第67章 拿下

双方谈好条件后，周老师帮联系了房东。方宇还提醒房东，要把这商铺的房产证和身份证也一起拿来，如果房产证有共有人，那也要共有人也一起过来签字。这下让周老师更看清了方宇了，这年轻人真的不只是个学生，还是一个精明的商人。

房东在知道商铺有人接完手后来得很快，他也被周立立欠房租的事搞得很心烦了，要不是看在她是大学老师的情面上，他早就赶人了。一切都很顺利，三方商谈过后，周老师拿到了4万块转让费，房东也拿到了拖欠的房租，方宇也拿下了这个520平的二楼门面。方宇和周老师答订了转让协议，还和房东签定了新的租房合同。每月租金一万二，每季一交，租期五年，方宇很爽快的直接就转了三万六给房东。方宇还给了周老师几天时间，让她处理完这些健身器材和清退会员的事。

房东拿到了钱就回去了，周老师却没有走，她有些事还想请教方宇，她想知道，自己到底失败在哪里。

“方同学，现在你可以说说你准备做什么生意了吧。”周立立还是对这位大一新生的声音很好奇。

拿到了租房合同，方宇也就不担心什么了，“哦，我准备在这里搞一个网吧。”

“网吧？网吧用得了什么大的地方吗？是不是太浪费了。”周老师有些不敢相信。

“呵呵，我做的可不是那些小网吧，我要做昆明市最大的网吧，最少有200台机子以上的，地方不够怎么行。”

200台以上，那就不止是昆明市最大的网吧了，可以说是云南最大的网吧了，周老师很是惊讶，这位方同学的野心真大。周老师还是有点不敢相信，但也找不出理由，只能以后再来看看。“方老板，那你说说我的这个健身馆为什么会失材。论装修，论器材，我的健身馆在昆明市都是领先的。”现在是请教，周立立也不叫方同学了，而叫了方老板。

方宇看着她淡淡一笑，“没错，你的装修和器材都不错，只不过你有最重要的两点错了，第一，是时机不对，你看到的是美国健身馆生意兴隆，但我们国内的经济环境不一样，现有钱有闲的中产阶级还不够多，你的健身馆如果开在5年后，中国有钱人多了，你的生意应该会好得多。”

周老师听完不由一愣，原来是这样，看来是自己前期考察得太不周全了。的确现在大家的收入还不高，大家只关心吃饱吃好，如果有点钱就想着买房子，还没多少人关注塑造自己的形体的。“那第二点呢？”

“位置选得不对，这一片虽然人流多，但大多数都是学生而已，总体的消费水平不够高。学生们都好动，喜欢的是打球跑步游泳之类的体育活动，学生中来健身馆的可能只是那些艺术类的学生吧。你这健身房如果开在市中心的精英商圈，这样生意才会好。那里的白领金领多一些，现在这些人才是健身馆的消费主力。”

“谢谢方老板指点，受教了。”周立立完全是被方宇的分析折服了，当初她开这健身馆时，感觉这里人流大，而且离自己的学校近，想两头都能兼顾。谁知道这健身馆连一年时间都没有坚持得下来，果然自己还是缺少生意方面的磨练。不过现在她也暂时不打算再做生意了，几年勤工俭学挣的美金全赔了，她现在也没有本钱了，这4万块补了房租退了会费也不剩什么了。

“应该的，可周老师客气了，以后我们就是邻居了，说不得还会有麻烦周老师的时候，呵呵。”方宇说得很客气，对于有留学经历的大学老师，自己以后总会有需要请教的，方宇是真心想和周老师交个朋友。

方宇现在也终于知道了前台那个缅甸妹子的名字，娜沐。方宇让娜沐先休息几天，工资照算，八月份再来网吧帮忙。

晚上的时候，方宇和红兵冯建国他们吃饭，冯建国这才知道了方宇在下午已经拿下了那家健身馆。他也是暗暗有些吃惊方宇的魄力，才来到昆明第三天就搞定了这么大的门面，对于方宇他又多看清了一些。

这时候覃老二打来了电话，这死党已经收到广西大学的录取通知书，是来和方宇报喜的。在知道方宇已经来昆明三天了，正在筹办网吧时，覃老二气急败坏了。他原想借着录取通知书到了，趁着父母高兴，让方宇再去跟老爸老妈说说投资网吧的事，没想到方宇这么快就到昆明弄网吧了。

“我c，我的宇哥，你也太不够意思了，去昆明了也不说一声。不行，等下我就去看看车票，我要去昆明和你学学怎样开网吧。”覃老二上次跟着方宇去建材市场的商谈，感觉自已学到了不少东西，现在方宇搞网吧也是他最感兴趣的事，他当然也想来知道开网吧是怎样操作的。

方宇也觉得有些不好意思，自已出来得急，都没有和兄弟们道别。答应了明天去接车，覃老二才舍得挂了电话。接过覃老二的电话后，方宇打了一个电话给大头，知道了货场一切运行良好，现在每月的纯收入能稳定在九万块左右，货场的帐户现在有86万了。黄站长的公子黄忠国被哈尔滨工业大学录取了，贺礼也送到了。闲聊了几句方宇也安心了，大后方没事，自己在昆明这边也就能放心的大干一场了。

随后方宇给红兵和冯建国安排任务了，方宇先给了红兵五千块，让红兵在网吧附近租两套房子，最好都在一起的，这样以后也方便相互照应。然后还要在昆明市找一家能稳定上门供应饮料和零食的批发商，以后方便网吧能够及时进货。

冯建国的任务就比较多了，谁叫他是地头蛇呢。方宇拿出两万块给冯建国做经费，让他找个靠谱点的小施工队，方宇要对商铺修改一下。还让冯建国去办理工商营业执照，税务登记证，消防证，烟草许可证和网吧经营许可证。现在还不是后世，现在国家鼓励私营经济，办理各种证件比较容易。不像在后世网吧泛滥后，国家就开始控制了，很多地方根本就不给再办网吧执照了，想做网吧只能高价收购别人原有的执照。还有烟草许可证也是，繁华的地带的烟店太多，烟草局不批准再增加了，批准你去偏远的地方开，你也不愿意。

安排了红兵和冯建国，方宇自已就去电信公司办网吧的光纤了。一共交了两万块的安装费，申请安装两条100兆的网吧光纤专线，对于网吧网速的投资，方宇是没有犹豫的。

电信公司的经理，见方宇真的交了钱，也是特别热情，现在舍得花上万块钱安装光纤的私企真的没有几个。前期安装那些政府机关,医院,学校等部门的专线，电信公司都是硬性任务，都是不可以收费的，方宇办的这两条收费的百兆网吧光纤专线能让他在领导面前小小的表现一次。经理对方宇表示，自已会尽快安排人手安装的，半个月内一定能安装到位。