[空间]田园记事 第79节

毕竟桃花小筑开业庆典和元旦庙会期间，聚了不少的人，现在桃溪村也算是在临水小有名气。

“这样，到时候仙桃林的落碑仪式就放在清明节小长假来办。”胡晓雯想了一下说，“到时候再让李国柱那边屠宰一批鸭子，桃花小筑新开系列菜品，应该能吸引不少人。”

李国柱那边的鸭舍已经开始养鸭子了，只不过都是半大的。养到下个月的时候，个头也不大，只能说是雏鸭。

胡晓雯就想不行就先用这雏鸭凑活一下。

在三道弯的入口处，立一块大石，上边刻上仙桃林三个大字，直接把胡晓雯这个土里土气的桃园逼格提升成游园胜景。

这是当初都计划好了的，只不过一直在等两边的桃树都栽种完了而已。

“主意不错，就这么办了。”黄哲一拍巴掌，开始在纸上刷刷的写。

陈子嘉在一边玩手机，这个时候低着头说：“你们有没有发觉最近来桃溪村疗养的人越来越多了。”

胡晓雯点头说：“知道啊，现在就连台上和我家那边的老房子都租出去了。”

三岔口和台上属于桃溪村位置比较高的地方，这两个地方的人家最早搬走，房子老旧的不成样子。

因为离村中心比较远，也没有修缮，开办民宿什么的，一直空置。

跟着临水县退休老人来的那一拨人在村子里租房子，现在房源竟然紧俏起来，连山上勉强能住人的房子都有人住了。

黄哲住在村南，感受还不深。陈子嘉就住在三岔口下边，原本这边人很少，现在明显变多。

黄哲眉毛一下拧起来：“那边的房子太陈旧了，不翻修一下住进去太危险了，有安全隐患。”

那一片的房子都跟原先周家的老房子一个时候的，差不多都是五六十年的老房子，算是危房了。再加上常年没有人住，没有人维护，万一哪一天出现垮塌伤到人酿成惨剧，黄哲这个村支书就可以不用干了。

胡晓雯无奈的说：“你说这个没用啊。村子里边的房子现在不够住了，没有办法之下那些人也只能去这些破房子住。”

黄哲脸色沉重的想了一会儿，说：“那就只能把一部分计划提前了。”

原本他是想着借修辅路的机会牵走一部分人家，集资一部分村里出一部分盖一片小区让人住的。

现在村里的人越来越多，就不得不考虑提前盖房了。

陈子嘉抬起头说：“现在就动那条街上的房子，时机还不行，资金也不够。”

当初计划是村里这个公司盈利之后才来执行这个计划的，现在白龙谷的项目都没有建完，村里压根就没钱去修辅路和盖小区。

胡晓雯想了一下，眼睛看着陈子嘉，说：“现在村子里边还有一块很大的地方可以动用。”

黄哲也跟着她的眼神看陈子嘉，陈子嘉一开始莫名其妙，随后脸色一变：“你们说的是我现在住的地方？”

胡晓雯笑了笑说：“你现在又不用养那么多的狗，那么大的地方你住也太空旷了。再说那个地方原本就是属于村委的，用来盖成房子租给来这里养老的人正合适。”

陈子嘉没好气的说：“那我以后住哪儿？”

现在陈子嘉把训练的重心都放在了淘淘身上，他还担任这旅游公司的总经理，每天要忙的事情很多，就没有精力继续照顾他的那些狗了。

他养的狗训练的都很好，一直在圈子里边评价很高。

只不过陈子嘉这人出身富二代，不缺钱，从来都不往外边卖一条狗。来求购的人甭管是出多少的钱，他也不肯卖。

只有他看得顺眼的人，他会白送。甭管是多么名贵的犬种，眼睛都不带眨的就送出去了。

也有人说他这是自命清高，不染铜臭；更有人直接说他是神经病。

陈子嘉原本驯养了四十多条狗，现在他不养了，就一一为这些狗挑选了人品信得过，家庭经济条件还可以的人家送了出去。

他的身边就只剩下了一条名叫贝壳的边境牧羊犬。

黄哲一看有解决住房紧张危机的希望，对着陈子嘉讨好的说：“你先来跟我一块住，等到那边的房子盖好了，你再搬回去不就行了吗。”

