四十五、公司购房

四十五、公司购房

鲁土思“小陈你一会起草一个技术转让协议，目前小张的账面资金还不够，转让采用分期付款，每月1000万，合计1.2亿元。根据与物业协议的销售方案，我方的利润每套大约90万以上，具体数字由温经理解答。这样估计你们每月销售10套就不亏了，楼下物业吕经理每月有10套是保底的，他们的钱都到账了吧”

张福顺“哈哈，按鲁总的计算，我是躺着也挣钱了，谢谢”

鲁土思“协议你与王经理签署，交一份副本给温经理备案。小张，真正的挣钱还在后面，你设想一下，如果府上、府政的公共停车位，这个市场比汽车电瓶还要可观，我有意提高转让费用，下次有人要代理你就可以按这个价格，哈哈”

张福顺“鲁总，你太能计算了，跟你干活特涨知识”

鲁土思“温经理、王经理还有要说的吗”

王喜帅“公共停车位还有点问题，这车位一多进出口就不够了”

鲁土思“哈哈，这个简单，采用十字交叉，中间是停车位”

王喜帅“是我钻牛角尖了，可以了”

温经理“最好会计们还有仓库一起开个会，统一做账与报表，还有人员的社保、公积金、库存，科研经费等等”

鲁土思“这个可以，你看啥个节日安排一个休假或叫再教育。问一下现在思维科技账面上应该有钱了吧，王喜帅他们的医疗系统也要等用钱了”

温经理“嗯，物业刚打入1680万。这会不是小张他们要生产吗，还是要打给他们一半吧”

鲁土思“哦，我这个记性，小张，海南那家拳击机厂家昨天来电话了，说明后天就来我公司，那个鲁凯明回来了吗？”

张福顺“没有，他说还有10家要跑”

鲁土思“让他暂停一下，回来吧，我想把拳击机的项目卖掉，这样你也可以轻松一下，是吧”

张福顺“嗯，这样销售和售后就可以缓解”

鲁土思“谈判到时你和小鲁也在场”

第三天海南拳击机的厂家来拜访鲁土思，这天还是小陈亲自去的机场接机，他们一到会议室，鲁土思、贺一雄、王喜帅、张福顺，鲁凯明、温佳翡今天还特地请来小田律师，正在为张福顺的工厂签署代理律师的协议。众人一起就技术转让的事谈判，结果比较顺利，鲁土思最后按2100万成交，协议达成要点：一年内，海南厂家仍以思维科技技术海南拳击机械制造为标识。全部市场都由海南公司销售，思维公司目前已销售或正在销售的全部划入海南公司管理，售后服务也全部由海南公司承接，转让期间思维公司为海南公司培养四名技术人员，两名教练，指导教学软件操作和必要的软硬件修改技术。细节不表。

这个产品转得也太快，把鲁凯明这号称光头梳子的也搞晕了，这刚上手又要转行了，这会要推销自动化车库。他专门到地下车库去停车测试，他的惊讶不比行政的小陈少。不敢随便找鲁总就找王喜帅，

“王经理，你不觉得这个车库奇怪吗？魔术表演只能在舞台上，我们这个人人都看的见”

“你是销售经理，要淡定。”

“是，头！就是能否告知一下，这对外如何吹呀”

“你不会看广告？嘿嘿。”

“广告我都会倒着背了，就是自己心里还是没底”

“坐吧，你看我电脑上的这幅画，能看出是一篇说明书吗？”

“这个，，我看不出来，就是一幅电脑的背景画”

“你看我把这幅画放入这个软件，你再看，”

“哇，是一篇使用说明书呀，你这就改一下，我还是有点怀疑”

“可以，你看我加上一句化，存盘，再看这幅画有变化吗？ 这个是前面的画”

“我是无法分辨的，头”

“你看我把修改的文章再还原”

“哈哈，的确是修改的文章，那可以将一幅画保存到另一幅画中吗？”

“理论上可行，质量上容易分辨，你看我把这张照片中放入一个背景画，你看照片有变化吗？”

“我还是无法分辨，哈哈”

“看还原电脑背景画。好了，我现在要说的是，如果每个文字代表一辆车，那么一幅画中可以存很多的车。你可能说那是一幅画和文字，汽车是立体的”

“是的，我也是想问呢”

“我们生活在三维的世界，无法理解四维的世界，我们可以通过降低维度来理解，比如用二维的图片放入二维的文字，上述就是一个实例，你目前还是无法知道原理，但是你已经看到了事实。同样的道理把三维的汽车放到三维的物体内，对生活在四维的人来说是一个简单的转移”

