第一百九十九章 房车营地规划

超级度假村大亨正文卷第一百九十九章房车营地规划土地审批开始走流程了，李阳也独自一人，再次来到然乌湖那里，用系统的规划功能，做了营地规划，并生成了规划文本，提交给了规划局进行审批，之后就是环保审批、立项审批等准备工作了，这些过程，李阳也基本都熟悉。

按照李阳初步的规划，这次的房车露营地是集旅游服务、住宿及休闲吧等综合旅游项目于一体。

项目总占地面积约70亩，在第一期工程里，建筑使用面积为3000平米，包含有综合服务中心、钢架结构的高端度假酒店，10间豪华独栋客房、10间连排标准客房、20辆拖车房车客房、休闲吧、展销中心、自助烧烤、医疗救助中心、星级卫浴设施、帐篷露营区，以及配置若干房车营位、自驾车营位等。

……

随着房车露营地项目的正式启动，李阳的大部分精力全都转移到了新项目上。

毕竟酒店有杨莉在，客栈有吉古阿依，运营管理工作基本用不着李阳操心，而品牌中心的成立，也解决了李阳先前担忧的问题。

目前客栈和酒店的发展上全都有了新的突破，营业额也在持续增长，品牌影响力得到了大幅度的提升。

房车露营地的项目，李阳没有动用目前公司的资金，而是准备使用系统贷款。

李阳之前发现，系统升级后，竟然多了一个版块，名为：“贷款申请”。

顾名思义，就是可以自主向系统申请贷款，目前款项的上限是两千万，利率比目前国内银行最低利率还少一半，可以说是很良心了。

而这次的考核任务，系统并没有给予投资金，所以李阳决定使用这个贷款功能。

有着这有山酒店的建造经验，李阳预计房车露营地的建造费用，有个四五百万就能建的非常豪华了。

“这个排水冲沟还真是不小啊，看样子这里是山体积水的主要排泄通道，如果要改道的话，工程量也不小！”李阳再次来到了营地内，准备今天就做出详细的设计效果图，交由规划局进行二次审批。

“还有一个问题啊，这里整体地势都比北侧的318国道低，如果整体加高的话需要很大工程，而且按照环保局规定，我还不能过多的破坏湖边地表，进行整体硬覆盖！”

李阳思索着解决方案。

“有了！”李阳想起了自己酒店一些客房的设计方案，想要加高地势和找平，只需要将营地内的所有建筑采用底部架空处理就行了，“这样一来，连排水冲沟的问题都解决了！”

李阳大喜过望，整体架空这个很好解决，只需要用混凝土墩做底，用钢架结构就可以将营地建筑架空。

“就这么办！”李阳迅速在设计功能中输入自己的一些个性需求，然后用系统的设计功能形成了第一版设计效果图。

随后他又对细节尽心过来一番调整和完善，生成了最终的设计效果图。

最终的方案中，除了房车客房、停车场、自驾车和房车营位外，几乎大部分建筑全都是架空设计。

设计利用原有地形的高差，结合建筑架空层的高度调节，保证从湖边到318国道的各建筑依次抬高、互不遮挡。

通过架空层高度调节，使得旅游服务中心主体建筑整体高于318国道6-8米，并在临318国道入口处设置约20米高的景观灯塔，从而保证营地的安全性，标识性和景观资源的最大化利用。

而建筑物及构筑物除结构基础采用钢筋混凝土之外，其余部分全部采用装配式钢结构建造，既可以保护地表原生态，又起到了很好的抗震效果。

为了实现最佳的观湖视野，综合服务中心主体建筑沿318国道横向折线延展约100米，共两层，建筑底层架空约8米，临湖一侧为全落地玻璃，保证临湖一侧绝佳观景视野。

而综合服务中心最顶一层，主要包括接待、旅游服务咨询中心、运营管理中心、餐厅、咖啡厅、24小时便利店、藏地特产展销中心等。

其中餐厅、咖啡厅等景观要求高的功能空间，全部临湖一侧分部，为游客提供一处休闲放松的绝佳观景地。

而医疗救助、星级卫浴设施、藏药文化展览馆、设备管理用房，等辅助服务配套设施全都分布在第二层。

其前方就是那沿湖边均匀分布的10栋豪华独栋式豪华套房，以及10间连排客房，豪华套房和联排客房底部架空2-4米。

其中豪华套房分布在视野最佳位置，其西侧为卵石制作的特色景观墙，保护**，而临湖东南两侧均为4米高180°超宽落地玻璃窗，碧绿的然乌湖，以及那巍峨俊秀的雪山，满天璀璨的繁星，都可尽收眼底。

其内的豪华程度和窗外的景观，完全不输于这有山酒店的观景套房。

而连排标准客房分部位置较套房稍差一些，但同样可以看到湖景，房间面向然乌湖一侧全部采用落地窗，保证视野，门外也有小露台。

在独栋套房和连排客房前方的地表上，错落有序的分布着20辆拖车房车客房，房车被垫高约三十厘米，门口铺设木质露台，与那纵横交错在绿树卵石间的木质栈道想通。

而自驾车和房车营位则是分布在靠南一侧地势平坦的区域，与湖边的bbq烧烤和活动区域相邻。

在酒店临湖地势最低的位置，还设计了一个约400平米的休闲酒吧，酒吧顶部为空中观景台，观景台通过景观廊桥，与服务中心、酒店，及服务中心北侧小广场直接连接，方便顾客在酒店各功能区域之间的走动。

除此之外，李阳还在酒店里添加了车辆维修、洗车的服务区，方便对自驾车提供服务。

“完美！”看完自己设计的效果图，李阳很是满意，至少就目前来看这个房车露营地功能已经基本很完善了，而且这里与这有山酒店主要服务对象和经营定位还是有所差别的，这有山更倾向于提供短期度假服务，体验和休闲为主，住宿为辅。

而这里主要面向的是自驾入藏的自驾群体，主要实现的功能还是自驾途中的驿站功能，也就是住宿，当然这里景色也很好，这两者并不冲突。

所以酒店内没有设计过多的娱乐设施和项目，用来吸引游客的入住。

……

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