第三十章 租厂房
11月8号，周一上午，CC艺术学院画室
“三弟，你这最近课上的不多啊，我都没少帮你点名，听说你创业了？”二哥朱满山关心道
“嗯，在做高考艺术培训”常征边画边回答
“需要二哥帮忙投资么？二哥还有点私房钱”朱满山笑着说
“先不用，现在业务已经走上正轨了。二哥你对王超，张一诺他俩了解么？”常征转移话题的说道
“接触不多怎么了？”朱满山好奇道
常征简单把上次王超借钱的事说了一下。
“玩的这么高端？你那有视频么？我看看！”朱满山兴趣满满。
“我哪有，我可是正经人！”常征满脸苦笑
“那可惜了！”朱满山有点遗憾的说道
“三哥，最近彩票我感觉灵感不错，应该快中了！”光头杨帆在旁边插话说道
“帆仔你还买着呢？论给福利事业添砖加瓦还要是你！”朱满山笑着打趣道
“别听二哥的，老四你大胆买，三哥支持你！”常征赶紧支持道，怕朱满山打击到杨帆
“二哥不懂彩票规律，我最近感觉特别好，离大奖不远了！三哥你瞧好吧！”杨帆自信的说道
“嗯！认真计算，大胆购买，三哥做你坚实后盾！”常征打气道
“两个憨货”朱满山用手扶额感叹到
人才市场中徐三多和具龙也在聊天
“五弟，没想到三弟这么有实力！这么多业务，昨天你听到了么？培训中心收课时费就一千多万！”徐三多感慨的跟具龙说道
“三哥现在摊子铺的大，在G州还有个投资说要四千多万！咱们当兄弟的要帮着看好！”具龙真心的说道
“我昨天问白洁，说你们经理级的一个月都快开到三万块了！真的假的？”徐三多好奇的问
“应该是真的，10月份我们跟着三哥干了十多天，五号时候开工资都分了我两万多！后面开三万左右应该有可能！老大之前我在外面干日结你是知道的，一天也就60块钱！现在这日子我之前都不敢想！”具龙感慨的说道
“我后悔没第一时间跟着三弟干！你看现在咱们俩工资差好多！”徐三多郁闷的抱怨道
“老大，你可要发挥作用！咱们兄弟都是三哥最看重的，你看你一来就是主任级，一共就四个！你要是做好了早晚都是经理级，别想太多，咱们好好干，三哥一个泡面都跟咱们分着吃，一定不会亏待咱们的！”具龙安慰徐三多说道
“嗯，咱们兄弟齐心！好好干！”徐三多亮明了态度
“嗯，快喊人进来面试吧，咱们公司缺人才啊！”具龙安排到
“成！”徐三多答道
艺术培训学校顶楼篮球场，王伟喊苏壮陪着抽根烟。
“大壮，这培训学校真起来了，我们销售在在外县，市传回的消息，等着来报名上学的还很多，招个1000多人还是没问题的！主要咱们师资好，独一份啊！”王伟边抽烟边感慨道
“怎么后悔了？想自己干了？”苏壮边抽烟边眯着眼睛看王伟
“后悔什么？咱俩啥水平自己心里还没数么？没有征哥布局把摊子弄这么大，一炮而红，咱们开小画室能有这场面？”王伟说道
“是啊，我开始就想弄个小画室把那10个学生的钱赚了，没想到征哥投资上千万把这培训学校干起来了！比不了啊！”苏壮苦笑着回答
“上个月开2万多，听白洁说这个月工资三万多！咱毕业找啥工作能赚这么多钱？要是升值总监级一个月五万多！征哥跟我聊了，分区学校建立了就把咱俩分开，一人管一个学校，到时候一起升总监级！”王伟跟苏壮推心置腹的说道
“我其实关心的是征哥说的百分之二十的股份！几百万利润啊！征哥能兑现么？”苏壮看着远方，喃喃道。
“放心吧，征哥什么人你不知道？在学校有人看你个子矮欺负你，不都是征哥帮你出的气？有好东西什么时候不想着咱俩？”王伟还是对常征充满信心的
“嗯，老王再给我来根烟，征哥的生意咱俩要好好给看着！兄弟一场只要他不负咱们，咱俩必拼了这身肉给征哥做好！”苏壮感性的说道
“抽你的烟吧，这还用你说？咱们是兄弟！”王伟边给苏壮拿烟边说道
“你现在都抽中华了？膨胀了啊！”苏壮开玩笑说
“毕竟也算个领导了，兼职销售队伍几十人，充场面，充场面！”王伟杉杉道
艺术学院大二模特表演专业教室
“家玉，最近你逃课比较多啊，听说你跟常征在创业，怎么样了？”王芳询问着家玉情况
“挺顺利的啊，大姐多帮我点名。”家玉笑着回答到
“你俩对象处的怎么样，我看你天天回寝室住，要主动啊！年轻人。”王芳坏笑着说道
“别闹，常征还是很老实的！而且最近他的生意特忙。”家玉不好意思的解释道
“都忙啥呢？能赚到钱么？”王芳好奇的问道
“最近在高考艺术培训这块用的经历比较多，赚一千多万了！”家玉自豪的说道
“多少？一千多万？开什么玩笑！这么赚钱？”王芳不可置信的嘴巴张得大大的。
“嗯，学员快800人了，每个5000学费，季度交费，你看这都多少钱了！”家玉说道
“我的天，你真有眼光！这么优质的男朋友，我感觉自己错过了一个亿！你不要常征了跟我说，我也追他！”王芳懊恼的开着玩笑说道
