第二章 乐天谷设计开标

“您好贺董，我是清苑地产中介吴美华，这是我的名片”

胡美华是贺峰比较满意的一名房地产中介，声音悦耳、举止得体、长着一张国泰民安脸。

贺峰想买一栋别墅，对外宣称是作为平时度假使用，要求风景秀丽、位置幽静、比邻道路、还要带有大型的地下室。

听完贺峰的介绍，胡美华皱起了眉头，有些为难。然后想了想，还是给贺芳提出了建议。

“这样的别墅非常难以寻找，建议你买一栋招待所或者是多层酒店改建！”

胡美华给出了一个中肯的建议。

“这样的房子不好找吧？”

“花一些工夫还是可以找到的。”

“那好，你帮我寻找吧！”贺峰让米兰递过去一张自己的名片。

“米兰，这件事由你负责跟进，酒店不要怕豪华，地下室越大越好，最好能下小货车。”

“贺董，总费用控制在多少？”米兰问。

“真的没上限，风光和位置第一、地下室第二、道路第三，缺一不可。”

“好，贺董，这是你说的哦！”米兰笑吟吟地看着贺峰。

“啊！价格嘛，还是不要超出市价太多。”贺峰看着米兰在坏笑，心里咯噔一下。

“我舅问你最近还需不需要古董，他们又交换了一批。”

“你让他先把照片及价格拿过来。”贺峰回答。

贺峰看着米兰，这丫头打扮越来越性感，今天居然穿了超短裙和低胸V领衬衫，把欧阳小婷气得几乎吐血，随后就让办公室主任熊辉发了一条关于着装的通告，要求员工不得穿过于暴露的衣服，女性不得化浓妆等等。

“贺董，怎么样？我这身衣服漂亮不？”米兰故意在贺风的面前，装作小可爱的样子，转了一个圈。

“漂亮，你的身材穿啥都特别有气质！”贺峰夸赞。

“呦，我们贺董的嘴，今天怎么好像抹了蜂蜜一样。”米兰现在每天都调侃贺峰，经常把贺峰气得想要骂她女流氓。

“米兰，你这态度…”贺峰欲言又止。

“呵呵呵，怎么不高兴了？小气鬼！”米兰说完，翘着臀踩着高跟鞋回到自己的座位了，但是却有意无意地叉开腿，吓得贺峰赶紧转移视线。

“这靓女，怎么最近总是喜欢和我玩暧昧啊！”贺峰被骚扰，心里感到愤愤不平。

叮铃铃，贺峰的手机响了，是琳达打过来的。

“贺董您好，您上次让我代办申请的美国国籍，已经办理好了，您下周有空吗？我帮您预约一下面签。”

“有空，您帮我预约吧！”

“好的，预约成功后我再给您电话。”

对于双国籍，贺峰目前拥有的是香江永久居民身份证，出于经商及旅游等多方面考虑，贺峰经过多方面比较，在咨询了秀妹后，最终还是选择了美国国籍。

“只要有一颗爱国心，用哪国国籍还不是一样！”和秀妹沟通了很久，最后秀妹安慰贺峰。

“秀妹，我上次和您提到的慈善基金会，筹建得如何？”

“手续已经办好了，一会儿我派人把修改资料给您送过去，你就可以注资启动了。”

“太好了，谢谢您！”

挂了电话，贺峰又让米兰把办公室主任熊辉及彭岩喊了进来。

“熊主任，上次让你了解的关于退伍军人安置事情，情况如何？”

“哦，是这样的，根据《退役士兵安置条例》文件，义务兵和服现役不满12年的士官退出现役的，由人民政府扶持自主就业。这是文件！”熊辉递给贺峰一份文件，又继续介绍。

“对自主就业的退役士兵，由部队发给一次性退役金。”

“我主要关心两种情况，一是家庭困难的退役义务兵，农村的多一些。二是负伤或残疾的军人，我知道国家会有相应的政策，不过我想扶持一下此类人群。彭岩你说一下吧。”

