五十章 土拍
晚上，赵晓康回想着和今天和邓岳切磋的过程，对自己力量的认知上升了一个层次。
第二天，适应了海边静坐修炼的赵晓康，被丰富灵能围绕的美好感觉，似乎很难再回到村子静静修炼了。
赵晓康修炼后，来到前天和关老吃早餐的地方，照旧点了几人份量的早餐，才开始吃，一个老人家坐了下来。
“晓康，你乜也来吃早餐啦！”关徳裕爽朗的说。
“关老好！因为这店很值得回味！”赵晓康真诚的看着关徳裕，两世为人都没有感受过爷孙间的情感。
“喜欢就好，喜欢就好！”关德裕话不多静静的看着赵晓康。
“关老，我偶尔会在附近！”
“好，我每天早上都在海边的公园！晓康你哪天早点过来陪我练练！”
“嗯！好！”
告别了关老，赵晓康按约定时间来到恒基，蔡永胜秘书已经准备资料。
国土局中。
“晓康，第一次来吧！这地方很普通像一个大学的教师，却做着几百万几千万甚至上亿的买卖！”蔡永胜介绍着。
“只在电视上看过！”赵晓康穿着很普通，西裤t恤球鞋和场内清一色的西装革履相比，是另一番景象。
“邱雄事发后，恒基没受到冲击吧？”
“说没有是假的，以前靠邱雄拉的线都断了，幸运的是他们没有秋后算账，案件牵扯很大，他们都不敢来触这个霉头，而且现在是法治社会，我可以应付！”蔡永胜自信的说。
“我相信你，有难题的时候不妨和我说！”
众人随便找位置坐下。
“这不是恒基的蔡老板吗！你岳父还没判刑呢，你这么快就跑出来了！”一把让人听后会自然皱眉的声音从身后传来。
“张总好！好久不见！”伸手不打笑脸，蔡永胜在商场打滚十几年，虚以委蛇的功力不在话下。
“没意思！”张宗鉴
“他是华中实业的副总裁，张宗鉴，和邱雄一直不对眼！”蔡永胜转头认真的和赵晓康说。
“哦，先放着，看来是仗着华中的名头，恒基中国很快会跑到华中集团的前面！”
“老蔡，邱雄被捕了，你老婆那边怎样？”赵晓康看时间离开始还有一段时间，好奇的问。
“说起内人，她知道自己爸爸被刑拘后，性格发生了巨变，贤惠得我都有点接受不过来！以前是我在忍她，她变了之后，我心也舒坦了，糟糠之妻，没她也没我今天，好好处着。”蔡永胜笑着说。
“那就好！”赵晓康听到这样的结果，也会心一笑，对蔡永胜的评分提高了一截。
赵晓康相信因果，也自然希望身边的朋友伙伴从善而为。
参与土地拍卖的地产商不多，赵晓康目测一圈，应该有30家，赵晓康看着秘书准备的资料，时间尽管仓促但也准备充分，
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到最后比的就是资金。
“首先，欢迎各位来参加本次的土地拍卖！”
“第一块标的的地块位于虹山路56号，二类居住用地，占地3.1万平方，起拍价1680万，每次加价不得少于5万，竞拍开始！”
三号，1685万！
......
