第十七章 下山摘桃

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陈方明从广州坐火车到省城，然后乘坐长途大巴，来到了北林。

庄文燕因为在集团公司主持会议，没有去车站接陈方明。

她在电话里对陈方明说：“你到北林，下车以后，直接打出租车到公司来吧。我今天开会，你直接到燕归来宾馆，先住下。我安排过了，你在前台拿身份证登记一下就行。你先在宾馆房间里休息。我开完会去找你。”

庄文燕没有想到的是，几年没有见面，原来白白胖胖的陈方明，现在居然瘦成了皮包骨头。原来，陈方明挺着一个啤酒肚，现在，根本就没有了肚子，甚至有点弓着腰，像个大虾米。原来，陈方明的皮肤白，发着亮光，现在是发黄，发灰，发暗。短短的几年过去，陈方明就像完全变了一个人。

陈方明看见庄文燕，就像饥渴的饿猫，看到了鱼腥，不顾一切地扑过来，急不可待地搂抱住她，恶狠狠地啃起来。

不过，陈方明的能力可大不如前。以前，他能做半个小时，现在，不到十分钟，就一泄如注。

庄文燕有点恼火，她使劲抡圆了胳膊，抽他两个大嘴巴子。疼得陈方明直吸凉气。

两个人穿好了衣服，坐在房间的沙发上，开始聊天。

庄文燕问陈方明：“你现在怎么样啊？”

陈方明就开始大倒苦水：“吴慧娟离婚的时候，说我背叛了他，法院只判给我了酒吧。酒吧的生意后来也不好，赔钱，我就把酒吧卖了。”

庄文燕问她：“那你现在干什么？”

“我正在考察项目。”

“什么项目啊？”

陈方明说：“青年公寓。”

庄文燕问他：“什么青年公寓？”

陈方明兴致勃勃地给她讲了起来：“现在，广州的房子价格越来越高，很多刚刚毕业的大学生，根本就买不起房子。买不起房子，他们就要租房子住。但是，租房子，很少有适合他们单人和情侣居住的房子。居民区的房子，一般较大，价格也高，他们租不起，就是租得起，他们也舍不得租。城中村的房子还行，但是环境又太差。”

“你想怎么做？”

“租赁破产倒闭的工厂或者企业的房子，把它们改造成单间，还有双人间，三人间，四人间。单间租给情侣住，其他的房间给那些想省钱的人住。房间雇人打扫卫生，保持环境干净，配套设施齐全。青年公寓配备超市、网吧、餐厅、洗衣房、洗浴中心等。当然，这些配套设施，自己不做，把一楼的房间租出去，让专业的人来做。”

“能赚钱吧？”

“肯定的，我都计算过了。根据规模的大小，一个中型的青年公寓，一年盈利几百万应该不成问题。你想啊，现在的房价越来越高，大学毕业生又越来越多。这个青年公寓的生意肯定会好。”

“嗯。”庄文燕点头，“应该是一个不错的项目。”

“实际上，它最大的利润，在于连锁。一个项目做成功，就可以开启连锁加盟模式。很快就能做到全国大中型城市。一个城市做一个直营店，也是旗舰店，然后，招商加盟。”

“这个直营店，需要投资不少钱吧？”庄文燕问他。

“根据租用的房子大小，需要投资的金额也不同。如果规模小一点，200万元就差不多。如果规模大，也许得1000万元。”

“哦。”

“我在海珠区看到一个十二层的楼房，原来是一个国营企业的办公楼。这个大楼的侧面，是一个人字型的大马路。这座大楼，劈开了两条马路，非常醒目。将来，那就是一个非常好的立体广告墙体。楼房租下来，那个楼房的外立面，就准备出租给广告公司。这个墙面出租的广告费，至少能收回百分之五十的租赁费。”

“好像挺不错的。”

“实际上，这个项目，是能够吸引风险投资的。如果风投介入，很快就能做到全国各地。风险投资，你知道吗？”

实际上，最近，季堂宝给小三讲解过几次风险投资的事情。她没有时间具体了解，已经安排给景佳欣，让她详细了解。但是，这个，庄文燕不想让陈方明知道。她摇摇头：“不知道。”

“风险投资，就是那些有钱的人，专门给其他有好项目，没有钱的人投资。让那些好项目做大，然后上市，他们再把股份卖掉，赚大钱。”

“哦。”庄文燕只能这样应付他。

陈方明继续说：“你想想，我这个项目，做起来，可比原来的那个明慧电子元器厂，什么慧明美容院，金星酒吧加起来都要大。真能做到全国，我很快就是亿万富翁。”

庄文燕心里说：“我现在就是亿万富翁。”不过，这句话，她可不能对陈方明说。

庄文燕心里想：陈方明以前不过就是一个高中生，机缘巧合，做了一个工厂，赚了一些钱。但是，按照庄文燕对他的了解，好像他还不具备设计这个项目的能力。她问：“这个青年公寓项目是你自己设计的吗？”

陈方明不好意思地挠挠头：“我哪能弄出来这样的东西啊！我一个表弟，是大学毕业生，他琢磨出来的。”

“嗯。”庄文燕心想，果然，陈方明弄不出来这种事情。