“贺董，您一个人的力量是有限的，建议将需要救助的人交给慈善基金来管。”彭岩思索再三，才说出自己的意见。

“我也考虑过，但有些退役军人，需要的是扶持而不是救助。”贺峰点头，又问：“暖阳慈善基金需要一名退役军人做副总，你看谁比较合适？”

“辛炯业吧，他来这半年多工作很出色，另外他家庭贫困，能吃苦。”

“好，你抽空和他谈一下，问一下他愿意不。”

“好”

“最近物业管理公司及保安公司业务怎么样？总计有多少人了？”

“物业业务一般，收入基本持平。总计80多人，分布在9个工地，另外保安公司成立后，很多外资厂商业务需求量比较大，这个月人手有些不够了。”

“给你们再增加40人的编制，另外批给你们50万元的推广费用。”

“谢谢贺董，能不能给增加几名大学生，现在管理方面，我们几个很吃力。”

“可以的，你报上来吧！”

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会议室内，贺峰正在参与集团例会，会议桌旁坐满了人。

“贺董，乐天谷旅游规划方案评比，已经按照您的要求，聘请了周主任及辛教授等专家，明天上午开标，周主任几人已经登机了，五个小时后落地。您需要去亲自接机吗？”米兰走过来汇报。

“好的，我亲自过去接机，你安排好车辆，提前通知我。”

“贺董，连续刊登了两周的招聘广告，目前经过初步遴选，我们选定了35名候选者，经过欧阳总、曾总和熊主任等领导初选，最终选定15名，你需要进入最终面试环节吗？”韩雪梅快人快语的第一个汇报。

“我只参加总监级别以上的遴选，欧阳、曾总、韩总等相关人员择情出席。”

“贺董，目前同时启动的项目有六个，目前人力有些吃紧，您提出的下半年在一线城市再增加10个20万平方米以上的项目，是否可以放到来年？”曾轶群请示。

“现在地产公司总计有多少人？”

“200多人，中层以上的80多人。”

“这个人力已经完全够了，你们要学会集团分级管理模式，抓大放小，有些该外包管理业务的就外包出去，集团只做审核管理，上次你们自己做项目预算，这种方法是非常没必要的，把类似的这类管理业务都外包出去。”

贺峰皱起了眉头，转头又问新入职的企业规划总监崔一楠。

“崔总，你的工作也是，国内找不到企业规划咨询公司，就去香江或国外聘请嘛，要学会利用资本的自身力量推动企业升级与发展，你是不是一个好骑手？”

贺峰此话一出口，会议室鸦雀无声。

“欧阳，你跟我时间最久，没事儿要和集团高层领导多开会，把我的企业管理精神总结一下，传达给各级职员。”

贺峰看向欧阳小婷，欧阳小婷也是心中忐忑。

“这段时间因为和贺峰的感情瓜葛，导致自己是疏忽大意了，应该把工作抓一下”欧阳小婷心想，然后点头接受了贺峰的批评。

“这样吧，明天开始，总监以上级别专门配备商务秘书，你们要使用好，不要事事亲力亲为。”贺峰又指示韩雪梅。

“韩总，监察部的监察工作应该也要包括工作作风，配备秘书后，主要领导的每日工作行程和时间计划，你每月做抽样调查。可以陪同他几天工作，把问题梳理出来，总结后每月做个工作整风简报发布到集团内网。

不得力的，按提醒、黄色警告、红色警告三个级别给我处罚，对工作绩效突出的给予奖励，按年前我起草的企业发展报告内的规定予以执行，有违背规定的，该处罚就要下狠心，不要留情面。

另外，你部门编制如果没招满，和韩雪梅聊一下，让她给你推荐几名内部员工，临时抽调补充进去，协助你工作。抽调的员工，薪水加20%，如果不努力，扣20%，你和韩雪梅一起决定，不用汇报给其他领导，包括我。”

