第十七章 腾房首案（三）

第一个问题解释清楚后，孙正阳又问起第二个问题，也就是贴吧文章中所说的，法院执行局要强制执行王金超家的唯一住房，逼得他一家人无家可归。

“孙书记，是这样。”秦怀继续解释说：“关于第二问题，我想首先说明一点，那就是家庭的唯一住房也是可以强制执行的，这是最高法院的明确意见。当然，在拍卖所得的房款中，会给被执行人预留一定的租房费用。

这也就是说，王金超现在所住的那套房产完全符合拍卖和强制执行的条件，我们也完全是依照法定程序对房产进行执行的。而且，王金超实际上在农村还有一套住房，腾出吉祥苑的住房后，他可以回农村居住，也在城里租房居住。

所以说，所谓逼上绝路的说法，完全是危言耸听。其真实的目的，是想通过网络给我们的执行工作施加压力，迫使我们做出让步，以达到他继续霸占吉祥苑那套房产的目的。

至于与申请执行人相互勾结一说，那就完全是无中生有了。

目前，卷宗上的申请执行人还是渤海银行，而不是金石公司，直到昨天默雷他们去王金超家做他的思想工作，我们才知道渤海银行将房产转卖给金石公司的消息，而且这个消息还仅仅是金石公司人员的一面之词。

试问，我们连房产转卖给金石公司的消息都不知道，这所谓的相互勾结又从何谈起呢？”

说到这里，他不禁惆怅地叹了一声，然后接着说：“不过既然这篇文章是针对我们法院的，我们也不能置之不理。这样吧，我们回头跟渤海银行核实一下，如果渤海银行确实跟金石公司签订了转让房产协议，我们会主动向金石公司的管理层讲明法律上的利害关系，让他们的人保持理性和克制，依法实现自己的权利。

两位领导，事情大致就是这个情况，该说的我们也都说了，两位领导还有其他问题吗？”

孙正阳和高文远相互看了看，点了点头。孙正阳说：“秦院长，陈局长，大致的情况我们都已经了解了。但是，社会上很多人了解得都没有这么深，免不了会有许多质疑的声音。所以，我建议你们法院发表一份详细的网络声明，主动澄清事实、矫正试听。如果你们觉得力度不够，纪委在经过调查程序后，也可以联合署名。

当然，我也只是建议，听与不听全在你们。

另外，如果你们去金石公司的话，一定要注意说话方式，毕竟，金石公司是东州的规模企业和纳税大户，董事长谭文明又是省人大代表，还是不要把关系闹僵的好。”

“孙书记，感谢您对法院执行工作的关心和支持。”说完，秦怀远语气一转，说：“但是，恕我直言，我不赞同您关于网络声明的建议。”

孙正阳很不解地看着秦怀远，说：“那你倒是说说其中的原因，让我和高部长都听一下。”

秦怀远解释说：“其实，房产拍卖的价格过低，我们也有责任。我们的责任就在于没有把房产腾空，以至于被执行人长期霸占房产，这也是造成房产拍卖的成交价过低或流拍的主要原因。

但是，腾房案件面临的阻力之大，是其他案件难以比拟的，我们执行干警也曾经遇到情绪激烈的被执行人，有的持刀乱砍，有的以跳楼相威胁，有的甚至在屋里泼洒汽油或酒精。

说实话，我们不是怕困难，可我们又不得不考虑干警的人身安全，所以导致多数的腾房案件很难有实质性的推进。

如果要完全打消社会上质疑的声音，就要详细地公布这一切的真相，可是这样以来，很可能会对司法权威造成不良的影响。所以，不是我们不想发表这个声明，而是这实在是一个两难的选择！”

孙正阳听完后，颇为感慨地说：“看来，你们的难处比我们想象中还要大得多呀！那你们有好的应对办法吗？”

这时，只听陈默雷说：“其实，也不是没有办法。”此话一出，孙正阳三人的目光同时投向陈默雷，让他觉得有些不舒服。

陈默雷定了定神，继续说：“正好，高部长也在。我想，如果由宣传部出面，组织东州的各类媒体对我们的腾房案件进行全程报道，对这些被执行人在电视、报纸、网络上进行曝光，我们的腾房案件可能就会好办一些。

俗话说人要脸树要皮嘛，我想多数被执行人是不想在媒体面前耍赖出丑的。如果房产腾空了，竞拍人不用担心拍到空中楼阁，成交价自然而然也就上去了，这样以来，也就不会再有人说司法拍卖有暗箱操作了。”

