第126章 合作开发楼盘

让富贵开着车去了一趟汇丰银行，陈志学打算今天尽量将沙扒仓库的产权搞到手。

陈志学也不墨迹，直接来到了罗部长办公室。

“怎么样？那边有消息了吗？”陈志学问道。

“陈先生，我正想打电话给你，那边负责人回话给我，股东们已经谈妥了，原本那位股东依然坚持不肯降价的，不过被另外两名股东威逼，最终也只能同意了。”罗部长笑着说道。

“噢？内部有矛盾了吗？”陈志学呵呵笑道。

“据我掌握的资料，有一位股东旗下公司如今正在亏损中，着急资金补血，可惜沙扒仓库一直卖不出去，如今有了卖出去的机会，怎么可能放过，我估计他们内部差点打架了。”罗部长继续说道。

“不管他，谈妥了就让他们今天尽快过来签协议办转让手续，我直接把钱转给他们，我也急着用。”陈志学说道。

“那陈先生约什么时间比较好呢？”罗部长问道。

“我就在这里等他们，你尽快让他们过来。”陈志学直接说道。

最终把地皮的事情搞定了，陈志学才会完全放心。

等转让的事情完成后，陈志学打算把所有仓库给拆了，然后在这边起楼房，印象中，后世的研究院都搞得很高大上的，自己的研究院总不能太差，研究院的设备不能太差，环境也要搞好，如此才能吸引更多人才。

目前的话，研究院和半导体公司就只能放在一块了，研究院负责研究新技术新产品，半导体公司负责将新产品制造出来，就像后世的台积电一样。

“对了，今天沈大班在银行里吗？”陈志学问罗部长。

“在的，我好像注意到今天李加诚先生过来找大班了。”罗部长想了想，然后说道。

“李加诚吗？我过去看看，那麻烦罗部长帮我联系一下那边让他们尽快过来了。”陈志学原本便打算找李超人一趟的，没想到今天既然他在汇丰银行，那就不用特意跑一趟去找他了。

“好的，我马上就帮你联系。”罗部长点了点头。

陈志学退出罗部长的办公室，来到沈弼的办公室直接敲门。

“进来。”沈弼以为是手下找他。

“伯父，李先生，你们好呀。”陈志学拧开门之后，笑着和两位打招呼。

“你小子还真是，从美利坚回来三天两头就跑过来，找了个cEo就当甩手掌柜了。”沈弼笑着说道。

“陈先生好久不见。”李超人也是打招呼道。

“我这不是还没办完事情嘛，伯父你又不是不知道我让你们汇丰银行帮忙办的事情正在处理中，我急着搞定呢，没打扰你和李先生商量什么大事吧？”陈志学无奈说道。

“这倒是没什么大事，我过来和沈大班先生谈一下抵押借贷的问题罢了，如今经济不行，但地价又便宜，我也只能在这方面想想办法了，我很看好港岛未来房地产的市场。”李超人回答道。

“李先生真是和我不谋而同啊，我也是非常看好港岛房地产的发展，因此如今也是在不断囤地皮，伯父也是知道的，我今天过来也是因为购买地皮的事情需要找汇丰银行。”陈志学笑着说道。

港岛房地产整体水平暂时来讲，不会怎么涨的，首先如今国际经济形势不明朗，加上英资企业不看好港岛，所以李加诚加大在这方面投资，未来收获是必定很大的，但也会令他目前资金方面难以周转。

“还是陈先生资金雄厚，不像我们长江实业，正所谓一分钱难倒英雄汉，我现在看中的地皮实在太多了，而且我还想开发一些新楼盘，奈何公司抽不出那么多钱啊，所以只能从汇丰银行这边想办法了。”李超人感慨着说道。

“说到开发新楼盘，李先生有没有兴趣现在就开发荃湾那块地，听说那边人口越来越多了，正适合发展新楼盘，建了楼盘的话，应该不愁卖。”陈志学对李超人说道。

荃湾这个位置，依山傍海湾，对面就是一个青衣岛，离旺角闹市也不过四五公里远，发展小区的话，的确优势很大，而且荃湾附近工业区目前也非常多，位置优势上来讲，比沙田那边更好，毕竟市区就在旁边，不像沙田那边中间还隔着一座狮子山。

“陈先生资金量足够，的确可行，我也有打算开发那边，以便快速回笼资金，如此，我倒是可以将买地皮的事情放一边，等资金回笼了再考虑其它地皮，那陈先生咱们需要详谈了。”李超人想了想，便说道。

如今的李超人，地皮不缺，就是缺资金，总不能一直屯着地，还是需要建楼卖了以便获取更多资金。

“李先生，这方面，你可以和我们创世集团的首席执行官商量，目前我基本将公司的事情交给他打理了，这样，我让他找个时间去拜访你，不知道李先生觉得如何。”陈志学笑着说道。

“还是陈先生潇洒，不像我，什么事都要亲力亲为，实在是太累了。”李超人感叹着说道。

“谁叫我没有管理公司的天赋，只能通过请职业管理来打理公司了。”陈志学呵呵笑道，其实是他懒，当然，专业人士有专业人士的优势，不是陈志学这种半路出家的人能比的。

“大班先生，我准备用观塘那块地向贵银行抵押五千万，抵押时间三年，不知道可不可行？”李加诚转头问沈大班。

“当然，这个是可以的，根据我们公司的专业评估员评估，那块地的价值超过五千万港币，在同等值的情况下我们很乐意为你做这笔抵押生意。”沈弼笑着说道。

这种抵押，他们汇丰银行怎么也不会亏，因此沈弼还是很乐意做这种生意的。

“那陈先生，我们尽快一起商量开发荃湾那块地，按照规划，35万平方米的地皮，可以开发出一个非常大的小区了，那边工薪阶层比较多，因此我们可以做面积小些的套房，小区绿化面积也不用那么大，如此一来房子就可以多很多，这样的情况下，我们可以开发出一个住户很多的大楼盘了。”李超人不愧是个行动家，说干就干。

“李先生，我知道你目前资金周转比较难，这样，我们可以一步步开发，先开发一部分，卖了之后再接着开发，如此我们就能快速收回成本。”陈志学依照后世的房地产套路说道。

“陈先生可能不知，我们现在就是如此，之前我在西湾那边开发了一个小区，就是这样搞的，我甚至还打算，等楼房开始动工的时候，先建好营销展厅，如果提前购房的客户可以享受优惠价格购房，这样我们收回成本的速度将会更快。”李加诚笑着说道。

不愧是李超人啊，想法就是多，陈志学还以为这些后世才出现的呢，果然资本家的手段真多！