贺峰听完各级部门反映过来的信息，口若悬河，对工作作了大量的有方向性的具体指示，要求将讲话内容全文刊登在内网上，并强调任何人都可以匿名给予建议和批评，一经采纳，给予3000元以上重奖。

会议开到米兰提醒要去接机时，贺峰才离开，要求欧阳小婷继续组织开会，最后警告众人五月份要辞退10%的员工。

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“周教授您好，一路奔波辛苦了。”贺峰开心地笑着紧紧握住自己系主任周华栋教授的手。

“小贺，很高兴又见到你！呵呵呵。”

“一路过来顺利吧？中间有没有转机？”

“很顺利，在南京转的飞机。”

“老师，你们都饿了吧！我们上车去吃饭”

“我给介绍一下，这是京都大学的郑教授，是我的师兄，这位是沪市外经贸大学旅游系的全教授。”

“几位老师好，欢迎来到米尔城，辛苦了。”贺峰逐一握手。

“这是我们公司办公室主任熊主任”

“…”

几人上车后，宝马车一路迅驰来到了灰天鹅酒店全日制餐厅。

众人落座后，贺峰将菜单递给各位老师，一番推辞后，最终由熊辉点了一桌子丰盛的酒菜。

在酒菜上齐后，贺峰端起了酒杯。对于几位老师说，“欢迎各位老师来米尔城做客，辛苦啦。”

“我们一起喝一个”，众人碰杯以后一饮而尽。

酒席上气氛其乐融融，熊辉也非常得体地给贺峰的各位老师敬酒。

第二日，贺峰早早地到了灰天鹅酒店会议厅开标现场，主持开标仪式。

此次设计开标由设计部经理徐欣和办公室主任熊辉主持。

徐欣是去年入职的，为人沉稳、待人接物得体以及工作成绩突出，被贺峰提拔为设计部经理的。

徐欣穿着一套粉红色爱马仕女装，这是去年新款，贺峰从香江购买后送给她的，款式具有典雅的艺术元素，徐欣试过以后非常喜欢，平时舍不得穿，备在办公室里，只在重要的场合穿着。

而且，她又为此配备了同品牌的黑色皮靴和爱马仕手包，贺峰算了一下，她这一身服饰几乎要五十多万，差不多是她现有收入的十年的工资。

徐茜的气质自有书华，举手投足彰显大家闺秀的风范，一身名牌衣服穿在身上完全驾驭得了，一点暴发户的感觉都没有。

“看来徐欣这女孩的家里绝对不差钱，就从她佩戴的珠宝来看，最少也得是身家千万。”当时贺峰是这样评价她的。

“贵族不是一天可以培养出来的！”这是琳达经常挂在嘴边的一句话。贺峰也颇以为然，每每嘲笑自己是土包子。贺峰的衣服打扮基本都是琳达一手操办的，内裤和内衣则是纪心语经常给他购买的，如果离开这两个女人，贺峰估计又得回到打工仔的打扮水平。

熊辉不愧是在政府部门工作过的，对设计招标流程极为熟悉。

在酒店工作人员的配合下，参加投标的人员先是依次在会议厅签到，领取不干胶嘉宾标签，是酒店给集团专门定制的，上面有号码。徐欣安排酒店工作人员负责接收名片并赠送紫金堂房地产集团的纪念品，是一个印有集团网址及名字的方形玻璃水杯。

然后由另一名酒店女孩发放设计开标流程，一页A4纸。

徐欣则是同设计部一名西装笔挺的靓仔负责接收投标文件及效果图展板。讲标顺序是抽签决定的，由夏军负责，嘉宾抽签后，另一名保安在册子上记录。

现场秩序井然，待25家投标单位入场后，首先是开始第一个环节，宣布正式唱标，打开的标书分为两排，进入“流水线”开标遴选，主席台前摆放了桌子，每排4组桌椅配6名工作人员，一排负责技术标、一排负责商务标。经过现场初步检查当即评出第一轮分数，投影在大屏幕上。五十分钟后，分数出来后，当场去掉分数靠后的18家，将标书递交到贺峰的面前，由贺峰再核查一遍质量，贺峰粗略地看了一下，选出三家作为特别标，重新投入到第二轮招标中。

