第54章 越老越旧越破越好
韩家作为东鲁省的巨无霸家族，有自己专业的运营、法务团队，显然不是邹城一个小小的王家能比的。
因此余言对付王家的那一套在韩家身上并不适用。
想搞垮韩家，余言现有的50多个亿还远远不够！
余言再次回忆起刚才展望到的邹城发展前景。
最多再过半个月，邹城市将会通过招商引资吸引宝利集团入驻，并出台城南的老城区楼房拆迁改造政策。
自己得赶在政府出台拆迁方案之前大量购入城南的房产，不然一旦政策出台后就会出现一年以内的交易冻结期，自己就没机会了。
“明天早点接我，咱们去城南的复兴区转一圈。”
余言在车上吩咐道。
……
第二天一早，黑色的辉腾就开始穿梭在复兴区各个低矮破旧小区之间。
开车的阿瑶皱着眉头看着坑坑洼洼的积水路面。
这一趟下来，自己又得去洗车了……
邹城南部的复兴区原本是邹城的市中心地带，那里的房屋建筑大多是在上世纪五六十年代建成的，距今已经有六七十年了。
后来随着邹城市的发展，城北的安兴区和城西的泰兴区相继崛起，邹城市的核心位置也逐渐开始向西北方向偏移。
复兴区原本的大小型商业区也纷纷开始跟随城市的发展脚步，向西北方向落户，商业区的迁移又带动了人口的迁移。
尤其是最近二十多年来，原本热闹繁华的复兴区变得更加破败了。
配套设施的落后使得所有人都不愿意在那边安家，新的开发商们也不愿意在那边投资。
除了政府每年不得不做的主干道修缮以及一些被下了死命令的基础民生工程之外，这里已经很多年没有过大的项目动工了……
路上的行人也不多，而且都是以中老年为主。
几个老头正围坐在路边一个小商店门口下着象棋。
余言吩咐阿瑶停下车后，乐呵呵地走向几个老头。
散了一圈烟之后，余言问向其中的一个老头：
“大爷，您就住这附近吧？”
老头看了一眼烟嘴，眼睛一亮道：
“对啊，在这住了一辈子啦，从出生时这里还是一片四合院的时候就在这喽。”
余言帮老头点上烟，继续说道：“我看这里都是上了年纪的老同志居多啊？”
老头深深吸了一口手里的华子，回答道：“有点本事的年轻人都去北面和西面住啦，剩我们这群老家伙们在这看家，哎，但凡是有点钱，谁不愿意去那边住啊，这里连个像样的医院和市场都没有几家。”
“大爷，如果我想买这附近的房子，您觉得怎么样？”
余言再次环顾了一下周围的环境，继续问道。
“小伙子，我劝你别在复兴区买房子了，这里太老了，你看周围连个好点的学校都没有，将来孩子上学麻烦呢！”
心地善良的老头一听余言要在这买房子，赶紧阻止道：
“你要是有点钱，去安兴区或者泰兴区买房吧，哪怕贷点款也比这里强啊！”
余言道：“也不能这么说吧，说不定政府以后会投资整改复兴区呢？”
“年轻人，你可别想这个了，十几年前就有这个说法了，而且不下于五个版本，每个版本都说的有模有样的，我们等了十来年了，一直等到现在，我们现在也不盼着政府能整改复兴区了，好歹还有个地方住，过年过节回趟老家，还能跟亲戚朋友们显摆显摆我们是在市区里住的……”
老头再次叹了口气继续说道：
“你要是想买这里的房子，按照复兴区的行情价，差不多5000多块一平，我估计所有人都要争着抢着卖你。”
余言点了点头，谢过老人之后再次上了车。
“找个二手房交易中心，规模大点、资历老点的。”
余言对开车的阿瑶吩咐道。
邹城市改造老旧房屋拆迁的补偿惯例是1：1.5，如果到时候达不到这个标准，别说自己不会同意，就连复兴区的居民们估计都得去市政府大院闹事。
按照均价5000元计算，自己大概能买下100万平的住宅。
也就是差不多3个小区的房屋面积。
到时候自己就是复兴区名副其实的“大地主”了。
绝对不可以同意政府的拆迁标准，等到宝利集团入场之后，直接跟宝利集团谈，至少可以把自己的补偿标准谈到1:2。
预言一边想着，一边看着车子停在了一个一座二层小楼的门前。
龙原地产复兴区办事处。
龙原地产是龙国最大的二手房地产服务机构，在邹城的办事处多达60处。
预言点了点头，下车走进了小楼的大厅。
吴媚已经在邹城的龙原地产工作4年了，从20多岁大学刚毕业时的青涩，到现在的成熟老练，经她手成交的二手房多达几百套，她已经蝉联了邹城市龙原地产两年的销冠。
但是随着她今年下半年调任复兴区龙原地产项目部负责人之后，吴媚发现，复兴区的房子太难卖了。
十天半个月都不见得能卖出去一套，相反过来挂牌发布出售信息的人倒是络绎不绝。
由于成交业绩太低，复兴区项目部这里的工作人员被邹城总部一裁再裁，现在身为项目部负责人的吴媚都不得不亲自接待顾客了。
吴媚看到走进大厅的余言，本以为这个年轻人应该和其他人一样，是来发布家里老房出售信息的。
她不紧不慢地喝了一口桌子上已经半凉的咖啡，等着这个年轻人先开口。
“你好，这里有复兴区的房子要卖么？”
余言笑着问道。
“你？买房？”
吴媚惊讶地瞪大了眼睛，她完全没想到，这个衣着考究的帅气年轻人居然是来买二手房的，而且还是要买复兴区的二手房。
“有！有！您要多大的？”
刘媚赶紧放下杯子，站起身挤出职业的微笑。
“大小无所谓，越老越旧越破越好！”
余言的回答让吴媚有点傻眼，这个年轻人怎么看都不像是那种图便宜买二手房的人。
“您……您确定？”
吴媚再次问道。