第一百章 拿下商场

第二天，翟小帅锻炼回来和蓝佳秀一起在楼下吃过早餐后，就坐上了蓝佳秀的车去到了xx商场，见到了商场老板涂老板，经过1个多小时谈判，涂老板咬定500万不松口，不过答应送了一套装修好的民房给翟小帅，而恰巧那房子就在翟小帅租的房子对门，坐北朝南，南北通透，还能看看湖景，翟小帅觉得也还不错，要求加上‘必须先经过第三方会计事务所审计，没有大额的应付帐款和其它大额债务，否则合同作废退回定金’，老板承诺没有那样的问题，翟小帅让其准备一下合约，等自己律师过来后就签约。

当老板修订完合约后，林律师和耿爽被任精明领了过来，翟小帅向三人打了招呼之后，看着到来的林律师，诧异的问道。

“林律师，你怎么来了，这么远，你安排一个其它律师和耿爽一起来就好了啊，不用你亲自跑这一趟。”

林律师笑着解释道。

“你不是说，接连有三个重要合同需要处理吗？我一寻思，这项目小不了，交给其它人我不放心，怕出了差错，把你生意影响了，就自己过来一趟。”

翟小帅道声谢后，把商谈的情况介绍了一下，之后把合同递给我林律师。

“哦，那麻烦你了，这是商场转让合同，你给审核一下，价格我和涂老板已经谈妥了；最后，就是增加了一条‘必须先经过第三方会计事务所审计，没有大额的应付帐款和其它大额债务，否则合同作废退回定金’，另外就是因为涂老板在商场转让上不让价，答应赠送我一套民房。”

林律师接过合同，点点头。

“哦，好的，我先看看。”

过了几分钟，林律师抬起头来，看向翟小帅和涂老板，然后征询的问道。

“不好意思，我想先单独跟我的客户沟通一个，涂总，你看可以吗？”

涂老板愣了一下，之后笑着应道。

“当然没有问题，隔离有个小会议室，隔音不错，二位请随我来。”

说完起身把二人引到隔离一个小会议室，并在出去的时候，顺手关上了房门。

等涂老板离开后，翟小帅疑惑的看向林律师。

“林律师，什么情况？合同有很大的问题吗？”

林律师没急着回答，示意翟小帅先坐，等翟小帅坐下后，也在旁边坐了下来，然后看着翟小帅，正色说道。

“合同，有一些问题，但不是大问题。小帅，作为你的律师，我不应该干涉你的决定。但作为你的朋友，我想说几句，我可以说吗？”

翟小帅看着认真严肃的林律师，虽然不明所以，但还是很认真的回答道。

“我们认识的第一天起，我就把林律师当成朋友了，对于朋友的意见，我洗耳恭听。”

林律师听着翟小帅的回答，先是微微笑了一下，之后马上恢复严肃。

“小帅，你现在在江城有在长青集团任职，又有自己的三家公司，哦，不对，是六家公司；现在到了杭城，一周不到，接手了一家房产中介，现在又想盘下这个商场；据我所知，你在江城的六家公司好像都还没有盈利，现在接连出手其它行业，虽然你很年轻也很优秀，但你能应付过来吗？有认真的考虑过自己的定位和未来吗？一个公司它不仅仅是个名字，它也是一种责任，更是公司所有员工他们期盼和依托，你有做好肩负这些的准备吗？虽然你有朋友赠与的一些资产，但按照你现在这样投资的力度和强度，这样发展下去，我推断你短期内的总投资额度可能会远远超过你的资产总额？到时，如果你的公司中，有几家经营不善，出现高额债务，你是否也做好了承担和应对的准备？在你这样，正该无忧无虑安心读书的年纪？这一切，你都想好了吗？我这次之所以过来，就是想提醒你----人的一生中，有很多个选择，某一个关键的选择，可能直接决定未来几十年的人生。仔细考虑清楚，在应该享受青春的时候，是不是要背负这么多。”

听着林律师问话中满满的关切，翟小帅由衷感到感动，自从来到江城，所有的事情，所有问题都需要自己面对，虽然自己也能应付下来，但却很少有人设身处地的为自己考虑过担忧过，或许猛哥，李燕他们也有，但他们更多选择默默的用行动支持，这样的谈话，让人倍感亲切，有一种来自长辈的关爱的感觉，翟小帅

鼻子不禁上酸，微微动容的说道。

“林律师，谢谢你的关心，不过我觉得，叫你林律师有点别扭，如果你不介意，我就叫你姐。”

