130.第130章 最大的庄子

因为有林悦儿这个大客户在，所以外藩人还是希望早些再过来交易一次的。

况且林悦儿还给了定金的，为了下一次交易做准备。

这不过是为了让那些人认为有生意可做，早些过来罢了。

另外，这一次，林悦儿不想再单独一个一个摊位的交易了，她打算同整个外藩人商队交易。

长久的签订契约，以后自己就能把持住整个外藩的物种，也能赚到更多的银子。

当然，这只是她的想法。

之后的几天里，林悦儿没有停歇。

一面给店铺开业做准备，一面写了协议书。

不过，当日在沐家的一场赏花会，已然让那些糕点吃食和字画花卉都红火起来，这正是林悦儿想要的结果。

此时，青州府府城已经传开了。

沐家认识种植极品牡丹花的人家，而且那人家还认识欧阳公子。

不仅如此，就连那家出手的牡丹图字画都是极其难得，而且点心和菜品也十分不错。

因为这般，林悦儿算是得了银子还做了免费的广告了。

关于别人所说的欧阳公子，林悦儿倒是一无所知。

但是，只肖听沈全几人说道几句就明白过来。

林悦儿也不知为何那欧阳公子回来，许是因为沐家的关系，又或者是因为其他的。

只是，这些都不关乎自己的事情。

离赏花会过去两天，沈全和沈墨已然办妥了林悦儿交代下去的事情。

沈全买下了青州府府城附近的一个庄子，因为庄子太大。

虽然那地主家一直想卖，可实在地方大价格高，这才一直放到现在的。

没想到，如今居然有人突然过来询问，还是毫不拖延的将银子全给了，这倒是让地主欣喜若狂。

说起来，自家要搬去幽州府的，所以地主自然愿意离开这个在大家眼里最贫瘠的青州府了。

正因为如此，所以沈全买下这个庄子也是十分顺利。

也由此，沈全知晓，自己帮主子买的庄子居然是全青州府最大的一个庄子了。

沈全还在忐忑，不知自己花费这么多银子，主子会如何。

只是没想到，林悦儿见此只是笑着点头接过了地契等等。

林悦儿想的却是，沈全办事不错，这么大的庄子足够种植不少东西了，以后自家铺子可以自产自销。

于是，在沈墨买回来的几十个人里，林悦儿选出了十个人去照料。

庄子种地就有几百亩的样子，而那里的农户多是佃了地主家的田地的，每年每一亩地交上有些粮食。

至于租种的价钱，在林悦儿买下庄子后就取消了这一条。

免费租给大家种植，不过佃户上交的粮食比例也在变。

从前是三七分的，佃户三，地主七。

如今林悦儿看来，便改成四六分了，佃户四，自家六。

这在整个天昭国是很难见到的，大家寻常都是三七分的，而且还会收佃租。

就因为如此，之前还担惊受怕的佃户，在听到新东家重新分的时候便都多租种了几亩。

如今林悦儿佃出去几百亩，自家却出了庄子住的地方，就留下了一百亩的地方。

从前的地主种植的是大米，因为青州府这边的地不肥沃。

所以每年产下来的粮食产量也不高。

于是，林悦儿接手后便改了一些政策。

自家的一百亩她也不会过去真的放着，但还是要让她不再想着这事，也够人跟人难受的。

询问过后，林悦儿便决定也种大米，当然田地也会先整理出来的。

地主走的匆忙，田里还有不要的未成熟的，林悦儿也不会傻乎乎的全部割掉。

毕竟此时已然五月多了，再拔掉田里的无数庄家实在可惜，林悦儿便只等下一次播种再做打算了。

佃户这一次得了林悦儿的好儿，自然都是满心欢喜，干活也更加卖力。

做得多了，不止东家能收获好一些，就连自家也能分到四成，实在是难寻的好事。

林悦儿倒是没有出面，都是让沈全一次办妥的。

而分下去的十个人也各司其职，都用于管理那些田地的，当然也都是选的会种田的好手。

听沈全说道，这次买回的庄子里面种植的粮食六月就能成熟，而青州府的田地一般是两季的。

这让林悦儿十分惊讶，不过也十分庆幸，两季也不差了。

当然，在得知幽州府居然是三季，更是让林悦儿打定了去幽州府展的意思。

沈全回来回禀事宜后，林悦儿依旧让他在庄子上盯着，另外将地主家的房子也装修一番，以后也能有个去处。

青州府最大的庄子，花费了林悦儿四万五千两白银，剩下的五千两用来装修房子还有打点等等。

另外，林悦儿还让沈全拿钱在庄子入口处开了一家面积几百平的百货店，为的就是为那些佃农谋福利。

以后买东西自然不用到处奔走了，有他们的铺子，什么东西都足了。

货源林悦儿也不担心，沐家有很多生意，这些百货小物也是有一定的进货渠道的。

总算的将庄子的事情安排妥当，林悦儿算算时间，便等待外藩人过来了。

这几****就在铺子里走动，此时林悦儿并不急着开铺子。

倒是清流街街尾最小的那家铺面让她整顿出来，挑了个就近的好日子就开业了。

没有人来人往的客源，却也是一个好去处。

林悦儿这间墨香斋，和别家的书斋不同。

书籍从三字经那种启蒙书以外，还有考举人学习的书籍，另外还有从衣食住行到民风习俗，应有尽有。

种类繁多，但是却设计分类不错。

借鉴了上辈子图书馆和书店的样子，林悦儿的铺子装修简单，都是红木或者黑漆木料装修的。

看上去简单舒适，另外一排一排的书架柜子，分类明确，让大家一目了然。

而进门左侧一个大柜台，柜台是用琉璃做的。

里面摆放着各种笔墨纸砚，上面还标明了价格，档次从低档到极品。

柜台上摆放着绿植，清新不已。

还有一个琉璃透明的小盒子，里面是林悦儿在其他铺子定做的刺绣墨香斋的小帕子，供人使用的。

后天还挂着定做的琉璃挂饰花盆，里面放上了水，而植物确实水培的。

给整个铺子点上一抹清爽的绿。

柜台左手边一整排都是木质的黑漆桌椅，供人看书或者写作。

当日开业，林悦儿只挂上了一条挂鞭，就这样开张了。

也不知沐飞雪是如何得知的，居然还过来捧场，自然是带上了一些世家姑娘和公子的。