第48章 瀚城腾飞
黄子瀚心里窝火，开车来上班，门店前早就没有位置，转了一圈停在一公里之外，然后再走回门店。
“小瀚，去给我买份早点。”刚走到门口，先他一步的蓝妮回头说道。
“经理，我也要一份。”卢淑嘉也来凑合。
“还有我的，出门太赶没来得及买。”刘俏兰你住蓝山的吧？不到两公里，哪来太赶？
“特么的，我是老板好不好，你们让我去买早点？”走路走得窝火，好不容易才到，让我去买早点？
“你去不去？”蓝妮不干了，瞪大眼睛看着他。
“额，去，你们想吃什么？我这就去买。”欲哭无泪，没一个惹得起的。
“我要肠粉，还有…”
“我要小笼包茶叶蛋…”
“我要烧麦…”
“嗯嗯，等一下哈，我这就去。”有火也得憋着，都是一帮大爷啊。
看着黄子瀚屁颠屁颠的转身去买早点，蓝妮才露出满意的笑容，待遇果然不一样啊，不亏。
瀚城门店早上人挤人，不到五十平米的地方，原本十五个人就略显拥挤，又来了七个，二十二个人里间外间都满了。何元浩农丽明蓝妮七人每人占台电脑，重操旧业，资源荒废太久，得重头再来。其他人早上碰个头，对接业务，完事化作鸟兽散。
九月底，瀚城月末总结会，人太多，里间会议室不够坐，只能在外间开，左右两排电脑坐满人，会议室的专用椅子摆满中间过道。
“梅姐，你来。”
“好的老大。瀚城置业九月份业绩汇总，二手房交易业务，业绩五百二十七万；垫资解押业务，放款一千三百万，业绩二十六万；装修业务接单四十套，业绩一百零三万，代持业务，收房一百一十八套，业绩五百九十二万，总业绩一千两百四十八万，目前瀚城资金总额六千五百万。”
“小瀚，梅姐报的数据是真的？”反应不过来的不止何元浩，看蓝妮刘俏兰卢淑嘉她们几个的表情就知道了，都是一脸不可置信。我尼玛，小小门店一个月业绩一千多万？资金总额高达六千多万？想当初金山店，他们拼尽全力巅峰时也才有七百多万的业绩，我是读书少，但不是傻，没那么好骗。
“浩哥，不用大惊小怪，梅姐的数据不会有错的。”余婷婷替黄子瀚回答了浩哥的疑问。
“好吧，小瀚你继续，我格局小了。”玛德，自己这大半年来时间都拿去喂狗了？何元浩此刻唯一的想法，其他六个多半也差不多。
“瑶瑶，娜娜，代持业务目前有什么问题没有？”
“太大的问题没有，只是人手还是不够，代持业务现在是我和娜娜还有海媛在跑，这个月已经很吃力，下个月量再大些就应付不过来了。”上个月田娜提过代持业务人手不足的问题，黄子瀚同意增加人手，于是田娜带罗海媛入队，没想到还是忙不过来。
“能不能优化一下业务环节？”
“老大，我们已经实行分工合作了，收房环节、客户接待瑶瑶姐和我配合，交接处理房子海媛负责，但是要交接处理的房子太多，海媛忙不过来，还有好多房子目前没来得及租出去。”
“瑶瑶，你手里的业务资源都交接给丽华没有？”
“已经交接得差不多了的。”
“以后代持业务你负责，人手不够需要加人的你看着处理。”
“好。”
“垫资业务呢？”
“老大，垫资业务没有问题的。”
“嗯，梅姐，下个月公司的资金，六千万拿去运作代持业务，剩下的留给垫资业务。”
“子瀚，那垫资业务怎么办？垫资业务资金本来就不够，下个月还要减少啊？”余婷婷和凌钰清搭伙。
“不会少的，现在浩哥丽丽他们都来了，二手房交易业务每天都有现金入账，再加上账户上的几百万，应该差不多的。”
“好吧。”
“婷婷你手头的业务资源交接给泳珊没有？”
“已经交接差不多。”
“嗯，下个月你不用忙活垫资业务，负责二手房交易业务。”
“好。”
“装修业务呢？”
“没有问题的老大。”
