第13章 种瓜吃瓜

“吃饭就不用了，我也没干什么，能碰到合适的房子就行”路天明拒绝道。所谓的无功不受禄，吃人的嘴短。这饭要是真吃了以后保不齐有什么麻烦呢，何况小王也只是客气一下！

“路哥你这么晚了怎么在这？你是住这个小区？”小王问道。

“没有，我可买不起这儿的房子。我刚带客户看完房子，准备回家”路天明笑着回答。

“刚带客户看完房？是十六栋五楼三那套么？”小王问道，语气中带着一丝不安。

“十六栋五楼三？我带的不是这个小区，你怎么知道这套房子？”路天明脸色一变，严肃的说道。

“我…我订的就是这套房子，我是过来看看小区环境，还有就是…就是怕别人也看这套房子，再把房子抢走了！”小王局促不安的说。

“你签的意向协议是这套房子？”路天明大吃一惊，连声音都大了一些。

“对啊，怎么了路哥，这房子有什么问题么？我看这房子价格比同类型的都低，不会也是凶宅吧？”小王被路天明的表现弄的非常紧张。

“倒不是凶宅，小赵和你落实过这房子的手续么？”路天明语气颇为玩味。

“嗨，不是凶宅就行，赵哥和我说这房子没啥问题啊，就是业主着急用钱，所以才低价处理”小王口气一松，他实在是被凶宅坑怕了！

“你最好找人打听打听，这房子目前是什么状态，有没有解封。据我所知这房子已经被查封了，业主已经被执行失信人员名单了。别首付交了，房子过不了户。”路天明拍了拍小王的肩膀叹口气说道。可怜人必有可恨之处，这小王总是想着捡漏，占便宜，上次那个凶宅也是他自己觉得便宜非要看，这回又找了套查封房产。

“查…查封？那是啥意思？我给钱为啥过不了户？”小王听了路天明的话整个人都懵了。

“你这单子在我同事那做的，我不好多说，你自己打听打听吧”路天明说完就走了，只剩下小王呆呆地站在那里。

路天明只能言尽于此，提醒到了就好，说的太多，都是一个店的，保不齐就传到人家耳朵里不知道怎么想呢。啊你路天明签不了的单子，别人签了你就找出来搅和！就是看不得别人好？

第二天一早路天明早早的来到店里，把一些流程化的工作做完，就去王阿姨家了。

路天明把两套房子的视频拍摄整理好，给康宁发送了过去，整个视频拍的都是最真实的状态，没有加任何滤镜。

看看时间和客户约定看房的时间还早，索性就去张哥的铺子展业去了，上次的展板和传单放到那里也没拿回去，还能和张哥侃会大山，时间消磨的也快，万一就碰到客户了呢！既放了羊，又聊了天多好！

下午带看的租赁客户签了合同，中间还出了点小插曲，由于提前没有沟通物业费归属，两面都不想承担。最后还是路天明好说歹说，业主把整年房租的零头抹掉，客户承担了。其实说白了等于两面均摊了而已。

等到路天明帮租客和房东交接完水电费和房屋回来后，发现店里的人都在窃窃私语，貌似店里发生了什么事情。干中介消息是很重要的，如果在消息不对等的情况下是非常吃亏的。路天明给军哥一个眼神，军哥哪能不明白。起身道

“走，小路抽支烟去？”

路天明赶忙屁颠屁颠的跟了出来。出门到门店拐角处，连忙拿出烟给军哥点上。狗腿子像十足，没办法，谁让他有求于人呢！

“军哥啥情况？”路天明眼中八卦之火熊熊燃烧。

“小赵签的订金就是你的那个客户，今天来店里要退钱，说房子有问题，不要了！闹了好半天了，给总监都弄过来了”军哥幸灾乐祸的说道。

要退钱？这是惊天大瓜啊！难道是因为自己对小王说的那些话，小王查到了什么？这速度很快啊，还以为给等两天呢！路天明心里想。

“那就给退了呗，那房子咱们都知道，手续肯定是有问题的，不解决查封肯定交易不了的。而且小王签的是意向，交的是订金又不是定金。至于把总监都给闹过来么”路天明继续打探追问道。

“经理这边意思业主已经回来了，因为是小王违约，往返的路费需要小王来承担。小王哪里肯干，本来就是有意隐瞒，怎么可能承担！”军哥继续解释道。

“这也够无耻的啊，如果真的签了合同，交了首付，到时过不了户，小王的损失谁承担？”路天明不屑的说道。

“佣金先收上来再说呗，能解决就解决，解决不了也是业主违约，怎么都不亏，万一运气好，给解决了呢”军哥说话间也是满脸不屑之色。

一直到晚上路天明下班了，里面的会议室也是吵吵闹闹的没个结果。路天明看热闹不怕事大的心态也没着急走，听了一会热闹。一抬头，发现大家都是报着同样的心态在听墙角。其实这也是一种变相的学习，看看人家是怎么解决纠纷的，保不齐哪天自己就能碰到类似的事情。同时也是第一手信息，不管业主还是客户发生变化，也说不好最后就被谁捡了便宜。

听着里面的声音越来越小，路天明知道快要有结果了，便简单收拾下就走了。至于结果明天随便找个同事问问就行，这种事是瞒不住的。自己再留下来就不好了，还是要避嫌的，路天明隐隐的觉得，小王最终还是会回来找他买房的，不是自信，就是一种感觉。所以还是趁早开溜！

回到家中路天明把整件事情从脑中过了一遍。只要小王坚持，钱大概率还是会退给小王的

，首先签的是订金不是定金，本身就是可退的，其次不管是小赵和经理，还是业主本身就是故意隐瞒不占理的。而且即使最后签约了，这种合同打官司小王也是稳赢的。经理他们也就是挣扎一下。从总监的层面来说，做到中高管理层了，还是比较爱惜羽毛的，不会在这种事上有失偏颇的。但凡脑子没搭错筋，都知道屁股应该往哪边坐！

至于小王之后会不会主动联系自己，自己应该怎么操作就再说吧。想着想着路天明迷迷糊糊的就睡着了。