第163章 京都买房

潘白玲瞟了一眼唐翔宇，开口道：“你以为销售是那么容易当的？”

前期光背台词话术，记地名方位、就需要一两周的时间，再说京都这里、我人生地不熟的，还是等销售讲给你听吧！

高博在一旁开口道：“我们可以先看沙盘、看有没有中意的房子，然后再慢慢的销售！”

大家可以在休息厅这先坐会儿，翔宇你跟我来！

高博将唐翔宇带到沙盘处，低声道：“翔宇，你确定要买这里的房子？这里可都是大面积的别墅、单价都要跑到4万去了！”

我记得你们家小区那、才两万多一平吧？我要有那个钱、就在离家不远的小区买一整栋，光靠着收租、都能够以后的生活了！

唐翔宇回应道：“我买房既是为了自住、也有投资的成分，相对于普通住宅、别墅的投资属性会高一点，升值潜力也会大一点！”

这倒是真的！高博点头道：“除了西山别墅之外、核心区域还有个山水悦华庭的改善大平层，你等会儿要不要一起看看？”

好啊，今天回来就是为了买房、等听销售讲完这里后，我们直接过去好了！

一直到了8点多，才看到第一个销售吴莉莉前来上班、在高博的招呼下，吴莉莉也为几人讲解起了房子信息。

唐翔宇知道、新房别墅一般皆为毛坯房，等销售讲完后、直接开口道：“你们这里有精装修的大别墅卖吗？”

吴莉莉回应道：“只有一套，这套房子本身是高档别墅的样板间、现在别墅卖的差不多了，公司也就拿出来卖了！”

多大？带我们过去看看！

好的，我们这边请！在吴莉莉的带领下、安保开着摆渡车，将几人带到了七号别墅！

吴莉莉下车后讲解道：“这套别墅原本是非卖品、我们公司老板自己想留着的，不过因为公司流动资金紧张、最终才拿出来卖的！”

别墅的庭院是新中式装修、有个两百来平，墙角边是一处池塘流水、搭配着小桥，四周在点缀上奇花异草，园林气息扑面而来！

踏过庭院后进入屋内，里面的装修也颇为不凡、吴莉莉解释道：“这套独栋是按照5000一平的装修来的，房子产证1024平、地下一层，地上三层，加上外围的装饰、光装修上就花了近800万！”

吴莉莉在说完后、还观察这几人的表情，潘白玲和唐翔宇神色如常、杨月婵有些吃惊，看到这里、吴莉莉心里也有了底。

上下看完后，唐翔宇问道：“这套房子装修还可以、就是花园面积太小了，我在魔都的房子、有1200平的花园，这套房子卖价多少？”

吴莉莉心头一喜，不怕客户一直说不好、就怕客户一直说好好好，挑货才是买货人！

开口道：“唐先生要是看好了，我们不妨回售楼处谈？”

行！走吧！

回到售楼处大厅后，吴莉莉先安排几人坐下、又接着让前台上了水和果盘，接着才不急不慢的赶了过来！

坐下后吴莉莉开口道：“唐先生，来之前我和我们经理确认了下，这套房子的成本价在4896万、如果您要买的话，我们可以给予您98折，这套房子4798万就可以带回家！”

在房子的议价上、这里没有人比潘白玲更熟悉了，唐翔宇回应道：“这套房子我们是真心想买的，如果价格合适、今天也能直接订，我们从魔都周末过来、为的就是买房，具体的你和我边上的潘女士谈吧！”

我只负责出钱！

这样说的目的、也是为了吊住销售，潘白玲懂得里面的门门道道、讲起价来也是毫不手软！

双方摆事实、讲依据、谈筹码，最终经过了半小时的磋商、，销售的申请电话、都已经直接打到老板那，在全款的诱惑下、房子最终以4688万成交！

唐翔宇夸赞道：“可以啊白玲、又谈下110万来，说着也是递上了银行卡！”

