第41章 穿越人肯定懂开发

「生活的乐趣取决于家庭，而不是取决于权势或财富。」

钟镇馗的脑子里突然蹦出这样一句话，和贺峰到书房以后，让其替自己取下狼毫，奋笔疾书，一挥而就。

「我靠，原来他是要写字儿，吓我一大跳！看样子以后要少做“打击报复”那类事儿，这人心里有鬼，实时会受惊吓啊！」

贺峰看着钟镇馗写字，心里思忖着。

在钟镇馗完成最后一笔后，装作一脸崇拜的样子开口夸奖道：「哇，钟伯，你这书法真不错。以后有空教教我吧！」

钟镇馗咧着嘴大笑，片刻之后，又开口说道：「以后可就忙了，恐怕想教你也没空啊。」

「开发区那点屁事儿，哪会难得住钟伯您啊！」贺峰继续拍马屁。

「呵呵，你可别小看开发区，那可是新鲜事物，要摸着石头过河的。」钟镇馗双手抚摸着肚皮，笑吟吟地说。

对于开发区，贺峰前世非常了解。那时自己没事儿总上网，做生意开网店。

贺峰为蓄客及引入私域，总是流浪于各大主流网站，搜集各类资料，写一些各类小文章求关注，那轰轰烈烈席卷华夏大地二十年的房地产开发浪潮，自是其关注的领域之一，为此做枪手写过几年的稿件。

「开发区要先做总体规划，确定发展愿景，并要用前瞻性的眼光规划城市，对不对？」贺峰像个小孩子似的开始炫耀起来。

「呵呵呵！」钟镇馗一下子被挑起了兴趣，拉着贺峰坐下，然后让萍姐过来倒茶，要与贺峰长谈。

「你是从那里知道这些的？」钟镇馗惊诧地问。

「我第一份工作是收垃圾，自从看过一部没头没尾的城市科幻小说以后，就对城市规划和建设产生了兴趣，每每空暇，就思考构建我梦想中的城市，后来陆陆续续地看了很多专业书，写过十万字的笔记。」贺峰开始根据前世的记忆胡诌八道起来。

「那你说说，如何解决建设资金问题？」钟镇馗坐在沙发上，身体后仰，翘起二郎腿，似乎是一个考官。

「开发区的土地，就是最大的显性资产，政策是巨大的隐形资产，而高效的执行力是兑现财富的密码！」贺峰略一思考，开口道。

「喔呵，有那么一点意思。那你再讲讲，如果你是开发区主任，第一步应该怎样做？」钟镇馗开口问，这次坐直了身体。

「宣传理念是第一步！外商投资最大的顾虑是政策的稳定性，如果不看好长期投资，捞一把就走，对城市发展有百害而无一利。」

「第二步是整肃建设审批流程，高效务实地为投资者提供服务。」

「那具体怎么做呢？」钟镇馗越听越觉得贺峰的‘空想城市规划理念’有趣，身体已经不知不觉地前倾，双手十指交叉放在肚皮上。

「如果政府要保障城市的健康稳定发展，就要有前瞻性的眼光，不能全部采用“为项目落地做服务”的理念，那样就被会被资本牵着鼻子走。

资本投资，只要保证其可以按照预期获利即可，否则就会失去掌控！」

「你等一下！」

钟镇馗听得有趣，有些坐不住了，从书柜里拎出一个录音机，上了一盒新磁带和新电池，按下了录音键。

「那你再说说，如何通盘考虑整个开发区建设？」

「钟伯，我相信您也做过好多年的城市管理了，对此应该不陌生。现在您如此虚怀如谷，唯实让我诚惶诚恐啊。」

贺峰眉头一皱，计上心来，心想：「现在已经有了良好的开端，如果再继续谈下去，万一有哪些意见没对他胃口，如此无方向漫谈，言多势必有失。」

「呵呵呵，你这小家伙，还卖起关子来了！」钟镇馗眨眨眼，愈发觉得贺峰有些高深莫测。

「其实开发区的建设，最大的风险源于顶层领导对开发区的愿景！一旦不符合其构想，就会加以干预。另外，各种错综复杂的政治较量，注定它要向某些政治实力妥协。」贺峰略一思索，开口道。

「呵呵呵，这小脑瓜，怎么看也不像是二十多岁的年纪啊！难道他背后有特殊经历？又或者有高人指点？」钟镇馗在心里画了一个大大的问号，思绪有些乱了。

「这些固然重要，但我坚信，只要能契合高层的理念，做出漂亮的成绩，并兼顾各方面的势力，还是能做好的这份工作的。」

钟镇馗忽然想起了老首长给自己的信，字里行间就是这个意思。

「我觉得，钟伯您首先要提出一份文字化的构想，然后把它递交各位高层领导，获得桌面上的能力认可，至于桌子下的，我就不擅长了。对于平级，我觉得也应该获取理解和信任，对于下级，则要有铁一般的手腕。」

