第21章 十年的物业费,就这么没了

陈飞搭送货师傅的便车一起来到了竹林山庄。

该说不愧是高档小区。

朝南的小区大门看着就让人感觉装饰华美、气势辉煌。

小区门口值班的保安也个个人高马大，站的身体笔直，一身贴身的安保制服穿在身上显得精神十足，一看就很有安全感。

陈飞让送货师傅在小区门口稍等一下，他直接找了门口保安向他们表明了业主身份，在其中一位保安的带领下来到了物业服务中心领取房子钥匙。

陈飞向物业出示了房产证和身份证，证明身份后成功拿到了钥匙。

“陈先生，您方便加下我的好友吗？

我叫周婷婷，是您房子的专属物业管家。

您没有来之前，您家房子一直都是我负责照管的。

之后您要是有什么问题都可以随时联系我。”一位穿着工装短裙，体型修美，名叫周婷婷的物业管家说道。

“好的。”陈飞掏出手机和周婷婷加了个好友。

“接下来让我和您一起去您家房子那边吧！路上也可以带您了解一下小区情况。”周婷婷如此说道。

“好的，不过我外面还有东西，得让送货师傅送进来一下。”陈飞对周婷婷说道。

于是两人先一起来到了小区门口，让保安放行。

送货师傅开着货车跟在两人身后来到了别墅门口。

“这鱼就先丢这路边地上就行。”陈飞伸手指着门口院门边上对送货师傅说道。

“好嘞。”送货师傅痛快地答应一声。

下车打开货车后门，费了老大力气才把鳄雀鳝弄下来放到路边。

他一想到当时陈飞双手抱起鳄雀鳝，感觉不费吹灰之力的样子，不由心中再次感叹，这小伙子力气真大！

“陈先生，鱼我给您放好了，记得五星好评啊！”送货师傅开门上车前冲陈飞喊道。

“好的，没有问题！”陈飞摆手应到。

听到陈飞的回答，送货师傅心满意足的开车离去了。

陈飞没有管躺在地上开始扭动的鳄雀鳝。

一旁的管家周婷婷倒是盯着这鱼看的津津有味。

她心想，这应该就是今天新闻上的鳄雀鳝吧！

抬头看了眼正在打量别墅的陈飞，没想到热搜牛人正在身边。

陈飞看着眼前的独栋别墅，心里还是很惊讶的。

他还记得房产证上写着建筑面积516.02平，独用土地使用权面积:252.3平。

别墅里面还没进去，不过这个独有使用面积应该说的就是院子了吧。

不得不说，252平的院子就是大，陈飞甚至感觉应该不止252平的样子。

院子里面假山亭台鱼池，果树花卉草坪，应有尽有。

陈飞带着物业管家在院子里转了一圈。

“走，我们进屋看看。”陈飞说道。

陈飞打开别墅的大门，带着物业管家又看了一下别墅内部。

别墅里面装修还是比较显得富丽堂皇的，一应家具家电俱全，水晶吊灯、家庭影院、地暖、中央空调、智能马桶、浴缸、实木大床... ...

物业管家周婷婷边带陈飞看边介绍房子情况：

“顶楼是一个巨大的露台，可以直接上去。

它做过三层防水，您完全不用担心居住过程中漏水问题。

房子装修的时候顶楼我们是没有做安排的，您后期可以考虑做成阳光房、空中花园、观景台等等。

我们背靠景区，这边风景很不错。

不过您装修的时候需要通知我一下，我要做个报备登记。”

“负一层地下室，我们只做了防水和硬装，您以后可以考虑做成储物间、酒窖、台球室、健身房等等。

据我所知，有一户业主是改成的麻将室，很是热闹。”