陈子嘉脸色很不爽，但是他住的地方确实属于村委，现在出租方要另作他用，他这个租客也没有办法。他语气不好的说：“你打算在那个地方盖什么样的房子？”

现在的狗场，曾经的仓库原先是在公社时期放粮食的仓库，全村打了粮食都放在这个地方，占地面积特别的大。

黄哲说：“盖成五层吧，不安装电梯。建的太高，那些老人也上不去。”

胡晓雯说：“你就建一栋吗？有点太浪费吧？那个地方那么大，完全可以建前后两栋。”

陈子嘉说：“户型设计上不能太小了，我以后可还是要搬回去的，小了根本就活动不开。”

黄哲挠头：“那就东西两个单元门，一个单元两室两厅，一个单元三室一厅加一室一厅，这样能满足各种住房需要。”

胡晓雯说：“盖楼这活就大了，葛师傅马师傅他们没有资质，干不了这个。”

黄哲说：“那只能从市里找建筑公司来承包了。”

陈子嘉淡淡的说：“这个事情就交给我吧，我爸就是干房地产的，手底下有的是包工头。正好设计户型和绿化的事情也都交给他。”

自从陈子嘉开始往外送狗，他担任了旅游公司总经理的事情就在圈子里边传开了。

陈子嘉的母亲暗中一直关注儿子的动静，听说他现在有了正事干，尽管是在村办企业任职，也很是让父母欣喜，彼此之间的关系缓和了不少。

黄哲顿时乐坏了：“那可真是太好了！”

胡晓雯皱了一下眉毛说：“资金怎么说？”村委现在可是没有那么多钱的。

陈子嘉眼睛一瞟黄哲：“融资吗？”

这地皮是属于村委的，建成之后也属于村委。可以当成小产权房子往外卖，也可以租出去。.

所谓的小产权房，是相对城市市证房来说的，盖在农村集体土地上的房屋，就是小产权房。并不是个法律概念，只是一个约定成俗的称谓。

这种房子没有缴纳土地转让费，也不具备土地使用证和预售许可，购房合同更是没有在国家房产部门登记备案。

它拥有的只是村委开局的房屋所有证。

只不过，这种房屋所有证，在农村进行过户和交易，已经足够有效力。

陈子嘉手里现在还有一部分钱，反正他也不打算再用钱买狗粮了，这钱放着也是闲着，不如投资给村委盖的这个楼。

投资房地产多会都是一本万利的买卖，眼见桃溪村的房租都涨了起来，房价也开始一天一个样，这两栋楼都建好了之后，不愁没有人要。

村委的钱都花在安装路灯上了，现在是一点钱也拿不出来，现在有陈子嘉这个财神投钱，自然很是乐意。

随后黄哲又转头看向胡晓雯这个大财主：“你不来点吗？”

他说的好像不是涉及到几万几十万的投资，好像是伸出一个零食袋子，让同伴分享里边的美味一样。

胡晓雯顿时笑了：“来！”

☆、第105章

盖楼的事情交给了陈子嘉父亲的公司做的预算，两栋楼共计花费三百多万。

这个数字算出来的时候胡晓雯都不敢相信自己的眼睛，她没想到竟然只要三百多万就能盖两栋楼了。

要知道光是桃花小筑前前后后的建设费用——折合进去胡晓雯自己出的料钱，都两百多万了。

当然桃花小筑弄下来是精装修，家具还是定制的。这两栋楼盖下来是简装房，完全没有可比性。

这建设费用还是让胡晓雯震惊不已：“天哪，这么算下来一平方米也就几百块钱，为什么那个开发商就能黑心的把房价卖得那么贵？！”

陈子嘉无奈的说：“这根本就不能比。这土地出让费你没出吧？预售许可证、土地使用证这些都是要花钱才能办下来的。光是地皮的价钱就是盖楼本身数倍的价值。你现在看到的只是单纯楼体的价格而已。”

