第61章 造新城 为会飞的鸵鸟先生嗞嗞
“嘉仁，这你开口就是百万两，是不是太多了点，我要不先投个60万两试试”
对于亲王爷这种小额投资，曹嘉仁坚决的予以拒绝。
“王爷不是我故意狮子大开口，而是做这种生意，本钱少了，实在是没劲”
“你要是只投个几十万辆，那你等我们上海公司成立了之后，你去买我们的股票吧，到时候涨了，你就看着卖吧，多少总能赚点，起码比存银行吃利息划算”
“好了，王爷，我们不说这个事了，我对于这个橡胶园的操作，对于现在的大清来说，确实属于比较难以理解的那种”
“王爷，我还是给你介绍一个，你能听得懂的生意吧？赚的少是少了点，但是稳当”
曹嘉仁对于庆王爷倒没有透露出那种没钱免谈的表情，但是话里话外就是嫌钱太少。
可是庆王爷本身就属于一个求稳的人，要让他一次性拿出个百万两白银，去投资一个从来没听说过的生意，确实有点为难他。
也就是他对曹嘉仁有一点基础的信任，如果换成了其他人，理都不会理。
可是曹嘉仁越是这样不屑一顾，他就越有点动心，只不过钱数有点太大了，立马做决定也做不到。
尤其是曹嘉仁说的那个英国人，他连面都没见过的情况下，更是下不了决定。
“王爷，天津比利时租界的事情你知道吧？”
“知道，他们租界亏了，想赖账”
曹嘉仁对庆王爷的话无言以对，原来他们就这么理解这个事的。
“王爷，现在比利时租界亏本了，要转让，我们刚好可以把这个租借给盘下来，关键还不贵”
“盘这租界干嘛？他们自己经营都亏本了，我们盘下来那不成冤大头了吗？”
庆王爷对租界不感兴趣是可以理解的，毕竟比利时租界说白了就几百亩地，而庆王爷别说几百亩了，就几万亩地，也轻轻松松就能弄到。
“王爷，那是租界，并且是受我们控制的租界”
庆王爷皱着眉头，仔细想了想，还是没想明白能有什么好处
“嘉仁，你就直接说说，这里面有什么道道”
曹嘉仁想了想，说了一个绝对吸引人的理由
“王爷，你觉得是住在一个受自己控制的租界好呢，还是一切仰仗别人的租界好呢？”
嘶，
曹嘉仁看庆王爷动心了，于是继续说道，
“要是住在英法德这种租界里面，总是免不了，要给他们几分面子，可能不会有什么大损失，可是这种事，他恶心人”
“可是在比租界可就不一样了，我们自己组建自己的工部局，什么事都自己说了算，那多爽快”
“何况，这租界经营，其实也挺也挺简单的，比租界为什么经营不起来？不是因为太远，而是因为没人”
“我们找到人不就行了吗？不说其他的，我们只要盖好了一条街，然后把所有的店铺通通免租金三年，我就不相信没人来开店，有了店自然就有人，有了人自然这地方就繁华起来了”
庆王爷被曹嘉仁这操作给惊呆了，还有这种做生意的？
没等庆王爷说话，小王爷又迫不及待的跳出来讽刺曹嘉仁，
“阿玛，我就说他不靠谱吧，哪有这种做生意的，还免租三年，那我们不是白白的把银子扔水里了？”
曹嘉仁看着这个屡败屡战的小王爷，有点轻蔑的说道，
“小王爷，你这就不是做生意的料，免租三年怎么了？只要有人来开店，这让个地方热闹起来，那么从第四年开始，你能够收到的租金，将会远远超过你前面付出了三年”
“告诉你一句话小王爷，无论做什么生意，最终这个钱都来自于千千万万个花钱的人，所以谁能够聚集最多的人，谁就一定能够赚到最多的钱”
“说的好，想不到嘉仁你小小年纪，竟然对生意认识的这么清楚”
庆王爷对曹嘉仁的话大赞，以前他对曹嘉仁的年纪有点疑虑，毕竟嘴上没毛，办事不牢的古语，可是说了很多年。
偏偏曹嘉仁今年才21岁，正是嘴上没毛的时候啊，而现在曹嘉仁对生意的认识，实在是出乎庆王爷的预料。
“嘉仁，你和我说说，你打算怎么经营这个比租界”
“王爷，我是这么想的……”
曹嘉仁大概说了一下自己的想法，主要就是选好中心地段，先盖一个商业中心与少量住宅，然后再招商。
等招商完了之后就可以卖房子，赚到的钱继续盖房子。
反正就是前世他见过的那帮造新城的手段，只不过因为年代的不一样，所以曹嘉仁也没有说特别细节，就是大概的讲讲。
庆王爷对曹嘉仁其他的想法都没什么异议，就唯独对其中一点意见。
“嘉仁，你这个卖房子是不是有点太亏了，你应该把这个房子拿在手里面出租赚钱，这才是长久经营之道”
这其实也是现在的主流做法，盖好了房子出租，而不是出售。
因为现在的租售比实在是高的离谱，基本上可以达到1比8到10出头的样子。
与曹嘉仁前世经历的那种一比几百的完全不在一个概念，
“王爷，不把房子卖给他们，他们的心就不会安定下来，我们靠近最中心的一圈，房子肯定是要卖的”
“至于说出租，我们可以在外围再盖一圈房子用来出租，只要我们盖的那条街能够热闹起来，就比租界那么几百亩地，随随便便就能够热闹起来”
曹嘉仁对于出租还是出售没有特别的坚持，虽然他本心上是想出售的。
“嗯，还是嘉仁你想的周到，确实需要卖一点房子，如果所有的房子全部都是我们的，那我们就太容易被针对了，一旦被人煽动，我们很容易闹得里外不是人”
“嘉仁，你之前说要开洋灰厂就是因为这个？”
“王爷，我们如果想要建设好这个比租界，那么需要的洋灰至少是几万吨，这买洋灰的钱已经可以投资一个洋灰厂了，全部送给了别人，有点于心不甘了”
开发商投资水泥厂，这是一个常规套路。
主要是这个时候的水泥厂产量都不高，就曹嘉仁打算造的新城，买水泥的钱就已经够投资一个新的水泥厂了。