35、雪丽综合地产

原本自认自己棋高一筹，躲过一劫，夏阳还挺得意，可看到刘大江居然也提前跷班，还跑到庭院门口，正鬼头鬼脑的张望。

心情瞬间就不好了。

于是，悄悄走到刘大江背面突然大声问道。

“大江你在张望什么？”

刘大江差点被吓死，眼神幽怨，“没事，我就是过来问问，郭峰跑到东浦买地建雪丽总部大厦，这事你知不知道。”

事情传得这么快，连市场服装公司那边都知道。

因为距离原因，刘大江管理的市场服装公司并不在雪丽大楼办公。

“知道。”

“那就没事了，哥、嫂子我走了。”

刘大江很有礼貌的道别。

和苗艳的关系，夏阳瞒谁都可以，但不可能瞒着刘大江和王涛这两个兄弟，所以私下里，刘大江和王涛都叫苗艳嫂子。

刘大江特意跷班跑过来，自然是听了公司传言，跑过来确定大哥夏阳是不是被蒙骗或者被夺权，才在东浦那样的地方买地建雪丽总部大厦。

不过刚刚被夏阳吓了一大跳，他就确定了，大哥还是那个大哥，真坏。

本来看刘大江懂事了特意跑来关心他，夏阳还觉得挺欣慰的，想留刘大江到家里吃饭来着，可看到他副驾驶座位上堆满了拳击手套、哑铃、沙绑腿之类的东西。

顿时气不打一处来。

坐漂亮女孩的副驾驶座，都被这些东西堆满了，什么时候才能找到女朋友？

“滚，快滚，没人留你吃饭。”

刘大江委屈的走了。

只有苗艳笑得直不起腰。

………

晚上八点。

八仙楼依旧宾客盈门。

黄山厅包厢。

陆平的黄头发与包厢古色古香的风格怎么看都有点古怪。

林行长也是这样觉得，所以一进包厢他就不怎么自在。

更因为，原本简单的卖地皮，很可能被陆平搞黄了。

下班前，林行长收到消息，雪丽公司要跑到东浦买地皮建大厦。

当时听到这个消息，他真想把电话给砸了，同时不想来八仙楼见面前这个黄头发的小子。

但身在银行身不由已。

“以你的渠道应该听说雪丽公司要跑到东浦买地建楼，所以我认为夏总已经放弃那块地皮。”

林行长说得很平澹，就像说一件无关紧要的事情。

陆平放下快子，澹笑道，“林行长，我和你的想法恰恰相反，我认为他对那块地皮势在必得，到东浦买地建楼其实是他故意放出来的消息，就是最好的证明。”

“这样就能给你施加压力，逼你回去和他继续谈，还有压价的意思，这小子也够贪心的，至少值四千万的地皮，只要他三千万，还耍手段压价，贪心不足，必遭横祸。”

原本林行长听陆平的分析，也怀疑这种可能，但想想这几天的谈判过程，对三千万这个价格，夏阳并没有太过计较，最大的问题，都集中的入股上面。

他立刻抛掉这个可笑的想法。

同时再也没耐心和陆平虚与委蛇。

“现在我可不能主动找他谈，不然就显得太急切，引起他的怀疑就麻烦了，所以我只有等他主动打电话，我再去谈。”

不好直接和陆平撕破脸，林行长撒了个谎。

陆平没有丝毫察觉，还深以为然的点头，“就该这样，等他主动找你谈，等于白赚一千万，不怕他忍得住。”

林行长松口气，湖弄过去了，内心对陆平极奇不屑，自以为读过几本书，就能运筹为握，决胜千里，全他妈扯蛋。

能够白手起家攒下亿万身家，那一个不是大浪淘沙，活活淘剩下来的人精。

陆平这样的到人家面前，唯一的价值就是证实一句话，被人卖掉再帮人数钱。

“行里有事，陆先生慢坐，我先告辞。”

湖弄完了，林行长一秒钟都不想多待，临走前，还丢下一句话，“陆先生，如果夏总最终没有买下那块地皮，我会记住你们的情义。”

如果那块地皮被雪丽公司买下，林行长肯定大赚特赚，因为那么多家雪丽直营店就是源源不断的现金奶牛，无论是贷款买地，还是贷款建楼，都不愁雪丽没钱还。

所以原本大赚特赚的单子，却被陆平掺一脚，给硬生生搞黄了。

林行长怎么能不恨。

陆平也恨，他冷冷盯着林行长走时带上的包厢门，脸色一阵青红，

一个小小的行长，居然敢威胁他。

好一会，陆平才平复心情，拿出电话打出去。

“计划很顺利，姓夏的小子比我们想象得还要贪心，等我好消息，对了，林行长为人很热心，能力很强，待在这里有点屈才了，…上京有个位置，好，…。”

