第189章 孙翔的看法

哟呵！

这小子说话还一套一套的，不愧是干地产行业的。

许飞暗暗夸赞了一句。

可他却没有为此表现出，并且很不屑的说道：“哦？既然你都决定预售了，那你说说看，咱们预售价格多少啊，你知道咱们公司前期在这个楼盘上可是投入了很多钱的，要是这定价不好，只怕公司会亏损的更多！”

“额……预售价格我昨晚已经想过了。”

孙翔暗暗分析了一下，说出了自己的看法。

“根据目前市场行情的话，我建议预售价格在最低8.9万\/平起售，并且根据楼层的高低增加5%的浮动。”

哗！

这话一出，全场立马炸开了锅，一众高层纷纷在私底下讨论起来。

“多少？约9万一平起？”

“那个楼盘总共有1200户的单位，平均每户73平的样子，这样算起来这个楼盘全卖出去，岂不是要卖78亿？”

“疯了！这位小孙肯定疯了！9万一平也敢卖？”

“我擦！咱们市虽然是国内房价最高的一线城市，但普通住宅的平均房价却只有3.5万一平的样子，就算是一些学区房才不过8万一平，只有哪些高端楼盘和别墅才敢卖十几二十万一平，他凭什么卖9万？

“不靠谱！这个小孙也太不靠谱了吧！”

这场讨论声，无疑也传入了旁边的柳一菲和孙翔的耳边。

柳一菲倒是心情比较平顺，觉得那个楼盘作为学区房，尤其是属于中端楼盘，卖个9万一平也不过分。

毕竟学区房的价格全国都是这样，再加上那个楼盘就在新修建的小区对面。

这么近距离的学区房，想来应该在深川市最有性价比的楼盘了。

可旁边的许飞却有点为孙翔的话好笑。

“等等！孙经理你先等等。”

他一脸讽刺的说道：“你说啥？预售多少一平来着？”

孙翔：“九万。”

许飞：“你这预售都九万一平，要是等到正式售卖，不得卖到九万多吗？”

孙翔:：“确实会根据消费者的购买力来浮动，未来正式正式销售价格在九万多也不是不可能。。”

“靠！孙经理你疯了吧！”

许飞终于憋不住了，不禁爆了句粗口。

嗯？

这么严肃的会议有人爆粗口，柳一菲立刻冷冷瞪了眼许飞。

就算她怎么重视许飞这个老爸提拔的人才，但也不允许许飞在会议上如此扣除脏字！

收到柳一菲的眼神后，许飞立马拍了拍嘴巴，满脸不好意思的说：“呸呸呸！瞧我这嘴臭的，柳总你别见怪，我就是对孙经理说的这个价格很不满意罢了。”

“不满意？那你哪方面不满意？”

柳一菲语气中带有一丝不满的问。

“柳总，我先说这个楼盘吧。”

许飞理了理自己的西装领带，一副很有见地的样子，逼格满满道：“我调查过了，原来兴发地产对这个楼盘的售价在2万一平左右，毕竟这地方属于城郊，而且周围一片空荡荡的，没有任何配套设施，。”

“2万的定价已经低于了咱们市的房价普通消费水平了，这才是很正确的销售定价。”

“再说这个楼盘目前的状况吧，已经是烂尾了快一年，这在咱们深川人尽皆知，谁会去买一个烂尾楼呢？”

“根据这个名声的影响，只怕这个房价还要打个折扣。”

“所以根据我的调查，这个楼盘卖个1.5万一平可能才是最畅销的，才可能有人买，否则咱们一旦价格高了，是绝对卖不出去的，最后还是得砸在自己的手里。”

1.5万一平？

苏婉胸口一闷，更想吐了。

许飞这不是胡说八道是什么？

要真是1.5万一平的卖，那这个楼盘岂不是白菜价了吗？

“孙经理。”

接着许飞又道：“你说你要卖9万一平，你想过这给公司未来带来多大的销售难度吗？毕竟这个楼盘一封顶，后续除了维护开销以外，还有就是地产分公司所有人员出筹备，其中工资、宣传、广告等等，都是一笔很大的费用，万一要是卖不动的话，公司可是又要砸一笔钱进去的。”

“没错。”

孙翔点了点头，没否认这事。

“所以你说咱们凭什么卖9万？”

许飞借此机会，又对是调侃了一句：“这么高价格谁买？这不是要公司自己砸自己手里吗？更何况咱们市那些学区房才不过八九万一平，你真当这栋楼盘是个金窝窝啊？”

谁叫这人刚才当着那么多人的面叫自己许副总裁呢？

他可是很记仇的！

所以孙翔想要当这个总经理，他更是不答应了！

这个黑锅必须由于途来背！

谁来都不好使！

就在他暗暗得意之时，孙翔突然笑了笑：“没错许副总，这套房还真是个金窝窝！”

嗯？？？

不仅仅是许飞，在场众人一脸懵逼。

一个破烂尾楼还当金窝窝，别逗了好吧！

“徐副总，难道……”

孙翔又道：“你不知道这个楼盘即将变成学区房了吗？房价肯定要大涨的！”

什么！

要变学区房了！

这话一出，在场众人不淡定了，眼神白的呢迷离了几分。

“别乱说！”

许飞更是想不到有这事，不禁指着孙翔喝道：“你可千万别乱说，我从来没听说过有这个消息，你从哪儿打探到的？”

“徐副总，我当着柳总和在场那么多位高层在，我能乱说吗？”

孙翔浅浅一笑，接着说道：“而且我作为地产业内的人士，自然很了解这些小道消息的，我现在很确定的可以告诉你，这套房附近的地皮被市政厅看中了，即将修建学区房，而且还要开发周边的所有配套设施。”

“即将成为围绕新校区的一个新城区，这不是学区房是什么，以后那边房价肯定要大涨的。”

孙翔带着一丝自信的笑容，不紧不慢的说出了这个消息来。

而且他也不怕柳一菲怪罪，毕竟他很确定这件事，这可是他从前任领导那得到的。

如果这事是假的，那张总不至于昨晚给他打电话吐苦水了。

我靠！

真的假的啊！？

要是市政厅要改造那栋楼盘附近，这楼盘未来前途一片光明啊！

因为孙翔的身份和专业，大家对于他的话也没有太多怀疑。

甚至于一想到这个项目有了转机，大家都像是在看神仙一般把目光朝着一边淡定自若的于途看了过去。

赌对了！

菜鸟于途这次好像要赌对了！

这眼光也太毒辣了吧！

望着众人投来的眼神，于途一脸事不关己的笑容。

怎么说他早用算命术算出了这个项目的所有投资分析，该怎么卖、该赚多少钱他都是知道的。

只不过这件事从孙翔口中说出来，却是让他很意外。

看样子超能力的分析没错。

那栋楼盘果然要变成学区房了！

自己好像……要立大功了。