第223章 研究对策
陆川已经详细地看过那片区域，对照李大公子拿回来的批文，他初步估算了一下，需要动迁的住户可能有五十户以上。
这些住户的房子全是成排的连山房，每家每户的住宅面积不大，大概三四十平米左右。这个时候还不存在商品房，绝大多数全是厂子分配的住房，也就是有居住权没产权。
要想搬迁这部分住户，不单要跟住户挨家地沟通，还要跟房产所在单位做好协调补偿工作。
鉴于有两世为人的经历，尤其是有上一世拆迁工作难度的借鉴，再加上此时房子的实际价格，他给出了个参考补偿价。
这份东西他暂时没跟李诚然说，就是作为一个参考依据。真正搬迁工作的开展，涉及面很广，工厂、个人，还有居委会都是要行动起来的。
陆川计划好着一些，打算把这些交给李诚然去请专业的评估机构评估之后，给出具体价格，再联系他对房子的预估，做综合的判断。这样不仅科学，还能出现不必要的损失。
而涉及到搬迁的住户安置也同样是个问题。八十年代还没有动迁补偿只给现金这一方式，人们更注重房子，所以还得给动迁的这些个住户找好住房。
想过这些，陆川有点头疼。
当初他给李大公子指出这条生财之路时，他没有一点参与的心思。不是他不想挣钱，而是因为捋顺各方面的关系这一件事就够他受的。
李诚然回来的很晚，两人的房间挨着，一回来直接去敲陆川的房门。
也就防着回来找他，陆川一直没睡。
陆川开门，李大公子刚要往里进，被陆川给推了出来。
“我媳妇儿睡了，有事去你屋里说。”
“嘿嘿，那咱俩喝点呗。”
“整呗。”
进了李大公子的房间，就看他像变戏法似的，从床头柜里翻出花生米、猪头肉还有几瓶啤酒。
“白酒就算了，这啤酒可是特供的，从我爷爷那儿整来的，我一口没喝，就想着你呢。”
“行，算你有良心。咱俩边喝边把这边的事情给捋一捋。”说着，陆川直接用牙起开酒瓶，灌了一口。
他不好酒，却也不排斥。前世他为了生意，每每应酬酒都喝得无数，各种酒换了法的喝。等到重生这一回，他却不贪杯，即使自己开个串吧大排档，喝酒方便的很，却始终自律，若不是必要几乎不喝。
连着灌了两口，一瓶酒也下去少半瓶，放下酒瓶，陆川悠悠说道：“诚然，我不知道你以前做过什么，但是眼下这个工程涉及面很广，需要的资金也不是一笔小数，所以我建议你请专业人士干专业的事。”
“嗯，你说的不错，我爷爷给我说过，但他说有你在应该不是什么大事。”
陆川暗道一声：我靠！我又不是神仙，能点石成金！
心中虽这么吐槽，可嘴上还是说道：“老爷子这是让我舍生取义啊，万一这事儿成不了，我不得成仁啊。”
李大公子就是笑，拿着酒瓶子伸过来跟陆川碰了一下，喝了一大口才说：“其实你也不用过于担心，像什么测绘的、设计的，我都已经找好了。今儿我又通过关系跟居委会联系上了，找些保安就是分分钟的事儿。放心。”
听他这么说，陆川放心了许多，但是转念一想，“你啥都能整，还非得拉着我干啥？你一个人就干呗。”
“看你，你又提这个话茬。我爷爷说你有种说不出的能力，跟你干什么事儿绝对不会有错。”
陆川心中一惊，难道自己露出什么破绽，让李老爷子看出来了？
转念一想，自己没喝多过说过酒话，也没有说梦话的毛病，处处小心，就是怕让人看出自己有两世记忆。
不会真......
“哎，哎，想啥呢，这么入神？我跟你说话呢，听见没有？”
“啊，你说啥了？”
李大公子一拍脑门，“我真服你了。你说你有时候跟能掐会算似的，有时候......”
“咋样？”陆川一立眼睛，李大公子顿时笑嘻嘻改口：“更神，就像你帮着冯爱民他们破那案子。”
“那是人家自己破的，我又不是公安，别乱说，还是说说咱眼下这事儿吧。”
陆川想了想，说道：“今天我去那边转了转，也跟几个摊主唠了一会儿，我发现做惯了小生意的那些摊主实际上还是愿意继续干下去。”
“如果我们能给他们提供一个遮风挡雨的场所，收一些基本费用，这些人绝对还会继续留在这儿。”
说到这儿，李大公子接口道：“你的意思是，除了这块地方，不用让他们去别的马路摆摊儿？”
“嗯，马路随便走人，但不能想在哪儿摆摊就在哪儿摆，这一点得保证。”
李大公子沉思片刻，“这一点好办，但是咱们怎么收费？收多少？”
陆川也考虑过这个问题，收费的多少这就需要根据投入资金多少、市场的规模，也就是有多少摊位出租有关系。
“明天你就去找专业人士，首先要测绘土地，看有多少动迁面积。这里边居民安置是个大问题。你先找人测绘，其他的一步一步来。”
只有面积出来，才能计算出大致的摊位数量，理清各种费用，最后再出个合理的价格。
“有一点我得跟你说清楚，咱们现在这个工程，前期可能回报率不是很高，但是能细水长流的赚钱。”
李大公子似是早有准备，一点没意外，这倒是让陆川有点刮目相看。不注重短期利益，看中长远发展这应该是李老跟他说过。
不过他也不管，他的计划是，利用这块地方，成立服装公司，集设计、生产加工、批发为一体。
这样很容易形成一个以这个市场为核心，服装批发业务辐射东北、华北、甚至全国都是有可能的。
这才是他跟李大公子说这个计划的初衷。
而李老之所以不出面却帮忙，看重的却是不用政府出资，以个人名义组织有规模的市场，实际上是在为政府办事。