这程序都是按招标邀请文件操作的，公平公正公开，因此在场的设计单位并无异议。

第一轮被刷下来的单位，就可以到入口接待台领取2万元的保底费离开了。剩下的10家进入到第二个讲标环节。讲标顺序不再重新抽签，按第一次抽签的数字大小排序。

第二轮讲标是不涉及商务标的，因为设计报价和技术标的分数经一个复杂的计算公式最终算出综合结果。当然，最终入选的头三甲还多出一个被考察环节，也是贺峰单独带队。

经过一天的角逐，在公证人员的监督下，有三家中标单位欢呼着跳了起来，其余各家领了第二轮标底费5万元后，黯然离场。

这三家单位，紫金堂已经在宾馆给安排了房间，贺峰在晚饭后将逐一面谈。

“各位专家教授、辛苦你们了！”贺峰和欧阳小婷站在会议厅门口和众人逐一握手道别，米兰则给每个人递上一个厚厚的大红包。

在米尔城内聘请的专家会后没有安排，都自行离去。贺峰带领欧阳小婷、曾轶群几名集团高层，宴请答谢周教授三人及两名公证机构人员。

答谢晚宴更为丰盛，都是海鲜、鲍鱼、龙虾、海参、金枪鱼刺身…整整18个菜。

晚宴贺峰首先道歉：“各位老师及领导，对不起啊，因为我晚上还要与中标的最后三家洽谈，因此不能喝太多酒，今天熊主任、曾总及欧阳总会陪大家尽兴，我简单吃几口就得去加班，如有招待不周请见谅。”

讲完拿起红酒杯和大家一起先喝了一口开胃酒。

“小贺啊，你对今天的最后招标结果还满意吧？”周教授微笑着问。

“挺满意的，尤其是那家荷兰的设计联合体，挺对我胃口的。”

“你什么时间回母校看看？”周教授问。

“一半会儿还不行哦！暂时有愿望参加同学的十年聚会，届时我可能会和同学们一起到学校看看。”

“对了，老师，我想给系里捐一些经费，您看方便不？”

“呵呵呵，你这个家伙，哪有给人家钱，还问人家方不方便要的！”周教授说完又补充“系里多一些经费总归是好事儿。”

“好，欧阳你和周教授对接一下，用集团的名义捐。”贺峰说。

“好的，周教授，我记一下您办公室的传真和电话？”

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在晚宴上吃了半个钟头的东西，贺峰在米兰的提醒下，和琳达一起来到灰天鹅的小会议室，会议室已经准备了果盘、茶水及咖啡，第一名荷兰mRG建筑设计事务所两名外籍设计师和一名香江助理已经在喝咖啡了。

“这是霍文，我们的建设商。”

“这是瑞特，设计合伙人；这位女士是卡琳，也是设计合伙人，同时是你项目的设计总负责；这是香江助理德龙，平时商务及行政对接人。”

琳达一边给贺峰介绍，贺峰一边前行握手。

“亲爱的朋友，欢迎来到米尔城！”

“见到您十分高兴，这是一个愉快的开始，希望我们合作愉快。”荷兰美女明显对贺峰更感兴趣，因为贺峰是用荷兰语问候的，而且语音纯正，还带有磁性，像播音员。

“非常荣幸见到您！”

“我也是”瑞特也瞪大了眼睛，紧接着用荷兰语问：“霍文，你在荷兰生活过吗？”

“我没去过荷兰，是和一名牧师学习的。”贺峰这次用的是英语。

“您好，德龙，可以称呼您阿龙吗？”

