第一百章 差点入坑了

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“王先生，我是花旗的高级客户经理，您可以叫我弗兰克，这是我的名片，我们花旗在1902年就开始在港岛办理业务了，这是为您准备的一点小礼物。”弗兰克十分礼貌的拿出名片，然后还拿了一个袋子，里面是一个木盒，应该是红酒。

“弗兰克，谢谢，我相信花旗的实力。”王斌为什么要选美国银行，就是因为人家底气足。

“谢谢王先生。”弗兰克坐下之后，王斌就给弗兰克倒了一杯红茶。

“王先生，我们已经根据您的要求，对您的一千万美金资金进行了分析，这里面是三个方案，您请看。”弗兰克拿出了一份文件递给了王斌。

王斌首先看到是买基金，这个直接不看，不要听银行的鬼话，买基金的时候说的好好的，亏本了就不会管你了。

第二个是投资商铺，投资商铺是赚取租金，但是税收方面就比较多了，另外租金也会收税的，当然这不是问题，另外商铺要是卖出的话，收的税也比较高。

第三个就是投资住房，花旗的建议是买豪宅，买公寓的话，涉及到第二套，第三套的税率问题。

豪宅的税率也不低，每年都有地租之类的，花旗建议是王斌成立个人的工作室，豪宅的地租还有税都可以抵扣，还可以抵扣个人所得税之类的。

投资豪宅的重点是稀缺性，公寓只要花钱就可以购买，但是豪宅不一定，除非是遇到巨大的金融波动。

王斌合上文件，然后开口问道：“那么关于身份证的事情呢？”

“王先生，我们花旗港岛办事处的负责人与总督关系十分的好，另外只要王先生购买房子，那么落户的事情也是很简单的，我们花旗可以开资产证明。”弗兰克开口说道。

“王先生成立个人工作室之后，就可以在港岛缴纳个人所得税，比在本子那边要低的多，成立个人工作室，还有很多的优惠。”弗兰克开口说道。

王斌点点头问道：“可是我也没有什么业务，一个人可以吗？”

“当然可以，报税这些王先生可以找会计事务所，他们对于税这些是十分专业的，找他们的话，节省的钱是很多的，这也是很多富人会找会计事务所来处理税务问题。”弗兰克继续说道。

“港岛这边购买房屋，非永久居民的需要缴纳最高30%的税率，而永久居民根据卖家的的持有时间以及价值，会低很多。”

“王先生拿到身份证之后，首次购买豪宅，会省下很多钱的，而且一定要以个人的名义购买，公司购买的话，税也会很多。”

“这里是相关的文件。”

王斌仔细看了看文件，如果购买豪宅，自己拿到港岛身份证之后，成为永久居民，税率大概在10%，而要是购买十套八套公寓，第二套公寓就比第一套税率高很多，买的越多，税率越高，如出租的话还有15%的税，自住的话要低很多。

不过要真正的计算，需要会计事务所来处理，王斌这种海外收入，还有个免税优惠，另外缴纳税收达到一定的额度，也有一些优惠什么的。

“弗兰克先生，我想买一些红酒储藏，你有介绍的吗？”王斌又开口问道。

“当然，我们花旗银行努力为客户服务，我们有不少客户是酒庄的主人，不知道王先生对于年份产地有要求吗？”弗兰克听到这话，也是很高兴，有钱人为什么喜欢跟银行打交道，因为银行面对的客户很多，什么样的都有，也就是资源多。

“木桐酒庄的吧，82或者85年的，86年也可以。”王斌开口说道。

“王先生对红酒是了如指掌，很多人都知道拉菲，并不知道木桐酒庄曾经是皇室专供，并且木桐酒庄的红酒性价比比拉菲更高，木桐酒庄是在73年才成为一级酒庄的。”弗兰克对王斌竖起大拇指。

王斌点点头：“谢谢。”

“不知道王先生准备买多少钱的，我们可以给王先生最优惠的价格，最关键的是我们买到的红酒绝对是正品，现在港岛起码有一半以上的红酒都不是正品。”弗兰克继续问道。

“就一百万美金的吧。”王斌开口说道。

“我会尽快给先生您一个方案。”花旗是不产红酒，但是不乏有一些抵押物啊，这些抵押物各式各样的。

“至于买房子的事情，我先考虑一下，明天给你答复，你看可以吗？”王斌也有些纠结。

港岛身份很重要，有了这个身份到隔壁深田买一幢楼都可以，没有这个身份以后交易的话，会被收税的，不是说王斌不愿意缴税，而是能够节省下来，那么还是要节省的。

“好的，王先生有什么事情可以随时给我打电话。”弗兰克立即点头。

弗兰克告辞之后，王斌心里就盘算起来，有了港岛身份，就以后京都两幢高层卖了就会省掉很多的税收，还别说自己以后在内地当包租公，也会省掉不少。

“那就买豪宅，然后成立工作室，税务让会计事务所来处理。”报税这个只是需要在截止日期前完成就可以了。

不过晚上的时候，王斌看电视，看到一个消息直接把自己惊出一身冷汗。

那就是90年代最疯狂的一次地产，海南房地产事件，新闻里面报道内地海南的房价达到五千一平米了。

另外还报道深田的外销房房价达到两万港元一平米。

“我去。”王斌迅速的整理了一下时间节点，93海南房地产崩盘，对整个内地房价都有影响，然后98金融危机，再然后03年。

“看样子深田暂时不能买了，还是要回京都，这个外销房莫非就是专门卖给外国人的？那么我拿到港岛身份证还有用吗？”王斌觉得买房也是要看时间的，现在在深田买房的风险性是很大的啊。

想了大半夜，王斌决定还是在京都买房，北上广深，京都排第一。

第二天下午，王斌就约见了弗兰克：“弗兰克，我决定购买豪宅，不知道要办理什么手续？”

“王先生，您的决定十分明智，我们花旗可以提供全方位的服务，您只是需要聘请一位专业的律师协助就可以了。”弗兰克也是很高兴，要知道这是将近一千万美金的交易，中介费就不少。