挂上电话，陆平笑容玩味，爬得越高，摔下来才解气。

可惜他的笑容维持不了几天。

三天后。

连同京南路那块地皮，共七块地皮，一起被拍卖。

林行长抱着一丝希望，特意守在拍卖厅门口，但根本没看到夏阳和郭峰出现。

之后，他还不死心，又跑到拍卖厅里面，把参加拍卖的人都过了一遍，这才彻底死心，雪丽真的放弃那块地皮。

这次拍卖的七块地皮，全都高价成交，位于京南路那块地皮，更拍出了八千万的天价。

但林行长却一点都高兴不起来。

因为对方只给了两千万。

原本这块地能够大赚一笔的。

坐车回去时，林行长脸色一直阴沉着。

回到银行的办公室，见到陆平正坐在沙发上等他。

林行长的脸色顿时更难看了几分，“陆先生，我今天心情不好，请你出去。”

“难道你不打算给我一个解释？”

今天才发现被人耍了，陆平火气自然更大，忽得一下从沙发上站起来，“姓夏的一直没和你联系，你为什么不早告诉我，在八仙楼那天，从头到尾，你是不是把我当傻子一样湖弄，直到今天那块地被别人拍走了，我才知道，林行长你是不是觉得把我当猴子耍很好玩？”

林行长面无表情，“我不是耍猴的，你也别太高看自己，另外，我不是你养得狗，所以没必要整天围着你转讨好你，这次你和你背后的人对我的恩情，我记住了，现在请你离开，不然我叫保安过来，看看到底谁难看。”

“你……”

陆平还想说什么，林行长彻底不耐烦，直接撕破脸，手直指向门口，怒吼，“立刻滚，要不滚，要不被保安拖出去。”

这么大动响，已经惊动外面的人，已经有人叫安保。

哼，陆平不敢再废话，冷哼一声，只得憋着满肚子的火离开。

等陆平走后，林行长这才坐到办公桌前，拿起电话，拔一个号码，脸上又瞬间满面春风。

“夏总，你这次可亏大了，那块地拍了八千万，你当时要是买下来，转手就能赚几千万，当然我知道夏总不在乎这点蝇头小利。”

“对了，夏总，听说你们雪丽准备在东浦买地建楼，哦，地已经买好了，恭喜恭喜，不过建大厦很费资金，如果夏总需要资金，我这边利率可以优惠，好的，好的，我跟郭总谈。”

放下电话，林行长顿时长松一口气，

其实他清楚，他和陆平暗中搞得那些上不了台面的勾当，夏阳肯定是看出来了，所以才绝然放弃那块地，不入套。

这也是，之后林行长没有再去争取的原因，他可不想为了还个人情债，把夏阳这个财神爷得罪死。

最让林行长放下心的是，夏阳估计也猜到他是身不由已，不跟他计较，还在他这边拿贷款，就是明证。

经过这件事，林行长算明白了，夏阳是个标准商人，只是想安安静静做生意赚钱。

这样最好，搞阴谋诡计，那有赚钱香。

雪丽大楼这边。

夏阳挂了林行长的电话，向坐在对面的郭峰笑道。

“你刚才还担心雪丽大厦综合地产建得太好，资金压力大，林行长这就打电话过来，把钱送上门，你抽空跟他好好谈一下。”

“好的，夏总，不过林行长顶天给我们十亿资金就不错了，但这点资金太少了！”

十个亿资金还嫌少，郭峰口气大得吓人。

夏阳却是没说什么，因为他也觉得这点资金太少了。

因为郭峰和罗刚给他一个大惊喜。

四座雪丽综合地产，每座都包含一个大型购物中心、一栋六十八层的豪华大厦、商业街、豪华住宅楼。

绝对豪华大气，高端上档次，结果就是预算严重超支。

当然夏阳并不怪郭峰和罗刚，因为他俩根本不知道港岛雪丽总公司的底细，还以为港岛总公司钱多得用不完，自然是撒欢得搞大搞豪华。

最关健的是。

四座雪丽综合地产的效果图出来。

他看了之后也觉得很满意。

于是，最大的问题来了，钱。

上京等四座雪丽综合地产，每座都豪华高端，但每座都需要五十亿资金，工期三年，每年至少需要六十七亿资金。

在这样庞大的资金面前，十亿确实杯水车薪。

现在五十家雪丽直营店营收稳定下，因为雪丽走的是质优价廉的路线，所以每天流水看着有吓人的五千多万，但每天利润只有六百万左右，刘大江那边的市场服装每天利润一百万左右。

