第177章 熊谷商事

小野一男滔滔不绝讲了半天，尤其着重推荐了川口建设和熊谷商两家公司。

李和平心中暗笑，我们本来就是冲着这两家企业过来的，知道你们手上有他们质押的股权急于变现。

李和平不知道的是琦玉银行才是杨墨整个计划中，最重要的一环，日本这些有实力的商业银行，包括三菱银行、大和银行、富士芙蓉银行都或多或少和致远集团有业务方面冲突，致远需要一个没有利益冲突的合作伙伴，而琦玉银行是最好的选择。

熊谷是埼玉北部的一个人口不到20万的小城，江户时期这里是属于中山道的宿场，称为熊谷宿，是一个以宿场町而繁荣的地方。

熊谷商事就坐落在这里，这是一家成立超过15年的建筑施工企业，日本这十几年百业兴旺，唯独房地产业犹如一潭死水。

这也不能怪加藤秀雄经营无方，昂贵的人工成本一向是施工企业的天敌，房地产业不景气，加藤秀雄好不容易抱上日铁株式会社这条大腿，准备向冶金工程、设备安装方面转型，不曾想日铁煮熟的鸭子都飞了。

质押在琦玉银行的22%股权是赎不回来了，加藤秀雄的持股也被稀释到29%，几乎随时随地都会丢掉公司控制权。

好在日本像熊谷商事这样勉强维持现状的上市公司有很多，琦玉银行也无心争夺公司控制权。

经过几轮谈判，前海资产管理公司溢价10%，用65亿日元拿到琦玉银行手上22%的熊谷商事股权，作为溢价的回报，增加了一个特别条款，琦玉银行需要帮助前海资管拿到熊谷商事的控股权，这桩股权转让才能正式生效。

琦玉银行和熊谷商事小股东接洽的同时，郭可欣也开始在股市悄悄吸纳熊谷商事股票。

完成收购后，前海资管正式入主熊谷商事，李和平和加藤秀雄密谈之后，除了从前海资管派出一名财务总监之外，并没有对管理层做太大的调整，加藤秀雄继续担任熊谷商事株式会社会长。

当然，加藤秀雄也清楚，以后熊谷商事所有重大决策，都必须这个年轻人点头同意了。

李和平只用了几天时间，就让加藤秀雄见识了资本的力量。

远大地产东京站西侧三号地块的设计和建设开始招标，加藤秀雄在李和平的授意下，联合东京一家建筑事务所，抱着试一试的心态参加招标，居然“神奇”的中标了。

致远关联地产公司的“圈地\\\行动并没有停止，只是为了不引人注目，屯地目标开始由中央区、千代田区、港区这些核心区域向东京外围新宿区、品川区、涩谷区、江东区扩散。

反复的二次抵押，让致远关联地产公司的资产负债率上升到一个“恐怖”的程度，在郭可欣一再的苦劝下，杨墨才暂时停止了圈地行为。

时间来到84年底，致远的疯狂圈地带来了蝴蝶效应，东京商业用地价格指数时隔多年，终于突破120，资金开始流入地产市场。

日本央行继续释放流动性，宣布下调存贷利率0.5个百分点，致远旗下这些地产公司成了各大商业银行眼中的香饽饽。

银行利息的一再下调，给了岸田游戏株式会社的机会，他们和柏青哥弹球机店铺一样，遍布全国的当铺，趁机用高息揽储，吸引了大量的资金。

岸田游戏成了致远最大的现金奶牛，有了岸田游戏源源不断的现金支持，杨墨又有了继续圈地的底气。

接下来杨墨开始了踩钢丝一般的表演：趁着地价节节升高的势头，致远旗下这些地产公司，相继委托汇丰、花旗、瑞银等外资银行，发行用美元计价的房地产信托基金，年利息根据借款年限，分别从8-12%不等。

巨大的利息差，让这批房产信托基金，基本不需要通过公开发行，就几乎全部被内部认购一空。

………………………………………………………

李和平已经记不清这是第几次走进琦玉银行东京分行，宫本久采专门交代过，前海资管的所有业务，都将由他来亲自对接。

宫本久采现在看李和平的眼神，就像是在看一堆闪闪发光的元宝，前海资管账户里资金的流通，让他这个资深银行高管都大开眼界，见识到什么是真正有实力的资本公司。

吩咐手下为李和平办完业务之后，宫本久采再次出言相劝：“李先生，我们琦玉银行不管是营业网点、储户数量、业务量在东京众多商业银行中，都是首屈一指的，我们能够为前海资管的融资提供更好的服务……”

李和平耐心解释道：“宫本先生，我本人当然更倾向于和琦玉银行，和宫本先生您，结成长期合作的战略伙伴关系，可是前海资管的资金构成，大部分来自于欧美豪门望族，他们更希望我们所有的资产负债以美元来计价，毕竟美元作为全球主要货币，波动性比较小！”

“李先生，琦玉银行也可以替前海资管发行以美元计价的债券，考虑到我们良好的合作关系，发行费用方面我们可以给予您部分优惠！”宫本久采继续说道。

“这……”李和平面露难以取舍的犹豫之色。

“李先生，拜托了！”宫本久采一看有门儿，连忙鞠躬说道。

在宫本久采的耐心游说下，李和平终于答应通过琦玉银行再次发行2亿美元的地产信托基金，年利息10%，发行和信托费用分别从0.3%和0.5%优惠到0.2%和0.4%。

宫本久采只用了十天时间，就完成了500亿日元信托基金的内部认购，然后以1：250的汇率把这笔信托基金用美元计价的形式发放给前海资管。

宫本久采并没有托大，同时在汇市卖出2亿美元的远景合约做了对冲。

对于宫本久采来说，从汇丰银行手上抢到李和平这样的顶级优质客户，无疑是一次可以写进他履历的成功挖墙脚！

地产市场渐渐升温，手里有好几块优质地块的前海资管，流通性充裕且信誉良好，信托风险极小，这几乎是一笔包赚不赔的买卖……

宫本久采恍惚间，甚至已经看到自己晋升集团董事的机会！