第84章 留余

第84章 留余

凡事就怕认真两字。在叶晶、杨小军卯足劲的努力下，网吧筹备的事情推进得很顺利。

很快叶晶就传来了好消息，待售的门面谈得很顺利。物业相当热情，价格可以给个打包价。

但已售出的那部分受到了阻碍。

“李总，情况就是这样，现在房东只愿意租，不愿意卖。”

叶晶合上小本子，她刚详细介绍了最近遇到的情况。她有点着急，怕李晓怪她办事不利。

“办得挺好，先喝口水吧。”

人只有做事，才能看出长短。经过这件事，李晓进一步了解了叶晶，发现她的两个优点：做事条理清晰，很细心。

“现在的情况，你说应该怎么办？”

李晓心里已有方案，他想借此机会考考叶晶。

叶晶很紧张，脸颊微红。她脑筋极速运转，还是没想到方法，最后小声道：“不知道。”

李晓笑道：“方法很简单，化整为零。先把物业待售的门面买下来，免得他们知道我们还要买其他人手上的后，坐地起价。

再谈房东，他买这个房的目的大概率是投资，既然投资就是想赚钱。

那么加钱就是最简单有效的方法。但加到我觉得不划算了，那就只有放弃。”

李晓的话理清了叶晶的思路，但还有点她必须先确认好。

“那我们加钱的底线？”

“按现在市场行情，投资商业门面，一般预期15年回本。开价你可以加50%，这样房东可以瞬间赚到8年的钱。如果不愿意，你再加，最高100%。”

“这会不会太高了？”

“你按我说的去谈吧。”

李晓开出的价格，现在市面上看来，绝对是高了。但他已知后续行情，其实更高的价格也算得过来。

只是李晓觉得那样就太惊世骇俗了，钱是赚不完的，没意思。底线是价格加一倍，卖就买，不卖不强求。

“好的。”

……

钱给到位，事情就很好办了。

最后叶晶以970万的价格买下了学府苑大门两边的整条商业门面。

前世李晓犯了两个致命错误。一是轻信他人，另一个就是凡事不给自己留退路。

这次他吸取了前世教训。购买的物业全部是以李晓私人名义，而嘉恒公司注册的是有限责任。

就算出现再极端的情况，这世他已给自己安排好了退路，已衣食无忧。

他算过如果按照记忆中的轨迹，后面经济腾飞，这里租金会涨很多，回本周期会缩短至七年。

而十几年后这里最高房价会涨到现在的八倍左右。加起来就是九倍，一个亿左右的收益。中间每年的租金有一百多万，这就是李晓的退路。

房子的事情搞定了。李晓想起一事，给杨小军打了个电话。

“晚上有事吗？”

“下午我去趟文化局就没事了。李总，有什么事吗？”

“那行，晚上一起吃餐饭，待会我要袁来去接你。”

……

黑色的奔驰穿行在闹市中，杨小军看着窗外的人流，感慨万分。不久前他还是他们中的一员，现在却坐在百万豪车里，命运有时候真是奇妙啊！

杨小军思绪万千。

他在想：今晚李晓为什么请他吃饭，要是安排工作，直接电话里说就可以了，或者叫他去办公室也行。就算吃饭，也不用让奔驰来接，搞得这么隆重。他感觉自己看不懂李晓了。

一会儿，他又想到了叶晶。杨小军最近经常和她打交道。发现奔驰最近都是她使用，而且有专职司机。另外刚知道李晓买下了整条商业街，就是叶晶全权负责。叶晶这么漂亮，她和李晓到底什么关系？看来以后对叶晶也要恭敬点。

一会儿又想到，李晓和自己在店门口吃烧烤，还像昨天的事，一转眼就买了奔驰，又买了一条商业街。他太神秘了，现在发生的事真像在做梦。

一会儿又想到，今晚李晓会请自己去哪里吃饭，李晓现在发了，又是奔驰接送，肯定是去的高档地方。他可以开下眼界了。

奔驰缓缓停了下来，到了。

杨小军刚下车，就一脸懵逼。他站在一条灯火辉煌的小吃街口，热闹绝对是热闹，但和想象中的豪华完全搭不上边。

看着狭窄的街道两边，摆满各色小吃摊，熙熙攘攘的人流，他不知道去哪里找李晓，只有给李晓拨了个电话。

“李总，我到了。”

“你顺着小吃街往里走，我在你右手边，很快就可以看见了。”电话里声音很嘈杂。

杨小军往里走了不远，看见右前方有个烧烤摊子，李晓正在那笑着向自己招手，他赶紧快步上前。

“酒我已经帮你点好了，老板可以上菜了。”李晓招呼道。

杨小军看见桌上放着的酒，是他日常喜欢的牌子。

“最近你辛苦了。今晚没什么事，就是喝酒聊天。”

李晓发现杨小军穿着衬衫，中分发型清爽飘逸，神情有点拘谨，不禁哑然失笑。

他回想起在杨小军店门口吃烧烤的时光，那时他顶着油腻的中分，自信的笑容，狡黠眼神。

“小军，你知道我今晚为什么选这里吃饭吗？”

李晓突然换了称呼，杨小军感到了里面的亲热，李晓的话他正好奇。

李晓不等他回答，缓缓说道：“我很怀念过去那段时光，我想告诉你，无论现在我有什么。我还是原来那个李晓，只要你不负我，我就永远是你的朋友。”

杨小军看着李晓的眼睛，感受到了里面的真诚，慢慢地他笑了。

“喝酒。”他笑着拉开了胸前衣扣，潇洒的甩了甩头发，杨小军又回来了。

李晓说的是真话。但今晚他还有个目的。

李晓认为杨小军是个能做事的人，重点是他和现有团队成员风格不同，可以形成互补，他想用杨小军。

但要想杨小军拼命做事，先得让他服自己。

今晚特意用奔驰去接他，传达给他的意思是，自己拥有可以改变他命运的能力。

安排在胜利街吃烧烤，传达给他的意思是，自己是个恋旧的人。他杨小军在自己心中和泛泛之交不同，有一席之地。

这就是恩威并施，无论杨小军能够领悟多少，他终将被潜移默化的改变。