第48章 天下没有白吃的午餐

“这件事我会继续调查，若他真的说了谎，我肯定不会善罢甘休的。”

齐娴姿透过梳妆镜看向顾明臻，眼底突然多了几分歉意，“只是臻臻，无论这件事真相如何，妈妈都暂时不能报警。”

别说这件事已经过去20余年，当初的证据早就湮没在历史的尘埃里。

就算现在有确切的证据，身为公司的掌舵人，齐娴姿也需要权衡更多东西。

顾明臻从她的话语中敏锐地发现了端倪，“妈，你坦白告诉我，公司是不是遭遇了什么危机？”

齐娴姿避开她的视线，“乖囡，这不是你该操心的事。天塌下来还有爸爸妈妈替你撑着，你现在只要安心享受当下就行了。”

她的囡囡在外面受了那么多年的苦，她不能让她一点顾家千金的福都没享受到，就要她承担起顾家长女的责任。

这对她来说不公平！

“是楼市的事吧？”顾明臻不给她回避的机会，开门见山道，“是公司资金链出了问题？”

前世工作时，顾明臻曾遇到一个极难打交道的香江金融大鳄。

这位金融大鳄是做房地产起家，而后又在股市里赚得盆满钵满。

为了跟这位大佬找到共同话题，顺利攻略下他，顾明臻曾对香江的房地产和股市做过专门研究。

从1976年香江政府开始修建地铁以来，香江的土地价值就得到了大幅度提升。

同年，香江经济全面复苏，香江政府也正式解冻银行牌照的发放。

大量国际银行涌入的同时也带来了大量的外资，导致香江炒风盛行。

大佬们见啥炒啥，地皮、酒店都是他们的囊中之物。

高峰时期，整栋商厦频繁转手不过常态。

1978年以后，受内地改革开放的影响，香江经济每年都以2位数增长，居民收入更是5年长了足足3倍之多。

以上种种原因，让香江的房地产业在81年初达到了巅峰。

此时的香江房地产犹如鲜花着锦、烈火烹油，高额的暴利更是让人心动不已。

再加上此时香江已经位列全球第三大金融中心，可谓前程似锦。于是原先还在观望的人再也坐不住了，纷纷下场投资房地产。

大幅的投机让香江的楼市已经脱离了正常轨道，过热的经济更是让通胀率达到了15%以上。

通胀的不只是香江，还有m国。

为了遏制通胀，m国开始实行银根紧缩政策，频繁加息。

没办法，香江政府只得紧跟脚步拉升利率。

如果说高利率劝退了购房者的热情，那么香江政府取消开发商“分期付款买地”的政策，无疑让开发商热情骤减。

在多重打击下，香江楼市由81年初开始了单边下跌。

祸不单行。

82年中英双方谈判破裂。

撒切尔夫人那历史性的一摔，摔得香江前途未卜，香江股市应声大跌，房市更是受到了直接性的打击。

如今是82年的5月底，此刻香江楼市已经全面崩溃，楼价比81年最高点下跌了足足60%有余。

“是。”顾明臻的一针见血让齐娴姿诧异地挑了挑眉。

顾明臻：“如果我没猜错的话，你手上的地皮，是前两年用分期付款的方式买的，对吗？”

顾氏毕竟是香江数得上名号的上市企业，就算大量开发新楼盘占据了公司的现金流，也不足以让它资金链断裂。

可在楼价大幅度跳水和背负大量债务的双重压力下，就不一定了。

“是。”齐娴姿坐直了身体。

她这才意识到，她好像低估了自家宝贝女儿的能力。

能猜到顾家的困境在楼市并不奇怪，毕竟这两年楼市低迷，房地产商的日子都不好过。

但顾明臻什么都没问，就能猜出造成她困境的原因是她当初过于激进造成的，这种见地就很不一般了。

其实也不能怪齐娴姿太过贪心。

毕竟分期买地和全款买地之间的差距实在太大。

前者只需要投入很少成本就能撬动杠杆，而后者的沉没成本则远高于前者。

所以当初齐娴姿收到内幕消息，说香江政府将要取消“分期付款买地”的政策时，她毫不犹豫地选择在政策出台前拿下了数块地皮。

风险肯定是有的。

但做生意嘛，风险和利益向来并存。

当时人人都看好香江的前景，所以“贷款”拿地的不只她齐娴姿一个。

只是谁也没想到屋漏偏逢连夜雨，香江的房地产会在几年内连续遭遇重创。

“妈，你现在还差多少资金能够度过这次难关？”

“十个亿。”齐娴姿朝她比了比手指，“不过你放心，我目前已经有解决的办法了。”

十个亿......

顾明臻顿时觉得自己刚拿到手的那800万“六合彩”头奖有些不够看了。

这对她个人来说，肯定是一笔巨款，但对顾氏来说，无疑是杯水车薪。

“妈何必瞒我，若真有两全其美的办法，你就不会如此愁眉不展了。”

见她神色疲惫，顾明臻一边替她按捏肩膀一边说道，“即便有办法，我猜这个办法也不太好，对吗？”

齐娴姿紧绷的身体逐渐放松了下来，她半眯了眼眸吐了一口浊气，“我家臻臻真聪明！”

“那你能跟我说说吗？”顾明臻道，“我虽然没有您的能力和手腕，但毕竟旁观者清，兴许能给你点建议也不一定呢。”

“前几天你宋伯伯曾派人和我联系过，说愿意向顾氏注资20亿，帮顾氏渡过这次难关。”

顾明臻不置可否，“那妈为什么还在犹豫呢？”

“不瞒你说，我还是看好香江未来的发展前景。”齐娴姿突然睁开眼，正色道，

“我有一种直觉，这种低谷只是暂时的。熬过了这个寒冬，香江的房地产业将有光明的前途。”

不得不说，作为一个成功的商人，齐娴姿有一种近乎野兽般敏锐的直觉。

事实上，香江低迷的房市只持续到了82年底。

只要熬过了这阵子，香江房地产将迎来一个将近20年的长牛，房价的涨幅更是高达10倍。

所以齐娴姿不愿意将即将吃到嘴的利益分一杯羹给别人，确实是一个很敏锐的判断。

“天下没有白吃的午餐，宋家那边的条件是什么？”顾明臻道。

“宋家不是慈善机构，他们之所以愿意注资除了两家联姻外，还要求顾氏让出一部分股权。”

齐娴姿犹豫地看了一眼顾明臻，“可是臻臻，你不是不喜欢宋世尧吗？”