第148章 这里不是学区房

和刘硕博想的一样，凤城电池厂的厂房和地皮，早已经卖出去了，变成了住宅小区。

凤城120万人口，住房的刚需还是很大的，这种位于城市里的老旧工厂，怎么可能不被那些地产开发商盯上呢。

知道电池厂的厂房已经没有了，刘硕博第一时间就放弃了在这里生产电池的想法。

毕竟这里的营商环境什么的自己都不知道，还不是自己有家乡，很多事情自己无法控制呀。

要生产也得把厂子建到自己的老家，或者是关雎尔的老家呀。

自己的老家熟人多好办事，关雎尔的老家关爸爸就是官员，可以为自己开一些绿灯。

又聊了一会，看时间差不多了，邱妈妈叫邱爸爸一起进厨房准备晚餐。

邱莹莹拉着刘硕博准备到外面家属区的周边转一转。

邱莹莹也有近一年没有回来了，上次回来还是在春节的时候。

小县城对于在申城待惯了刘硕博和邱莹莹来说，其实没有什么转的，毕竟繁华程度和申城比起来过是差远了。

站在大街上，看着左边的老旧小区，和右边的原电池厂的厂房那块开发出来的新小区，对比还是很强烈的。

“没有开发商看上这边家属区的地皮吗？”刘硕博问道。

“有哇，不过家属区里住的大都是电池厂的老职工，遗留问题太多，官府一来说拆房子，大家都要求把电池厂遗留的问题先解决了。

那都是十几年的问题了，差旅费、医药费、养老金、抚恤金什么的，反正很多很杂的，根本理不清楚。

所以，官府只能打退堂鼓了，折这地方，还不如想办法从那里弄点新地块来的轻松呢。”

刘硕博点了点头，道：“所以，干什么事情，就怕团结呀！对了，你们县城，最好的学校在哪？”

刘硕博问最好的学校在哪，当然是想到学校看看，然后顺便买点学区房喽。

一个城市，哪里的房子最不怕贬值，那只有学区房莫属了。

就算是经济下行，房价也开始下跌了的时候，学区房这种刚需的地方，那房价也不会掉的。

即使掉，它掉价的幅度也只会是最低的。

邱莹莹说了后，看时间还来得及，两人开车就往凤城中学跑。

按邱莹莹的说法，那凤城中学还是邱莹莹的母校呢。

到了地方，一下车，刘硕博就知道，自己得找中介了。

学校的周边，没有新开发的小区，但是那种已经开发出来的商品房小区倒是不少。

“莹莹，你以前上学的时候，班上有没有人在这里租房住的？”刘硕博问道。

“有哇！”邱莹莹指着学校对门的一个小区，道：“我们学校里，有很多从乡镇考过来的学生，然后他们的家长有陪读的，就只能租房住在这小区里了。”

刘硕博点了点头，带着邱莹莹就往那小区外面的一家房屋中介跑。

刚一进门，就有房姐热情的迎了过来：“哥，你要租房吗，我们这小区，那可是学区房……”

刘硕博抬手止住了那房姐的介绍，道：“别说这些没用的，没看好就不会进你的门了，给介绍一下房租的情况。”

那房姐被人打断话肯定不能生气，依然笑道：“哥，我们这里的房子分三种户型，最小的这种，小两居的一个月一千五，中间的这种，大两居的一个月一千八，还有这种最大的，三居室的一个月二千四。”

刘硕博看了看那房屋的面积介绍等，问道：“姐，你们这租房的，都以家长为主吧，带着个学生，两个人也用不了那么大的房子呀？”

那房姐笑道：“哥，你可以合租呀，你看三居室的二千四，你要是两家合租，一个月才合一千二，比小两居的还少呢。

还有哇，你要是三家合租，一个月才合八百呢。

小两居这种也一样，合租的话，一个月也才拿七百五，不过小两居的空间有点小，合租的话只适合妈妈带个女生，要是带个男生，那就不适合合租了，毕竟孩子大了，妈妈也不合适长期跟孩子住在一屋里不是。

哥，我们这里，陪读的一般都是妈妈，爸爸要出去挣钱呢。

大两居这种其实用来合租是最好的，空间相对来说大一点，主卧可以隔一下，客厅也隔一下，这就可以多隔出两个房间来，妈妈带着儿子也能租了。

哥，反正这小区里的房子，大部分用来出租的，都是专门的改进了的，屋里都给你隔好了，家具都全，拎包就能入住了。”

刘硕博又问了两句，然后又问道：“姐，咱这边房价怎么样？”

“房价？”那房姐道：“我们凤城的房价，基本上在六千左右，凤城中学周边的地方，因为靠近学校，房价高一些，在七千多的样子。

我们凤城最贵房子的其实是城关完小那边的房子，那边的房子能达到八千了。”

“喔，为什么小学那边的房子最贵？”刘硕博好奇道。

“学区房呀？”房姐道：“其实我们这里的房子，严格意义上不算学区房的，只不过因为离学校近，好对外出租，这才被人叫学区房。

凤城中学是高中，全凤城只有三所高中，你不让在这上学，又能让人家到那上学？所以你户口在那其实是无所谓的，就看你能不能考上了。

小学和初中可就不一样了，那可是按片划分学区的，你户口没有落在跟前，你就上不了学，所以人家完小边上的那房子，才是严格意义上的学区房。”

刘硕博笑着点头，表示明白了，然后问道：“姐，你这小区里有房子，有没有对外卖的那种？”

刘硕博算了一下，均价就按八千算，一套一百平左右的房子，也才80万，这可比申城那边的房子便宜多了。

而且按那房姐的说法，这里的房子根本不愁对外出租。

学生是一茬一茬的，上一批学生在三年毕业了后，又会有新的一批学生住进来。

所以，刘硕博打算在这里买一些房，然后交给邱莹莹的父母，让他们拿来出租，做为他们生活的基本保障。

刘硕博这么玩，当然是为了返现。

在买房和开店之间，刘硕博当然要选择买房了，买房算消费有返现，而开店算投资是没有返现的。