第30章 新盘开售

76年12月份的时候，兴元地产的第一批工业大厦建成，楼宇面积150万尺的工业大厦一经推出立即销售一空，回笼资金2.1亿，收获纯利近亿。

陈伯本想一鼓作气将赛西湖地皮上建成的赛西湖大厦和太古山谷地皮上建成的兴元新邨两个小区推向市场，刘元昊没有同意，将两个小区的开售时间定在了77年3月初的元宵节。

之后他又提出后世的样板间方案，要求两个小区各种户型都要装修出一间样板间供前来买房的市民参观。

这种新颖的促销方式得到一干高层的大力支持，又纷纷献上一通彩虹屁。

77年农历春节的时间较晚，2月17日才到除夕，两個月的时间足够兴元地产准备出几间装修精致的样板间。

小年夜，所有的样板间全部装修完成，除了硬装外还按照刘元昊的要求配齐了家具家电和各种软装，不追求实用，但绝对美观精致。

刘元昊带着兴元地产高层前往参观，用他前世的眼光来看觉得做的只是一般，但一干从没见过样板间的高层却非常兴奋，觉得购房者看到这种样板间绝对会被勾起购买欲望，纷纷赞叹自家老板又开了香江房地产历史上的一个先河。

年后大年初五，兴元地产两个新盘的广告开始登上香江的报纸和电视。

与此同时，公司销售部的员工携带着印有各种户型图和样板间照片的精美图册前往中环，铜锣湾，尖沙咀等人流量大的地方进行扫街宣传。

兴元地产这两年经常上报纸头条，算是地产界的头部网红，知道的人很多，看到兴元地产的广告，不少普通市民围住销售人员打算看个热闹。

“先生，兴元地产全新推出的北角区半山豪宅赛西湖大厦，有650尺，850尺，1100尺三个户型，出门就是港府规划将要建设的赛西湖公园，环境优美，交通便利，要不要看一下。”

“小姐，兴元地产新开的大型楼盘兴元新邨要不要看下，门口就是康怡广场和太古城中心，逛街购物非常方便，新盘有550尺，750尺，950尺和1250尺四个户型，预订即可参与抽奖，奖品丰富，一等奖价值5000港币。”

销售人员卖力的推销，宣传册见人就发，拿到宣传图册的市民很快被上面精美的图片吸引，纷纷询问这些照片的真实性和楼盘报价。

“这些都是我们样板间的照片，全部真实可靠，欢迎大家前去参观，我们还准备了免费的餐食和水果，大家有买房需求的都可以去了解一下。”

“赛西湖大厦尺价418港币，全部房型最高可做9成按揭，入伙前最低仅需付2.8万港币，先到先得预购从速。”

“兴元新邨尺价398港币，最高9成按揭，入伙前最低仅需2.2万港币，数量有限，买到就是赚到。”

10天的高强度宣传后，3月4日元宵节，赛西湖大厦和兴元新邨两个小区同天开盘，刘元昊带着赵雅织前往视察。

两个小区的样板间前来参观的人络绎不绝，其中甚至有不少同行。

优雅精致的样板间让众人赞叹不已，不少视觉动物甚至表示想直接购买样板房。

同行也是因为听说有样板房这么个新鲜事物才来一探究竟，看完后对兴元地产交口称赞，纷纷竖起大拇指。

因为这种模式很好复制，自家楼盘开业时也可以弄这么一套，花钱不多，吸引客户的效果却很好。

现场的兴元地产销售总监霍启智满脸喜色的跟刘元昊汇报两个小区的销售情况非常好，销售部预测最多半个月时间就能售罄。

赛西湖大厦总计15栋住宅大厦共提供925个单位，兴元新村总计12栋住宅大楼共提供2840个单位，两个楼盘预计能回笼资金7亿港币，正好下个月的港铁公司投标可以用。

“官人，现在楼市这么火热，我也买几套当投资你说好不好？”

赵雅织见买房的人这么多，也起了跟风买几套房投资的想法。

“可以，多买几套都没关系，正好你家里兄弟姐妹多，买下来自己住，或者当投资都没问题。现在买了过个两三年再放出去，最少涨一倍多。你要是嫌麻烦，一直拿在手上收租也行，香江的楼市才起步，以后会涨的飞起。”

“那官人你说我买哪里的房子最好？我想在港岛南区买套房子，离清水湾片场近一点最好，拍戏的时候不用赶时间。”

“现在的房子，只要不去新界，你闭着眼睛买都可以，钱不够记得跟我说。”

“官人你真好。”

赵雅织吧唧亲了刘元昊一口，满脸的幸福。

3月中，又到了上市公司集中发布年报的时间点，刘元昊安排在和记的财务人员回报，和记76年的财报让祁德尊很不满意，想在年报上动手脚，虚增利润。

当初安排了两个财务进和记防的就是祁德尊这一手，刘元昊收到消息后立刻通知陈伯带上会计和律师去和记以查账的名义盯住祁德尊，不给他动手脚的机会。

香江地产从75年下半年开始逐渐回暖，当时又有刘元昊的2亿贷款支持，这一年多的时间里，祁德尊在董事会说了不少大话，画了不少大饼，但和记的经营结果却只能维持盈亏平衡，净利连2000万都不到。

和记董事会的一众股东对祁德尊非常失望，认为他志大才疏，没有能力管理好和记。

更何况对赌协议输的是祁德尊的股份，跟其他股东没有关系，把祁德尊赶下去，换个人来经营说不定和记的情况会好很多，至少不会更差。

这一年多刘元昊跟其他董事的关系处的还算不错，面对这种情况，一众董事默契的选择两不相帮。

没有董事会的支持，祁德尊面对陈伯的查账要求没有办法在年报上做手脚，但他仍不死心，最后找到港府施压希望能请沈弼出面帮忙游说刘元昊放弃对赌协议。

沈弼此时已经上位汇丰大班，他虽然看不上祁德尊，但碍于港府的面子，还是在港府人员的陪同下约见了刘元昊。

刘元昊知道现在还没到自己入主和记的时候，前世李黄瓜79年从汇丰接手的和记股份，但和记被英籍管理层把持，刚开始时他根本没法左右和记的经营决策。

他只能一边展现自己的能力，同时所有的消费都自己承担不找和记报销，营造出一种一心为公的形象。一边慢慢在股市上收购股票提高自己的股权占比，直到81年才如愿当选和记的董事会主席。

刘元昊认为面对现时的香江英资，自己可以拉一派打一派，但还没能力也没必要叫板整个英资集团，适当的退让是必须的。

这是时代的特性，他只能顺势而为，不过这次祁德尊的股份他肯定要拿到手，耶稣来了也挡不住。

因此面对沈弼和港府人员时他明确表示对赌协议在双方律师的见证下签订，具有法律效应，祁德尊完不成对赌，股份肯定保不住，打官司也在所不惜。

但鉴于和记内部英籍雇员很多，他希望新任大班能是英国人，他自己保留大股东的地位和对和记经营的建议权。

沈弼和港府对刘元昊的这番表态还算满意，只要他不涉及公司日常经营，当个大股东还是能被英国人允许的。

四大洋行之一的会德丰现在就是这种情况，英国人马登在前台执掌公司，但第一大股东张玉良是华人。