加起来，一年能搞个二十五亿。

第二批一百二十家雪丽门店很快就要开业，因为杭周、南金等城市，暂时还没有浦海等城市繁荣发达，虽然直营店数量多，但每天营收六七千万，能有七百万利润，夏阳就偷笑了。

这样每年也能搞个二十五亿。

这样加起来每年就有五十个亿，四个雪丽综合地产两百亿，三年工期每年需要六十七亿。

这样算下来就差十七个亿，看起来差得不多，可以搞。

但只有夏阳清楚，往后无论是物价还是建筑成本都会越来越高。

所以四座综合地产想要建起来，每座五十亿，根本打不住的。

他记得前世，光一栋八十八层的贸金大厦就花了五十五亿。

四座综合地产都包含一栋地标大厦，高度六十八层左右。

以此作对比，四座雪丽综合地产，最终造价每座达到六十亿，他都不奇怪。

当然还是不能怪郭峰他们，谁能想到今后的物价会涨得飞起来。

所以资金缺口，不是十七亿，而是三十亿。

还不能延长工期，不然更贵。

夏阳之所以同意郭峰搞综合地产，就是因为现在地价便宜，工程造价低，这个时候搞成本最低。

要是再晚上几年再搞，光地皮价格就要翻十倍，每座综合地产没有一百亿，做梦去吧，梦里啥都有。

至于港岛刘华那边，也补不了三十亿的缺口，更抽不出多少资金。

因为港岛雪丽直营店的利润，除了要偿还当初购买门店的贷款，只能勉强维持扩张。

原本夏阳还想着，趁雪丽服饰大卖，港岛雪丽公司估值暴涨，再抵押给银行能够换取不少资金。

可惜，港岛那群狼为了逼迫雪丽公司卖股份，入股雪丽，居然合伙向银行施压。

最终刘华经过多轮艰难谈判，以雪丽公司做为抵押只从银行换来可怜的五亿资金。

五亿资金，对于需要二百亿资金的四座雪丽综合地产来说，依旧杯水车薪。

还是步子迈得太大了。

几家公司一直都是高负债运营，就像走钢丝一样，一不留神，资金链就会断掉，然后雪丽等几家公司轰然崩塌，肥了银行和一群恶狼。

当然情况还没有危急到这种程度。

资金缺口是三十亿，如果第三批雪丽直营店尽快开业，也许就能堵上这个窟窿。

在心里飞快盘算一下，夏阳觉得可以搞，钱不够，咬牙也要搞，毕竟这个时候，四座雪丽综合地产一但搞成，绝对大赚暴赚。

“四座雪丽综合地产就按你们规划的搞，另外，我们自己搞，不从港岛总公司要钱，总公司的钱要过来，功劳也被分了。”

夏阳编了个善意的谎言，港岛总公司根本没钱，想要也要不到。

“夏总你说怎么搞，我就怎么搞。”

如果能把四座雪丽综合地产建成，绝对能在商界留下一笔。

郭阳热血也上来了，也不管钱够不够，资金链断不断。

“资金缺口的问题，我们搞个预售和预租。”

预售和预租这套，自然是夏阳学后世万大模式，到那里搞事，都带着一帮小伙伴。

所以绝对的财大气粗。

虽然夏阳自觉他这点身家还不够威勐，但每年进帐摆在那了，一年最少二十多个亿的进帐，白嫩干净，说服力肯定不缺的，应该能打动不少小伙伴掏点钱出来，先给他用用。

“预售和预租，夏总你的意思是说，我们综合地产还没建，就开始卖。”

郭峰好学的问道。心里恶狠狠的想，活该夏阳发大财，这心黑的，房子刚在纸上画出来，就拿出去卖钱。

问题是，这他妈的，他自己想想还觉得说不定真有人买。

每座雪丽综合地产都投资五十亿，绝对的豪华高端大气上档次，就问你想不想拥有这样的房子，想不想在里面做生意？想不想展示公司实力，立刻让人高看一眼？

“对，没建就卖，不过最好是租，不要卖。”

夏阳黑心的一面展露出来，以后这些雪丽综合地产都是下金蛋的小母鸡，那舍得卖掉。

郭阳心里偷笑，面上郑重，“好的夏总，我知道该怎么做。”

“对了，我们雪丽综合地产建得那么豪华气派，所以你要挑那些大品牌合作，找有实力的公司进驻，不要到时候，连下一年的租金都付不起。”

夏阳恶劣道，表情嫌弃！

“好的，夏总，我这就去按你的要求办。”

说完，郭阳赶紧跑了，不然真会忍不住骂出来，没见过这样的老板，心黑又恶劣。

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