第54章 车位费？

滨江小区的地下车库里聚集了一伙儿人，吵吵嚷嚷的，以一道黄色的警戒线为分割，貌似分成了两派。

一派是统一的灰色物业制服，大多为保安和保洁人员，以一名衣着革履的西装女子为首；而另一派，则基本上穿着便装，有年过花甲的老头老太，也有抱着孩子的全职主妇，还有…………

“我说你们这些人怎么这么不讲理啊？我男朋友刚买了车子你就要收车位费？还8万一个？？？怎么不去抢啊？？”爱莉希雅气鼓鼓的，双手叉腰，狠狠地瞪着前面这伙儿眼睛掉进钱眼子里的物业。

“您是……14幢的爱莉希雅小姐吧？我记得您男朋友那辆车是限量款的星渊？之前普通款的成交价就在700万，您家这辆的价值恐怕达到了八位数。”

衣着革履的年轻小姐笑眯眯地说道，“这八万块钱的车位费是我们请专业团队准确估量的，其它地方也是这个价，不会赚您的钱。”

“八位数？？？”爱莉希雅愣了一下，突然想把舰长的车卖了买几套房子当包租婆……

“家，家里的钱都用来买车子了嘛。。”

“唉？爱莉希雅小姐哪里的话。在这个社会里，花一千万买房和花一千万买车绝对是两个概念。”年轻小姐摆了摆手，“当然我们也是自愿交易，您若是实在不愿意停在我们的车库里，在外面另买个车位也是自然可以。”

“我，我哪里有钱嘛！！”

“hh，您可真会开玩笑。以舰长先生的经济实力，我想别说这一个车位，哪怕是这一片车位也是轻轻松松吧？”

“我，我我我！你你你你！！”

爱莉希雅咬紧了银牙，一下子想不出该怎么骂她。

“洛小姐，您的话很有趣。”温润清亮的声音带着一股洞彻人心的锐意，虽然不洪亮，却清楚得传到了每个人的耳朵里。

业主一方的人群不由向声音的源头望去……

女子五官秀美，身材窈窕，一身合体整洁的西式职业套装，粉红的长发在脑后扎了一个干练的马尾。

樱迈开修长的美腿，精致妩媚的桃花眸微微眯起，一种说不清道不明的气场席卷而出，为她在拥挤的人群中开出了一条路来。

“在这个社会里，花一千万买房和花一千万买车确实是两个概念。但我想……即便是愿意花一亿买车子的人，也不一定会在打发乞丐这种毫无意义的事情投入八万的数额吧？”

双手负于身后，樱面带微笑，却是粉面含春威不露。

“樱！！！”爱莉希雅看到了熟悉的身影，小脸上显出惊喜的神色，立马跑到了樱的旁边，挽起了她的一只手臂，然后继续恶狠狠地瞪着年轻的小姐。大宝贝一副狐假虎威的可爱表情，就像被人欺负了的熊孩子好不容易找到了妈。

。。。。。。

黑色的墨瞳闪过几分不善的神色，洛小姐静静地打量了樱一番，然后突然想到了什么，瞳孔不由一缩。

“我记得……您似乎不是滨江的业主吧？”光洁的额上渗出几分冷汗，年轻小姐还是勉强挤出了一个微笑。

“我不是。”

“樱小姐……是这样，我们物业和业主之间由于沟通问题发生了一点点的小矛盾……”

“那好啊，我来这里，也是想要《解决矛盾》的，不知道洛小姐有何高见？”樱微微抬手，止住了洛小姐毫无意义的解释。

原本的笑容也阴沉了下来，年轻小姐冷视着樱，轻启朱唇。

“根据《物业管理条例》的规定，建设单位依法取得车位车库的权属登记后，可以向业主出售车位车库。”

“对对付，我们这是有法可依的嘛。”女子身后一个大腹便便的老板见势不妙，也立马跟着附和起来。

“哦？那么请问你们这个车位车库的权属登记是否取得了呢？”

“您好，在小区前期开发的时候，我们是交了土地出让金的。”一位衣着光鲜的男士同样上前一步，站到了洛小姐的旁边，呈三人之势一同向樱施压。

“也就是说，这块地都是我们的。”

男士五官端正，可眸中却隐隐流露出一种如眼镜王蛇般的狠辣。

玉面依旧平静，一对粉眸好似波澜不惊的春水，樱扫视了前面三人一眼，嘴角微微扬起一丝淡泊的笑意。

“可随着土地的出售，我想你们口中的这个土地使用权也应该随之转移。所以，土地共有部分的使用权……应该归业主共有。”

“而且我已经了解过了，你们这个停车费不能登记，所以也不能出售。除此之外，还存在将原车库作为临时出租屋出租的违规情况，以及各种安全隐患问题。”樱眨了眨明媚的眼睛，好像在说………