「呵呵，小贺，你今天让我刮目相看哦！这样，你还是谈谈你关于新城市的构想吧！」

「钟伯，一个新城区，不能脱离老城区的支持，要兴建工厂和企业，引入国外先进的技术，就要借鉴国外城市的发展兴衰更迭。

你们最初启动的，应该是关于城市发展的理念研讨，确定一些大的原则，例如可持续性发展、环保、科技、人文等。

再此基础上，再进行功能分区、城市总体规划和控制性规划等。

四个化：「文化、谋划、策划、规划，这是一篇大文章、大谋略。」

贺峰一边讲，一边察言观色，生怕有哪些话不对老爷子的胃口。

不过，贺峰担心的事儿没有发生，钟镇馗似乎真的是虚怀若谷，像海绵一样孜孜不倦地吸取着贺峰的理念，陷入了沉思，半天都没说话。

「我看你还是不要去读书了，你这水平，完全可以做新区的规划局局长！」钟镇馗神情思忖过后，看向贺峰古怪地说。

「啊，钟伯，我要当警察去抓坏蛋的啊！」贺峰又恢复了原来的神态。

「行了，你这家伙别装了。实话实说，你到底是如何知晓这些东西的？」

钟镇馗第一次发火了！

「钟伯，你要知道，这世界有一种东西叫做‘想象力’，一般作家或者愿意思考的人，经过长时间的思维锤炼，是可以在搜集素材后，写出一本跨界小说的。

例如，这个作家没当过警察，但是经过查阅资料，或者是看一些警察和侦探的小说，就可以创作出以假乱真的警察经历的！」

贺峰神情淡然地解释说完，又补充了一句话：「秀才不出门，尽知天下事！就是这个道理。」

「哦，那是钟伯错怪你喽！」钟镇馗阴阳怪气地说。

「也不完全是，首先是因为我非常信任您，所以才畅所欲言。而您……最初也是因为信任我，所以才听得进去。

如果换作是一般人，也就是当做‘故事”听听罢了，那里会有那么大的认同感！」

贺峰讪讪地解释。

「也是啊！你这小脑瓜子咋这么灵光呢？」钟镇馗细细一思量，觉得句句在理。

「钟伯，这是一种思维方法，任何人掌握了，都能发挥出神奇的效能。」

「哦，你说说看？」

钟镇馗看着贺峰那张年轻的脸，自己忽然觉得自己是魔怔了，着相了。

「这就是作家思维，用上帝视角看问题、思考和推演问题。」贺峰继续说：「你在考虑开发区建设时，要根据主次切换到好多个角色去思考问题。」

「例如你的领导是怎么想的，投资者有哪些顾虑，平级竞争者会怎么看你，去开发区打工的人都有哪些种？都有哪些需求。」

「就是换位思考嘛！」钟镇馗心想。

「要建立一个庞大的角色库，分析其运作规律。

并且开发区的建设要有一些原则，据此产生一系列的树状逻辑分析图。

还要抓住主要发展脉络，解决近中远期的主要的矛盾和障碍。

例如，我问一个关键核心点，在开发区的建设资金构成上，是否要考虑国资、民营资本和外资？

那么，如何搭建起这个数据比例模型？

这直接关系到一旦发生世界经济或政治大波动时，如果我们的政策跟进不到位，或者出现了方向性的错误，就会导致大规模的撤资现象。

当然，这个问题过于宏观和遥远，但是‘不谋万世者,不足谋一时;不谋全局者,不足谋一域……’！

有些事情，如果可以跨时代进行思考，就可以解决发展的短期瓶颈，不至于届时“头痛医头、脚疼医脚”，在新形势下可以从容应对。」

「哎，你这想法只能是目标，太过于理想化了。」钟镇馗叹了一口气，觉得贺峰讲得有些务虚了。

不过钟镇馗通过今天的长谈又有了新的发现：「贺峰这小家伙，真是天生机敏，是一个可造之材，若尽心培养，日后必定可成大器！」

钟镇馗下定决心，以后一定要扶持贺峰，使他在自己退休之前能够独当一面。

二人就这样促膝长谈，一直到倦怠，然后吃饭，各自回房睡觉。

这天，贺峰接到艾锦轩的电话，说是总务科“大迷信”邱北河听老宋头讲的——贺峰认识一名有道行的法师，想让其帮助看风水——酬金三千元。

「行，你把地址告诉我，我让云海法师过去，回扣给你和老宋头一人一半。」贺峰觉得钱少，自己不想赚，想着不赚钱也得维系这个渠道。

晚上，贺峰又接到惊慌失措的云海来电：「老弟，我搞不定，你看是不是把钱退还给他。」

「啊！咋回事儿？」贺峰大吃一惊。

「哎……这妖怪太厉害……哎呀……」电话断掉了。

「我靠！要出大事儿了。」

贺峰急忙披挂整齐，瞬移了过去。