第85章 抢停车场的承包权
晚上六点半，方寸山提前来到了满天星，一个人在大包房里喝茶、嗑瓜子。
刚喝完两杯茶，外边就传来了廖小勇的笑声：“鲁哥，欣姐，里面请。”
几秒之后，一伙人就推门而入，方寸山赶紧起身，笑脸相迎。
“小方来了。”安欣主动和方寸山打招呼。
“欣姐，这是上次没用完的三十万。”
方寸山把一个小皮箱，递给了安欣身边的女保镖。
“哎，你小子还真把这些钱还给我了。”安欣面上责怪，心里却更高看了方寸山一眼。
“小方不贪小财，是个干大事的样子。”
鲁振飞拍着方寸山的肩膀，笑道：“你帮安欣她表弟，摆平高利贷的事情，我也听说了。做的漂亮。”
“呵呵，社会人的那些手段，就算玩出花来，也上不了台面。”
方寸山笑道：“我还是想跟鲁哥，学点白道经商的真经。”
“哈哈，像我们这些白道商人，最怕的就是社会人啊。”
鲁振飞笑道：“想要成为白道大亨，背后必须有一群社会人，帮你解决麻烦事儿。”
一群人边喝茶边聊天，等着上西餐。
廖勇的这个清吧，其实是半酒吧、半餐厅的经营模式。
到了饭点，这里也卖西餐的。
“上次和我们一起在这里喝酒的那个小姜，你还记得吗？”
鲁振飞突然问方寸山。
“就是那个，在汉东连开二十几家大型夜店的姜哥？”方寸山想起了这个人。
“对，就是他。”
鲁振飞点着头，说道：“小姜十几岁就去省城汉东打拼，洗过盘子，当过票贩子，最落魄的时候，他在夜店里当过少爷。你没想到吧？”
方寸山吃了一惊。
一个在夜店里当过少爷的人，最后居然连开二十几家夜店。
这也太逆袭了吧。
“你也别羡慕他，他虽然很有本事，但是，他能在汉东连开二十几家夜店，那是因为他后面有大靠山。”
鲁振飞笑道：“他是港都某社团女大佬的姘头。”
“懂了，他开这么多家夜店，原来是为了洗钱啊。”方寸山说道。
“对头，钱是没有黑白对错之分的。你投钱做正行，那就要完税嘛。”
鲁振飞笑道：“完过税的钱，就白了。”
顿了顿，他又道：“这次我把大家都聚在一起，是想跟大家合作一把。凯旋广场金陵路店，开业在即，你们都听说了吧？”
“你说的是凯旋广场购物中心吧？”冯克刚说道：“听说那里的五层楼，四千个商铺，已经卖疯了。”
安欣说道：“凯旋广场金陵路店，位于临江市最繁华的地段。他们的经营理念是，吃喝玩乐与购物，一体化。听说汉东、蜀都、广都和长安，都有凯旋广场的分店，每一家分店都很火爆。”
“凯旋广场是把商业步行街，从室外搬到室内了。”
廖勇说道：“它有玩乐区、购物区、休闲区，还配备了特别人性化的卫生间。一个凯旋广场购物中心，听说能容纳两三万人。购物休闲。”
呵呵一笑，鲁振飞说道：“实不相瞒，我和凯旋财团神州区的总裁，也算是朋友吧。我承租了凯旋广场金陵路店的三十五个商铺。每个商铺每年的租金，是五十万。”
“有人开价，每个商铺每年租金七十万，让我转手，我没同意。”
“你们若是想玩玩，我可以转手几个商铺，给你们。”
一听这话，那些档次较低的富二代，就像看到鲜肉的狼一样，眼冒绿光。
“鲁哥，每年租金七十万的话，我要三个商铺！”
“我要两个！”
“我也要两个！”
十分钟不到，鲁振飞就转手了三十个商铺，
他自己只留下了五个。
“你们就不怕亏了啊？”方寸山问道。
“你傻啊，每天总有两三万人，在十五万平米的购物中心流动。这流量，怎么可能会亏？”
一个橘红色长发的白富美，耻笑方寸山没见识。
“它不可能，每天都爆满。”
方寸山摇头道：“更不可能，时刻都爆满。”
一众富二代，摇头低笑。
那个沐波笑道：“方寸山，人家敢投资，搞那么大的一个购物中心，背后都是有大数据支撑的。”
鲁振飞则是把一份资料、图表，抛了出来：“这是凯旋财团弄的投资可行性报告，你们都看看吧。”
方寸山看了一遍，顿觉眼界大开。
金陵路凯旋广场购物中心，方圆一公里内，共有82个社区，常住人口32万人。其中有17个高档小区，中产阶级以上的富人，有多人。
方圆三公里以内，共有435个社区，常住人口228万。其中有85个高档小区，中产阶级以上的富人，约余人。
人口数据这么详细。
他们肯定买通了，社区的户籍专员和警察所的户籍警员。
方圆三公里以内的常住人口，是一个大型购物中心的主力顾客群体。
凯旋广场金陵路店，方圆三公里以内，有常住人口228万。
这228万人，每个星期去凯旋广场逛一次，每次平均消费100块。
那么凯旋广场金陵路店，一个月就能接待顾客，约900万人次。
一个月的总营收，约九亿。
如果四千家商铺，一个月的总营收是九亿。
平均每家商铺一个月的营收，是22万5千。
平均每家店铺一年的营收，是270万。
假设净利润，是总营收的一半。
那平均每家店铺的净利润，也有135万了。
这么一算，亏损和大赚的概率都很小。
每个铺子每年赚一百万的概率，很大。
原来，做白道的大生意，靠的就是大数据分析啊。
如果老子捞偏门，社区和警察所的户籍资料管理员，绝对不会把本社区的详细统计人数，告诉我吧？
“小山啊，以你的财力，承包一个商铺卖货，还是有些冒险了。”
鲁振飞说道：“我建议你啊，与别人合伙承包，金陵路凯旋广场的停车场。那里有四千个停车位，每年的承包额是160万。”
方寸山有些犹豫。
他的存款有两百多万。
如果他一个人，把整个停车场，承包一年。
那他的存款就剩下五十几万了。
这时，廖勇说道：“我和老方合伙，承包停车场一年。”
“算我一个。”
安欣笑道：“小勇，我和你承包三千个停车位，小方就承包一千个吧。”
方寸山明白了。
安欣和廖勇，这是在帮他分担投资风险。
只承包一千个停车位，那一年的承包费，方寸山只用花四十万了。
这点钱，方寸山还是玩得起的。
这时，坐在沐波旁边的王芸，说道：“阿沐，不如我们俩，联手把停车场给承包了吧？”