第17章 准备过户

“王姐，王姐，我准备买了。”

“行，等我一下，我先打电话联系一下，看有没有号？”

“小姑娘，你买我这个房子不亏，我们这个房子前两年才把窗户换完，厨房和厕所装完，然后就没有住了，我们去住儿子的婚房，他不要了。”

“阿姨，你们给儿子的婚房都买好了，太厉害了。”

“唉，想着提前把儿子的婚房买好，买的大房子，三室两厅的几十万呢，儿子说不回来，没办法，准备在北京买房，还差一点，寻思着就把这个房子卖了，也就差不了多少了。”

一一在心里想你的儿子是正确的，北京的房子现在还没有起涨，以后你就会知道的，你儿子的选择是正确。北京王一一就不想了。

“一一，这个房子是过你头上，还是过你父母头上？”

“爸妈这个房子是落你们头上吧？”

母亲看了父亲一眼，说道

“一一，落你头上吧！”

王一一看了父亲欲言又止的表情，下定了决心

“好的妈，就落我头上。”

“可是我们的钱还没取出来。”

“没事，营业大厅就有取钱的窗口。”王姐说的

“大姐，你的房产信息户口本，身份证都带了吗？”

“都带齐了，就防止有人看上了，直接过户，我老公要去吗？”

“不用，你帮他代签就行。”

王姐把东西收拾收拾，然后我们一行五人准备出发到房产中心。

王一一今生第一次来到房产大厅，好多人呀，叽叽喳喳的，特别的吵闹，有很多桌子上都在快速的写着，王一一看了一下这个桌子设计的还是挺人性化的，一边一家，中间坐着中介，买房子真是人生的大事呀，几乎都是一家一家来的。

“来，大姐，你把你的房本给我一下，我填一下信息，还有你们的身份证，户口本。一一，把你的身份证也给我，先填个模板出来，一一你照着抄。”

王姐拿出了一沓子房地产买卖合同，一数有五份，王姐快速的把房屋信息，个人信息填写完，交易的金额一页一页的跟着流程全部填完。

“来一一，你先照着我这本把剩下的四本填完。”

“好的。”

王一一照着王姐的模板，开始迅速的抄录，王姐到人群中找了一个朋友，拿了一个号。

“王姐，我抄完了。”

“来，甲方卖房的人填一下，签一下字，身份证号等，一一，一会儿乙方的身份证信息填下，签下字。”

王姐把应签字看着全部签完了，然后快速的拿张一沓的房屋买卖合同和房产证原件身份证走到窗口，等待办理。

“什么时候给钱呀？”

“哦，先等一会儿，先过这个流程完然后把煤气，水电结完，就去银行窗口转账，一项一项的来。”

“不能先给钱吗？”

“因为这个流程走完以后，就知道你这个房子能不能过户，能不能交易？乙方的先把契税个税登记费的费用在这结清了以后，甲方卖房子的人把水电燃气费结清，然后双方到银行进行转账。”

“那要是我走完这个交易程序后不给钱怎么办？”

“放心，就算这个交易已经完成，假如她今天不给你钱的话，这个单也能撤回来的，这点可以保证。”

“那好吧！”

房东大姐在王姐细心的解说下安静了下来。

“一一咱家存的定期能取出来吗？”

“妈，可以取出来。”

“那就行！”

王一一看到父亲一言不发的低着头然后拍了拍母亲的肩膀，指了指父亲，母亲轻轻的摇了摇头，不说话。王一一明白了，肯定为了大伯的事情，父亲和母亲没少吵架，这下更坚定了王一一买房子的决心。

等了半个小时以后，终于轮到了

“王一一快来交钱，1080块钱。”

“好的！”

“王一一，这是啥钱呀？咋这么多？”母亲问道

“这是房款的契税是1%，个人所得税是1%，还有工本费是80，因为王一一是首次购房，所以是1%，要是有二套房的话，契税就是2%了。”

王一一快速的拿出了银行卡刷卡交费，其实说心里话，王一一心里也不知道交多少钱，现在还没有接触到这一块，只是知道有契税个人所得税具体交多，怎么交？交多少钱，还不太很清楚。

“走吧，现在去结算水电燃气去。”

房东大姐把水电燃气全部接完以后。

我们一行人到了银行的窗口。

“大姐，你是要现金吗？还是要转账？”

“转到这张银行卡上面就行。”

“好的！”

王一一带着母亲来到银行窗口。

母亲从她随身的小包里拿出了存折和身份证，母亲看了看，拿出了两张存单王一一看了一下一张两万的，一张三万的都是存了两三个月。

“存款不到期也取吗？”

“取，然后存在这张银行卡上。王一递上了房东大姐的银行卡。”

王一一扭头看到父亲，父亲欲言又止的样子然后碰了碰母亲的胳膊母亲看了一眼父亲，什么都没有说

“这两张存单都取出来，五万块钱，打到这张银行卡上，一下的利息打到另外一张卡上。”

母亲把王一一的卡拿了过来，递给了银行的工作人员。

交易完成，房东大姐拿着银行卡到自动取款机上看了一下余额，王姐把她的证件还给了她，王一一也收拾好了自己的身份证和银行卡。

“这是房门钥匙，我们东西都收拾完了，剩下的都是不要的了，你们最好换一把锁。”

“好的。”

王一接过了钥匙，然后房东大姐走了。