吴莉莉在接过银行卡后、也是直接对着机器刷了起来，当看到机器刷卡成功的提示、以及刷卡凭条的打印，吴莉莉悬着的心终于放了下来！

心想平日里早点来公司是有好处的，这不就天降横财来了嘛！

高博看到这一幕也很高兴，唐祥宇属于他的渠道客户、新房成交了，自然有他的一份佣金！

付完款后、吴莉莉准备签约资料，要了唐翔宇的个人信息后、也是让唐翔宇下午再来。

将唐翔宇等人、礼送到了大门口，等到汽车开动后、吴莉莉才回到售楼处里面。

车上，高博问道：“翔宇，没想到你这么快就直接定了、那个山水悦华庭的房子，我们还看吗？”

看啊，你把位置发我！

两个楼盘的距离并不算远，只不过山水悦华庭、更靠近京都市中心，离唐翔宇的家、还不到5公里的样子。

来到售楼处后、经过简单的资料填写和信息核对，又是一名女销售杜乐乐、带着几人参观房子。

这也是个豪宅中改善型的盘，总高八到十层的花园洋房、最小面积143平、其次167平、192平和226平！

优点是精装修现房、买了家具就能直接入住，缺点就是单价贵、高达3.5万一平！

杜乐乐从房地产公司、一直延伸到开发商、装修、物业等多方面。

将人带到沙盘后，杜乐乐问道：“唐先生，几位是想看多大面积的房子？”

226平的吧！唐翔宇回答。

之所以看最大面积的、也和楼盘的整体规划有关系，面积越大的房子、它所占据的位置越好。

反观面积小的房子、基本上都沿着马路，而226平的房子、则位于小区中央的楼王位置！

杜乐乐介绍道：“目前我们开盘的226平的、是6号楼和7号楼，两者位置上不相上下、但是6号楼是我们这个楼盘的楼王！”

唐翔宇点头道：“行、那就它吧，目前有哪些楼层可选？”

杜乐乐歉意道：“因为6号楼是我们最早开的楼幢、目前只剩下一二楼、四楼和顶楼在售，7号楼则房源可选！”

潘白玲插话道：“翔宇、要不我们就买7号楼吧，我看7号楼边上有条小河、位置上也安静一点，更合适些我们！”

况且6号楼也没好楼层了、剩下的房源就留给其他人吧！

在房产这块、唐翔宇已经不算小白，再加上潘白玲的劝说、唐翔宇便将购房的视线，对准了山水悦华庭的7号楼！

在潘白玲的筛选下、唐翔宇首先剔除了5楼以下的房子，接着又对比了方位、将六到九楼这4层，作为备选目标！

在实地看房过后、几人对这里都非常喜爱，唐翔宇在锦绣花园的房子、已经不算小了，但是和山水悦华庭的比起来、还是小了一圈！

见几人看得满意、唐翔宇询问三人的意见，潘白玲开口道：“翔宇、随着我们公司不断扩张，肯定会在京都设立分部！”

月婵和我们几个、来京都参加活动也会更加频繁，再加上最近的房产、有抬头的趋势，我的建议是、每人都买上一套！

潘白玲继续道：“我刚算了下价格，一套房子的总价、不会超过800万，买多了谈优惠也好谈、你们认为呢？”

杨月婵对此表示了赞同，杨月婵手里光现金就超过了1000万、用来投资房产，也是个不错的选择！

况且过年来京都、有自己的房子，也能带着父亲住进来！

唐玥则是纯打酱油、也不懂这些，只感觉这里的房子、比家里的要新多了！

见到几人意见统一、唐翔宇大手一挥，道：“既然大家的意见都非常统一、那我们就买七幢2单元的六七八九这四层，术业有专攻、谈价的事情还是交给白玲你！”

放心吧！有了早上的成功案例、潘白玲显得非常有信心！

回到休息大厅后，唐翔宇和唐玥以及杨月婵、还有高博坐在一旁聊天，潘白玲和杜乐乐、则坐在隔壁位置上谈价格。

原本像这类型的洋房，只有两三个点的优惠、经过潘白玲和杜乐乐的斗智斗勇后，最终拿出了近95折的方案、以3000万的价，买下了这四套大平层！

敲定价格后，潘白玲走过来道：“翔宇搞定了，过来付款签合同吧！”

