第十六章 腾房首案（二）

次日一早，陈默雷刚到办公室不久，上官云就火急火燎地过来找他：“陈局，咱们执行局这次又出名了。你们昨天去吉祥苑小区的事在东州贴吧上都传开了，你快看看吧。”说着，将手机递给了陈默雷。

陈默雷用手指滑动着屏幕，结果越看越生气，没等看完，就气得把手机往桌子一扔：“这不是胡说八道吗？”

“你小心点！这可是我的手机！”上官云赶紧拿起手机，仔细查看有没有磕碰，确认手机安然无恙，这才放心。

上官云给陈默雷看的是东州论坛上的一片文章，题目叫做“东州法院执行局无法无天，把人逼上绝路”，文中极尽造谣诽谤之能事，把执行局说得一无是处。

文章大致内容是这样的：

东州法院执行局在执行王金超一案时，收取渤海银行的好处，对司法拍卖进行暗箱操作，将房价压低至市场价的三分之二，抵债抵给了渤海银行。

后来，渤海银行将房产转卖给了金石公司，执行局又与金石公司相互勾结，在没通知被执行人的情况下，就让金石公司安排搬家车在小区门口等候，企图强行将王金超一家赶出现有的唯一住房。

在文章中，被执行人一家被描绘成老实巴交的无辜受害者，并刻意强调被执行人的现状是上有老下有小，老人年纪大了，女儿还在上高中，全家人就守着这套唯一的住房相依为命。昨天，执行局上门逼着被执行人立刻搬走，为了保住这套唯一的住房，被执行人被逼得走投无路，只好以跳楼相逼，这才将执行局的人赶走了。

文章除了颠倒黑白，还配了四张照片，第一张是执行局将涉案房屋以50万元的价格抵顶给渤海银行的执行裁定书照片，第二张是法院警车停在吉祥苑小区的照片，第三张是王金超蹲在空调外机上的照片，第四张是小区门口停着两辆搬家货车的照片。

前两张照片不知道是谁拍的，但第三张和第四张肯定是王金超的老婆谢红梅拍的。那个时候，王金超还趴在窗外的空调外机上，根本不可能拍到那样的照片。

涉及法院的负面新闻，历来容易吸引眼球，何况这篇文章还是图文并茂的形式。

文章是昨天晚上在东州贴吧上发出的，今天早上就已经在网民中炸了锅，而绝大多数留言都是一边倒，或者同情和支持被执行人，或者怀疑甚至斥责执行干警执法犯法，有的留言更极端，说法院执行局没一个好东西，都是不收好处不办事、收了好处乱办事的主儿。

一时间，东州法院执行局陷入了负面舆情的漩涡。

“事实要真像网上这么说的，咱们执行局早就被纪委给一锅端了！”陈默雷愤愤地说：“这就是典型的造谣诽谤！咱们应该向公安机关报警，让网警查查这篇文章的来源。我看，这文章应该就是王金超发的。等查出了结果，直接把就把他拘留了，省得他整天在网上胡说八道。”

陈默雷刚要给公安局副局长郑旭东打电话，没想到秦怀远的电话却先打过来了，而且也是为了这篇文章。

接起电话，陈默雷就开始没完没了地吐苦水。

秦怀远刚开始还在耐心听，后来实在听得有些不耐烦了，便强行打断了陈默雷：“行了，打住吧，大家都是业内人士，你就别跟我这些没用的了。”

陈默雷似乎有些不乐意：“那你说，怎么办吧？”

秦怀远说：“这件事影响不小，纪委和宣传部已经注意到了。虽然他们只是要我们做出书面说明，但我觉得我们有必要去一趟，一来可以当面把事情解释清楚，二来也好统一下口径，避免三方各说各话，引起网民的胡乱猜测。”