“文倩，下个月再招七个人进来，给浩哥丽丽他们每人安排个跟班，浩哥丽丽蓝妮你们七个，把落下的资源尽快捡起来，做业务的同时，带好你们的跟班，和瑶瑶婷婷她们一样，慢慢把手里的业务资源都交接出去。浩哥，你平时抽时间多和钰清沟通，熟悉垫资业务的相关流程，上手后垫资业务你负责。丽丽，你也一样，瀚城交易量增加，售后手续压力大，廖哥朱姐忙不过来，等你手头的资源交接差不多，瀚城的售后手续你负责。蓝妮，装修业务方面的事你多跟中娴请教，以后装修业务交给你负责。俏兰淑嘉凤琴文琳你们暂时先以业务为主，不过手头的资源也要慢慢交接出去！都清楚了吧？”
“清楚了。”
“明白。”
“小瀚，售后还有什么要做的喔？难道以后我也要跑银行和房管局？”
“丽丽你能不能用点脑子啊？”
“想不明白才问你。”
“小丽，你来说一下。”
“丽明姐，我现在主要是跟其他公司的同行打交道，很多同行问我能不能帮他们办理售后手续，他们有些私单不想在公司签。”
“售后客服以后要独立出来的，除了办理瀚城的业务，可以试着去接同行的售后代理业务。”
“明白了。”
“嗯，现在跟廖哥对接的是文倩，有什么不清楚的你们沟通。”
“收到。”
“子瀚，我有个问题。”
“瑶瑶你说。”
“有很多买房的客户手里不只有一套房，房子到手后要租出去的，不少客户问我们能不能帮他们管理，他们愿意出管理费，我想说这个业务我们要不要接手？”
“老大，我也有蛮多客户问这个。”
“老大，我这也有。”
“可以接。有这个需求的客户你们都记录一下，俏兰，这块以后你来负责。”
“好的。”
“还有没有其他的问题？”
“没有了。”
“老大，我和泳珊天天在外面跑，风吹日晒雨淋…”多熟悉的台词？
“行行行，你们自己去看，海媛也一起去吧。”
“好嘞，谢谢老大。”
“老大，国庆节准备到咯。”
“梅姐，奖金过节费照旧。”
“耶，谢谢老大！”
“都没有问题了吧？没有的话就到这吧。兄弟姐妹们，十月份是房产行业的旺季，一起加油吧。散会！”看着莺莺燕燕的女孩子们，黄子瀚不由感慨，自己这是带着一帮娘子军团打天下？嗯，至少还有何元浩这个大将军。
中秋节，往年都是和余婷婷何奕瑶一起过。今年没机会了，老两口在，黄子瀚去陪老两口过节。黄子瀚老爸最近很忙，拿着上回黄子瀚给的两百万，又去承包二十栋房子，每天鸡毛蒜皮的小事没停过。有人要租房，得去。哪里灯坏，得去。哪里水龙头用不了，得去。租客忘记带钥匙，还得去。琐事远不止这些，一次性包下太多楼，黄子瀚老妈看店帮不上忙，他一个人转不过来，愁得头发一把一把掉。
黄子瀚建议他分几栋出来给三叔，三叔在厂里上班，一个月就那点工资，眼看准备成家，没有其他收入也不行。黄子瀚只负责提供建议，至于老爸怎么处理他就不管了。在老两口这吃过饭，黄子瀚没地可去只能回家。洗过澡，拿本书跑阳台上边泡茶边看书。过节，客户电话少难得清净，是该买把躺椅的，凳子坐久了屁股疼。
“哆哆哆。”一本书才看三分之一，敲门声传了过来。谁啊？大晚上的，能不能让人好好看书？黄子瀚起身不情不愿的去开门。
“你们怎么来了？”门外赫然是卢淑嘉刘文琳叶凤琴三个女人。
“长夜漫漫无心睡眠，不知公子是否有空陪小女子畅聊？”叶凤琴搞怪。
“哈哈。”
“经理你在干嘛？”
“喝茶看书呗。”
“这么有兴致啊？”
“我也要喝。”
“自己找凳子坐，你们怎么不去玩？”
“有什么好玩的喔？除了逛街还是逛街。”
“额，赏月啥的呗。”
“没兴趣。”
“经理，这么多书你都看了？”
