第177章 我们不做房地产

“双城那边有家羊杂汤特有名，我请你去品尝。去晚了怕是只有喝汤的份了哦。”她找了一个蹩脚的理由解释道。

双城经济技术开发区位于双城镇的南边，车子很快就到了开发区，还要再往前行驶近一公里才能到镇上。秦苏怡这会儿反而不急着去吃羊杂汤了，而是开着车围着开发区里里外外转了一圈后，笑吟吟地对禹若冰说：“你觉得宿舍小区和新材料公司选在哪儿好些？”

“嘿嘿，你这哪儿是想请我喝羊杂汤哟，纯粹是拉着我来选址吧！”禹若冰不客气地戳穿了她的小心眼，嘿嘿笑着说出自己的见解：“宿舍小区属于居住区，必须建在距污染区较远、而且是主导上风向的地方。”

他指着不远处的制药厂说：“当初建这个厂子的时候，应当是经过环境影响评价的。药厂属于低污染企业，而且不容许受到较严重的污染，所选的厂址距镇上的商业居民区最近，而且是在镇子的下风向、整个开发区的下风向，再适宜不过了。”

秦苏怡儍了眼，着急地问道：“药厂把好位置占了，宿舍小区建在哪里？若是在双城镇上找地，那里可是商业居住区，地价不会是一般的贵呢！”

禹若冰嗬嗬笑起来，“你没看到药厂的北边距开发区的边界这儿，靠近公路这边还有一块二三十亩的空地么？咱们的宿舍小区就选在这里，不但距药厂近，距镇上也近，交通方便，一举两得哇。”

秦苏怡目测了一下说道：“这块地可能近四十亩呢，建二十栋五六层高的楼，怕是用不了那么多啊。”

“那就全征购下来！”禹若冰说:“免得我们刚把小区建起来，猛不丁地有哪家有污染的厂子选在旁边，那麻烦可就大了！”

“可是，钱……”秦苏怡有点犹豫。

“怕什么，大不了跟银行多贷点呗。将来咱们用这块多购的地做抵押也不吃亏。”禹若冰分析道：“这开发区一旦活泛起来，随着入驻企业的增加，他们也会面临我们现在遇到的员工食宿问题。到时候，我们索性再建一座二号小区，给那些后来的企业员工住，嗬嗬，我们亏不了的。”

这个年头谁都知道，房地产行业是个暴利行业，只要低价拿到地皮，随着城镇的繁荣，那房价会像火箭一样“噌蹭”地往上窜呐。

秦苏怡眼前一亮，但是也有点纳闷地猜忖道：“你打算插手房地产开发？那可是要另外成立房地产开发公司的，卜一不然没有房屋销售许可证就朝外卖房子，可是非法的哦！”

不过，这回她可真地领会错了。

“哼！我说过要搞房地产了么？奸商们靠房地产业来赚钱，是千方百计要掏空老百姓的腰包；地方政府靠房地产业拉动经济增长，那是饮鸩止渴。我可不干那将来生下的孩子没屁眼的事！”禹若冰嗤之以鼻冷哼道，甚至还口吐粗话，可见他对此耿耿于怀。

他还在职的时候，就曾参加过一些关于房地产开发论坛的研讨。对于地方政府财政和经济指标的增长过度依赖房地产业的做法，他一直持激烈反对的态度。

他曾经发表过貌似保守而又过激的看法，认为商品房的房价应当限制在当地的平均工资线上，也就是普通住宅一平方米的房价，大体上应当与当地的人均平均工资差不多，最多也不能超过百分之五十。这样的话，一个双职工家庭，一个人的工资收入维持日常生活开支，另一个人的工资收入用于月付购房款，那么只要用五六年右时间，夫妻俩就能拥有一套七十平米左右的产权房安居，往后的日子就好过多了。可惜当年他人微言轻，所呼吁的主张，很快就被为房地产开发商抬轿子吹喇叭的那些“专家”们打压下去。甚至还有“水军”们指责自己：“你一个科幻作家，安心发挥你的科学幻想好了。干嘛摆出这么忧国忧民的姿态去学杜甫老夫子，哀叹什么‘安得广厦千万间’，想让工薪阶层去俱开颜？”

故而，他一直对房地产业“蒸蒸日上”“如日中天”持冷观态度。如今，自己的兜里多少有了点钱，这排斥的态度就更加强盛了一些。小海燕幼儿园增建的那两栋宿舍楼便是实例。

“瞧你说的什么呀，哪有咒自家……亲人的？”秦苏怡甩过一个大白眼后问道：“那你要多征购那么一块地，还要建二号小区，白送给其他企业的员工住？想做慈善哇？”

“我会有那么儍吗？就是我们的员工，如果不是对公司有特殊贡献的，也不会让他们白住啊！”看到她还想继续追问，禹若冰笑着说：“这个怎么安排，山人自有打算。咱们还是去看看新材料公司定在哪里合适吧。你没听到我的肚子咕噜噜叫唤了？”

车子又转了一圈，他们把新材料公司的选址定在了开发区西南边一块约二十亩的地块。

到镇上那家享有盛名的羊杂馆品尝一番后，他俩驱车到了双城镇政府，直接堵上了镇长办公室的门。双城镇的镇长是位四十五六岁的络腮胡、中等身材的人，大名孔玉有。虽说那开发区挂着市里的名号，但是地方占的是双城镇的地盘，所以这孔镇长还挂着开发区管理委员会副主任的头衔。 尽管在副主任中排名靠后，却是实权在握。

“孔镇长，我们是来洽谈在开发区扩大用地的事，打算再安排一两家有高新技术的企业进来。”秦苏怡现学现卖，把新材料公司和中医药研究所的情况和“名气”大大地自吹自擂一番。

孔玉有一听到有企业主动上门联系入驻，那神色自然是喜上眉梢。当听到对方说那中医药的所长是国医大师、新材料公司拥有好几项国家专利和国际专利时，全然不顾人家说的是“正在申请”，激动地双手也不由自主地打颤颤。待稳下神来，他腆着笑脸说：“欢迎欢迎，热烈欢迎你们入驻！我们管委会和镇政府一定会服务到门，为你们在双城安家落户排忧解难。你们有什么需求，尽管说就是。”