第34章：拿下展览馆
下午，老刘已经去了绿湖地产的总部，
“秦董，您好，我是冬箐资本的CEO刘士凯。”
“你好，刘总。”
秦开源不咸不淡的伸出手，接待了老刘。
京州头部的几家投资公司他基本都有接触过，对冬箐资本这个名字没什么印象，可能就是一家名不见经传的小公司，他心中没有很重视，
小型投资公司的那点资金量对于绿湖地产上百亿的资金缺口，于事无补。
“秦董，我听说您准备出售掉世纪会展中心的项目？”
老刘对秦开源的轻视态度毫不在意，对于绿湖地产这种年营业额上千亿的地产企业来讲，看不起冬箐资本这种没什么名气的投资公司很正常。
他今天来是做生意的，其他的都是次要。
“对。”
秦开源点了点头，丝毫不掩饰自己脸上的忧虑。
绿湖地产前几年业务扩展的过于迅猛，今年连着有十几笔贷款产生了债务挤兑，资金周转不开了，要不然最近也不会考虑卖了世纪会展中心这个香饽饽回笼现金流。
“我们冬箐资本对世纪会展中心的展览馆非常感兴趣，秦董您开个价吧。”老刘直截了当，现在说再多的客套话都没用，还不如直奔主题。
“刘总，我想你误会了，世纪会展中心整个项目我们是要整体打包售卖的。”
秦开源摇了摇头。
“秦董，您觉得像世纪会展中心这样上百亿的盘子，现在业内有哪家企业能一口气吃得下？”老刘丝毫不慌，他很清楚绿湖地产现在的痛点在哪里。
于是，他继续说道：“据我所知，绿湖地产最近的一笔违约贷款，下星期就要到期了。”
秦开源的脸色瞬间难看了起来，他有些恼火的看向老刘：“刘总，你什么意思？威胁我？”
“秦董说笑了，我只是在帮助秦董分析当前的局势，”
老刘淡定的耸了耸肩：“就像我所说的那样，世纪会展中心项目整体出售根本不现实，即便有投资公司想要接手，秦董觉得能卖出个好价钱么？”
秦开源脸色稍缓，他知道老刘说的都是实话，
现在行业内几乎都知道绿湖地产所面临的困境，指望同行雪中送碳根本不现实，更多的可能是落井下石，趁人之危过来宰你一刀。
“据我了解，世纪会展中心的五大功能区都是互相独立的，秦总为什么不考虑单独售卖呢？”
老刘的话语中带着些许的魔力。
谈判的核心要点就在于，你提出的方案要让对方觉得自己受益了，从而在不经意间达成自己的目的。
秦开源仿佛在思考老刘说的可行性。
见到有戏。
老刘继续添油加醋的说道：
“世纪会展中心，当初的总投入可是接近150亿，如果整体打包售卖的话，现在能卖120亿都是天价，”
“可是要是五个区域分开售卖，可接盘的投资方多了去了，加上世纪会展中心的地段又非常好，不说溢价出售，至少也能保证原价出售。”
老刘从包里拿出几张报表，递给了秦开源，
“还有一点好处，贵公司接触的投资方多了，就会让外界以为这个项目很抢手，秦董再稍微给点折扣，不就能快速完成项目出售回笼资金了么，绿湖当前的困境轻松就解决了一半。”
秦开源听到他的话，倒是有些心动，可是怎么总感觉哪里不对劲呢？
其实只要他反应过来，
就会发现自己其实被忽悠了，会展中心项目分开售卖能完成的可能性极低。
先不说同时接触五个投资方有多麻烦，就单从世纪会展中心是一个整体，如果拆分开了，那还是会展中心么？还有人愿意高价接盘么？
没了会展中心地标的属性，这项目基本就是彻底废了。
可是老刘可不会给他思考的时间，他转眼又继续问道：“秦董，您觉得会展中心的展览馆预计能卖多少？”
“至少也要7个亿吧，毕竟也有十万平方米的面积，”秦开源想都没想说道，他刚看过会展的各区域造价表，这个价格几乎是成本价。
“如果秦董愿意单独卖给我们，冬箐资本可以溢价20%收购，并且签完合同立刻全款付清。”老刘直视着秦开源的眼睛，提出了一个他无法拒绝的价格和条件，
秦开源眼皮一条，他这会着实是坐不住了，
如果是整体售卖的话，展览馆是卖不出价格的，基本上属于赠送的项目。现在如果单独售卖的话，不仅比造价多赚一个多亿，还能立刻收到款项，下周到期的违约贷款就可以解决掉了。
这个诱惑，秦开源的确无法拒绝。
“我可以同意，但是刘总要确保我当天能收到收购款。”
“这个绝对没问题，签合同吧，秦总。”这时，老刘笑呵呵的从公文包里拿出一份早已准备好的合同。
等送走了老刘之后，秦开源看着账户里多出的8.4个亿，总有种不真实的感觉，冬箐资本，倒是什么来头。
普天资本
“姚总，刚刚和绿湖地产的秦总通过电话，他说世纪会展中心的项目可以打包卖，但售价要120亿，不然他就把整个会展中心不同区域拆分出卖。”
“这个老狐狸，怎么突然想到这一招了，”
姚琛听到这消息气恼地道，他们这次联合几个地产商，准备用110亿拿下整个世纪会展中心项目，
“我听绿湖地产的一个高管说，世纪会展中心的展览馆被单独卖掉了。”
“卖了，多少钱卖的？”
姚琛没有在意，展览馆的十来万平方米的建筑面积，对比会展两百多万的面积来讲，不过是九牛一毛，他们看上的是会展中心名下的酒店、商务住宅区，这才是值钱的地段。
“听说卖了七个多亿，”谢乃文说道，停了两三秒又道：“这次收购展览馆的是冬箐资本。”
“冬箐资本？”
姚琛眉头一挑，上次他们准备投资天臣衣品，却被冬箐资本直接拒绝，这次他们投资世纪会展中心，又被这个冬箐资本横插一脚，这谁能忍的了。
“找人查查这公司是什么来历。”
姚琛隐隐记得，上次在法庭上，任冬的代理律师似乎是来自冬箐律师事务所？
这是巧合么？