“一部分，偶尔才有时间看的，你们有空多看点书，像这些管理类的，以后用得上，虽然里面说的不一定符合实情，不过借鉴倒没什么问题。”
“哪用得上？我们又不需要管理公司。”
“哟，这话听着怎么有点酸呢？”
“哪有，我说的是事实嘛。”
“文琳凤琴你们俩也是这么想的？”
“没有。”
“绝对没有。”
“喂，你们两个怎么能这样？明明你们也是这么想的。”
“上回才跟你们说过，瀚城现在架构不完善，暂时安排不了那么多。才几天唉，你们就埋怨上我了？”
“没有啦。”
“经理你误会我们啦。”
“就是。”
“我又不蠢，知道你们在想什么。安心啦，瀚城的项目不会只有现在这些，只是眼下没有我看上的而已。以后有新项目，不找你们我能找谁？”
“真的？”
“假的。”
“经理，是不是真的嘛？”
“你觉得呢？”
“嘻嘻，肯定是真的。”
“淑嘉，我就说你想多了嘛。”
“你们啊，整天净想这些有的没的。好好做业务，想那么多干嘛？我还能让你们坐冷板凳啊？不过话又说回来，你们这么不信任我让我很受伤唉。”
“哎呀，经理对不起嘛。”
“经理我知道错啦。”
“经理，不好意思喔。”
“这事你们谁先提出来的？”
“淑嘉，她先提的。”
“对，是淑嘉先说的。”
“你们两个出卖我？”
“嗯，淑嘉还得教育。”
……
记吃不记打，吃亏不长记性说的就是黄子瀚这类，想教育卢淑嘉，却被卢淑嘉联合叶凤琴刘文琳教育得服服帖帖。春风满面是什么意思看到三个女人的脸不用解释都能明白，黄子瀚精神萎靡不振，手软脚软，走几步都累得慌。
国庆长假，银行房管局都放假，瀚城售后手续没办法进行，代持业务停了一半，以收房为主，囤着等节后再处理，垫资业务，二手房交易业务，签合同没问题，手续办理等节后，装修业务没有影响，装修队没有放假一说。房屋托管刘俏兰试着和业主沟通，不算太难，房子以市场价格出租，业主可以给租金百分之十五的托管费，每年一个月的空置期，黄子瀚对托管不了解，只能让刘俏兰摸索着来，反正不急，慢慢做就是了。
瀚城又新来了八个人，清一色的女孩子，都是曾小丽田娜周文倩她们的朋友和同学，其中七个分给何元浩蓝妮他们当跟班，剩下一个去代持业务组帮忙。瀚城置业成员一下子达到三十人，黄子瀚早上上班，吃早餐还得在门口蹲着，店里没有他坐的份，他的老板专属宝座余婷婷大马金刀的占着，丝毫不给老板一点面子，其他位置他不好意思抢，老板做到他这份上没谁了。
中秋连带国庆，八天长假，业务高峰期，是真忙。九点上班，晚点十一点下班，下了班偶尔还得对付蓝妮刘俏兰组合，卢淑嘉刘文琳叶凤琴组合，累得不要不要的，持续到月中才稍微放缓些节奏。
这天黄子瀚晚上只有两个单子要签，送完客户出门才九点。没事做没必要硬拖到十点十一点下班，没管还在加班的其他人，他就先撤。回到家，空荡荡的房子，平时有空喝茶看书，今天怎么都静不下心，莫名烦躁，心血来潮的想去酒吧喝酒。
孤家寡人的说走就走，民歌湖边的酒吧街离得不远，十来分钟的车程，到地方停好车，随意进个酒吧，在服务员指引下要个台座，等几个小吃两打啤酒送上来，一个人独饮。轻慢舒缓的音乐，没由来想起馨姐，有些伤感。不知道她在国外过得好不好，很怀念跟她一起泡吧的日子啊。
韦艳玫刚来上班，酒吧促销是她的工作，工作内容主要是陪客户喝酒聊天，提高顾客消费，从中赚取提成。男女结伴而来的顾客不是她的目标，光杆或者几个光杆才是她要照顾的对象。今晚没有熟客订台，只能物色新目标，独自一人的黄子瀚就是她的猎物。酒吧里的促销不止她一个，她们对猎物都有自己的选择标准，像黄子瀚这类小年轻，其他姐妹没什么兴趣，兜里没有几个钱还爱装13，想让这类小年轻提高消费纯属浪费口水。反正没事做，长得不丑，就当打发时间呗。
