第57章 年度总结

张卿从刚才刘筱莉父母的态度看出来了他们对自己存在着什么误解。

于是借着还没到晚饭的时间，带着刘筱莉父母周游了一圈港岛。

一路上，刘筱莉充当了张卿的嘴替，路过每一个兴华的产业，都会详细的给父母和妹妹介绍一番。

尤其是来到最繁华的中环，走进那几十层楼高的豪华大楼，一位位员工看见卿都齐刷刷的喊张总时，二位长辈才后知后觉，张卿似乎真不不是他们想的那么简单。

刘伟与杨青二人犹如当初的刘筱莉一般，从最初的不以为然，到最后的心服口服，只用了一个港岛。

张卿心想这就完事了？

还有九龙和新界没逛呢！

到了晚上吃饭的时候，刘筱莉带着父母和妹妹来到了张卿给自己在深水湾买的别墅，将他们暂时安置在了这里。

接下来的一个月，张卿动用钞能力，让刘伟夫妇俩彻底接纳了这个已婚且有俩娃的女婿。

因为刘伟还要上班，只在香江呆了一个月，便带着杨青回到了哈尔滨，刘晓畅倒是留了下来，张卿将她安排进了华娱影业，跟在赵雅织身边学习电影制作幕后的事情。

1977年6月1号，在太古城第四期项目发售后，由太古集团与兴华集团共同成立的太古兴发展在香江联交所上市。

因为太古城前三期效益不错，首次上市便募集到了1.2亿的资金。

在上市前，太古集团曾想要用2亿的价格收回兴华手中50%的股份，但是被张卿拒绝了。

开什么玩笑，太古城这么好的项目，张卿自然不可能让给太古集团。

在太古兴发展上市后，张卿便通知兴华证券在股市上收购股票，为收购太古兴集团做准备。

太古兴发展第四期项目命名为“唐宫阁”、“元宫阁”。

公开发售前，太古城即以其高级住宅形象吸引了不少买家，再加上兴华集团独特的样品房策略，让售价从第一期每方尺200元上升至第四期的每方尺300元。

在发售前48小时，买家和炒家便在售楼处排队。

发售场面太火爆，甚至出现了为了购房而大打出手的现象，最终出动了警方来维持现场秩序。

看着火爆的销售现场，当初主张与兴华集团合作的约翰施怀雅急得直跳脚。

他现在明白引狼入室是什么意思了。

但是拿张卿也没有什么办法。

当时共同成立公司时，本来只想拿第一期的地皮作为注册资本，奈何张卿牛皮吹得太响。

让在场的太古集团高层集体石乐志，将太古船坞全部地皮拿出来注册了公司。

现在兴华集团就像一块牛皮糖，想甩也甩不掉了。

1977年6月27日，第一届香江电影节在香江大会堂开幕。

华娱作为主要资助方，提交的两部作品都获得了放映权。

因为是第一届，香江市民的反响并不大。

于是主办方及时补救，在开幕前请来了兴华集团的总裁张卿做开幕致辞，这才激起了大家前来观影的兴趣。

历时七天，每天大会堂都会播放外国不同的电影，基本上场场都坐满了人。

第一届香江电影节也算是圆满完成。

时间飞快，转眼便来到了77年10月份。

赛西湖大厦和兴华新邨全部销售完毕，兴华地产回笼资金7.3亿。

张卿将这7.3亿留在了兴华地产的账面上，用来应对接下来港府的官地拍卖。

10月17号，港府登报，出售21块地皮以及四栋楼宇。

其中11幅住宅用地，分别位于上海街、金诚道、假老道等七个地块，总面积八万方尺。

五副非工业用地15万方尺和五副工业用地六万方尺。

因为都是小地皮，张卿指派了上次在港铁地铁站表现不错的几个高层，让他们去参加拍卖。

兴华集团的高层没有让张卿失望，拿下了三块位于港岛市中心的地皮和一块工业地皮。

其他都被新地、恒基、长实几家地产公司瓜分了。

兴华并不是没有全部拿下的实力，而是张卿并没有给他们下达那样的指令。

如果市场让兴华一个人吃了，那港府便会强行洗牌房地产，让所有人都会没得吃。

拿下地皮，简单的开了个会，敲定了地皮的规划，张卿去了一趟兴华地产财务。

