第180章 商议

但是白所成不一样，年久的阅历再加上人脉关系、担任此次沟通的谈判代表，会比唐翔宇显得更加合适！

白所成更关注的是规模，询问道：“贤侄、你这影视城投资预算在多少？建筑面积有多少？”

初步投资在15~30亿、但是会分成好几期开发，影视城和建其它东西不一样，是将电影拍摄的场景、等比例的复制到某个区域，具体的建筑面积、还得看谈判的结果！

不过我个人的倾向、是在30~50万平方米，打算将影视城、打造成一个既可以拍摄电影电视剧，又可以吃喝玩乐一条龙的旅游景点！

这么大？要是这样的话、这么大的面积，恐怕购买土地的费用、都是笔不小的数目啊！

唐翔宇问：“白叔，这农村一亩土地收购的话、大概是多少钱？”

白所成回应：“松县那个地方我知道一点，官方一亩闲置土地、大概是1500块钱的样子。”

这样算下来的话，光购置土地的费用、这里要花到近一个亿，还不包括其它的建设！

费用倒是不算高，就是后期的土地平整、景区改造这块，那花费才叫惊人！

唐翔宇微笑：“我们是去投资的，影视城的落地、改善当地就业，带来巨大的税收，土地的价格和他们谈谈，再有就是税收优惠什么的、一个也不能落下！”

先看当地政府有没有诚意吧，如果没有诚意的、那我们就再往其它地方看看，总归有的地方想发展起来的，不是吗？

况且影视城也没有污染，景区能够带动巨大的人流量、促进当地的整体发展，要是他们有远见的话、价格还是好谈的！

又开了一个多时辰后、总算来到了松县的政府门口，看着眼前略显老旧的县政府、唐翔宇就知道来对地方了！

这要是县政府富丽堂皇，那说明县政府并不缺钱、唐翔宇的这三瓜两枣，别人未必能看上眼。

只有经济不景气的县城、才是最合适的谈判目标，松县的县政府和招商办、都在同一个大楼，倒也省得唐翔宇再跑一趟。

依照着一楼门口的指示牌、一行人来到了5楼的招商办，此时的办公室里面、只有三两人翘着二郎腿，坐在里面喝茶。

看到唐翔宇三人后，里面一人道：“你们走错地方了，要办事的去隔壁！”

闻言，唐翔宇退出了房间、抬头看向门口挂着的牌子，接着进来开口：“问一下，你们这里是松县的招商部门吗？”

听到唐翔宇说出招商两字，其中一位年龄大、戴着眼镜的梁永斌放下茶杯，开口道：“是的，你们有什么事吗？”

白所成从后面站出，接过话道：“我们是从魔都过来的，有一个项目、想和你们县政府谈一下，那你们这能管事的过来！”

梁永斌开口：“我就是负责松县招商的科长，有什么事你和我聊就行了！”

白所成淡淡道：“落地投资几十亿的项目、你能做主吗？你要能坐住的话就你来！”

梁永斌闻言脸色一涨，这么大的投资、任谁也无法做主，回应道：“请三位稍等、我这就请常务副县长过来，小赵带客人去下会客室、再去泡几杯茶！”

说这也是小跑出了门，县里的招商情况并不好、本来都准备在岗位等退休了，没想到今天来了条大鱼，说什么也得把握住！

不多时，在梁永斌的带领下、直接过来了两位县长，进门后、梁永斌介绍道：“这位是我们刘国玮县长、这位是我们常务副县长秦诚，有什么项目现在可以直接说！”

唐翔宇充当马前卒道：“两位县长好，我们是魔都的一家传媒公司、以前曾来过宝地，感觉此地人文环境都还不错、想在这里投资建个影视城！”

影视城？这是什么东西？两位县长心里不明所以，但脸上却不动声色，刘国玮问道：“这个项目落地、主要是干嘛的？”

听到县长问话，唐翔宇便将影视城的作用、简单说了一遍，又列举了影视城建成后的诸多好处。

听着唐翔宇侃侃而谈，秦诚打断道：“你说的这个东西、我们大体了解了，原则上我们并不反对，但是你们怎么证明、你们有建造影视城的实力？”

松县并非没有人来过投资、只不过每次都是占一波便宜就走，时间长了，当地对招商引资的热情也就淡了，这次要不是听说是几十亿的项目、两位县长根本不会过来！

秦诚问的这个问题也很刁钻，这要是家普通公司、恐怕此时已经支支吾吾的说不出话来，但这次来的可是唐翔宇！

唐翔宇回应道：“我们公司的名字叫正午阳光、你们在内部的网站上应该可以查到，公司去年花6亿在魔都核心拍了一块地、这块地目前正在盖写字楼，预计今年完工！”

土地和建楼、用的都是公司的内部款，并没有向外借贷款，如果把写字楼抵押给银行、也能轻松贷出10个亿！

再有就是公司目前投资的两部电影，名字叫做流浪地球、你们后期可以关注一下，这两部电影的总投资，就在7个亿！

秦诚再次打断道：“这个预算有些偏高了吧，我记得去年有位大导演的电影、投资才不过两个亿，我们这可不整虚的！”

唐翔宇解释道：“这是一部科幻3d电影，其中大部分的拍摄花费、都放在后期特效制作上，虽然投入是贵了点、但也物超所值！”

10月份就会上映第一部电影、到时也能回血不少，另外我们公司账上的现金流、也还有几个亿，音乐和影视版权更是一堆！

之所以讲这些、只是想告诉贵方，对于建设影视城这一块、我们有这个实力！

刘国玮和秦诚听唐翔宇讲的这么仔细，特别是写字楼那个、是可以直接查到的，再加上两地间隔距离又不远、也就信了大半！

刘国玮发问道：“你说的这个影视城、打算批多少亩地？”

