第81章 大鳄来袭
黄子瀚年后正式复工已经是三月中旬，他在与不在对瀚城来说影响不大，大部分事务周文倩都能处理，处理不了的电话给他远程处理就好，所以上班时留给他的事情所剩无几。年前与国凯杜老大达成的合作意向，杜老大初八复工没两天就把合作方案发过来，只是黄子瀚沉迷于堕落生活没有兴趣处理，导致三月份杜老大隔三差五的就电话让他赶紧过目，没问题就签字掏钱。
合作方案让黄子瀚有点蛋疼，瀚城出资五亿，占股百分之二十。蛋疼的原因并不是因为钱，而是他居然成了大股东，几个老家伙果然鸡贼，打算拿他当枪使啊，棒打出头鸟，要是真惹上哪条大鲨鱼，他绝对是先被胖揍的那一个。
不过年前已经交底，别人给出方案再拒绝不合适，再说瀚风还得跟着几个老家伙吃饭，冤大头就冤大头吧，杜老大说的不错，这几年只要有钱拿地开发，没有不赚钱的，有钱不赚是王八蛋，即使以后再和外来的巨无霸们对上，黄子瀚也不会太过担心，他在首府怎么说都是个地头蛇，还是有点体型的蟒蛇，猛龙过江轻易不会拿蟒蛇开刀，伤敌一千自损八百的事情不符合商业规则。
房产开发的事情，黄子瀚不熟，整个瀚城集团对开发熟悉的只有瀚瑜地产的潘盛旗和他带来的团队，所以这项合作方案黄子瀚打算交给瀚瑜对接，于是就把何瑜清何瑜嫣潘盛旗叫到办公室。
“哥，有事嘛？”
“嗯，先坐，瑜清，肉联厂旧改项目进行得怎么样？有没有遇到什么问题？”
“没有啦，现在很顺利。”
“说说项目的具体情况。”
“项目的具体情况潘哥比较清楚一点。”
“老潘，你来说。”
“老大，项目的地基已经完成，剩下的就是盖楼房主体，咱们资金充足，又采取进度付款的方式，对承建商来说是天大的好事，承建方很积极，承诺八月左右就能全部完工。”
“这么快？不需要两三年啊？”
“老大，咱们的钱就放在那里，想尽快拿钱就只有加班加点赶工，进度自然就快。”
“嗯，不过质量一定要把控好，不能存在偷工减料的情况发生，还有要监督好承建商，不能拖欠下级承包方的工程款，不能拖欠底层工人的工资。”
“老大，你放心，不会出问题的。”
“嗯，你们都看一下这个项目方案。”
……
“哥，咱们要和其他房开合作布局五象新区？”
“说布局言过其实了，被几个老家伙拖下水而已。”
“老大，你叫我们过来是想让瀚瑜去对接？”
“嗯，论起房产开发除了瀚瑜我找不到其他人了。不过咱们虽然占大头，但做事不用太积极，以那几个老家伙为主，咱们跟在后面就行，他们的任何决策，只要不是损害到瀚城的利益，都不用反驳，说直白点就是打酱油，只听只看少做。”
“老大，咱们干嘛不自己拿地开发？”
“老潘，以前我是不打算进入房产开发这个行业的，旧改项目迫不得已才接的，这次又被拖下水，房产开发行业我不熟，不敢轻易涉足，既然现在一只脚踏进去了，你又懂这块，如果有合适的机会可以考虑自己拿地，这些事情你们商量着来就行，不过饭要一口一口吃，不能着急。”
“老大，真的可以？”
“老潘，看你这模样，怎么？这么有信心？”
“老大，信心肯定有！不过我还存了点私心，老大你也知道，我是被瀚林赶出来的，心里怎么都会有怨气，现在有机会绝对要还回去，出口恶气。”
“都忘了问你，瀚林那边没有为难你们了吧？”
“老大，瀚林眼下自顾不暇，哪有空理会我们这些离开瀚林的人？以前封杀只是顺手做的小事而已。”
“喔？怎么说？”
“瀚林出事之后，高层调整的空档，手里的资源被抢得所剩无几，现在有资金链断裂的风险，正四处找资金注入，短期无力做任何大动作。”
“这样？老潘，要不你回去接触一下？瀚林缺钱的话咱们可以考虑砸点钱进去嘛。”