“可以的，贺先生。”德龙名字叫董德龙，从小就被人称呼为阿龙。

琳达也对贺峰冒出的荷兰话闹得有点蒙，不过不方便在此追问。

几人落座后，贺峰看过介绍幻灯片就问了几个问题。

“这个项目很大，你们在香江有多少名设计师？”

“24名，我们在东南亚业务不少，因此每年我会在香江工作八个月。”卡琳回复。

“如果不能按时完成方案设计，你们接受索赔吗？”贺峰问，把琳达吓了一跳。

“接受，只要不是因为你的原因修改，我们会保证设计质量及速度。”

“我们用笔来谈一下项目吧！”贺峰拿出一个笔袋，掏出德国绘图笔及几支彩色马克笔，在一张A3透明草稿纸上和卡琳“笔谈”了起来。

众人围拢过来，看见贺峰在一分钟内，凭记忆绘出了他们方案的主入口透视图，并且简单地上了色，然后开口与卡琳用英语沟通起来。

两人比比划划地你画上几笔，她画上几笔，一边绘画一边用笔指着图画讨论。很快，草稿纸就由具象画变成了抽象画。

然后，两人又换了一张白纸，这次是卡琳在画平面图，一边画一边给贺峰讲解，贺峰不再说话与绘画，只是聆听，不时发问。

卡琳讲了一会儿，又轮到贺峰一边画一边讲，英语中不时地还夹杂着荷兰语，两人又在纸上“祸害”笔墨，几分钟又搞出一张抽象画。

二十分钟后，卡琳哈哈大笑，用英语对瑞特、贺峰及琳达说：“瑞特，霍文是一名出色的建筑设计师，我建议一起在米尔城搞一个设计事务所吧！用这个项目做一个良好的开端！”

第二家中标单位是一位海外回国的建筑学博士，陌天一，今年40多岁，也是用设计联合体中标的。

这次贺峰没有和他“笔谈”，可能是刚才有点累了，也可能是觉得没必要。二人喝咖啡，贺峰居然不谈自己的项目，和陌博士东拉西扯地谈绘画、谈建筑大师、谈东亚文化等，最后居然惺惺相惜地一起谈论起古代的妻妾制度，颇为迷恋三妻四妾的封建士大夫生活，后来又谈到陶瓷和乐曲，恨不得当场各找一把琴与瑟，两人当场一起合奏一曲，把琳达郁闷得要撞墙。

50分钟后，两个人互相已经引为知己，各自都把生意泡到脑后，甚至想一起去酒吧爽啤酒去了。

“霍文，已经超过30分钟了，还有一家要谈。”

“对不起，琳达，我们谈得太愉快了！”

“霍文，没关系，先结束吧！以后机会多得很！”陌天一笑着回答。

于是，二人先握手后拥抱告别。

第三家是一家国企大设计院，历史悠久，技术力量极为雄厚，院长谭浩然，今年50多岁，两人先是寒暄了几句，然后健谈起来，谈话都是互相套对方的底，好像在用语言打“太极”，更是把过来的欧阳小婷和琳达搞得一头雾水，只有曾轶群听得津津有味。三十分钟后，两人才结束了交谈，双方都明白了对方的需求。

“喂，曾总，你听明白了吗？”在贺峰怎么送谭浩然出去后，欧阳小婷问一起返回到曾轶群。

“这两人，都是虚与委蛇的高手，我看贺董对他们院的设计实力，还是有兴趣的，但具体如何合作，我还真猜不到。”曾轶群对欧阳小婷低语。

“曾总、小婷、刘欣，我们谈一下乐天谷的后续设计工作事宜。”贺峰返回后，向在坐的几位董事会成员交了底。

“方案交给第一名，整个景区的旅游策划交给陌博士，结构和机电设计交给谭院长，建筑专业的施工图分给冼瑞华一部分；由曾轶群和欧阳小婷跟进谈判，考察后要在十天内把合同签了。”