《YIqUNdIdI》

“对啊对啊！！”虽然压根听不懂樱在讲什么，但爱莉希雅依旧非常自信地点了点头。

“呵呵，樱小姐，如果我们这次谈不拢的话，就只好走诉讼程序了。”年轻女士冷笑着说道。

“哦？”樱首先做出了一个疑惑的表情，然后无奈地摊了摊手。

“如果走诉讼程序，你的客户除了浪费一大笔律师费之外，你们什么好处也捞不到。虽然我没有权力制止不损人不利己的恶趣行为，但作为一名律师，我还是想提醒你，以及你的客户。”

“有的诉讼完全就是浪费司法资源。”

“好！”

啪啪啪啪啪啪啪～～

爱莉希雅好看的水晶花眸冒出了一颗颗崇拜的小星星，用力地拍起了小手，而后面的业主们见状也立马跟着附和起来。

虽然听不懂，但是厉害就对了！

“就你们这律师，在这地方都讲不通，那到了法庭上，还指望法官偏袒你们啊？”

原本粉嫩的脸上青一阵白一阵，洛小姐眉头深深皱起，低头小声问一旁的男人。

“她的话都属实？还存在非法出租车库的情况？”

“……确实属实。”身边的男人磕磕绊绊的，显然之前也是对这位洛小姐隐瞒了不少事情。

“………樱小姐，再会。”狠狠瞪了男人一眼，洛小姐拎起自己的皮包就挤开人群扬长而去，原本聚在一起的物业一时群蛇无首，自然是作鸟兽散。

略略略～

爱莉希雅像个调皮的孩子一样对着几人离开的方向做了个鬼脸，然后傻兮兮地把自己的脑袋在樱的肩膀上蹭了蹭。

“嘿嘿，樱～～这次多亏你啦！听说那个洛小姐还是长空大学的法学专业高材生，我看也就这样嘛～”

“没，没事，一点小忙而已。”面对热情的爱莉希雅，樱倒是不复之前镇定自若的模样，反倒是稍显羞涩，不知道该如何应对。

“这个洛小姐在长空这边也算是个厉害角色，只不过总是浮于信息表面，很少自己亲自调研，而且为人心高气傲，还是太年轻，历练的太少。”

“嘿嘿(?w＜ )★，反正没我家樱厉害～”

“爱莉，这件事……我估计不会这么快就结束，这些车位加起来也是八位数的总价，你还是要多多留心。”

“??(?′Д｀?)??，不嘛不嘛，樱会保护爱莉希雅的嘛～”

“嗯……爱莉，是这样，其实按照法律上的条例来讲，他们才是《正义》的一方。我这次只不过是钻了空子。”

辩论其实有两个环节，一个是驳倒对方，一个是证明自己。而樱这一次，其实是刻意避开了业主们无偿使用车位的问题……

“唉？┌┤′?Д?`├┐，他们难道不是抢钱吗？”

“emmm，物业的业务并不只是土地使用权的出售和租赁 ，他们还要负责相应的管理和维护。如果这个停车场停运了，其实也会乱做一团。而如果业主自发运营的话，我想……也很难依靠人的自发性去维持一个没有法律责任约束的规则。”

“况且爱莉这次做了出头鸟，我也害怕……这些业主《道德绑架》你，把所有事情都归责到你的头上。”

“唉？(?o﹏o?)”爱莉希雅有点慌了，我，我，我就想装个…………

“不，不过放心好了！只要有我在，就没有任何人能够强迫爱莉去做不愿意的事！”樱连忙安慰道。

作为一线的律师，樱常年活动在社会最阴暗的一面，表面光鲜，实则万分谨慎，几乎每一步都走在钢丝线上，不得不小心。因为既要为雇主辩护，又要小心被人送进去……她的所思所想，自然要比爱莉希雅要多得多。

（樱的设定其实真的很强，之前那么惨，主要还是因为跟舰长的姑姑硬磕……那舰长的姑姑除了本身天花板之外毕竟后面还有个巨无霸撑腰。像煌国这种人情社会更多的还是效率第一兼顾公平，而樱没什么背景还能跟这种法界天花板硬磕，最后就棋差一筹………说真的已经半泽直树级别了）

（而后面混的那么惨……也是因为惹了舰家自己又没什么背景，被业内孤立（封杀））

“,,?^?,,，算了！不想这些难受的事情，樱既然都来滨江了，就一起吃个晚饭吧，不可以拒绝可爱的爱莉希雅哦～～”

“好，好的(●°u°●) 」。”樱看爱莉希雅放弃了思考，也不由欣然一笑。算了，到时候找舰长聊聊这事就可以了，就没必要让爱莉希雅操心了。