第15章 企划案

黄芊芊坐在总裁椅上，屁股都半虚着坐，用手好似托着下巴，其实全身重心都在抵着桌子的手轴上。心跳加速，就像她第一天做总裁一样。早上郑秘书拿了一打文件给她签，把一些不动产和分公司及集团5%股权真正的落到她的名下。可以说，她是在分食眼前这个人高马大的男人“应有”的财产。可怕的是，她还要让这个男人从底层做起……

“你是要告白吗？这么紧张？”齐东强的嘴，骗人的鬼。

“你知道的，要不是你消失两年，这个位置是你的，我当然紧张。”

“不不不！是我放弃这个企业的，我不是做办公室的人，郑秘书说你很合适。”齐东强给站旁边的郑秘书一个眼神。

“你们怎么回事，我也不是很清楚，只是我的愧疚我要表达。”

“爷爷到底叫我来干什么？”

“……嗯，我说还是郑秘书你说？”

郑秘书向黄芊芊做了一个‘请’的姿势。

“是这样，昨晚我跟齐爷爷提了一下我们集团高管们有开销很大的儿女的事，就……嗯，说到年轻人租房。齐爷爷提议呢，我们集团上半年有一个没有通过的企划案，就是‘青年公寓’的企划案看看能不能重新加入一些理念做一个ppt再拿到董事会……”

“嗯，这不是S市的夕阳产业了？”

系统：“是否领取任务七：齐东强企划案——50正直点。”黄芊芊心想：“这事还八字没有一撇呢！能不能晚点再领取？”系统回复：“是否领取任务五？”黄芊芊心里翻了个白眼：“领取！”

“可是我们这样的三线城市依然是‘零’项目。我想了一下，我们有一块地是市政府要求分公司接手的一个回迁项目，现在还在出图纸阶段，郑秘书你把47号地的图纸拿来给齐小少爷看。”

郑秘书点头就出去了。

“别人叫我齐小少爷，你别这么叫我，多别扭。”齐东强看着黄芊芊，黄芊芊第一次这么近距离的、正面的看着他。

“我也不能叫你东东吧！”齐东强的眼珠颜色比较浅，是很明显的浅褐色的。

“不如，你叫强哥？”

“你是要去菜市卖鱼吗？你的名字是爷爷起的吧？”

“哈哈哈！不卖鱼！不卖鱼！是的呀！不就是老头子起的嘛！”

“就叫东强，行不行？”

“嗯！嗯……很亲切，可以。”

“可我怕拦你桃花，而且在集团里，你的认知度比我高呀！我会变成小姑娘们的‘假想敌’的，对总裁形象不好。”

“好吧！互叫全名，可以了吧！？”

郑秘书抱着文件和图纸进来了，到茶几把图纸打开。

“你看，为了降低百盛的亏损，是设计成基础商住楼，楼下三层的商户和路口的主楼就是公司‘利润’，我们准备采取部分卖出或管理公司出租的方式保证资金回笼。如果整个主楼都做‘青年公寓’我认为是可以实现的，连通楼下第三层可以做各种可盈利活动室。比如，高档自习室，桌游网吧，茶吧小食堂，走廊图书室等。三层面积有1200平方，我认为引进一个连锁超市是可行的，如果是大型超市也可以结合二层一起经营，只是没有二层和一层的组合一层可能没有那么好形成商场。”

“等于说一、二、三的半层，你都要打包出去。直接联系d超市，他们一直是这种营销方式。而且三层的公寓活动区可以和超市形成动线，带动人流。”

“只是呢，这都好说，可‘青年公寓’有个弊端，就是现在呢你看这图纸，主楼除了柱子就是承重墙。如果要做青年公寓，要隔很多很密的房间来实现‘租金千元’的目标，但压力就在我们开放商了，起那么多墙，成本就上升了几个点。可现在至少还是平本，但这么一加就变成负数了。本来这企划就在董事会没通过，现在更难通过了。”

“嗯。”齐东强看了看黄芊芊认真的样子，穿着小洋裙的黄芊芊说着企划案的问题，让他想起了一个身影，也是那样娓娓道来。

“你拿去跟工程师再商量商量，重新出图纸，如果一样做到平本，说不定更容易说服董事会，总之，这是我带的头，我不可能投反对票，只是不能在材料上动脑筋！”

“这容易，那就做‘二老板’嘛！”齐东强突然很自信的说。

“什么？”

“我们也这样做过的，既然是以出租为目的，那么连着商场和‘青年公寓’一起打包给管理公司管，‘青年公寓’直接做成精装房，毕竟是出租的，也就是简易装修，带橱柜、床、衣柜，电器保证有电视、洗衣机、冰箱就行。把20层以上的‘青年公寓’当简易精装房卖出去，20层及以下的出租，管理公司统一管理，还可以对电器提供有偿维修、更换。我在外面也去过朋友的青年公寓待过，这些‘宅男宅女’啊！脏乱差！没人管的话死在里面都没人知道啊！给他们提供便利也是提供温暖。”

“这有点……理想化。”黄芊芊觉得这些想法比她想得多，但拿到董事会很难。

“这只是我对你说的话，这都是管理公司的事，跟百盛没关系。只是现阶段，我们市没有这么成熟的物业公司或管理公司，我怕没有人接手，也许要在底层办一个劳动派遣公司吸引人才。”

“那不还是变成百盛的管理公司了吗？”

“这么小的公司就不要捆绑了，我找个兄弟让他去折腾就行。”

“我以为你要说找外地的物业呢。”

“也不是不行，先出一个ppt解决董事会是吧？”

“对！你去！”

齐东强指了指自己。

黄芊芊点了点头，郑秘书点了点头，黄芊芊和郑秘书都点了点头。