第39章 奉劝你一句,这个投资会亏的血本无归
“老宋，你认真的？”张鸿志上上下下的打量了萧辰一眼。
发现他只是一个高中生，不由得心生疑惑：“你确定你的别墅格局是他提出来的？”
“我还骗你不成？”宋运明招着切辰坐下：“介绍一下，这老头叫张鸿志，开发别墅洋房的。”
“你要有这方面需求，找他，他给你打骨折。”
“张老好。”萧辰恭恭敬敬的打招呼。
心中却有些震憾，眼前这老头也不简单啊。
鸿志地产的老总，江城地标建筑，都是出自他们公司的。
而且专致于别墅洋房的开发，提到鸿志，就是高端的代表。
不过想想也是，开银行的宋运明，交的朋友能差到哪里去？
“好好，小伙子，我听宋老头说他的别墅理念是按你的思路来的？”张鸿志看着萧辰。
“我也有套别墅，跟这老头的差不多，不过方向和朝向有所不同，你给看看，给点思路？”
“好。”萧辰点点头。
一边的白薇连忙把笔记本递给了萧辰，打开了上面的图。
萧辰认认真真的看了起来，他上一世的时候为了讨好萧家人，十分努力的学习过各种知识。
装修这方面有涉猎，再加上青牛观的师父，也教过他一些风水知识。
专业的他比不了，但是看看房子朝向风水还是没问题的。
而且风水和装修结合，这是一般设计师做不到的。
看了十几分钟，他心里已经有数。
他笑道：“张老，别墅我看了。”
“你这套房子和宋老的距离不远，面向正面。”
“南方位属于朱雀方位，朱雀在五行属性中属火，那么解释过来就是南方火旺。”
“住上这房子的人大都自身道德修养会比较高，而且具有很强的上进心，以后鸿志地产，势必会更上一层楼啊。”
“好小子。”张老头眼前一亮：“难怪老宋极力推荐你，这张嘴确实厉害。”
“不过你说这些好听的也没用，你得说说怎么装，我满意了才行。”
“张老是做楼盘的，肯定讲究风水。”
萧辰笑着说：“所以装修要注意藏风、聚气。”
“对应五运六气，缺一不可，尤其是明堂这里，图纸上设计过多假山花卉装饰并不可取。”
“明堂忌杂乱，讲究的是一个空字，如果设计过多东西，则会阴阳失衡。”
张鸿志瞬间就被萧辰的这一套理论给吸引了。
一边的白薇连忙取出笔记本，一边听一边记。
足足大半个小时，将别墅所有方位格局和讲究都说了一遍，萧辰说的口干舌燥。
张鸿志听的聚精会神。
末了，他一拍大腿：“绝了，不愧是老宋推荐的人，年纪轻轻居然有这么独到的见解。”
“那白小姐，整理出来一套方案，就按这小伙子说的来。”
“好的张老，三天以后设计图就会做好，到时候我再联系您。”白薇笑着说。
又是一套几千平的别墅，上千万的业务又到手了，萧辰真是她的福星啊。
这两套别墅公司肯定会大肆宣传，到时候她的名气也会提升不少。
“好好，哈哈，小伙子，难怪老宋说见你一面绝对不亏，领教了。”张鸿志哈哈大笑：“你还在读书吧？”
“张老我还在读高三。”萧辰点头。
“难得啊。”张鸿志感慨：“年纪轻轻有这样的见解，不简单。”
“张老过奖了，没什么事我就得回去了。”萧辰看看时间，不早了。
“行，小伙子这是我名片，以后你要想买别墅啥的，别忘了联系我。”张鸿志拿出私人名片给他。
鸿志地产的老总，名片可不是随便给人的。
“你这老东西，人家帮了你，你还要赚人家钱？到时候成本价卖，不然我断你贷款。”宋运明瞪了他一眼。
“老东西，你狠，放心吧，到时候我亏钱卖都行。”张鸿志笑眯眯的说。
“张老，鸿志地产最近是不是在竞标西边的一块地？”萧辰问。
“对呀，你怎么知道？”张鸿志一愣。
“新闻上看的，明天市政府要拍九块商业土地。”
萧辰笑着说：“鸿志地产的发展策略不难理解，西边生态宜居区为主。”
“咦，小伙子，眼光不错。”张鸿志认真的打量着萧辰。
鸿志地产本身是做高端盘的，西边区域康养宜居区。
他们的发展策略，确实是向西边的。
“这次西边的十六号地，张老应该要拿下吧。”萧辰又说。
“势在必得。”张鸿志一点头。
“我有点小小的建议，不知道张老愿不愿意听一下。”萧辰沉吟了一下说。
“你说，我听。”张鸿志意外的看向萧辰。
他也算是商业大佬了，纵横商场几十年。
而且鸿志集团的每一步发展都是经过深思熟虑的，不知道这小伙子有什么独到的见解。
“十六号地，不要拿。”萧辰说。
“为什么？”张鸿志的目光一滞。
这块地，他可是势在必得的，是他们未来西区版图发展重要一环。
萧辰却让他放弃这块地？
“十六号地是地王，周边一河、二湖、三公园，发展潜力确实是好。”
萧辰说：“但是投入也是巨大的。”
“而且西区可是历史上某个消失古国的遗址，之前在西区开发的时候，张老也没少挖到墓吧？”
“张老可曾想过，万一挖到了一个大的墓葬群，工程耽搁一两年，会发生什么事情？”
“耽搁一两年？”张鸿志几乎要跳了。
一个月都不能耽搁，他已经做好了万全的准备。
这块地一拍，马上进入高周转开发状态。
力求资金迅速回笼，若真的被耽搁了，开发商回不了款，他们的资金盘将会举步难行。
“小伙子，你说的这话可有依据？拍这块地前，我们可是请过专业勘测过的。”张鸿志盯着萧辰。
“勘测，也不是百分之百准确。”萧辰解释：“我读过一本书。”
“知道古时候一种王族的墓，上面封有火漆明油，能隔绝探测器信号。”
是的，上一世的时候他知道这件事情。
鸿志集团拍下西区一块地王，价值二十六亿，轰动一时。
然而当鸿志集团雄心勃勃的开工时，却挖出了历史上消失王国的王族府邸遗址。