第71章 未雨绸缪
潘盛旗那所谓的行业封杀，黄子瀚确实没放在心上。既然他打心里做好投降输一半的计划，新成立的公司能存活多久还是未知数，三个月？五个月？看潘盛旗的能力吧，能力越强下岗越快，到时候新公司都没了哪用得着顾忌这些？
不过接手瀚林集团的也是狠人啊，领头羊给搞没了，马仔都不放过，排挤出瀚林还不行，来个行业封杀，赶尽杀绝啊这是。潘盛旗也是个可怜的，好不容易找份工作，还摊上他这么个老板，还没上岗就已经被判了几个月后又下岗的命运。管他呢，谁不是可怜人？还是跟何瑜嫣小可爱研究一下人的身体构造比较重要。
日子再艰难也是一天天的过，下班再上班。杨蝉还是比他早到公司，同样精致的妆容妖娆的身段易撕款的黑丝，甜甜的和他问好。
“早啊杨蝉。”李金曼一到公司就往黄子瀚办公室来。
“小曼，早啊。”
“子瀚，中美天元的资料我收集得差不多了，你看。”
“这么多？”
“嗯呐，子瀚，咱真的要和中美天元干架？”
“开玩笑的，资料你也大概看过了？你觉得咱们干得过啊？”
“那就好，害我担心了一个晚上，资料放这了，我去忙啦。”
“嗯，去吧。杨蝉，去把文倩叫来，我有事找她。”
“好的老大。”
……
“子瀚，怎么了？”
“上次不是和你说了嘛？桌上那些是今天要处理的事务，你看看然后给出处理意见，以后部分的事务交给你处理。”
“嗯嗯。”
“你坐那看呗，我在边上看些资料。”
……
李金曼的办事效率还是很给力的，才两天就把这么一摞厚厚的资料整理好，只是黄子瀚看着这资料越厚就越不爽。不爽也没办法，未雨绸缪，虽然已经打定主意投降，但谁保证他投降人家就接受？保不准吴老四就想弄死他呢？多了解一些没有坏处。
黄子瀚越看心越凉，天元集团堪称广西金融业巨无霸，是包括柳州银行北部湾银行在内共八家广西本土银行的股东，并成立十一家村镇银行，两家基金公司，两家小额贷款公司，和建行农行兴业浦发等等各大银行长期保持合作关系，而这仅仅是天元集团金融板块，附属天元集团旗下的公司多达上百家，经营范围之广，涉及金融，能源，房地产开发，医药，旅游，酒店，餐饮，石油制品销售等等领域，产业遍布全国，这些还只是规模比较大的业务，其他小业务数不胜数，资产高达四百多亿，作为中美天元集团的掌舵人吴冬，据传更是首都豪门女婿。吴冬的人生简直能用传奇来形容，从杂技演员到资产几百亿的富豪，如何不是传奇？
光是看这些资料，都用了黄子瀚一个多小时，不看不知道，一看吓一跳，这会儿他那一丁点反抗的意识都烟消云散了。真惹不起，跺跺脚首府能震三震的人物，一个领导都已经让他生死两难，吴冬那种在首都都能说上话的，怎么反抗嘛？只能摆烂了。
虽然很让人不爽，不过天元集团的掌舵人不得不令人佩服，从小学杂技，成年后进入造纸厂成为领导司机，再从领导司机变成造纸厂厂长，离开造纸厂后进军商界，有三段婚姻，而正是第三段婚姻成就了他富豪之路。不只是女人嫁得好能幸福一生，男人娶得好更能成就非凡。放下资料，黄子瀚长长叹了口气，久久不语，在吴家面前，他连弟弟都算不上啊。
“子瀚，这些文件我都看完啦，你看看我的处理意见怎么样呗。”
“拿来我看看。”
……
“子瀚，怎么样嘛？”
“不错啊，其实呢也就那么一回事，平时不会有太大的事情，都是些小事，你能处理得好的。”
“哪有小事喔，都是关于公司的事情，弄不好会出大问题的。”
“那这样，以后呢你觉得没有疑问的事情你来决定，有疑问的再留给我，怎么样？”
“最好是这样！就像这回，浩哥还有文琳姐申请的资金超过三个亿，我哪敢签字喔。”