见状，唐翔宇直接掏出卡、让销售刷了3000万，接着转头道：“六七八九这四层房子、你们一人选一套签合同，以后来京都的时候、也多个休息的地方。”

刷完卡后、杜乐乐便开始准备起了签约材料，由于需要准备的材料比较多、唐翔宇也是决定下午再过来。

互相加了联系方式后、唐翔宇便开车出了山水悦华庭，路上、唐翔宇看着患得患失的高博，问道：“咋啦？签单了还不高兴啊？”

高兴啊，怎么不高兴？

高博苦笑道：“当时说买房的时候、我以为就你自己买，所以就报了你一个人的信息！”

没想到山水悦华庭的房子、你是拆分成四个人名下，这样一来、我只有你的那份业绩，其它三个人就没有了！

好在栖山别墅是买在你名下、要不我能哭死！

这个啊？唐翔宇回应道：“本来回京都的时候、我们当时想的是买三套房子，不过你推荐的房子确实非常好、一下子直接干超标了！”

这块我也不太懂、不过没关系，后面等公司分部设立到京都的时候、还有合作的地方，今天也辛苦你了、大早上的陪我们一起看房，现在一起去吃个饭吧！

高博笑道：“说起来我还得谢谢你呢、给我增加了两笔业绩，这顿饭我请！”

唐翔宇也没有客气，将车开到了附近、一家装修古色古香的饭店，进去后和服务员要了个包间。

将包间房门关好后、杨月婵才卸下了身上的伪装，高博看到杨月婵后、迟疑道：你不是、你不是那个…………

唐翔宇接话道：“这是公司旗下的顶流艺人杨月婵，这次来京都、也是为了考察京都市场，边上的潘白玲是我女朋友、也是我们公司的执行总裁！”

唐翔宇和高博玩的虽然好，但是几人的身份关系、唐翔宇并不会泄露出去！

高博激动道：“活了这么久、我还是线下第一次看到明星呢，能一起合个影吗？”

对此、杨月婵自然不会拒绝，在两人合影后、唐翔宇开口道：“大家一起拍一张吧，以此留个纪念！”

接着吃饭的几人、在工作人员的帮助下，又拍了张照片。

唐翔宇这样做、也是为防后患，等后期杨月婵彻底火了、要是两人照片被无良媒体利用，说成杨月婵私会男友、公司也能拿出反击的证据！

至于给杨月婵买房、则可以说成好声音奖励的发放，有公司老板和总裁相伴、即使有心人想搞动作，也翻不起浪花来！

因为下午的事情比较多、简单吃了个便饭后，就重新来到了栖山别墅。

此时的吴莉莉、已经在门口等待着，上午吴莉莉签了个四千多万大单的事情、已经传遍了整个售楼部，别墅本就比住宅难卖许多、何况还是这么大标地的一套别墅！

而同公司的销售、听到吴莉莉的成单客户情况后，不知有多少人拍断大腿、为什么今天不早点来公司？

如果能早点来公司，唐翔宇这个客户就是自己的了。

当唐翔宇来到售楼处后、吴莉莉直接迎了上来，将一行人带到大厅、准备好的材料，也是一整摞的拿了过来！

全款的手续比较简单，吴莉莉将准备好的材料，弄好签字的地方、一份份递给唐翔宇签字，一切弄好后，只要将材料送审、就可以拿到房产证了。

这边刚签完字、唐翔宇又马不停蹄的前往山水悦华庭，如果说在栖山别墅是唐翔宇一人的忙碌、那到了山水悦华庭这，就是一群人的！

当唐翔宇来到售楼处的时候、杜乐乐刚将材料准备好，整整四大份资料、分别铺在四个圆桌上。

潘白玲和唐翔宇、都有着丰富的签字经验，杨月婵和唐玥、则是弄的手忙脚乱，好在边上还有高博帮忙、花了近半个小时的时间签字，接着又核对了一遍、才将房子的材料弄好。