“这个办法好！”高文远一拍沙发扶手，说：“如果你们有需要，我们宣传部一定大力支持！”

孙正阳也点头表示赞同。

然而，秦怀远却并不赞同，他低声对陈默雷说：“你考虑的太简单了！你呀，还是只知道盯着你的一亩三分地！”

陈默雷听了，只觉得一头雾水。

接着，只听秦怀远对孙正阳和高文远地说：“孙书记，高部长，这件事我原本想以后再说，但既然默雷提到这里了，我就一块说说我的看法。”

他顿了一下，接着说：“现实中，腾房案件的被执行人各有各的情况，所以应该区分对待。默雷所说的方法可以适用于那些不讲理却爱面子的被执行人，但对于确有困难的被执行人，我不建议使用这种方法，因为他们之所以抗拒执行，主要是因为担心以后的生活保障问题。

我的建议是，首先对腾房案件的被执行人进行大致的排查分类，对于家庭却有困难的，可以联系就业办为被执行人或者其家属提供一份有收入保障的工作，解决了被执行人担心的生活保障问题，腾房的压力自然也就大大减少了。而且，这个方法也可以推广应用到其他执行案件中。

你们也知道，中国没有个人破产制度，所以，即便被执行人真的经济困难，债务也不会因此消失，执行案件也不能因此结案。可如果实行了这个办法，降低了执行工作的阻力，这类执行案件就可以被逐步消化掉。

除此之外，被执行人对工作的接受意向和表现情况，还可以作为检验被执行人有无履行能力的重要判断标准，因为提供的这些岗位往往都是体力型劳动，而且收入也是一般水平，藏富的被执行人一般都看不上的。

只是，这毕竟是一个很庞大的工程，没有市委强有力的支持，单靠我们法院一家，是不可能做到的。”

孙正阳点了点头：“这个方法好，也符合东州的实际情况，咱们东州还是有很多劳动力缺口的。但这里面有一个问题，恐怕绝大多数企业都不愿意接收被执行人，毕竟这个身份也不是什么光彩的事，这个问题你有没有考虑过？”

秦怀远脸上露出一丝难色，说：“孙书记说的没错，这也正是我迟迟没有汇报的原因。想要推行这一方法，让企业接收被执行人，就要对被执行人的道德、诚信、守法等很多方面做出评估，企业也要采取相应的防范措施，以避免引贼入室。

所以我才说，这是个庞大的工程，需要慢慢地、一步一步地来。”

孙正阳、高文远有心帮忙，一时却也不知道该如何帮，只能表示鼓励和支持。

返回法院的路上，陈默雷埋怨秦怀远：“学长，你这事办的可太不地道了，你应该事先跟我说一声嘛。这下倒好，你成了顾全大局的圣人，我反倒成了目光短浅的小人了。”

秦怀远笑了笑，说：“你呀，什么时候不再只盯着自己的一亩三分地，学会站得高看得远了，你的眼光自然就开阔了。”

陈默雷哼了一声，说：“说得轻巧！我又不在你的位置上，怎么站得高看得远？再说了，我自己地里的活儿还忙不过来呢，我哪有心思去管别人地里的庄稼？”

秦怀远往车座靠背上一趟：“你这张臭嘴呀，就是得理不饶人，什么时候都是你有理！”说完，便闭目养神了。

过了一会儿，陈默雷突然问：“学长，有个问题我想不明白。你说，谭文明的金石集团那么财大气粗的，他怎么就会盯上法院拍卖的这套房子呢？以现在的房价来看，他倒手这套房子最多也就能挣30万，难道他缺这点钱吗？就算他承包了东州所有的涉案房产，以现在司法拍卖的数量来算，估计一年最多也就能挣900万，况且，到底能有多少房子能被执行下来还不一定。

你说，他这么做图什么呀？”

秦怀远有些困了，随口说：“商人不会无缘无故地做一件事。谭文明这么做，想必一定有他的道理。”

“你这话不等于没说吗？”对于这种没有答案的答案，陈默雷一向不乐意接受。

秦怀远睁开眼睛，稍微想了一下，说：“可能，他有自己的难处吧。”

陈默雷又问：“他那么大一个老板，能有什么难处？”

秦怀远中午没有休息，一直在想怎么处理好这次的舆情事件，这会好不容易迷迷瞪瞪地睡着了，却被陈默雷吵醒了，心里很不爽：“你哪儿来这么多为什么？你问我，我问谁去？我又不是神仙！”

说完，把一扭头，继续闭目眼神，不再理会陈默雷了。