“老大，目前这个方案要拿走五亿，集团资金应该剩下不多了吧？”
“玛德，你不说我差点忘了，去年一口气花太多，这五亿一放出去还真没剩多少。你去探探，要是他们只是一两亿的缺口还够数，再多的话能拖就拖着，等两三个月就没有问题了，瀚林在首府的口碑还是很好的，能拿下对咱们来说是好事。”
“老大，你是想拿到瀚林的话语权？”
“不然呢？扔钱进去占点股份有什么意思？”
“老大，要想控制瀚林，三亿五亿的估计搞不定。”
“我知道啊，你先去接触嘛，看看他们的胃口，胃口太大拉倒。”
“好嘞！哈哈，再没有比这个更好的打脸方式了。”
“嗯，我挺期待你们这帮被赶出瀚林的老人再回去当家做主的。”
“老大，谢谢。”
“谢什么？在商言商，趁他病要他命。估计盯着瀚林的人不少，你是从瀚林出来的，有优势，就看你怎么去做吧。”
“老大，你等着就是了，瀚林以后会属于瀚城集团，谁让它名称跟瀚城相近，该它是瀚城的下属公司。”
“那我坐等了。今天就说这些，方案你们拿回去，大致的条件我同意了，你比我有经验，其他的细节你们安排人跟他们磋商。”
“好。”
“去忙吧。”
……
“瑜嫣，咋啦？赖在我这干嘛？”
“哥，我想跟你说点事。”
“来坐我这说。”
“哥，我能不能回来给你当助理？”
“怎么了？在瀚瑜不好吗？”
“没有，我在瀚瑜太闲都没事做，大部分的事情姐姐和潘哥都做完了。”
“没事做不好吗？我都想整天闲着没事干。”
“哥，我不想嘛。你们各个都忙，就我闲得发慌。”
“傻姑娘唉，今天不是让你们拿了方案回去嘛？你姐忙瀚瑜的事情，老潘要去跟瀚林接触，那方案的项目谁来？”
“我能去吗？”
“除了你还有谁？行啦，就怕你忙不过来，居然还担心没事做。”
“嗯嗯。”
“还是你真想回来给我当助理？”
“才不要。”
“翻脸比翻书还快，回去吧。”
“一会再回去嘛。”
……
大佬的日常差不多就这样，重要的事情过目一遍，把把关，做好决定之后就扔给会做的人去做，然后坐等结果就行，其他时间照常在外面晃悠，快到三月底，好几个月没有消息的柳琪萱再次发来消息，不过这次除了句号，还有一堆怒火的表情包。会给他发微信，那就说明柳琪萱已经回首府，几个月不见甚是想念，不用傍晚，下午黄子瀚就溜去见人，还是柳琪萱的别墅。
“这么看着我干嘛？”黄子瀚一见到柳琪萱，柳琪萱那愤怒的表情吓了他一跳。
“你是不是带着别的女人来这里住过？”
“额，没有的吧。”
“还不承认？你看看这些是什么？你看看房子被你们弄成什么样？”
“这个不用发这么大火吧，收拾一下就好啦，我去找人来打扫一下。”
“站住，谁干的谁收拾。”
“鬼才会自己动手喔，几百块钱就能搞定的事情。”
“你不收拾试试？”
又来这招？试试就试试，黄子对收拾房子没什么兴趣，收拾人倒是很有兴趣。不过他确实是过分了点，别墅里乱七八糟的，几个熟女姐姐的内衣内裤被扯烂的各种丝袜到处都是，还有一些不知名的用具，不怪柳琪萱怒火冲天。
女人嘛，乱发脾气得教育才行，火气大打几针降降火就好。敢反抗？你当沙发上的皮鞭和绳子我不会用啊？黄子瀚在别墅里呆两天，第三天早上起来柳琪萱自顾自的收拾行装要走，还愤愤不平的嚷嚷着没事来找这混蛋干嘛？受罪的还不是自己？真是犯贱。这哪成？哪里让你受罪了？得说清楚！然后柳琪萱没走成，又被教育了一天，黄子瀚才把心服口服的冰山美人送上飞机。
“子瀚，出大事啦。”四月初，黄子瀚刚到办公室，曾小丽就兴匆匆的找上门。
“哦？你让人给煮了？”
“去你的，你才让人给煮了。”
“那就没啥大事了。”
“说正事呢，你最近没发现外面有什么异常？”
“没有啊！都很正常，要说不正常的，现在你就很不正常。”
