第137章 张翰要求租下最大门面

张翰听了暗暗吃惊:金新路这边的味觉还原器用户，已经走在了浩瀚科技大部分用户的前面。

虽然浩瀚科技的用户，最终都会用光充的那6000元，从而恢复“自由身”，但毕竟还需要一些时日。

这就是门槛设置得太高的弊端了。

当然，这里的用户摆脱了束缚，不仅对他们自己，而且对其他酒楼，也都是好事。

因为这意味着，鑫旺在金新路开店后，可以将这些用户都吸引过去，清韵等酒楼已无法阻挡。

总的来说，今天了解到的情况，绝大部分都对鑫旺有利，至少不构成大的障碍。

此时已经时间不早了，宋老板提议:该去看看门面了。

张翰点点头:“好的，咱们这就去中介那里。”

不久，在中介机构工作人员的带领下，一行人走进了一幢临街的小楼。筆趣庫

这里的总面积大约为500平米，分楼上、楼下两层。

宋老板看后很满意:这里的大小非常合适，比他原来设想的分店面积要多出不少，应该可以满足张翰的要求了。

不料张翰却并不满意，他问中介:“你们这里正在转让的最大门面，能让我们看看吗？”

中介十分惊讶:“有个门面总面积高达2000平方米，不过你们如果只是想开个分店的话，用不着这么大吧？”

“这个你不用管，带我们过去就行。”

宋老板惊呆了，悄悄将张翰拉到一边:“张总，我看这里已经够用了。

2000平米实在太大，都赶上鑫旺本部的营业面积了，完全没必要。”

张翰摆摆手:“没事。你刚才也看到了，这里各方面的条件都非常有利，竞争对手的实力也不强，我们完全可以开一个超大型的酒楼，把它做成真正的标杆。”

宋老板着急起来:“可是这样的地段，2000平的面积，光是租金就让人受不了。

虽然你说的有道理，但还是要适当控制一下风险为好。

有时候，我们事先设想得很好，但真正实施起来，事情往往并不像我们想象的那么顺利，很多因素是我们预料不到的，这种情况我见得多了。

听我的，还是谨慎为妙。”

张翰沉默了。

其实，他并不是一个胆子大的人，要是换做一年前，他还未绑定

系统，那时他肯定赞同宋老板的意见。

但是如今不同了。

首先，刚才那一番调查，确实给他壮了胆。

当然，这只是一个方面，支撑他这么做的，还有更重要的因素。

其次就是公司账上已经累积了大量现金，而且还不断有进账。

这么多钱，他已经拿去买了一些理财产品，但收益不是太理想。

如果能找到更好的投资机会，他愿意将这些钱投进去，以获取更高的收益。

跟宋老板合作就是这样的良机，目前他找不出比这更好的了。

最后，有黑科技签到系统撑腰，他还将不断得到各种好东东，这是他最大的后盾。

就算真的遇到什么风险，哪怕让他变得一贫如洗，甚至负债累累，他都有把握咸鱼翻身。

当然，这话他是不能对任何人说的。

因此，宋老板不理解他，就很正常了。

想到这里，张翰觉得没必要再跟宋老板解释什么了，他淡淡地说了句:“宋总只管放手去干，如果实在不放心，可以不用出钱，只需要出人就行。

当然，你仍然可以占一定股份，具体是多少，我们可以商量。”

宋老板听呆了，他没想到张翰竟然如此豪气冲天，相比之下，他显得过于谨小慎微了。

看来这回真的必须“舍命陪君子”了。

定了定神，宋老板转身对中介说:“你就按张总说的办吧。”

中介很高兴:这笔单子如果能谈成，提成可是不少，顶得上十来个普通的单子了。

一行人跟在中介后面，来到了一幢位于街边的独立楼宇前。

这幢建筑看上去十分气派，要是整体改造成酒楼，绝对堪比星级饭店了。

走进去一看，只见里面乱七八糟散放着一些橱柜、桌椅，地上有不少破碎的玻璃。

张翰问中介:“这里以前是干嘛的？”

“做珠宝生意的呗。说起这位老板，生意曾经做得很大，在这条街上能排得上号的。

可是这人比较贪心，看到赚了些钱，就开始到处投资，想发大财。

可是他对很多领域根本就不熟悉，结果不但投资失败，还欠下了很多债，只好将这里清盘，用来还债。”

“那确实挺可惜的。不过我们不会犯他那样的错误，不熟悉的领域我们绝不参与。

要知道

，宋总可是餐饮行业的佼佼者，有宋总在，这幢楼一定能再度兴盛起来。”

“那是，一看你们几位就是干大事的。”中介恭维道。

张翰扭头问宋老板:“宋总觉得这里怎样？”

宋老板笑道:“这么好的地方，我当然满意啦，就是看得有点头晕。”

张翰知道宋老板还在担心风险，不过既然宋老板已经认可了这里，那就行了。

这时中介问道:“张总打算跟房东签几年的合同？房东要求最少三年，否则不签。”

张翰想了想:“签十年吧。”

众人听后又是一愣:还有这样签合同的？

这条街上的小型门面，一般是一两年一签，原因无他:涨房租方便呗。

但是像这种超大面积的门面，由于不容易找到租户，因此房东更希望签下长租合同，以免因门面长期空置，带来重大损失。

这就是房东希望至少签三年合同的原因。

如果时间更长，房东当然愿意，但是租户不一定干啊。

因此这幢楼的租赁合同，以签三年的情况居多，五年以上很少见，更别说十年了。

陈宇忍不住提醒道:“瀚哥，十年实在太长，万一不想做了，违约金很高的。”

张翰回答:“这个我当然知道。但是你有没有想过，在这里开酒楼，更大的可能是生意兴隆。

如果只签三年合同，三年后房东趁机涨价怎么办？

到时候我们不一定还能找到这么大的门面，可如果不搬，房东有恃无恐，狮子大开口，那我们可就骑虎难下了。”

陈宇简直无语:瀚哥这该算是高瞻远瞩，还是狂妄呢？反正跟大多数人完全不在一个频道上，让他不知道说啥好。

宋老板也是感觉自己有点跟不上张翰的思路，干脆不劝了。

这时，张翰发现有点不对头:这段时间怎么没听到徐超提建议呢？以前只要徐超在，那是肯定会积极献言献策的。

回头一看，张翰发现徐超远远地站在后面，正在跟林梦馨说说笑笑呢。

此刻，除了面前的佳人，这个世界对于徐超来说，似乎已经暂时不存在了。

张翰忍不住暗自吐槽:这家伙真是典型的重色轻友。公司这么大的事情，他都可以抛诸脑后，不过来帮着参谋一下，以前哪见过他这样啊？

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