第1142章 江州事
江州的冬天，细雨绵绵不绝。
去年这个时候，也是这样的大雨，看似没有杀伤力，但接连下了一个月，让江州不少的地方都糟了水患。
一行人刚出了机场大门。
地勤就迫不及待抄起边上的链子，对着大门绕了几圈，然后挂上一把硕大的锁头后，头也不回的钻进了一辆吉普车里，一脚油门踹到底，一溜烟的消失在众人的视线里。
“锋哥！！！”
“嫂子！！！”
“小叔！抱抱！”李星锋还没开口，囡囡便冲着虎子伸出了双手。
虎子一溜烟的跑了过来，一把从李星锋的手里接过囡囡。
“小雨也要！”
沈小雨虽然和虎子没有那么熟悉，但是看到囡囡的样子，也跟着学了起来。
小姐妹有的，她也要有。
当即在江国庆的怀里挣扎起来。
虎子索性一手一个小丫头。
“李，这是你兄弟吗？”摩尔挤了过来，眼神上下打量着虎子。
李星锋点了点头。
“嗨！伙计，你可真壮实啊！”
虎子和摩尔同样的体重，但虎子浑身都是疙瘩肉，摩尔则走两步都要喘气。
“虎子，他是摩尔，是我们生意上的伙伴！”
摩尔不满的在李星锋肩膀上锤了一下：“虎子兄弟，不要听李这么说，我和他不只是伙伴，还是兄弟，和你一样的兄弟。”
“走了，上车吧！”
不同于之前，这次李星锋自己坐在了驾驶位上。
从虎子手里接过钥匙，车队在雨幕中，朝着市区走去。
李星锋已经很久没有看过江州的街头了。
江州四个城区，他住在东城区，公司在北城区，重生之前，则和王梦婷挤在南城区的筒子楼里。
十几分钟的路程，车队缓缓进入了北城区。
“现在最忙碌的，就是北城区了。”
“最繁华的应该是南城区了。”
“北城区厂子最多，研究所多，但是相对严肃，市政府把南城区重新规划了下，弄成新的商业中心了。”
“所以南城区最热闹，个体户最多。”
“现在北城区改了个名字，叫江州市高科技产业园。”
李星锋点了点头，逐渐放慢了车速。
外面下着绵绵的小雨，但今天放假，所以街边还是有不少人，
满大街五彩缤纷的雨伞。
到底是八十年代初的人，刚走过经济窘迫的年代，穿衣上海相对保守一些。
一眼望去，李星锋大致就有了分类。
工人、公务员，工程师以及这些人的家属等等。
不同于外面的花花世界，这里的老百姓带着明显的....时代特色。
在后排的摩尔，一边注视这窗外，不由感叹道：“这是大夏？这是江州？“
说实话，江州那个小破机场，完美符合他印象里的大夏。
平穷，落后！
但是这一进城，他人就有点麻了。
在他看到的文献里，大夏最繁华的城市，应该是魔都，如果不是知道这是江州，他都以为来到了魔都。
摩托车，小汽车，公交车，一样都不少。
路上行人虽然穿的朴素，但是细看之下，朴素的只是穿着，每个人精气神都很好，面色也很红润。
根本没有国外报纸上宣传的那样，大夏的老百姓一个个都吃不饱，佝偻着腰，浑身破破烂烂，不讲素质，看到有钱人就蜂拥而上，伸手要钱。
这里道路宽阔，街道整齐，街面干净，每隔一段距离，街边上就有一个垃圾桶存在。
这里整洁程度，让他叹为观止，这是欧洲那些老牌发达国家都不具备的。
突然间，摩尔脑海里闪过一丝念头：普通的大夏民众，素质很高。
“北城区也被修整过了啊！”
不光摩尔在感慨，李星锋自己心里是感慨。
当年闭着眼都能开的北城区，如今多少有些陌生了。
原先北城区就靠着机械厂和化工厂撑着，两个厂子的工人和家属，加起来小十万人，支撑起整个北城区的生态体系。
十万人，不怎么多。
但眼下这街道上的密集人流，以及络绎不绝的公交车，足以说明北城区的人口已经翻了几倍。
以前，等一趟公交车，怎么都要半小时的样子。
现在李星锋几分钟就能看到一趟。
“虎子，去南城区，还是那条路吗？”
“还是那条道，不过街两边的房子都拆了，正在改建。”
李星锋依旧点了点头，是应该拆了。
之前街边的老房子，不是二楼就是三楼，显然已经满足不了江州人口的增长。
“锋哥，老城区改造的项目，还是咱们公司拿下了。”
“不过咱们没人手干，所以又外包给了三个省建公司。”
明白了，无非就是老沈这人，想要城市建设，但依旧没钱，搞这个，所以找星海建工出资金，用星海的钱，养活几个省建公司。
“那这个钱，老沈用什么付账？”
“沈伯伯在南城区花了一块地。”
“他的意思是，江州省要作为试点，要放开房地产了，让咱们建商业小区。”
哎！李星锋心里长叹一口气。
这一天来得这么快嘛！
“你没给他讲房产溢价的事？”
“讲了！沈伯伯也意识到这里面的问题，他也怕房子突然从居住属性变成金融属性，所以只开放给星海建工。”
“等那边的商品房建好了，定价上他要过问的。”
“你这边的成本测算呢？”房价他是要控制，但这种控制也要符合商业的逻辑，总不能亏钱卖吧！
“老城区的改造费用，加上商业小区的建设费用，三百一平左右。”
三百一平米，好小众的数字啊！
这放在另一个时空里，就四大城区的位置，再加上江州的这个人口，一平米至少也得两万块。
“那就是说，一套房子，三万左右？”
“嗯！”虎子点了点头，然后继续开口道：“这个价格，其实已经很高了，一对小夫妻，两个人都上班，辛苦点，一个月也就能买两平米。”
“这意味着，他们要五年的时间，才能给自己买一套新房子。”
“但是五年后，价格会长成什么样，我没办法保证。”
“毕竟锋哥你也说了，地方政府需要出让土地来获取发展的资金，地方政府肯定是想要卖高价的，但是这个成本，会通过地产商转嫁给老百姓。”
“这种事无法避免。”
李星锋没有说话，这种事，终究还是要看地方政府。
老沈是有良心的，但是老沈之后的人呢？
要不要给周安大爷提个意见，索性模仿半岛的八零后。
大家分房子算了。