第5章 得人饶处且饶人！

【提灯啊，租房就会有损耗，自己住也会损坏】

【损耗是损耗只要不是人为的正常的，租给素质好的不一样的，搞得像她的家一样，干净利落，素质差的是人为的，不是他的东西不爱护，好的租客碰不上好的房东，好的房东碰不上好的租客，见过的，说是做生意的当总的，搞得乱七八糟的，脏得说不清了，素质好的打工妹而已搞得像人一样有头有脸的，退租都舍不得这种好租客，不好的租客连钱都不想要只要他快点走，人的素质和修养问题，特别是那种看着穿得人五人六的这种人最差火】

【你这个比我的好多了，我的收了押金，但是房租到了我从来没问过，导致他什么时候搬走的都不知道，电话也打不通，厨房的油烟机和灶台比你的还弄得脏，厨房地板砖脚踩上去都是黏的，厕所的洗漱盆被弄成两半，5个空调3个都是坏的，冰箱冷冻那一层的门缝打开了一拇指的缝隙全是冰粘连在一起，冰箱门都打不开，最后拔掉插座让其自然解冻才打开，大理石茶几的台面被敲的坑坑洼洼的，请家政来打扫卫生，厨房厕所的地板砖弄了一下午都洗不出来，只得重新装修，又花了30万左右，这下再租真得不定期去看看】

【很正常的，要不就不要出租了，要不就普通装饰二手家电就ok了。你想保证所有的租客素质高？外国人来了也是一样的】

【我看着你这个房子是一开始装修的时候用的材料都挺差的。包括那个门框。燃气灶】

【@楼上 我也觉得，看他的油烟机，门，柜，都是便宜货\/】

【这个租客退房时能保持这样已经超越很多人了，虽然我退房的时候我会专门搞卫生的，所以租了几次房，房东都没有扣过我一分钱押金的】

【@楼上 你遇到善良人，我们因为孩子高三租了一年，也是给人家打扫干干净净，结果就不退押金，算了，它也富不了，我也穷不了\/笑哭\/】

【你不适合当房东 ， 最好租客别租他这种房子这破房子能租出去就不错了，还想让租客帮你把家具家电全部换新的再退房啊】

【这不是正常的吗？】

【不正常吧？油烟机灶台天天做饭都不打扫吗？再不济也得定期打扫吧！照他们这样使用，能不坏嘛？】

【@楼上 人家租房子凭什么给你收拾屋子呢。你付给人家卫生费了吗？】

【@楼上 就凭你说这种话，你这种人的素质有房东碰到你就倒霉了】

【@楼上 这些人就是素质差，还给自己讲理。我家的房子就是给这些不讲卫生的人搞的脏死了，都搞不懂他们怎么生活的下去】

【我是房东，我觉得这样很正常，毕竟不是自家，有些人自家卫生也不打扫】

【@楼上 没用的，舍不得就不要出租，我家在学校旁边，后面做了十多个单间带厨卫的那种，只要大件不是认为损坏特厉害，基本上平时都是自己承担了，出租就这样，太计较的挣不了这个钱的】

【我的房子也在出租，我也觉得这样正常。既然出租了，你就得做好心理准备。高素质爱干净的租客很少的。玻璃心的房东房子就不要出租了\/】

【租房的家电家具一般都是廉价的，拿了房租，这些损坏很正常，不过故意打砸肯定不行】

【@楼上 你说的太对了，我租这个房子不到一年，油烟机就坏了，我找师傅来检查，说是有个部件坏了换个450，然后师傅又说这个油烟机估计是装修送的杂牌机，新机不过七百块钱，不值得修理了】

【出租屋不就这样，没必要上岗上线，对谁都没有好处！得人饶处且饶人！】

【你可别说了，厨房的燃气灶他压根就没用过，别问我为啥。知道的，问我就是卖燃气灶的】

【我两套出租，比你这严重的都有，几乎每一任退后我都会找人重新刷，请清洁公司搞干净后才重新放租，你这种情况在我觉得是非常正常，不要幻想着能像自己住那样的去打扫，爱护房子，人家是租不是买，如果觉得这样的接受不了就留着自己住】

【@楼上 确实只有自己住的才会非常爱惜小心维护，也不能说住户是故意，人家也是正常的使用就有损耗，要按自己的想法标准要求租客那还真不要出租了！】

【@楼上 自己住不也一样有损耗，有什么不会折旧的，我这房东刚买的燃气灶，刚用没几天就打不着火了，我比他还郁闷，什么玩意啊，正常使用，家里的用几年都没事，他这个用几天就有问题，网上查了才知道那个品牌的东西便宜，很多这种情况】

【有什么好奇葩的，接受不了就别放租就好啦，只要不是恶意破坏，正常损坏哪怕电器坏了排插我都安排维修，疫情第二年开始我就主动给我租客降租，最后一年其中一个租客说可能要退租付不起房租，我给他们免了两个月租金让他们慢慢找房子稳定再搬。一个铺位是做休闲会所疫情阶段开不了业，期间我全部免租，现在再次签约5年，租金我还给他们降了一些】

【你不适合当房东 ， 最好租客别租他这种房子】

【@楼上 是，我看到精装一点的房子，我也不想租。怕麻烦】

【一切按合同办事，如果太过分，就到当地法院起诉，如果不到庭应诉就会被缺席简易程序判决，然后申请强制执行，最后被列入黑名单】

【你有房子租就不会说这话了，素质低下的房客占多数，房子搞的就和猪圈一样，看的人炸肺】

【我觉得这样的租客已经很好了，你太计较了！】

【@楼上 吃嘴里的肉，能吐出来，所以说押金这个政策不要搞，压根就不想退】

【留着自己住吧，租房子给别人住，走的时候不可能给他弄的一尘不染的，我曾经有租了好几年房子，没有一个房东像你这样的，退房时候都是把大概卫生做一下，你想退房时候和原来一样，那你就最好别租\/】