“哼，一点都不关心公司的事情！房天下进驻首府了。”
“房天下？搜房的？”
“嗯。”
“来就来呗，哪天没几个上市公司来首府安家落户的？”
“你知不知道房天下是来干嘛的？”
“搜房不就是专门做房产的门户网站吗？线上跟咱们线下的没太大关系吧？说不定咱们还能试试跟他们合作用一下他们的线上资源。”
“帅哥，你太过时了，他们是来砸我们饭碗的。”
“喔？有这回事？”
“不然我用得着这么大惊小怪啊？”
“怎么说？”
“三月份房天下就大张旗鼓的到处挖人，一出手就是高薪，连最普通的业务员底薪都开到四千，还是无责底薪！首府二手房行业业务员的底薪才多少？一千五，仅仅半个月的时间，就从各个二手房公司挖走上千个老业务。”
“他们也做二手房？”
“不错，人马齐备之后，他们推出了杀手锏，二手房交易佣金只收0.5个点，也就是说交易一百万的房子只收五千块的服务费，租赁业务直接免费服务，房天下补贴业务员每单两百。”
“卧槽，这是要一竿子打死首府全部的二手房公司？”
“你说呢？”
“下手有点狠啊，不愧是上市公司，会烧钱。对咱们影响大不大？有没有跳槽的？”
“这倒没有，瀚婷的员工忠诚度还是很高的。对咱们的业务影响不大，只是外面的二手房公司哀嚎声一片，今天我得去参加本土二手房公司的联合会议，据说是要联合抵制房天下。”
“影响不大的话就不是什么大事嘛，有必要这么风声鹤唳？”
“对咱们是没什么影响，但去年咱们不是砸了很多钱到其他二手房公司吗？要是他们被弄死，咱们的钱不都打水漂了？而且影响了瀚婷的计划。”
“没办法啊，猛龙过江兴风作浪，人家有钱烧得起，咱们没必要对着干，况且想要对着干也得先弄清楚他们目的是什么。”
“这不明摆着要垄断二手房市场嘛？”
“没有那么简单的，先静观其变吧，别人要联合抵制咱们吆喝两声就好，不用参与其中，至于其他二手房公司能不能扛得住是他们的事情，咱们花出去的钱目的本身就只有房源，亏了无所谓，要是你胃口大点，把他们吞了都行，不过不能以瀚婷的名义去做，找个看得上的人，扶一把就是了，咱们没有必要顶在前头冲锋陷阵，瀚城暂时不适合跟大块头打擂台。”
“这可是你说的喔。”
“嗯，自古不都是乱世出英雄嘛，乱世之后必有治世，咱们不做英雄，但可以支持别人做英雄，咱后面再治世就好。”
“我可不管这个，反正你说的，我乱花钱你可不能怪我。”
“我怪你有用吗？”
“嘻嘻。”
“回去了好好计划再动手。”
“你赶我走啊？”
“谁说的？过来这里。”
……
黄子瀚身边的女人大概都是有样学样，何奕瑶余婷婷是榜样，该嫁人嫁人，该生娃生娃，完全不影响她们把黄子瀚当情人用。蓝妮刘俏兰叶凤琴宣布了婚期，周文倩有男朋友，曾小丽的追求者多如过江之卿，貌似卢淑嘉刘文琳偶尔下班也有人接，李金曼和杨蝉不好定论，只有何瑜清何瑜嫣姐妹俩没什么苗头。
有点影响的是黄子瀚不好再随意拉她们回家谈人生理想，通下水道的次数也相对减少，黄子瀚虽然知道自己有需求的话她们不会拒绝，但他没有那么变态的占有欲，偶尔能温存一下就满足了。像现在这样，在董事长休息室畅谈一番，不影响晚上曾小丽回去跟男朋友亲亲我我过二人世界。
四月，房天下像一股飓风，刮得首府二手房公司七零八落，躲在角落瑟瑟发抖，不知道这股飓风会刮多久，自己会不会死在这场风暴之中，不愿意坐以待毙的二手房公司彻底结成同盟，扛着门板想抵住巨浪。