“你看看她们资金的用处嘛，合理就签啊，有什么不敢的？”
“不敢，金额太大我怕出错，签了我会睡不着的。”
“胆子这么小怎么当副总？”
“我不管，我不敢签的都留给你。”
“嗯，你是老大你说了算。”
“这还差不多，那我先去忙咯。”
“不急，新公司那边的办公室怎么样了？”
“已经弄好交给瑜清她们啦，之前就装修好的，只是根据瑜清的要求去布置然后采购些办公用品而已。”
“那就好，对了，公司现在人越来越多，我看着都脸盲，你通知下去弄个胸牌吧，好认人。”
“嗯嗯。”
“去忙吧。”
……
“杨蝉，今天都有什么安排？”
“老大，今天只有下午有行程计划，幸福里营销公司易总的邀请，参加交流会。”
“幸福里？就是公司旁边的那个小区吧？”
“嗯呐，交流会也是在售楼部那里举办的。”
“呵，现在卖房子都不说卖房了，改成交流会，有点意思哈，反正没事做，下午一起去看看呗？”
“好啊。老大，据说幸福里的房子价格很贵，一般人买不起，所以他们都不像传统楼盘那样开盘销售的，应该是举办类似这样的交流会，邀请有身份有地位的人去参加，从而达到销售房子的目的，老大，你要不要买一套？”
“离公司这么近，走几分钟就到，买一套放着也不错啊，下班了懒得跑远就去那住，下午去看看情况吧。”
“嗯。”
……
交流会举办的跟酒会差不多，不过不像酒会那么正式，黄子瀚没什么特别的感觉，倒是杨蝉显得很是兴奋，不过她没有李金曼的社牛症，有些小心翼翼，不敢太嗨。兜里有钱，谁说只有女人心情不好就想花钱买买买？黄子瀚也想。
下午在交流会上大致了解过后，黄子瀚没有过多犹豫就下手买了一套一百三十来平米的两居室，一平米一万多的房价，在首府属于豪宅类型的，算是现房，过个把月就能交付。交流会嘛，大家互相递张名片，简单交流几句，算是认识，过后有需求再电话联系，至于能不能合作看各方需求，很多人热衷于交流会酒会目的也在于此。黄子瀚也不例外，多认识点人，多拿几张名片没坏处，兴许哪天能用上呢。
觥筹交错间，一下午的时间就这么过了，晚上没什么安排黄子瀚又想重操旧业去跑业务，面对吴家淤积的火气得发泄，不然容易憋坏，打发杨蝉回去后刚想物色业务对象，陆哥却没给他机会出去拯救落难的年轻女子，没辙，只能去祸害陆老师了。
下班直奔陆哥家，陆嫂也刚好回来，陆哥没有按时下班，给了黄子瀚一个多小时的空挡。进门后就没松开过陆老师，直到陆老师这个快奔四的成熟美女低声细语婉转求饶了才肯放过，以至于陆哥回到家菜都还没做好，可见这两天黄子瀚心里有多憋火。
“怎么回事？菜没做好啊？”
“学校临时有事加班一会儿，事情没做完怕你们等着急才匆匆赶回来的。”
“你一天天的哪有那么多事？”
“就许你有事？我就不能有事啊？”
“懒得跟你说，小瀚，等久了吧？”
“是挺久啊，下班就就跑过来了，结果嫂子没下班。”
“哈哈，下回过来之前问问你嫂子下没下班再过来啊。”
“陆哥，有消息了？”
“大部分，虽然不全面但是也能知道个大概。”
“小瀚，来帮我端菜，等会你们边吃边聊。”
“好的，嫂子。”
……
“陆哥，我这两天也让人查了下中美天元集团，结果吓我一跳，巨无霸啊那叫。”
“呵呵，表面光鲜亮丽而已。”
“陆哥，这话怎么说？”
“根据我拿回来的资料显示，中美天元集团以及旗下众多的公司，在多家银行都存在债务，大部分都是抵押贷款，金额之大别说你，我都吓一跳，贷款金额总和上百亿，市面上百分之八十的银行都和中美天元存在借贷业务往来。”
“陆哥，这也正常吧，资产上百亿的企业有外债算是正常商业行为？”