兴华地产第一批、第二批投资的地皮在今年逐渐开售开租，兴华地产账面资金剧增。

兴华地产今年新增高端收租物业7栋，加上之前收购公司获得的物业，单独收购物业的物业，兴华地产一共拥有高端收租物业共27栋。

兴华地产现有写字楼面积共717万平方尺，每方尺租金7元，每年收租金额便可达到6亿。

截止到今天，兴华地产账面剩余资金15亿港元。

张卿并没有划走，而是留在了兴华地产的账面上。

1978年还有粉岭、上水、元朗三个项目要做，兴华账面的资金需要留到那个时候使用。

截止现在为止，兴华地产拥有正在动工的住宅地皮与商业地皮43块，面积达70万方尺，可建成楼宇面积约600万方尺。

未动工的地皮储备拥有77块，面积达150万平方尺，可建成楼宇面积在1000万方尺，预计在80年代初全部建设完毕。

但是因为需要考虑供求问题，张卿可能不会一次性建成，而是留在手里升值，等到集团需要现金时可以放出用来筹集资金。

因为兴华地产庞大的项目面积，带动着旗下兴华建筑、物业管理公司、兴华安保、混凝土公司等上下游公司共同迅速扩张。

11月份，虞灵顺利为张卿产下一子，张卿取名为张振华，并奖励了虞灵一亿元港币。

在取名之前，张卿便跟两个哥哥商量好。

张家从自己这一代振兴，下一辈的教育同样重要。

为了提高家族凝聚力，增加家族家族成员之间的亲和力，从下一代开始，取名全部采用严格的字辈制度。

经过一番商讨，先取“振兴中华”四个字。

来到12月底，兴华集团进行了年终总结。

兴华集团经过今年的扩张，除了之前收购的几家大型英资企业外，又成功收购生力啤酒、南海纱厂和金门打桩。

和黄的屈臣氏也在张卿的促使下，与百佳超市合并成为一家零售企业，百佳超市在零售市场的份额达到43%，成功超过怡和系的惠康超市，成为香江零售龙头企业。

海港国际银行、海外信托银行也被兴华集团成功收购，加上之前的道亨银行，张卿手中握有三家银行。

张卿将它们拆解后重组为一家银行，取名为兴华银行。

兴华银行在香江目前拥有20家分行，张卿打算等到香江银行业放宽政策的时候，在香江各地兴建分行，让兴华银行的覆盖率达到百分之百。

九龙仓手中最大的物业发展项目--海港城项目，已经进行到第四期，预计80年海港城项目全部完工。

兴华集团旗下的建筑公司、传媒公司、建材公司、汽车公司、酒店集团、运输公司都取得了不同程度的发展。

其中以酒店与电影这一块取得的成果最为丰硕。

先是华娱影业。

在6月份的时候，华娱从好莱坞取得了《金刚》在香江上映的版权。

新奇的电影情节和最后金刚在帝国大厦打飞机的场景让香江市民眼前一新。

《金刚》让华娱影业在香江取得了488万票房的好成绩。

为了与华娱对抗，邵氏兄弟决定自制一套本土金刚电影，于是《猩猩王》应运而生。

占用邵氏三个厂棚，共拍摄了二十万尺底片，花了一百多个工作日，还前往印度北部的原始森林中现场取景，让邵氏六百万的预算还超出了一百多万。

但是最终只取得了125万港币的票房，让邵氏兄弟血本无归。

不过邵氏兄弟在6月4号上映的《俏探女娇娃》在香江反响热烈，豪取770万的票房，成为本年度香江的票房冠军。

由吴宇森导演，赵雅织、许冠英主演，华娱影业于7月29日上映的《发钱寒》取得了550万的票房，成为年度第二票房的电影。

77年香江各大影视公司共上映81部电影，总票房8亿8千万港币。

华娱影业便单独贡献了4亿票房，邵氏兄弟与嘉禾加起来都没有这么多。

今年新建成的5家五星级酒店，加上之前并购其他企业获得的酒店，兴华酒店集团旗下现拥有9家高端酒店，17家中低端酒店。

张卿打算将17家中低端酒店全部拆掉，其中9块位置最好的地皮重建成五星级高端酒店，其他的则建成甲级写字楼，用来出租。

兴华集团将走高端酒店路线，为之后发展海外业务打下基础。