唐翔宇伸出了五指，继续道：“初期打算占地5万亩，如果边上有山和湖泊河流的，那么在这个基础上再加！”

不过前期的时候，我希望政府这边、能给我们做好土地平整，还有道路的修建，方便我们进行建设！

再有就是三年税收优惠的减免、和土地征收价格的五成折扣，这些希望县政府这边，也能一步到位！

不管是最少5万亩的占地、还是后面的这些政策，对松县的两位县长都是一种刺激，在他们眼里、这比过来打秋风的还更可恶，简直是在吃政府的肉、喝政府的血！

秦诚忍不住道：“如果我们给到你们这么大的优惠，你们又能为松县带来什么？”

唐翔宇细数道：“首先就是就业问题、这么庞大的一个影视城的建设，所需要的人力是非常可观的！”

即使影视城建好后、还需要不少工作人员，也能带动当地就业！

接着就是经济的发展，现在的松县除了主城区、其它地方可谓杂草丛生，大量的建设附带的人力，会影响到周边的经济发展！

唐翔宇继续道：“影视城弄好后、会有非常多的剧组前来拍摄，也会产生非常多的群众演员，这些人的消费、都能带动当地经济！”

再有就是旅游业，现在的松线、可以说没有任何第三产业，影视城就是最好的突破口，一旦影视城正常运作，每年至少能带来、几十万到几百万的旅游人口，这些都是影视城所能带来的！

不知道我这么说、能否让两位县长满意？

刘国玮听后有些心动、但仍没有表态，秦诚同样如此，两个人久经官场、自然知道其中的利害！

影视城既可能成为加官进爵的助力，同样也有可能、成为两人官场上止步不前的挡板，这件事情太大、已经不是两人可以做主的。

沉思片刻后，秦诚最后道：“三位要不先留个联系方式、我们内部也要开会讨论一下，三天、就三天的时间，我们一定尽快给你们回复！”

唐翔宇等人也知道，这么大的事情、不是一次就能谈下来的，白所成道：“那你们慢慢讨论、我们再去别的地方看看，哪边给的条件好、效率高，我们最后就会选择哪边！”

白所成的这番话、其实饱含了铺垫，这么说既能防止对方狮子大张口、告诉对方，松县不是唯一选项，也能加快事件的落地！

听到白所成这么说、几人心头也是一凛，在唐翔宇等人走出县委大楼后、刘国玮和秦诚也是相视一眼。

秦诚率先开口：“国玮兄、此事你怎么看？对方还要去其它地方考察、留给我们的时间不多了呀！”

刘国玮并未表态，开口道：“现在时间还早，下午把书记几个喊过来、我们几人一起开个小会吧！”

另外小梁，你来查一下正午阳光这家公司、去摸一下他们的具体情况，查到了把资料拿过来、这件事一定不能出错！

梁永斌也知道事情的严重性，松县不比魔、税收教育工业是样样不行，如果这件事情能落地、对松县的财政收入，将会起到很大的改观！

午休刚过，县里的九位领导、就一起聚到了小的会议室，这几人、才是县里决策的最高层！

小会说大事、大会谈小事，这也是亘古不变的道理。

会议刚开始、秦诚便说了今天来投资的事情，又将唐翔宇讲的条件、一一复述了一遍，最后道：“对方公司的情况、刘县长已经让人去查了，相信很快会有结果！”

我们今天要讨论的、就是关于这个影视城的事情，大家畅所欲言、都聊聊自己的想法！

县委副书记周涛反对道：“我不同意这么干，对方这么做、是让我们贱卖国有资源，这个罪名我承担不起！”

周书记此言谬矣，人大常委主任唐荣道：“咱们县的经济情况你也清楚，这都多少年了、还是没有好转，与其守着自己的一亩三分地、我倒认为可以试一试！”

试对了，松县的经济开始腾飞、这对大家都好，万一试错了、哪怕最后对方倒闭了，土地还是在我们县、这个又跑不掉！

左右不过是付出一些土地和政策，万一要是盘活松县这个局面、对我们而言也是好事，各位怎么看？

听唐荣这么一说，原本有些偏向周书记的观点、又重新被拉了回来！

有人带头开讲后、接下来也是众说纷纭，不过大部分人的意思、还是支持影视城落地，虽然土地是国家的、但政绩可是自己的！

就松县现在的样子、大伙就是苦熬六七年，也未必有机会升迁、但是一旦做出了政绩，那性质可就不一样了！

正在这时，梁永斌敲响了会议室门、将查到的正午阳光的公司资料，也一并送了进来，资料的最后、还有一份对正午阳光公司的估值！

送完资料后、梁永斌就退出了房间，屋内的众人、则是分散阅读着资料，特别是最后公司估值那块、也是盯了许久。

将所有资料看完后，县委书记汪斌问道：“资料大家都看完了、大家再说说看法吧，拟出一个具体章程、看怎么留下这只金凤凰！”

汪斌虽然没有正面回答，但其意旨非常明显、是希望松县能留住这个项目的！

周涛看完了那份资料后、内心也有些许动摇，如果按照资料上所讲述的、正午阳光这确实是只金凤凰！

成立不到两年时间、营收达到几十亿，净利润也有十几亿、其崛起的势头，堪称是业内的独角兽！

权威机构给到正午阳光估值评价、已经达到了35亿，按照这个估值计算、只需再有一两年的时间，估值破百亿都不是问题！

见众人都没有言语，汪斌继续道：“那我们还是老规矩、投票表决吧，同意给到正午阳光三年免税、还有土地减免的请举手！”