“负债率太高就不正常了。刚开始我也有你这样的想法，不过在我看到其中一个抵押物业之后我就不这么想了，兴宁区三塘那边有块地，去年初这块地的主人找我想拿地块抵押贷款，去年那块地的市场评估价值大概一个多亿，想从我那贷款一个亿，我没同意，虽说房地产行业发展迅猛，地块一天一个价，但是风险太高，昨天我托人查天元集团的时候其他行的朋友无意说了那块地的是在他那办的抵押，抵押贷款金额两个多亿，我才意识到其中的问题不简单，为此我还特意安排人去实地勘察一番，你猜怎么着？还好我当时拒绝了，不然你陆哥我跳黄河都洗不清，那块地根本不值钱，你明白我说的意思没？”
“陆哥，信息量太大，我得认真捋一捋。意思是那块地不值钱，但他们却能从其他行手里贷到两个亿的款？按照我这边房产买卖的道理来推算，买卖一套房会有专业的评估机构去进行评估，小额度的按揭贷款好说，像那样大额的借贷银行肯定会安排人去实地勘察，也就是说，评估机构和中美天元集团同流合污，做高抵押物业的市场评估价值，然后去进行贷款，而银行这边能通过意味着办理这项抵押贷款业务的人与中美天元集团的关系不一般？甚至有可能和中美天元穿同一条裤子？按照这个逻辑，那中美天元旗下的众多公司都有抵押贷款的记录，不会吧？”
“其他项的抵押贷款物业是不是真有价值我不知道，但窥一管而知全豹，想必和我知道的那块地相差不远。”
“陆哥，这种事属于违法行为的吧？”
“你说呢？别说是他们这种操作违法，如果当初我同意放贷给他们，出事了同样得接受调查，进去都有可能。”
“那其他行的人怎么就敢？”
“这不是明摆着的吗？利益动人心啊！正儿八经的上班能有多少工资？手中有权利很多人守不住底线也很正常啊。”
“确实啊，陆哥，你可不能这样来哈。”
“我特么的出事的话问题也是从你小子身上出来的，你真以为我不知道你给你嫂子的卡里有多少钱啊？”
“陆哥，这事可不能这么看，一来咱俩没有其他乱七八糟的业务往来，二来那都是嫂子挣的辛苦钱，我给得问心无愧。”
“还辛苦钱，都一千多万了，谁的辛苦钱那么好挣？”
“什么？老陆，小瀚给我的卡里有一千多万？”
“看我干嘛？你自己不会问他啊？每个月都往里面打钱，一打就是上百万。”
“小瀚，怎么回事？你这不是害你陆哥吗？不行，卡你得收回去。”
“嫂子，你不用担心啦，我哪里会坑陆哥？那本来就是我的卡，跟你们没有关系啊！至于卡在哪谁管得着？”
“那也不行。”
“陆哥，没关系的吧？”
“有问题的话我早退回去给你了。”
“嫂子，你看，陆哥都说没关系了。”
“老陆，真没事？”
“嗯，能有什么事？”
“小瀚，你没事给我那么多钱干嘛？”
“陆哥，嫂子，我这几年呢没少挣钱，想当初我刚起步的时候没有你们的帮衬也走不到今天，况且在我看来你们都不是外人，我一有麻烦就找陆哥，陆哥你都是尽心尽力的帮忙，嫂子你对我也是照顾有加，所以我只能用这种粗浅的方式回报一二而已，不过陆哥，这样是不是有点名不正，言不顺？要不你或者嫂子去我那挂个职？”
“没有必要的，我呢工作原因不方便，你嫂子单位也不允许这么做。”
“那怎么办？”
“凉拌，就现在这样吧，你有心就行啦。”
“老陆，真没问题？”
“没问题。”
“陆哥，我还是有些疑惑，常理来说像吴家这样生意做得那么大的，没有必要搞这种歪门邪道去挣钱的吧？这种方式有点自绝后路啊，银行给放贷，总不是白给，有利息也得还本金的，就不怕哪天还不上崩盘了？”
“做哪门生意有空手套白狼来钱快？有钱就到处去投资啊，也许走运投出个金凤凰那点利息算什么？还不上就拆东墙补西墙呗，实在补不上就卷款往国外一逃，有钱照样过得潇洒。”