“帅哥，我能坐这吗？”
“坐呗。”黄子瀚看着已经落坐的酒吧促销美女，淡妆，瓜子脸，挺漂亮的，要是浓妆艳抹的，哪来回哪去。
“怎么一个人在这喝闷酒？”韦艳玫熟练的开酒，就这么对瓶喝，早点把这点酒喝完空出台座也能提高酒吧换台率不是？
“哪有一个人？明明是两个嘛，你不也在这？”
“哈哈，帅哥会说话哦。初次见面，叫我小玫就行，不介意请我喝酒吧？”
“哪能介意？有美女陪我喝酒高兴还来不及的。”
“那我就借花献佛了，干一个。”
“要不要喝这么凶？我酒量小，别欺负我为。”
“一般说自己酒量小的都是扮猪吃虎。”
“猪喝得都比我多。”
……
真不能拿自己业余的本事出来和专业的人比啊，黄子瀚喝得头晕眼花的，对面的美女愣是一点上头的迹象都没有。整晚都是我干了你随意，就这情况也没把她放倒。七八打啤酒，黄子瀚的份额不到三分之一，服了，不服不行。认输，买单退场。
“帅哥，一共三千二，你看我这么辛苦和你拼酒，有没有点辛苦费呀。”
“嗯，你刷四千吧。”
“帅哥，你真的太帅啦，你输一下密码。”
“行了，我走了。”
“我送你。”
“嗯，去停车场。”
“帅哥，喝酒了开车不安全的。”
“身份证在车里，等会我去对面酒店开个房间住。”
“这车是你的？”
“是啊。好啦，送到这可以了，我自己过对面酒店就行，不要耽误你工作。”
“不行，走路东摇西摆的，我不放心，我陪你去。”
……
酒吧促销美女陪黄子瀚去酒店后就没再出来，对于主动送上门的肉，没道理不吃啊。久经沙场的女人，伺候人是看家本领了，食髓知味。早上醒来，住酒店自然没办法出去晨练，那就换个运动方式。
“美女，萍水相逢一场，我这人不喜欢欠别人的，你想要什么？”
“以后你有时间多去我上班的酒吧订台找我喝酒就可以啦。”
“一码归一码，既然你不提那我就按我的方式来了。你有房没有？”
“我哪里买得起房喔。”
“嗯，起来呗，跟我走。”
“去哪？”
“看房。”
……
一大早被折腾得七荤八素，韦艳玫也没多问，困着呢，平时怎么都要睡到下午才起得来。走就走呗，还能被卖了不成？迷迷糊糊穿好衣服，刚坐上车犯困又睡着了。
黄子瀚到门店，从田娜手里拿了俩房子的钥匙就走，拉着还在呼呼睡的女人去房子所在地。
“美女，醒醒，到地方了。”
“啊？”
“走吧。”
“哦哦。”
两套房子，不在同一个小区，得跑两个地方，都是能多贷的房子，过一套给她，反正自己也不亏。她能自己供两年到时候转手怎么也有十几万到手，供不了给她租出去，给亲戚代持和给她代持差不多，不过亲戚那边两年后收益归自己，她的归她。不差这一套两套的。
“房子看完了，你选一套吧。”
“哥，我真没钱买房。”韦艳玫无语，还以为碰到大鱼，没想到是个卖房的？
“不用你掏钱。”
“哥，你在跟我开玩笑？”
“你看我像开玩笑的样子吗？不过得跟你说清楚，首付还有其他费用什么的你不用管，房子得去银行办理贷款，我总不能把几十万就这么丢给你。”
“要贷多少款？”
“两套都差不多，六十万左右。”
“喔，哥，我考虑一下。”
“嗯，考虑好跟我说。”韦艳玫傻吗？不傻，贷款六十万，总得看看房子值多少钱吧？网上看一下就懂。卧槽，值七十多万？
“哥，首付还有其他费用真不用我出吗？”
“嗯。赶紧的，选好了去办手续。”
“哥，真没跟我开玩笑？”
“要不要？不要我送你回家。”
“要，哥，我要这套。”
“嗯，去银行。”