“王经理，不，王老师。我光头梳子这回算是心服口服了”

王喜帅“哈哈，NExt，如果你把一条蚯蚓放在石板上，只能在平面上活动，把一个石头放到蚯蚓的面前，蚯蚓只能转弯绕道，他无法理解。就在它转弯爬行的时候你把石头搬掉了，对蚯蚓说这事不可思议，对你是那么的简单。如果你掌握了四维空间的技术，那么你搬动石头的举动对生活在三维的人类那是魔术或是神”

“哇，头，你太牛逼了，我这下也会说了，哈哈。魔术只是利用眼睛视物的缺陷，我们这个是将三维的物体在四维空间搬运，就像一只蚂蚁肯定无法理解他眼前突然出现的大石块，是这样说没有问题吧，平常我也喜欢看科幻小说”

“恭喜，你毕业了。”

第五天，万和物业停车库有限公司来了5个人，总经理沈敬明、市场部费宇通，法律部张律师，财务部童部长在加上吕经理。鲁土思得到消息召集张福顺、王喜帅、温经理、主办赵会计、小田律师还有行政的小陈，就停车库产品代理事项协商。明确一下几点：

首先万和的代理范围不能出口或物业外行业，安装地必须是终端用户，需要转移用户必须经过亚苏尔的报备批准，系统软件有定位地址，云端数据备份。第二代理公司目前试点只做区域销售，不设二级代理，亚苏尔公司不会参与物业行业的停车库招投标活动。第三试点签署了浙江、广城、京城三个区域，销售月定额120套，也作为限量的规定便于组织生产。其他重点城池设立代理需要有个过渡期，谈判主要就限量反复协商，考虑亚苏尔目前的生产能力，只能双方妥协。

鲁土思“哈哈，合作已成，本该请各位饭局的，因为疫情本人也不在外吃饭，各位见谅，我这里给各位准备了一箱正宗径山雨前名茶，表表心意”

沈总“鲁总也是客气，我们应当请鲁总才是，小吕去我车上取茅台酒来”

鲁土思“另外我有个设想，我们几个公司要留住人才，打算在宋城买些住房给员工住”

沈敬明“哈哈，鲁总高见，企业的核心就是人才。我们万和就是搞房子的，你是自有资金建造就要先办理购买土地等手续，我可以帮你搞定的”

鲁土思“哈哈，审批太复杂，时间也不允许。我打算买些现成的房子，最好是买一个单元楼，又不要摇号”

沈经理“行，目前宋城的酒店式公寓，也就你车库的价格，哈哈，不用摇号。一会我联系万和地产让他们来人，鲁总打算买几套？”

鲁土思“我初步设想是买40－50套，面积50\/90，均价200-300万的”

沈敬明“行，这事我来办理，财务上还可以运作一下，我这就电话，哈哈，我公司与鲁总的公司将会成为合作的典范”

这项代理协议一确定，接着架空车位的生产厂家得到信息蜂拥而至，把张福顺办公室折腾的不轻，考虑销量太大，选择了有制造能力的三家分布广城、宋城和京城，便于就近加工安装。再说万和地产公司经过特别的协商后，让万和停车库公司出面，在宋城的钱江地产项目中的酒店式公寓，总高23层，一楼是小区商业楼，共计三个单元，其中一个单元门是独立的，中间套是50平方，边套是90方，合计44套，总价1.2亿元，2021年4月交付。鲁土思知道是万和地产的善意便欣然接受，让张福顺的亚苏尔公司与万和物业停车库公司签署了房屋购置合同，采用分期付款的形式，每月1000万元，一年付清。接着鲁土思电话小陈来讨论房子的分配方案

“我总体是这样安排，1楼大套为餐厅和客厅解决员工早餐和夜间加班餐，小套是门卫监控室，2、3、4楼5套暂设为招待所，其中1小套给管家，管家负责早饭，客房楼道卫生。5楼开始90方的是夫妻房，50方为单身房，谁住房的需交物业和水电费。22楼贺一雄和财医师，21楼给我预留，20楼是王喜帅和穆医师，19楼你和张福顺，18-17楼设计师，16楼教练，14-15楼护士。其他18套由你来安排，原则上四个公司的正式员工申请都可以住，临时工、义工、新员工要审查”

陈洁“知道了，我一会搞个分配方案书，建立一个住户制度，明确共享资源和应交费用。”

鲁土思“忘了，还要有个中巴车接送上下班，可能车库无法进入，买个小面包车也行”

公司住房的消息一出，员工都为之振奋。这不是公家的分房，没有谁会来哭穷，一切都由陈洁安排。