“还真是。”
“不过中美天元集团现在的日子不好过，好像出问题了，只是还没暴雷而已，差根导火线。”
“怎么说？”
“上次你不是问吴家老四的那个项目为什么会出问题吗？他们确实是缺钱。那个项目合同都让吴老四拿去抵押了，没有资金又想尽快启动项目，只能出损招。”
“项目合同也能抵押？”
“怎么不能？不过能贷款的额度不大，连这点钱都不放过可见中美天元集团资金链有多紧张。”
“陆哥，知道其中具体情况不？”
“还真了解一点，问题出在去年年中柳州银行大佬换人之后，没换人之前柳州银行就像吴家自家银行一样，想怎么贷款就怎么贷款，换了人，卡着吴家的贷款申请，你说他能好过？就像刚才你说的，贷款了得支付利息，资金链其中一个环节出问题，东墙拆不了补不上西墙，你说结果会怎样？”
“原来是个纸老虎啊。”
“小瀚，那个项目你想怎么处理？”
“我这几天成立了新公司负责这个项目，其他也都同时在筹备了，之前我想着等到项目前期吴老四留下的烂摊子处理完之后再举手投降，拱手把项目送回吴老四手里，把自己摘出来，这样领导交待的事情能办成，也不至于得罪吴家，不过听陆哥你这么说的话，是不是可以拖延些时间？”
“子瀚，即便中美天元集团是纸老虎，但怎么也是老虎啊，不是咱们能惹得起的，不要抱有侥幸心理，想拖延时间等吴家暴雷？你怎么知道吴家不能把事情处理好？而且领导那边你怎么交代？吴家会给你那么长的时间？不能等他们不耐烦了下手对付你，这么做得罪人不说，你自己也被动。你刚才不是说要举手投降吗？尽快把事情处理好交出去，尽早脱身才是上策，瘦死的骆驼比马大，吴家没出事之前打个喷嚏咱就受不了。”
“陆哥，你看咱能不能主动搞点事情？”
“小瀚，不是不想，而是不能。你真以为柳州银行的大佬能随便换？换了人之后就针对吴家？依照吴家的影响力，没有人在背后撑腰他敢针对吴家？这种神仙打架的事情，谁冒头谁死，老老实实拿条板凳坐旁边吃瓜才是正经。我知道让你投降一时半会难以接受，损失点钱是小，丢脸才是大事对吧？可是小瀚，为了这点脸面赔上瀚城不值得，为了面子让你这么多年的努力付之东流，你甘心？君子报仇，十年不晚。猥琐发育，等哪天你有那个能力再把面子挣回来就是了，说不定不需要你自己下场，吴家就垮了呢？对吧？”
“唉，也只能这样了，想想都觉得憋气。”
“人生不如意之事十有八九啊，看开点，不行咱哥俩喝点？”
“喝什么喝？天天就知道喝酒。等下我还得让小瀚送我回学校处理还没做好的事情呢。”
酒没喝成，陆老师把黄子瀚给拉走了。如狼似虎年纪的女人真经得起折腾啊，恢复也快，明明个把小时前还不停求饶，这会儿又生龙活虎择人而噬，哪有去学校那回事？驾车找个人少安静的路段，又是一通纠缠。
陆老师和陆哥那方面的生活可能是一成不变正儿八经的交公粮，次数也可能屈指可数，满足不了陆老师是正常。自从和黄子瀚发生关系后，循规蹈矩了半辈子的人，经历行为准则突破道德规范标准的刺激，再加上黄子瀚提出的那些奇奇怪怪的要求让她觉得新奇且跃跃欲试，半推半就的变得有点疯。
从以往在车里都有抵触到现在在车外也能接受，不时还在黄子瀚的引导下说些平日都觉得羞耻的话语，让黄子瀚干劲十足，还想着是不是可以得寸进尺再提点其他要求，比如开发后门什么的，可惜时机不当啊，也只能下次再说了。
“小瀚，刚才听你和老陆说的话，是不是受委屈了？”
“是啊，被人欺负了。”
“嫂子帮不上什么忙，也不懂商场上的事，你心里有气别憋着，嫂子给你当出气筒就是了。”
“……”
