第140章 原来是唱双簧

经验主义认为：我们一切知识都是建立在经验之上的，归根结底都是来源于经验。

经验能让人沉着冷静，运筹帷幄。经验也常常让人瞻前顾后、错失良机。

田维亮说的“经验”十分惨痛，在座众人皆有耳闻。

那还是93年，北方各地还在给建设经济开发区“画圈儿”，刚有后来“新区”的雏形。

与之大相径庭的是，住房改革的“试验田”琼岛，已经在短短五年的时间里，从炒房炒地的疯狂，走到了泡沫破裂的至暗时刻。

这么说可能云里雾里，用一组数据将更为直观：

1988年，琼岛成立特区，人口不到20万。两年里，涌现了两万多家房地产公司，十多万人过海淘金。

有钱的炒地皮，没钱的炒楼花。经过几番倒手，地价从每亩几十万，炒到了每亩600万。

房价呢？91年，琼岛人均工资三四百块，房价每平1400元。到了93年，工资没怎么变，房价涨到了每平7500元。

这场“击鼓传花”的游戏仅仅持续到93年的6月，地产首个调控政策“十六条”出台，吹响了终场哨。最后一批接到“花”的玩家可想而知，成了接盘侠。

釜底抽薪之后，风光一时的地产公司倒闭了95%，烂尾楼600多栋，积压资金800亿，四大行坏账300多亿。

疯狂过后，只给琼岛留下了三大景观：天涯、海角、烂尾楼……

那次调控主要是终止地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产。

当时，粤省羊城的房价是每平7500元，从93年开始，一跌就是十年，到了新世纪已经腰斩，大概是3800元。琼岛更是要到06年才开始逐渐恢复。

十几年，对于年轻人来说，是一生中最好的青春岁月。

对于毕生追求安居乐业的普通人来说，也是犹如过山车一般。

而地产圈的跌宕刺激，恐怕也只有琼岛的亲历者们才更刻骨铭心。

今天在场的人里，也只有田维亮和包小龙沾了点边儿。

田维亮一心把天聊死，包小龙也招架不住。

在这种情况下，包小龙的手机震动就显得有点突兀，却也只是把大家从那种诡异的氛围里推了出来。

邓总在旗袍小姐姐的服务下，悠然地品起了雪茄。对于眼前的剑拔弩张，把登山观虎斗、坐桥看水流发挥到了极致。

戴宜春嘴紧抿成了一条线，法令纹和脸颊也向地心引力投降，恨不能用皱纹夹死田维亮。

唯一毫无压力的人应该只有池顺昭了。只见他兴致颇高地追问田维亮一些细节，不知是不是“串供”没做好，反倒衬的田维亮一知半解。

这倒让人怀疑池顺昭到底是来助攻的？还是来拆台的？

对此，老狐狸们心里各有盘算。

戴宜春终于逮到机会插话：“田总，此一时彼一时了。最近总听人讨论，说人无法两次踏入同一条河流。你想想，现在和二十年前差距有多大？有时候我就想，往后再数二十年，肯定又是另一个样。”

戴副总这话让田维亮怎么接？二十年前？二十年前田总还是个孩子呢！说得再天花乱坠，也免不了是道听途说。

在场的人心思一转，也明白了田维亮为何哑火，彼此会心一笑。

仿佛在说：也不过尔尔嘛！

田维亮面子是真的挂不住了。就算他能做他哥的“代言人”，可问题在于——他哥对于在座的诸位，连个屁都不是。

田维亮引以为傲的光环加身，在粤省能唬人，到了省城嘛……你哥是谁？你又是谁？不管是谁，拿出实力来，才配让人把你当个人物。

楼上的班琪也忍不住给戴副总这几句话点赞。还由此对戴宜春的评价归零——能和卢奋进组团儿搞事业，果然是能补齐卢奋进一些短板的。

田维亮吃瘪，卢奋进心花儿朵朵开，感觉今天就这一刻心情顺畅。

不过，身为主人，卢奋进也不能落井下石，跟个年轻人一般计较，即使占了上风也显得小气。所以卢奋进只是感慨：“这二十年的确是，有辛苦，也有遗憾。好在磕磕绊绊的也过来了，有了今天的局面，也算是没辜负了！”

这话实在，也是真说到了大家的心坎儿上。在座的都是一路艰难坎坷过来的，颇有共鸣。

尤其是邓总，似乎是心情不错，也加入了聊天。讲到当年国企改制，又讲到wto，能听出现在也承受着不小的压力。

卢奋进和他的小伙伴们从事房地产行业多年，针对眼下的利好趋势，对行业发展前景还是很看好的。

眼看着那边局面往好的方向发展，田维亮干着急也插不上话。

有时候，聊天就是这样，一旦落了下风，说的话可信度都要打折。

好容易大家聊到土拍，田维亮觉得自己又行了。刚弯起嘴角想插话……

谁知，包小龙又接过了话头儿：“今天我可算知道什么叫听君一席话、胜读十年书了。我年纪小，阅历可能没有各位前辈丰富。但我师父严朗总说，成功固然好，但失败确是更难得的经验。”

“我想，既然已经有了琼岛的前车之鉴，从吸取经验教训、合理规避风险的角度来看，各地发展房地产、推广商品房，一定会尽量避免重蹈覆辙……”

对于行业未来的走向，向来是见仁见智。只要有理有据，能自圆其说就行。

卢奋进终于找到主心骨，哈哈笑道：“是啊！明知是死胡同，谁还能一门心思往里扎呢？没有了分房，商品房就是趋势。老百姓也是要安居乐业、改善生活环境的嘛！”

邓总终于微微点头，没说话，也不知道他是什么意思。

卢奋进却仿佛看见了胜利的曙光。

田维亮见大势已去，也只能接受。怪只怪他轻敌了，准备的不够充分，地利人和一样都没占。

没过多久，这群祖宗们终于走了。

活动公司也跟着松了一口气。班琪和杨桃也要回售楼处，毕竟那边才是重头戏。

可让班琪没想到的是，池顺昭竟然在院子里守株待兔。

“你们一起进院子我就看见了。我还纳闷儿怎么就包经理一个人进去，原来是要唱双簧。”