林律师愣了一下，之后笑道。

“行，那你以后就是我弟弟了，我就是你姐；不过，工作的时候，你还是要喊我林律师。”

“好的，姐。”

“关于你说的这些，其实我也考虑过，江城的六家公司，安保公司按测算是能自负盈亏的，另外的五家，规模都很小，虽然花的钱，但也花的不多，而且前景也比较好。杭城的中介，是赚钱的，不需要另外支出；商场虽然我没有做过，投入也大一些，但应该也是赚钱的，赚多赚少的问题，为些我还专门请了经验丰富的职业经理人来掌舵，所以一会处理完‘商场转让合同’和‘会计事务所审核委托合同’后，商场的那个‘高管股权赠与合同’需要你仔细帮我斟酌一下，怎么保证-----我，职业经理人，商场的权益最优化，能让职业经理人全身心投入到商场的发展中，同时能在商场发展时享受到对应的红利。”

“你小子，倒会偷懒，这条款不是应该是老板自己想好，律师审核合规性吗？”

“姐，我们是自己人，怎么能说二家话；我的计划是，把你这个厉害的律师也捆绑到我拉商场战车上来，你以技术入职占商场10%股权，出任公司监事。当然在写协议的时候，写以资金入股，钱都是我出，省得职业经理人到时候有想法。”

“哎，我说你小子，怎么还稍带上我了；即使出任监事，我也不能白拿你股份啊。”

“谁说是白拿，这不已经开始干活了吗？而且，对一个外来的职业经理人，我都许诺5%股权，对我老姐一毛不拔，别人怎么看我？我还有脸见人吗？你要是觉得少，那就15%吧，反正也没多少钱？”

“行，行，行，你有理；但只能10%，不能再多，公司还要发展，如果发展好，以后还要让市也说不定，我没必要占那么多股份。”

“行，听老姐的。合同怎么样，问题大不大？”

“几个小问题，你看这里----”

二人经过一番讨论后，出了会议室，来到总经理办公室。

林律师在会客区沙发重新落座后，面对翟小帅和涂老板，指着自己画线的地方解说起来。

“合同其它老地方没有问题，不过，就是你刚刚所说的最后二条有点问题：1.大额就会账款必须约定限定金额是多少；2.其它大额债务这个一是需要明确债务主体是商场所在的公司，需要查实商场所在的公司在银行系统的银行借款情况和在机构查询土地购买费用结算情况，或有未结清情况，要约定商场转让后，其债务归属划分；3.涂老板答应赠与的房屋，需要在本合同签订时同步签订赠与合同。”

在之后，又经过一番核实与蹉商后，翟小帅成功签订了“xx商场转让合同”，并近新合同约定支付了30%定金。

签完合同后，翟小帅给昨天曹德辉介绍的普华永会计事务所的人打了个电话，翟小帅将情况和要求一说，

对方说可以提供服务，如果俩现在签署，下午团队就可以过来，快的话后天上午就能完成所有工作，但是价格咬定10万元，说了几次之后无用后，翟小帅答应下来，跟涂老板要了传真号码，发过去之后，过了十分钟服务合同就传了过来。

翟小帅将合同拿给林律师审核，林律师将合同交给耿爽看了一遍后自己又过了遍，之后二人交流了几句，林律师表示合同没有问题可以签字，翟小帅将合同传了回去，几分钟之后，联络人打来电话说，工作团队

预计下午两点到，到了之后将直接开展工作，并留下的联系人和电话，翟小帅应了下来。

之后，涂老板主持召开了商场高管会议，介绍翟小帅这个新老板给众人认识，翟小帅勉励大家一番后，让大家工作如常，只是接下来几天在完成自身工作的同时要认真配合会计事务所的审核工作，并把对接工作交给了副总经理，副总理应下后，就宣布散会了。

忙完一看，已经十一点了，翟小帅将林律师和耿爽安排到了自己出租房附近的大酒店办理入住放下行李，之后带着二人和蓝佳秀，任精明一起到昨天晚上吃饭的特色餐馆尝了尝杭州特色菜。

饭后，翟小帅说自己下午还有点事，其它的事等吃晚饭再谈，要安排蓝佳秀陪二人游历一下西湖等景点，但二人推说连着赶路且中午有午休的习惯不去游玩，翟小帅只好安排蓝佳秀重新将二人送回酒店，让任精明将自己送到了证券营业厅。