第41章 宇宙中心

男人和女人的关注热点，永远都不在一个频道。

当陈景云兄弟两个，没白天没黑夜的守在507室盯盘比特币涨跌的时候，王心维和寇熙琴却一直在关注着两个男人待着的小开间。

3月底，华清嘉园一间37平米的学区房叫价350万，震惊各路网友，纷纷冠名本地为“宇宙中心”。

舆论压力之下，卖房人撤下房屋信息，连喊“不卖了”。然而一周后，另外一家38平米350万总价的天价房再次现身。

而这些根本不算什么？另外一所小学的学区房早就已经超过了十万块一平米。

为何短短几天连续出现这样的情况？有记者采访了这位王阿姨。王阿姨说：“去年下半年，房价开始飙升，我就感觉机会来了。”

“十来天前，单价9.46万的那个37.07平米的报价能够达到350万。为什么我38.52平米的房子不能报价350万？”

“中关村一小有套学区房，面积是39.5平米，都有22年的楼龄了，居然都敢喊价410万。”

“我们这二小比他一小差哪里了？我们的房子还不到十年，我们小区里除了二小，还有启明双语幼儿园，无论那一点，我们都值这个价！”

华清嘉园有一套116平方米的 三居室 ，位于10楼，总价700万，每平方米约元。而另一套53平方米的一居，房东报价390万，单价已经到了7.3万\/平方米左右。

而小户型就是因为总价低，导致单价高。但对于普通人来说，省下来40万，或许在压力不大的周边或者老家就又是一套房子了。

从2012年3月份开始，华清嘉园的价格一路上扬，几乎没有回调的时候。去年12月底，这里的均价还在4.7万\/平方米徘徊，到现在已经到了6万了。

而周边同类型、非的房产在4.5万\/平方米左右，两者差距明显。中关村的价格飙升只是京城热潮的一个缩影。

与2012年相比，2013年以来城六区学区与非城区的价格差在逐渐拉大。2012年城六区成交均价比非城区高出约7.2%，而2013年截至目前，这一价格差已经达到12.7%，价格差距逐渐拉大。

如果是从解决子女入学角度购买，短期内更重要的是考虑如何选择房源和顺利入学。

2013年的各个学校招生简章还没公布，可以参照去年的相关政策，查看是否包含在划片之内。

需要注意的是，在同一个区域内，隔着一条街道，可能就划分在不同的小学。

王心维挺着大肚子早就在寇熙琴这个狗头军师的参谋下，把这个小区孩子入学的情况了解的事无巨细了。

比如，万柳区仅一街之隔的 康桥水郡 小区与阳春光华小区，分别属于中关村三小与万泉小学。

同时，同一小区不同的楼栋，分属的学校也可能会不一样。如，中关村二小的片区中，中关村北区甲6与华清嘉园的21与22号楼就不在片区内。

当然了要想顺利入学，就得弄清重点学校招生政策。个别小区对房本的取得时间或者落户时间有要求。如中关村一小与中关村三小，规定落户在3年以上才有入学资格。

不同的校部可能政策也不尽相同，如，中关村二小的科源校部则也有3年的落户时间限制，而华清嘉园校部则没有此限制。

华清嘉园没有三年落户时间限制，这也是导致房价比其他地方高出将近一万多块钱的原因。

所以啊，眼睛里都是“金花花”的王心维怎么能放弃这么大一块进项呢？再说，他也知道陈景云买这个小开间的价格就是一百万。

也不知道是不是陈景云和陈龙两个人来了之后，鸠占鹊巢把本来让寇熙琴免费住的房子收回来，把她撵到宾馆去了，寇熙琴“怀恨在心”，寇熙琴心心念念的就是想要卖掉507室这个37平米的开间。

当然了户口问题也是购买的一个关键点。中关村一小、二小、三小，人大附小等均要求适龄儿童及父母均具有招生片内正式户口。

陈景云户口自然没有问题，王心维也会落户，只是王心维却需要时间上的等待。

京城的户口政策管理是非常严格的，她想落户只能是时间够了，纳税够了，资格够了。

但这根本不是问题，他们的孩子自然可以毫无风险的落户京城。

所以啊，这人都是贪心的，既然孩子上户口和上学以后都不是问题，那留着这套屁点大的房子做什么呢？

赶走了“搅屎棍”寇熙琴，陈景云语重心长的劝诫王心维。

“老婆啊，钟爱珠宝的员工档案里，已经有了你哥嫂王实普和薛红艳的缴纳社保和五险一金的资料。”

“珠宝店一开，开始缴纳社保。也就是说，你哥嫂两个人在接下来的五年内一直有社保和纳税记录，五年后就可以在京城落户买房子。”

“你觉得，凭借你哥嫂的能力，五年后能买的起这面的房子吗？”

“或许五年后，这房子涨到了一平米20万，也不是不可能啊！”

“你父母这辈子是不可能落户京城了，可你和你哥都来了这里，两个老人谁来照顾？”

“所以说啊，将来你哥嫂来了，把这个小房子送给他不香吗？”

“一百万买的你三百五十万卖掉，赚了250万很厉害吗？”

“不，不，不，250万确实不少。可对于一个京城的落户资格，它确实又太少了，孰轻孰重你自己考虑，我不参与。”

“但是…”

107平米的两室里面说话有些空旷，陈景云左右看看，凑到王心维耳边，压低声音说道:“就这两天，我在507，赚到了这个数…”

“一百万？一千万？难道是一个亿？”

“嘘…”

陈景云笑着点点头，他紧紧的拉住老婆王心维的手，继续说道:“507是我的福地，我第一个炒股赚到的一个亿就是在那里。”

“这次和陈龙两个人在里面待了半个月了，虚拟币又赚到一个亿，还是在那里。”

“老婆，我会把一亿元半年之内全部转到你的珠宝行，我继续待在那里，或许还会赚到一个亿。”

“一个亿是多少个250万，你算算？”

“老婆，还卖507吗？”

“不卖了，坚决不卖了！”王心维坚定的眼神鼓舞了自己，对于一个亿来说，250万才是几个钱？

老婆，不能这么想？它就是两毛五，那不也是钱？