第114章 国坤建筑设计院转型

下午2点，孟宴臣准时打开办公室的门，一般没有特殊情况不需要静心思考的时候，办公室的门都常开着。

每天要签字的文件，要汇报的事情，都很多。

果不其然，没两分钟陈明玉携助理抱着一堆资料敲门示意后进入。

“孟总，现在跟您汇报下上月未解决问题的项目进展情况。”

孟宴臣点点头，说：“坐吧。”拿起最顶上的报告，查看起来。

陈明玉已经做了完善的准备，按顺序进行汇报：“国坤建筑设计有限公司今年上半年已完成法人变更手续，完成具体经营范围扩展变更。

不再独立服务于国坤房地产设计，完成面向市场的经营范围变更。

经营范围从专业技术服务业、工程总承包服务变更为工程勘察设计；城乡规划编制；建筑工程后期装饰、装修和清理；工程总承包服务；风景名胜区规划设计服务；自然保护区规划设计服务；城市园林绿化规划设计服务；广告业；动漫及衍生产品设计服务等经营范围变更。

资质证书方面也做了提升，原本是建筑工程施工总承包一级，上月新取得建筑行业包含市政、城乡规划编制、桥梁工程、风景园林等专业甲级资质。

完成注册资金变更，从之前的1000万元变更为3000万元。”

“嗯，不错。”孟宴臣含蓄的点了点头。现在房地产行业寒冬，整个市场都不景气，各大房地产集团名下的设计院都已经外扩发展业务。

他们国坤集团情况差不多，原本设计院只为自己楼盘做设计，已经忙得红红火火，人手不足。但现在国坤未建地皮比去年同期，减少50%，明年范围也将进一步收缩，主要保证“稳交付”为前提，不再拍卖新地皮。

如此一来，国坤建筑设计院内部项目直接折损80%，为不瓦解设计院，只能外扩发展，多元化发展，不局限在自己的地皮上，跟市场上其他的设计单位抢业务。

“为打开设计院竞争市场，市场营销中心王宏伏部长提出建议：凡是购买国坤房产、租赁商铺等用户，装修改造设计费8.5折接单，如果施工设计采购一体直接委托我们设计院，则给予8折优惠，一年内免费补漏补修的优惠。”

“这个提议不错，适当的让利有利于快速打开市场，但也会带来弊端，设计行业是否当成恶意竞争？”孟宴臣深思后提出顾虑，现在设计行业已经很卷，他杀进来也是求生，并未想过赶尽杀绝。

“所以我们的优惠策略力度大主要是针对国坤房产的用户，其他的项目还是根据收费标准收费，给予一定下浮率，招投标项目。

现在公建招投标项目竞争很大。”陈明玉想到孟宴臣可能没有深入了解过设计行业，因此又做出了更详细的汇报，打消他的顾虑。

孟宴臣听完陈明玉的话，了解的点头，物竞天择，适者生存。他孟宴臣也是商人，保持良性的竞争是他最大的底线，他从不害怕竞争，就从国坤老本行开始。

“优惠力度大了，设计质量也要满足规范要求和相关制度标准，另外，合理提高设计师收益，将他们承接的项目，按比例分配，分配比例比之前调大一个点吧，人才也是公司的根本。”

孟宴臣听完设计师的收入后深感不易，在公司盈利的基础上，让出部分利益，也有利于经济循环。

“上个月自检出消防不合格的楼盘现在处理得怎么样了？”孟宴臣想起这个事情，关心的问起进度。

“已经按孟总指示，完成全国楼盘自检，召回不合格材料，也加强监督。”陈明玉专业沉稳的汇报，“对涉嫌采购不及格材料的人员也做了处罚，不及格材料直接造成集团两千万元损失。

以报警处理。”

之前孟宴臣没接手，但也知道每个集团都有猫腻，只能加强监督，尽量避免。现在发现得还算早，至少没有像cut里的那样，闹出命案，也是及时止损。

“嗯，往后采购材料必须要更加透明，质量满足监测要求。安全高于一切。”孟宴臣言简意赅，助理连忙记住要点。

陈明玉继续汇报。

“明天国坤·天誉园活动流程已经确认了，行程表就是下面的文档。”陈明玉提醒了下文档的位置，“明天孟总参加剪彩仪式吗？”

本来他说好不出席，现在又说明天有空参加，所以突然加了个boss，剪裁的排位可能有变动，陈明玉先确认清楚。

“剪彩仪式还是郑总参加即可，我明天不按流程走，不用管我。”孟宴臣没想打破他们的计划。

“收到。”陈明玉简洁回复，指了指后面的那堆资料，说：“孟总，后面的是研发项目资金申请资料，郭部已经同意了，请孟总审批。

还有另外一堆是项目遇到的问题报告。”

“嗯，先放下吧，稍后查看。还有其他的事情吗？”

陈明玉想了想，“暂时没有了，下月的工作计划要周五才出来，过几天再进行汇报。

那我先出去了。”

“嗯，去吧。帮我把门关上。”他需要闭关看报告了！