房天下上千号经验老道的老鸟，跳槽时会做什么？当然是携带原公司的房源和客户资源，一整合起来，不需要太多时间就能玩得风生水起，全部业务员举着牌子走上街头，百分之零点五的服务费，免费租赁服务的政策，让其他公司的二手房业务员感受到什么叫做晴天霹雳，让准备出手买房的客户心生庆幸，百分之零点五跟百分之三比起来，少了不是一点半点，能少花钱谁愿意多花？谁的钱都不是大风刮来的，于是准备去看房的客户鸟都不鸟其他二手房公司，直奔房天下，看好房子准备下手的，跳单到房天下成交，已经在其他二手房公司签了买卖合同的，询问房天下的业务员怎么样才能退定，帮忙支个招，回头好来你这成交。
一时间弄得整个市场烽烟四起，业务员上门跟跳单客户讨要服务费光四月份就有十几起，还好都没有发生太过激的行为。四月份，房天下就占据了首府二手房买卖行业百分之四十的市场份额，不难想象未来首府将没有其他二手房公司的生存空间。
市场的变化，带来的是本土二手房公司的改变，不变就得死，价格战嘛，陪你打就是了，于是本土二手房公司同盟商议调低中介费的价格，只收0.5还不如去死，一个点不如不干，最后决定降低一个点，收取两个点的中介费，其他费用能不收的就不收，赤裸裸的割肉求活。然而并没有什么卵用，百分之二跟百分之三有什么区别？0.5个点才是王炸，二手房联盟调低服务费的效果那是一点用都没有，也不能怪二手房联盟，直营店店租，员工的无责底薪，员工的销售提成，都是实打实的成本，毕竟做生意总要有利润的，赔钱的生意还不如不做，难道还能降低业务员的提成点？
敢这么做第二天绝对找不到人上班，两个点的中介费勉强还剩点利润，只是市场竞争是残酷的，它可不管你有没有利润，能扛得住就活扛不住就死。
五月，短短两个月的时间，二手房联盟哀嚎声一片，率先顶不住的不是二手房公司，而是公司员工，每个月仅仅只有一千几百块的微薄收入，一眼还望不到头，怎么活？悄咪咪的另谋出路，房天下不是搞得风生水起？去哪不是混生活？
去房天下又不是不可以，不过这时候再想跳槽已经迟了，房天下毕竟不是收容所，上千号人已经饱和，不再继续招人，自觉受到伤害的，要不离职，要不就还在原公司，跟房天下业务员顶牛，结果首府二手房公司门店出现了奇葩现象，门店明目张胆的张贴搜房与狗不得入内。
什么原理？原来房天下的运营方式并非以直营店为主，还是以线上为主线下为辅的模式，将整个首府看成一个大区，以办公室为据点辐射整个首府，这样可以避免成本支出过大，只需要支付员工的工资成本，但缺点也很明显，房源收集不便，大部分业主出售房源还是习惯下楼委托楼下的二手房门店，方便留钥匙的也都直接把房子钥匙留下。
这就形成交叉点，房天下的业务员想带客看房，业主房子的钥匙在其他二手房公司门店，想看房去借钥匙，想借钥匙一看门店门口贴着搜房与狗不得入内，不得不说真够恶心人的。
类似的对抗层出不穷，但丝毫不影响房天下的扩张，意气风发的蚕食着市场份额，徒留二手房联盟瑟瑟发抖朝不保夕。
二手房行业市场的纷纷扰扰影响不到瀚城集团，甚至对瀚婷置业的影响微乎其微，虽然瀚婷置业是从事二手房买卖业务，但瀚婷不是什么正经二手房公司，走的是钻空子捞偏门的路数，低首付零首付，瀚婷担心的是房源稳定性，客户从来不缺，眼下掌管瀚婷置业的曾小丽更是虎视眈眈想方设法从这场动荡中割下最肥的一块肉，而被割的对象出乎黄子瀚的预料，居然是他的老东家贵人置业。
原先的意气风发顾盼自雄李大boss，在这场风暴中仅仅两个月，已经中风全身瘫痪，差点口吐白沫，直营门店多原本是占据市场份额最大的利器，11年虎口一张吞并贵人地产后没有停下扩张的脚步，三四年的时间里，就在首府拥有两百多家直营门店，可谓雄心勃勃。没成想遇到不按套路出牌的房天下，一上来就套麻袋打闷棍，直接把李大boss打懵逼。
