第259章 打包购买

钢西雅苑的门市房有两种，一种是临街的住宅，下面两层是门市，还有一种总共三层，全是门市房的。方兴华带着刘小川转了一圈后，问道：“怎么样，刘老弟，我们的房子如何，现在刚刚开盘，就卖出去不少了。不是老哥我自己夸口，建筑质量上你就放心，绝对没问题，这是我们公司的开山之作，我不得打个样吗？另外，各种资质证书都齐全，你可以随时查看。”

刘小川相信方兴华没吹牛，他现在闭眼睛盖楼都挣钱，没必要在工程质量上做手脚，毕竟豆腐渣工程永远干不长。

“房子的质量果然是不错！只是有点外行的建议，不知道当讲不当讲。”

刘小川说话声音并不大，他和方兴华走在前面，其他人都跟在后面十步远，基本上听不清二人在说什么。

“老弟，别客气，但说无妨！”

“老哥呀，下次再盖楼的时候，像这种门市房可以开间更大一点儿，这样也方便装修的时候修改格局，毕竟有些买卖是需要大空间的，比如开个健身馆，对吧。像这种开间太小的，只能开个小饭店了。”

“老弟说的有道理，倒是给我提了个醒，以后可以注意一下。不过这点其实好办啊，装修的时候可以砸墙啊！”

刘小川心说，你说的轻松，这种上面是住宅楼的谁敢乱装修，砸承重墙出事的以前在网上可是见的多了，那代价可是非常严重的。不过，现在这个时代相关法律法规可能还不够完善，真有比较虎的人，啥墙都敢砸。也亏得现在多数住宅都是多层的，不是那种大高层，砸了几段墙也幸好没出啥大事儿。

看完现场，这次上了办公楼，方兴华把刘小川一行人请进了会议室。“怎么样，老弟有没有啥意向？”

“上面带住宅的门市我就不考虑了，那排单独的门市房我倒是有点兴趣，毕竟层数少，砸墙装修也没啥大问题。”

“老弟你可真够谨慎的了，真准备要开健身馆？这挨着大学，学生有那消费能力吗？”方兴华并不看好健身房这个买卖。

“试试呗，实在不行租出去给别人干也行！”刘小川当然不会开健身房，他确实相中了这个位置，要是再过两年开个大网吧，挨着大学，那还不天天爆满啊，又是个日进斗金的买卖。

现在奉阳的好多新楼盘房价都过千了，但是钢西区房价偏低，所以钢西雅苑的住宅定价在850元每平方，门市房价格比较高，定在了2200元每平方。

方兴华要给刘小川打95折，刘小川自然是不满意，“方哥，不够意思啊，我可是准备多买点儿呢，你就给我这么点折扣？”

方兴华心说，我tm跟你有啥交情啊，前几天的小摩擦才刚过去。95折还嫌少，我这又不是卖衣服，三折四折都能打。不过他听到刘小川要多买，那再让一点也不是不可以。

“我们方总给别人最多才打98折，给刘总你打95折可是非常的有诚意了！”方兴华手下的售楼经理赶紧出言相助。

刘小川自然不会信他的话，低声和赵秀芬说了几句。赵秀芬也开口道：“批发和零售的价格那怎么能一样呢，我们刘总可是打算直接买下那一排门市的。”

“你全要？”方兴华也没想到刘小川居然是如此的大手笔。他那一排十个门市，上下三层，单层的面积120-150平不等，那一整排上下三层可是有4000多平呢，现在才定出去一个，只是有人交了定金。

“对呀，我们可是带着诚意来的，另外，你这门市是三层，其实大家都知道，要是两层还好卖一些，三层的可就不那么好出手了，做小买卖的用不上这么大面积，做大买卖的又不喜欢楼层太高，直接一个大平层那多方便。所以，你这个定价其实有点高啊，下面两层按门市价没问题，三楼可就要大打折扣了。”

赵秀芬不愧是在房产中介干了半年多，对房子的优缺点了如指掌，说话也是一语中的。方兴华也不得不承认她说的有道理，之所以已经开盘有些日子了，这排门市还没几个人来看，也正是这个原因。三层下来三四百平，按他们的卖价，那可要七八十万呢，有几个能买得起的。

方兴华称赞道：“刘总麾下人才济济啊！”

刘小川开玩笑道：“方总要是舍得出高薪，我可以让赵总转头方总麾下。”

“别，别，我怎么挖你的墙角呢，咱们还是继续说说房子的事儿吧。既然老弟对95折不满意，那我就给你凑个整，2000元每平米，这下该满意了吧。另外，你要想全买恐怕是不行了，我这中间可是卖出去一户了，人家都交了定金了。”方兴华又让了一步。

赵秀芬继续说道：“我们要买就必须全买啊，中间有那么一户那多不方便，要是卖出去的在把边的位置还差不多。反正对方只是交了定金，不是还没签合同吗？退了不就完了，多退点定金总可以吧！”

奉发的售楼经理说道：“这恐怕是不妥吧！”

“那看来我们这合作要黄啊，这样，方总，你下次再开新楼盘给我留一排门市，这次我看就算了吧！”刘小川作势要走。

方兴华怎能让他走，有打包出售的机会他怎么能错过，他开发房地产最重要的就是回款，回款快的话就可以快点开发下一块地皮了，少挣点其实也无所谓。

“刘老弟稍安勿躁！”方兴华又转头对售楼经理道：”卖出去的那一处是不是还没签合同，能不能退掉？”

售楼经理点点头，表示可以。

“你看，这就没问题了，老弟。现在可以买下整排了，价格你是否满意？”

“那当然不满意了，还得再讲讲，嘿嘿！老哥可别介意呀！”

方兴华心说，你脸皮是真厚，还让我别介意，我介意也不能说呀！“没事儿，可以谈，可以谈！”

赵秀芬和售楼经理一番唇枪舌剑，倒也没杀价太狠，上下三层打包价是5500元。10个门市，单层面积加一起1400平出头，还取个整，打包价770万元。刘小川又额外买了两处住宅，以后真要是在这开买卖，可以当员工宿舍。当然了，这两处住宅也没讲价，反正也是个零头。