“我可要！你别想没用的了，好好上课吧！”家玉笑着说，心里充满自豪
“哪有心情上课，你问问常征还招人么？我也兼职去上班？赚钱去！”王芳一脸认真的说道
“你不是在微信朋友圈卖面膜么？常征最近准备了几千万准备收购微信股份！他业务挺多的，我中午跟他说一下，应该有兼职岗位。”家玉说道
“卖面膜也不影响我跟着创业啊，你一定帮我问问！本来以为他们寝室朱满山富二代条件最好，这样一看常征才是潜力股啊！”王芳感慨道
“最近还真有个事常征让我做，我还没有头绪，芳姐知道阿里的网店模式么？常征让我开网店，我都不知道怎么运营呢！”家玉抱怨说道
“确实有点复杂，咱们要自己做网店首先要有产品，是卖衣服还是卖什么要有个定位。然后就是运营去卖，刷单凑人气什么的，常征没说做什么么？”王芳介绍并提问道
“常征倒是没说做什么，就是说给我投资，让我把网店做起来，芳姐咱俩把这事研究研究，一起做做？”家玉邀请道
“有工资么？”王芳问道
“应该有！”家玉说道
“那就做啊！我这正好有化妆品渠道，咱们再去工厂寻寻价？采购几个单品开网店试着卖卖，不就做起来了？”王芳大大咧咧的说道
“行，下午没课，咱俩去看看供应商，先在化妆品这块试试！”家玉一锤定音的说道。
在画室上课的常征接到陈奇的电话，说在大学城附近有个厂房外租外卖价格不错，适合做创新空间和分校基地，问常征有没有时间来看看。常征说好的马上过去跟工厂老板谈一谈。
一旁的朱满山也对创新空间这个方向有兴趣，就正好开车带着常征一起去聊聊，如果可以也参与一下。常征也欢迎二哥一起做生意，就没拒绝。
“常总，这位就是这个工厂的老板冯大江冯总！”陈奇介绍道
“冯总能介绍一下情况么？”常征握着冯大江的手说道
“好的，咱们厂区面积一共21000平。三处厂房两个公寓楼，厂房第一处靠东侧，8000平三层厂房；第二处靠西侧4000平三层厂房，第三处小一点2000平两层厂房。公寓楼3000平8层建筑能住1000人左右，都是6人间。俩个能住2000人左右。厂房整体外卖按1200元每平作价2520万，租的话都三年起租450万每年150万。”冯老板介绍道
常征思考了一下这里位置离大学城也就开车10分钟，离吉大师大艺术校区也就15分钟左右驱车路程。而且自带公寓楼，简单装修安排好教师就可以招生了！三个厂房两个大的可以做培训学校，小的那个可以做创新空间，而且这里离各处大学都近完全可以开发大学生创业啊！
买厂房资金占用比较大，常征还想去其他城市开培训学校，还是更倾向于长租节约成本。
“冯老板方便带我们走一走厂房，住宿楼看一看实际情况么？”常征说道
“当然可以，跟着我走吧”冯老板说道
冯老板带着常征一行人走了一圈厂房及宿舍楼，花了个把小时出头，看完厂房常征心里更有数了，下面就是压价了。
“冯老板，这厂房和宿舍楼好像好久没人租了，我看设施太陈旧了！您这要价是不是太高了！”常征对着冯老板说道
“小常，你要租还是买？咱们聊的也很投机，适当优惠还是可以的！”冯老板表态说道，没有答长时间没租出去的情况
“三弟，这工厂太大了，咱们也用不上，冯老板你单租么？我们租个小厂房就行！不行咱们再去别的地方看看，租厂房的有的是！”朱满山扮演着红脸。
“我这只整租，140万一年，常老弟看怎么样？”冯老板商量的道
“冯老哥，咱们的设施太陈旧了！我要是租厂房，从头到尾要重新装修，成本太高！而且租的年头少我这装修钱就打水漂了啊！您再让一让，老弟真的有难处啊！”常征苦着脸说道
“130万一年，不行就算了！”冯老板毅然决然的说道
“冯老哥你看这样行不行，110万一年，我多签几年，你也省事，不然总要去出租，空租个一年半载还不如租出去有钱到账！而且我这重新装修，投资确实大，对咱厂房也是好事，您说呢！”常征劝到
“签5年我给你125万一年！”冯老板让步说道
“签8年115万一年，后面根据市场情况再签合同，到时候我们要求可以优先续租！我们很有诚意的”常征说道
“120万一年，先付两年租金，后面的每年交齐下一年的！我租你8年！”冯老板果决的说道
“那行，我喊个熟悉的房产中介朋友来拟租凭合同，找专业的人处理合同，咱们都放心！”常征说道
“行！正规一点，毕竟几百万的合同！”冯老板确定道
常征给狄仁杰打了电话，朱满山开车带着常征，陈奇，冯老板一起去了狄仁杰的房产中介
全程顺利，常征和冯老板签了租凭合同，一式三份，中介，房东，租客各留了一份，常征直接刷卡付了两年租金，冯老板交了厂房钥匙。冯老板签完合同就走了，叮嘱常征别破坏厂房格局。常征表示明白。
双方合作愉快