“好的，感谢你的热心介绍。”陈飞满意的回道。

“对了我有个问题。我看这套别墅不论院子还是室内，面积上好像都比产证上写的大很多啊？”陈飞好奇的问道。

“陈先生真是慧眼如炬！”周婷婷夸赞道。

“确实如您所见，这套房子不论住宅还是院子，实际使用面积都很高。

例如院子那边，产证上登记的面积只有房子前面的一段，还有些像是侧边和后面是没有登记的，属于赠送面积，赠送的部分大概有100平左右。

而住宅方面，像是这个位置。”周婷婷指着卧室南边的阳台向陈飞说道。

“这一块的阳台在原始户型的其实并没有这么大，大概有一半的阳台面积之前是一个设备平台，不算产证面积，装修的时候外扩出来的。

类似这样的地方还有很多，像是这个室内电梯... ...”周婷婷解释道。

“哦哦，原来是这样！”陈飞恍然大悟。

不得不说，这些东西不解释一下，一般人还真不了解。

“我还有个问题，一般小区不是要收物业费的吗？这个小区物业费是怎么收的啊？我现在给吗？”陈飞又问道。

周婷婷：“这个倒是不用，我们小区物业费是四块五一平。

因为是房子精装交付，业主收房前每过一段时间都需要保洁打扫一下，所以买房时都是预收的三年物业费。

而您这套当时更是提前预交了10年。”周婷婷解释道。

“哦哦，好的。”陈飞应到。

没想到系统送的房子这么壕气，连物业费都交了十年的。

四块五一平，我这房子面积516平，简算一下一个月就是两千三，一年两万七，十年二十七万。

嘶！

这多交的钱能退给我吗？

不过他还是没好意思问出口。

也不知道系统的钱是从哪里来的。

“还有一个问题，这边的水电煤费用是怎么弄的？因为我今天就要住进来，我刚刚看到水电好像已经通了。”陈飞又问道。

周婷婷：“水电煤确实已经开通了。

等下我把它们的卡号发给您。

您打开吱付宝的缴费服务绑定一下，正常缴费就可以了，收费都是按照国家标准来的。

我们不代收这些费用。”

“好的，谢谢！我还有个问题。”陈飞不好意思的挠了挠头。

“物业费的发票能开给我吗？”陈飞盯着周婷婷有点认真的问道。

他这也是为以后考虑，毕竟系统就给了一本产证。

这套房子确实很不错，不过他以后不一定会长期住在这，万一到时候不想要了，想卖房了，也好有个缴费凭证不是。

而且十年啊，十年可是很长的一段时间，万一这家公司倒闭了呢？换了新物业不认不怎么办？

周婷婷听了陈飞的话稍显得有些为难，没有立即回答。

物业公司收费一直都是不开发票的，只有一张收据。

因为开票就要缴税，所以一般都不开。

这是行业的潜规则。

不过周婷婷并没有和陈飞说明，而是犹豫了一下说道：

“开票是财务的事情，票能不能开我也不清楚，不过稍后我可以帮您问一下，有结果了我跟您讲。”

“好的，谢谢！”陈飞回道。

周婷婷心想，能住的起这个小区的人个个都是非富即贵，我们老板应该不至于这么短视吧，毕竟正常就是应该开票给人家的，想来这点要求应该不成问题。

竹林山庄因为背靠景区，山青林秀，特别适合喜欢安静地人居住养老。

小区距离市区又不远，开盘以来价格一直居高不下。

因此竹林山庄在整个省内都算是排的上号的豪宅。

这套房子昨天卖掉的时候就在售楼部闹出了不小的动静，只因为买家太过神秘了。

全程都是网上交易，特事特办，当天就出了房产证，直接快递寄走了。

整个流程从始至终除了一份产权人的身份证信息，连个人影都没见着。

听说连开发楼盘的大老板都特地过问过。

没想到这个事情热度才刚过，她就碰到了房子的业主本人。

不过看这个样子，应该是别人买了送给他的。

这人看着这么年轻，难不成是他父母买的？

周婷婷好奇的不断地在心中猜测。

不过聪明的她并没有问出来。

她受到的专业训练的告诉她，什么该问什么不该问，什么该说什么不该说。

这时，只听一阵“咕咕”的声音从陈飞的肚子里传来。

这声音让两人都是一愣，随即陈飞露出一抹尴尬的笑容。

“哎呀，不好意思，耽误了你不少时间，我自己的肚子都饿了。”陈飞满怀歉意的对周婷婷说道。

周婷婷：“没事，这些都是我的工作。是我应该做的。

那我就不打扰了您了，有事您联系我。”

“好的，好的。”陈飞应道。

于是周婷婷离开了陈飞的别墅。

陈飞想了想，先把鳄雀鳝找个地方放一放吧，现在还不能让它死了。

直到现在，陈飞还没弄明白为什么‘钓出湖中怪鱼’的任务还没有完成。

只见陈飞直接双手稍一用力，就把鳄雀鳝抱了起来。

他要把鳄雀鳝放到假山下的池塘里。

这个池塘还挺大，他刚刚看过，里面只有几条小金鱼在游来游去。

陈飞边弄边思考任务还没有完成的原因。

想着想着，他又打开面板仔细看了看任务。

难道... ...