“那好，我先把材料准备一下。”挂断电话后，陈默雷隐隐觉得有点莫名其妙：金石公司那么大一个投资公司，不好好搞投资，非要盯着王金超这套房子做什么？

当天下午，秦怀远和陈默雷便一同去了市委。

跟多数县级党政机关的设置一样，东州纪委和宣传部也都在市委综合大楼内办公。

在纪委的会客室，两人见到了纪委书记孙正阳和宣传部长高文远。

孙正阳和高文远坐在东墙的两个单人沙发上，秦怀远和陈默雷坐在冲着门口的一侧。

简单寒暄后，陈默雷向孙正阳和高文远分别递上一份判决书复印件。

两人看过之后，对事件起因有了大致的了解。

接着，陈默雷又将昨天与王金超接触的情形作了详细汇报。

陈默雷汇报完后，秦怀远接着说：“东州贴吧上的这篇文章主要提到了两点。第一点是说，执行局暗箱操作，致使房产流拍，并低价抵给了申请执行人渤海银行。第二点是说，渤海银行将房产转卖给了金石公司后，执行局与金石公司相互串通，将被执行人逼得走投无路。

关于第一点，默雷同志是执行局长，情况了解得较详细，下面就由他向两位领导进行详细的汇报。”

陈默雷虽然平时说话不太正经，但这种场合他还是有分寸的。

他清了清嗓子，说：“这套房产的拍卖价格的确过低，但这是司法拍卖的一种普遍现象。

原因很简单，就是在拍卖的时候，很多被执行人仍然霸占着房产，而且会千方百计地阻挠和对抗执行。在这种情况下，买受人就算拍到房产，也很难实际占有房产，相当于买了套空中楼阁；如果换做是专业炒房的竞买人，他们还会想方设法打探被执行人的人品，看被执行人是不是好对付，然后再决定是否参与竞拍以及竞拍的出价。

如果打个形象的比喻，可以说，拍到这种房产有点类似于赌博，什么时候能够实际得到房产是个未知数。

也正是由于这种不确定因素，房产拍卖的价格才会大幅低于市场价，再加上竞买人的观望态度，所以，大多数的房产都要经过两次百分之十的降价和两轮流拍，直到第三次降到最低价时，才有可能会有人出价竞拍。

至于这起案件的房产在拍卖的时候无人问津，我想可能是竞买人都事先打听了王金超的为人，觉得这套房子很难执行下来，所以才没人参与竞拍。

在无人竞拍的情况下，渤海银行只能接受以房抵债，而渤海银行之所以会将房产转让给金石公司，想必也是觉得这套房产是个烫手山药。据此，我大胆推断，渤海银行的转手价格可能还要低，至于低多少，我们就不清楚了。”

说完，陈默雷从公文包里拿出几份材料，递给孙正阳和高文远：“这是涉案房产三次拍卖的记录，所有拍卖手续都有记录可查。其实，在这套房产期间，还有另外两套房产也进行了拍卖，可唯独只有王金超这套房产，始终没有一个人肯出价。”

两人看完之后，都一言不发，似乎是在想什么。

陈默雷试着问：“我想，两位领导看过材料后，应该对这次房产拍卖的情况，以及那篇文章的是非曲直，有自己的判断了吧。”

孙正阳在市委常委中的排名在高文远前面，自然首先发言，他说：“要不是你们告诉我这些情况，就凭着这么低的房价，恐怕我也会怀疑这里面有暗箱操作。不过，你们解释清楚了，我也就理解了，至少换做是我，我是肯定不会买那套房子的。

可问题是，现在的大多数人都不知道真实的情况，也不理解你们的难处。看来，你们的工作真是不好干呀！”

孙正阳发言结束后，高文远接着说：“我听到有消息说，最高法院有推行网络拍卖的想法，如果真的实行网络拍卖话，情况会不会有所改善呢？”

“应该会，但也不是那么绝对。”秦怀远解释说：“总的来说，如果采用网络拍卖的方式，知情人和竞拍人都会增加，相应的价格也应该会有所提高。但是，对于房产拍卖的作用恐怕不大，因为房产毕竟是不动产，竞拍人绝大多数都是本地人或者打算在本地定居的人，其他人不会大老远跑到这里买房子。

所以，即使进行网络拍卖，竞买人的数量也不会有什么变动，房产拍卖的价格也不会有很大的提升空间。”

孙正阳和高文远互相看了一看，点了点头。

看来，第一个问题算是解释过去了。