。看来我真的老了，现在是你们年轻人的天下了，让我把中伟交给你，我也放心了！”

杨圣光说完有点丧气，随后想到把公司交给年轻人也好。所以也期待何凡能带领中伟继续走下去。

“杨董事长，你过奖了，你是前辈，我这后辈还要多向你学习呢。”何凡谦虚说道。从梁天口中得知，对于杨圣光为人还是不错，杨圣光本人一直在从事慈善事业。资助建立十几所希望学校，赞助失学学生比较多。不管是不是真的还是假的，就凭希望学校建立在那里。别人确实做了慈善，你就得表面尊敬别人。

“好了，我给你介绍一下，我旁边这位是中伟地产集团总裁赵龙云。”杨圣光指着旁边赵云龙说道。

旁边赵云龙听到自己老板介绍给未来老板时，也是放低姿态，主动伸出右手跟何凡打招呼说道：

“你好，何董事长，我是赵云龙。”

何凡看到赵云龙说话不卑不亢，眼神坚定，声音雄厚，身高178左右，不瘦不胖中年男子，身上有一股将帅之气。何凡满意说道：

“赵总裁，你好。”

接下来神农这边跟中伟地产集团几个董事相互认识，然后众人来到会客室开始谈收购事宜。具体收购事宜，神农这边有梁天负责，中伟地产那边有赵云龙负责。