胡晓雯恍然：“原来如此，难怪小产权房会这么便宜，原来少了这么大的一笔费用。”

陈子嘉点头：“小产权房的价格几乎是市证房的一半，不过在城市购买小产权房也有一定的风险。比如说政府以违建把房子扒掉，或者要求改市证房的时候一样要把这些差价补上，只不过这个差价，比起直接从房地产商那里买，还是要少不少。”

胡晓雯说：“那也比直接买市证房划算。”

陈子嘉摇头：“在农村这里环境简单，村证房的房本的公信力度算是比较强的了。但是在城市，村证房一旦涉及到纠纷问题，根本就没有法律依据，没有保障。”

胡晓雯叹了一声：“也算利弊各半吧。”

桃溪村村委出地皮，胡晓雯出了一百万，陈子嘉出了剩下的钱。

跟陈子嘉父亲的房地产开发公司签了合同，就可以开始动工了。

这块工地的位置在村北，后山的山脚下，通往仙桃林那条路路口，位置在村子来说比较偏僻，不过地方很大。

建成之后，附近还有一些空余的位置，盖成两层的小建筑，这些小房子就是门脸房，给周边的住户提供配套的商店和服务。

整个三月下旬，村子里边都围绕着这件轰轰烈烈的大事，讨论得沸沸扬扬。

这可是他们桃溪村的第一批楼房，不只是桃溪村，就是整个乡里也没有这样气派的五层楼房！

村子里边很多人动了心，想要在这批楼里买上一套。

只可惜村委说了，这房子是提供给来桃溪村疗养的人居住的。这些楼房可以买，也可以租。

这让一些村民不满。

不满也没有办法，现在他们村就指望这些人来这边住，然后从他们身上挣钱了。再说这盖房子的钱是陈子嘉和胡晓雯出的，人家盖的房子，想卖给谁就卖给谁。

只不过后边黄哲也说了，现在是村委没钱，等到村委有钱了，自然会改建村子里边的住房条件。让桃溪村的老百姓也能住上漂亮的小洋楼。

黄哲说话从来都不打折扣，他说的话一般都会兑现。

所以他一说这话，村民也不盯着那两栋楼了，全都喜盈盈的开始讨论小洋楼了。

这小洋楼，不就是别墅嘛！村支书说以后要盖别墅给他们住！

就这样，黄哲不动神色的透漏了消息，安抚了村民的不满，又埋下期待的种子。等到时机成熟，可以修建辅路的时候，那些拆迁户还不是上赶着配合。

桃溪村盖楼房的事情也不光是村子里边说，就连镇上乡里的人也在讨论。

这些人倒是没有动心思去买房子，就只是羡慕现在桃溪村发展的好，很多人也想跟风学习，就是不知道该从何做起。

这种跟风致富的情况在农村非常的普遍。

就好比有一个养殖户养鱼致富了，村子里镇上乡里都跟着学，结果最后成立合作社，整个地区全都靠养鱼发家致富了。

这样的例子屡见不鲜。

只是现在人家桃溪村打出来的是旅游疗养的牌子，让别的村子想学都没法学，只能看他们发展的红红火火，心里不是滋味。

有几家来的晚的老人，现在就居住在台上和三岔口那一片。他们最早听说狗场改建楼房的事情，黄哲已经挨家挨户去看过他们。

黄哲作为村支书，要为村子里的人安全负责，他亲自去看过房屋状况，勉强还可以住的，就让人继续住。不能住的就劝人先搬走，或者回家，等这边的楼房盖好了再过来住。

为了他们，村委专门盖了楼，让这些老人很是感动。

住得实在不安全的就先提前回家，等到这边盖好了再过来。只不过他们走之前都跟黄哲提前预定的房屋，连订金都交了。

唐睿和彭英卓来这边已经十多天了。果然如同唐睿表弟所说，十来天就能见到效果。

以前晚上彭英卓总是失眠多梦，睡不好觉。来到这边之后，晚上一挨上枕头，困意就来了，每天早早就入睡。睡眠质量也特别的好，一觉天亮。