还有什么好说的，多好的女人啊？敢情拉他出来是让他发泄心中的火气来着，那还不使劲发泄？于是刚停下没多久新一轮又开始了，不发泄完不回家，反正陆老师在学校加班时间长点很正常的。
生活就像弓虽女干，既然反抗不了，那就试着去享受，决定投降的黄子瀚在陆老师身上发泄完胸中怨气，顺着放下包袱。新公司筹办的速度太快，让黄子瀚有些措不及防，他知道潘盛旗召唤旧部的想法，还以为只是零零散散的几个人，没想到潘盛旗的旧部如此之多，怕是把以前瀚林其中哪个项目组都给召来了，人马到位，又都经验丰富，办事效率那就一个快，完全不像新成立的公司。新成立的公司叫瀚瑜地产，姐妹俩起的，没什么新意，隔几天就把整个项目大致规划以及预算放在黄子瀚办公桌上。
“杨蝉，你去找瑜清或者瑜嫣来办公室一趟。”
“好的老大。”
……
“哥，你找我有事？”来的是何瑜嫣。
“瑜嫣，你们递交的项目规划以及预算表我有些地方看不懂，所以想问一下。”
“哦哦，哥，哪里不明白呢？”
“这个土地出让金是什么鬼？都快占前期预算的一半了。”
“哥，这我知道，是因为项目土地性质的原因，肉联厂职工宿舍住宅原本是属于肉联厂的土地，肉联厂是国有企业，土地的性质是国有划拨，而国有划拨土地想要改变性质就得交一笔土地出让金才能变成国有出让土地。”
“额，为什么要改变土地的性质？不改变不能开发盖楼吗？”
“可以是可以，但是不改变土地性质就盖楼，那盖好的楼不属于我们，而是属于国有，不属于我们就不能卖，不能卖就挣不了钱回不了本，白白给人家打工而已，哥，这么说你明白不？”
“明白了，交这个土地出让金就相当于从国家手中买下这块地，再进行开发的意思呗。”
“差不多啦，不过还是有区别的，一时半会我也解释不清楚。反正就是交了土地出让金，咱们开发之后，除去补偿原居民住户以外，剩下的房子都由我们进行销售，销售所得就是公司收回前期投资以及利润。”
“你这么说我就明白了，反正就是土地出让金必须得交，还有这个容积率又是什么鬼？”
“容积率是…哥，我能不能说直白点？专业用词我说不出来。”
“嗯，太专业我也听不懂。”
“通俗点说这个容积率就是整个项目允许盖多少房子，这个政府部门是有严格要求的，不能随便乱盖，项目的楼间距啊绿化率之类的都有要求。”
“还有这事？不过能理解，不然土地全用来盖楼，只留个通道岂不是能赚翻？”
“嗯嗯，就是这个意思！”
“行啊瑜嫣，这才几天就懂这么多东西。”
“那是，我可是很聪明的！”
“嗯，就你聪明，项目的补偿工作什么时候开始？”
“早就开始啦，潘盛旗已经安排人去统计过了，就等资金到位进行发放，预算表上有标注补偿款项的。”
“补偿是什么标准？”
“要现金的话按照目前市场价进行补偿，原始资料上标注多少面积就补多少面积的金额，要房就按政府出台的补偿办法进行，一比一点三，就是说原本一百平的房子，到时候得交付人家一百三十平。”
“嗯，怎么项目施工期间原住户出去租房子的钱都得我们支付？”
“这没办法啊，政府要求的。”
“好吧，潘盛旗派人去统计没有遇到什么谈不拢的钉子户吧？”
“没有，很顺利呢，好像是之前那个公司搞得人心惶惶，咱们的人一去，都不用浪费太多口水全部都签字了，连他们之前维权拉的横幅都主动收回来啦！”
“那行，字我签了，你拿去给梅姐吧。”
“好。”
“对了，你跟瑜清还有潘盛旗说声，全部补偿款发放完之后，其他的先不急着去做，暂停一段时间。”
“啊？哥，为什么呀？”
“是有些事情，不过你就不用问啦，听我的。”
“好，那我走咯。”
“去吧。”
……
唉，要被割肉了啊，还得自己动手把肉割下来送人，真特么的疼。