直营店多运营成本自然高，大量的员工不开单没业绩的情况下完全就是拖油瓶，虽然每个人的薪资不高，架不住人多啊，钱包得多厚才能一直养着？房天下烧得起，他就不行了，急吼吼的四处寻找出路，想拉几个二百五进场解救他于危难之时。而去年大把撒钱的余婷婷曾小丽二人组，自然就是李boss眼中的二百五，余婷婷在家休假带娃，不理会公司的事，曾小丽则成了李boss眼中的香饽饽。
曾小丽选中目标自然有知会黄子瀚，对于贵人置业这个老东家，黄子瀚不置可否，李boss不是简单的货色，叮嘱曾小丽不能心急，现在不是她去求人，而是别人求她，所以尽量打太极，现在敢盯着二手房行业的人估计少之又少，没有竞争对手她有的是时间磨洋工，以李boss的为人，绝不会轻易放弃贵人置业，等到李boss真的口吐白沫，进的气少出的气多再掏钱给他治疗。
李boss的能力黄子瀚还是很认可的，值得扶一把，至于要不要去见见他叙叙旧之类的就算了，有必要吗？没有，以前是在他手底下混过，但现在物是人非，李boss和他所站的台阶已经不一样了，黄子瀚又没有恶心人的特殊癖好，什么三十年河东，三十年河西没什么意义，有这时间，他还不如找找黄医生看看他有没有什么病。
“黄医生，我最近老是胸闷气短，居然还长痘痘了，你说我是不是得了什么病？”
“黄子瀚，你讨厌啦。”
“你是医生嘛，我自然要问你咯。”
“我不知道，你别问我。”
“黄医生，除了刚才说的，我还觉得最近火气有点大，怎么样才能败火？”
“多喝开水。”
“我每天都喝啊，但是没什么用！我觉得换个办法好点，哎，你的医生制服怎么不穿回家？”
“呸，流氓。”
“要不哪天你值夜班我去医院看看你怎么样？”
“不给去。”
……
黄子瀚发现黄医生的想象力有点丰富，双人运动的时候说些不着调的话容易让她达到顶峰，最爱看她会变成粉红色的娇躯，于是不停的两口花花。
黄医生不穿制服回家有点遗憾，看来哪天真得去医院看望一下她。黄兰莹家已经变了样，全新的家电家具才有点新家的样子，黄子瀚当然舍不得让她苦哈哈的每个月的工资都还房贷，早把她的房贷提前还清。想给她换套新房，可环顾医院四周没什么好的小区，其他的离医院太远就暂时将就，黄兰莹没有太多想法，颇有种给就要不给也无妨的味道。
黄子瀚对自己的女人从来不小气，别墅小区不是还有三栋空着嘛，问过黄兰莹喜欢什么风格的装修后，等装修好再送给她就行！说起别墅陆老师也得安排一栋才行啊，嗯，明天去看看陆老师。
历经两个多月，曾小丽弄清楚了搜房的最终目的，想把二手房板块单独弄出来上市圈钱融资，所以才会在全国各地遍地开花撒钱疯狂刷数据。要是房天下真能成功上市，绝对是大部分二手房公司的末日，当然有可能上市之后会恢复理性，一改现在的策略。
不过那都是以后的事情，眼下是房天下的关键时期，不能惹，否则容易引来疯狂报复。外头的风起云涌刮不进黄子瀚既定的生活，黄子瀚弄清楚房天下这根搅屎棍的目的之后，就坐在一边嗑瓜子看戏，偶尔感叹一句大鳄就是大鳄，做事就是大气，赤裸裸的阳谋，一进场就搞得人仰马翻，不知道什么时候瀚城才能有这种威势。
感叹完该干啥干啥，没人上门找他他就上门找人，今天找黄医生，明天找陆老师，怀念熟女姐姐们就电话喊人到别墅，玩得不亦乐乎。
骂骂咧咧走没两个月的柳琪萱中途又来一趟，呆两天还是骂骂咧咧走了。新年不知道杨健开过张没有，本着照顾他生意的想法，让他安排了一趟，明星唉，除了那张脸，其他真的没什么好说的，玩两天也就腻了，还不如找余婷婷何奕瑶挤点纯天然无公害的食品，看来下回得找杨健商量商量，能不能一次安排俩或者仨，这场面肯定有意思，反正不差钱。