十六号，1720万！
赵晓康看向声音的来源，正是华中集团的张宗鉴举的牌，回忆着日后建成的这个地块，正是华中集团发展史中打开口碑的优质小区-岭南世家，翘着嘴角的赵晓康举起了牌。
价格来到1780万的时候，只有两个人在你来我往。
1800万！
赵晓康喊出1850万的时候，全场鸦雀无声。
张宗鉴咬牙切齿的看着赵晓康，这块地是他这次来的主要目的，但是集团对地块的评估是有上限的，溢价购入，集团可不会买单。
蔡永胜的心跳随着赵晓康和张宗鉴的喊价间大起大落，恒基的资金，他最清楚，赵晓康的操作超出了他的计划。
“晓康，这块地不是我们的目标！而且资金！”
“没事，我认真看了，这块地在今天所有的地块短期内回报最高，只要拍下来就可以马上开发！另一块按计划来，资金方面你不用担心，”
啪，啪，啪！成交，地块一由恒基中国1850万购得。
下面的地块，赵晓康只是看着，拍卖会整体活跃度比较低，在赵晓康眼中，现在的土地价格低到让人发指，过去不久的亚洲金融风暴，影响力还在，开发商买地变得更加谨慎。
悦海市的房地产市场处于发展阶段，基本是本土的开发商，实力相约，能够拍下一块地就已经是实力雄厚，部分开发商为了分摊风险会选择合作开发。
失去第一选择，调整后的张宗鉴投下了公司定下的第二个目标，一块赵晓康不怎么看得上的地块，因为前世就没留意到这个小区，名声应该不显，中途赵晓康随意的举了两次牌，张宗鉴看着赵晓康恨得牙痒痒。
市区内的地块今天成功拍出了4块，流拍3块，已经是近期比较大的一次土拍。
“现在拍卖单位是前河西的一宗地块，若干年后前河西会发展起来，这块地政府以优惠的价格起拍，占地5万平方，起拍价1000万。
“前河西就一条路，草都比人高呢，哪个不开眼的才会看上那里吧！上次已经流拍过了，别浪费时间了，流拍吧！”
认可这话的人不少，知道这是最后一块地，已经有部分开发商选择了离开。
“大家稍安勿躁，稍安勿躁！”主持人的话没有挽回离开的那一部分人，其中就有华中集团的张宗鉴。
“我们继续，主持人看着台下的几人说！”无论台下多少人，拍卖也得继续。
“起拍价1000万，有要竞拍的公司吗？
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”
一阵沉默后。
赵晓康坐在台下笑了，这块未来新城第一小区，拍地的时候原来遭受过这样的冷遇，今天自己不出手的话，应该还会流拍下去，直至华中集团出手，最后成为华中的招牌之作。
赵晓康在主持人准备放弃的时候举起了牌子。
“1000万一次，二次，三次，成交，恭喜恒基中国获得！“主持人看见有人举牌，笑容如花般灿烂，生怕赵晓康这个出价人反悔一样，加快语速敲定。
“蔡总，不好意思，不小心举错牌了！“怎么就没人竞拍了！”赵晓康装模作样的说。
“拍就拍了，先放着！”蔡永胜无奈的说。
土地拍卖的情况在地产商的小圈子内传了开来，惊叹于恒基的资金实力之外，自然也有人幸灾乐祸，说恒基傻啦吧唧！胡乱拍地。
手续方面的事情自然不用担心，买下两块地单靠恒基的现金自然不够，恒基不到1000万的现金，一块30000平的储备用地，这就是恒基的全部家当，将储备用地抵押可以拿到700万左右的贷款，加上家里两个保险柜的所有现金，应该是够的。
赵晓康想着钱的问题，身边蔡永胜和秘书都一样想着这个问题。
恒基中国会议室内，只有赵晓康和蔡永胜。
“老蔡，将公司那块储备用地抵押给银行，我们买地的资金就够了！”
“晓康，这样就够了，接近2000万的空缺？”
“我不做没把握的事情，钱的问题你放心就好，后面你根据我的安排做！”
“将两块地皮拍下后，恒基的流动资金会很紧张，但都不用担心，第一步，将两宗地继续抵押给银行！”
“第二步，工程招标，我们用部分现金和建成后的房子作为工程款支付，从优选择承建商，但合作的前提是保证质量，同时成立工程部，我们需要做大做强，不能一直靠外包。
“第三步，营销方面，因为可以预售，我们需要提前找设计广告公司包装项目，特别是虹山路项目，设计方面我已经有概念了，其他的我相信老蔡你都清楚！”
“别这样看着我，楼市会一直走好，我们等着收钱就好！”赵晓康的话打破了蔡永胜传统的房地产思想，蔡永胜的几个项目经验告诉他，工程外包付工程款，等房子建好了，现楼卖房，还担心卖不出，而且要到处送房搞关系，是买方市场，怎么到晓康嘴里就变成卖方市场了。
“今年澳岛回归，知道澳岛房价不，是悦海10几倍，知道已经回归两年的港岛那边的房价不，是悦海市的几十倍！”
“我说的自然有新的模式，这些的前提是，我们悦海市现在处于房产价值的低洼，所以，老蔡，放心去借款，大胆去做！”赵晓康书写着。
蔡永胜看着震撼人心的数据，仿佛见到悦海市飞涨的楼价，不禁心跳加快起来。
（本章完）