房子公证在田娜名下，办手续还得她来配合。两人到银行，田娜还没到，要等一会。来到陆哥的地头，怎么都得去打声招呼的。
“陆哥，忙不忙？”陆哥是领导，自然是有空的。
“小瀚？今天怎么有空来我这？”
“好久没见你啦，过来看看。”
“扯你的淡，我一大老爷们有什么好看的？平时都是小田小何过来，今天你这亲自出马，女朋友？”
“哪能，普通朋友，今天正好有空。”
“有空晚上去我那吃饭，你嫂子都念叨好几次了。”
“得嘞。”
……
没等太久田娜就到了，该签什么合同文件黄子瀚真没田娜熟，人交给她就行。黄子瀚亲自出马速度更快，陆哥很给面子专门安排个人办理他的业务，半个小时就搞定。时间还充裕，去房管局过户还来得及，房管局忙完田娜就走，黄子瀚得送人回家。
“房子月供三千多一点，有压力吗？有压力的话我帮你托管，想卖等两年，不然赚不到多少钱。”
“哥，没有问题的，我什么时候能搬进去住？”
“钥匙给你，房子是你的了，什么时候搬你自己定。”
“哥，爱死你啦。”
“还有个事，过几天新证出来了你得配合去办个抵押登记，然后房产证才能给你，没问题吧？”
“没问题。”
“嗯，到时候会有人联系你的，你跟着去办就行，我还有事要忙，先走了。”
“哥，都到我家了，上去坐坐嘛，这么急着走干嘛呀。”
“我真有事忙。”
“嗯～哥，就一会，好不好嘛。”
“......”
一会？没有一两个小时哪下得来？黄子瀚就是两个小时后才走的。
......
“小玫，怎么回事啊你？梦游？有熟客来你都不招待？”
“晓敏，你掐我一下，我总觉得我在做梦。”
“怎么啦？发骚啊？”
“我今天买房了。”
“我靠，你什么时候偷偷存的钱？”
“没花钱。”
“没花钱？买房？说清楚一点。”
“昨晚不是有个客人自己来开台嘛，我没事做就去招待呗，买单的时候还挺大方的，给了我八百的小费，然后我就送他出去，没想到他开路虎来的。然后，哎呀然后就那样啦，我只是想多找个熟客，没想到今天他居然给我买了套房。”
“小玫，你不是在做梦，你有病，还病得不轻。”
“真的，今天房子已经过户到我名下了，钥匙在我手里，随时都能搬进去住。”
“没骗我？”
“没有。”
“房产证给我看看。”
“房产证还没出来呢，到时候还要去办理房产抵押登记才拿到。”
“贷款买的？”
“嗯呐。”
“贷了多少？”
“六十万。”
“我靠，你被骗了吧？”
“没呢，我又不傻。昨天我在网上看了一下，同样的房子别人卖七十多差不多八十万呢。”
“卧槽，你真一分钱没花？”
“没。”
“小玫，咱们是不是好姐妹？”
“是啊，怎么啦？”
“那你把顾客的电话或者微信给我呗。”
“你想干嘛？”
“这种好事，你想吃独食？还是不是姐妹？”
……
十月份，瀚城全员三十人全力开动，结果自然不言而喻，浩哥丽丽他们七个虽然一下子恢复不到巅峰状态，七个跟班还在努力学习。但即使只恢复一半，二手房交易板块的业绩也突破一千万了。
垫资业务没有资金支持，跟以往区别不大，农丽明的售后业务处在摸索阶段，刘俏兰的托管业务接到几单，装修业务受到装修队人手的限制，不过也接了五十单，代持业务收房一百五十二套，业绩七百八十多万。
林林总总加起来，整个十月，瀚城将近两千万的业绩总额。比起九月，翻了足足一倍。努力付出，自然有收获，业绩该拆分的拆分，奖金该翻倍的翻倍，十月份，只是瀚城腾飞的开始，业绩增长越快，可用资金总额越高，下个月，代持业务可用资金七千多万将近八千万，意味着代持业务下个月业绩将突破上千万。加上浩哥丽丽他们状态恢复，七个跟班逐渐上手，黄子瀚没有理由不相信，瀚城腾飞已经势不可挡。