第351章 置换房产

刘海中也知道，院子里能拿的出钱来的只有江锋和何雨柱，不过他可不是易中海，非想着要把房子卖给江锋，那时候易中海也是没安好心，他直接到街道办去咨询，想着把房子挂在街道那边，能多卖点也是好的。

院子里都传开了，江锋自然也知道，现在的房子也涨了点，清楚刘海中不一定会把房子卖给自己，不过要么他自己去找买家，要么就是丢到街道办通过街道办卖出去。

让娄晓娥安排了个人，直接就找上了街道办，江锋根本就没出面，通过其他人就把房子给拿下了，但是也没声张，怕以后这些人知道自己想收院子，故意的刁难叫高价，这次比上次出的多，可是用了1800块，易中海那房子是捡了个大便宜。

现在江锋在院子里也有六间房了，虽然有两间是倒坐房，那边的房子已经在开建了，江锋也按记忆中的格局，这次大部分做的都是三室一厅，只有少部分的二室一厅的格局，目前都是一大家子人，房子小了可不够住。

刘海中两人卖了房子，就在其他地方住了一间，现在每天都是伺候媳妇，不过通过卖房子这件事，跟两个儿子的关系大有改善，起码刘海中这人还是有担当的，现在儿子媳妇的关系好了，也不时的过来看看两人。

江锋从刘海中走后就没有在关注他们了，这人说是算计何雨柱，完全是没脑子的，不过只当帮娄晓娥出一口气，在剧中抄家可是有他，现在自己也是倾家荡产，无家可归，也算是报应了。

等到第一期楼房建成开卖，整个四九城都轰动了，这时候房价也不算高，在江锋的要求下，政府为了招商引资，减免了部分税收，而且也是政府提供的地皮，这部分的利也要求让了出来。

最关键的是李xx发明出来的公摊这个说法，直接就被砍了，卖给老百姓的就是实打实的面积，既然都按平方算了，人家出了100平方的钱，凭什么只能收80多平方的房子。

目前的房价也就一百多块一平方，在江锋看来确实是便宜的没边了，这时候在这搞一套房，以后随便怎么样都是赚大发了，不过这时候能买的起房子的还是少之又少，一套房下来怎么都要个大几千到一万多块，哪里有几个家庭能拿的出来。

政府为了推动项目进展，也采纳了通过银行贷款的方式卖房，只要符合条件，也可以二十年，三十年来还，只要满足城市户口，在当地有正式工作，就可以办理贷款了，这些房子一经推出，就引起了购房热潮。

现在大部分都是年轻人来买，家里有老人支持，自己有份正式工作，如果家里是双职工的更好了，外观上和筒子楼一样，不过这次卫生间厨房之类的全部都进了房，不像原来那种在走廊头一个公共厕所。

这样几口人住上一户，回家门一关就都不用出门了，特别是深受刚结婚和要结婚的小两口喜欢，完全可以过自己的二人世界，比大杂院的隐秘性好太多了。

江锋也开始有意的在院子里透漏出风声，那边建房子自己能拿内部价，起码能打个折扣，第一个找上门的就是李明家，这么多年，李明也老了不少，不过孩子也大了，实在是没办法，老大家结婚后都出去租房子住了。

江锋还是老样子对待，并没有因为这次他们跟老阎家去做生意的事而疏远他们，李明家还是李明媳妇刘桂花说了算，这次可是几千块都亏了出去。

刘桂花略带一丝羞涩的说道：“江主任，我家里孩子也多，女儿出嫁了还好，不过老大结婚家里也没地方住，小的也在谈，想问问那边的房子真的能有折扣吗？”

江锋想了想他们家的房子，现在女儿也出嫁了，家里两个小子，老大结婚还能勉强住，老二再娶一个就难了，点了点头说道：“是可以，不过折扣的也不多，我听说上次老阎家那事，家里还有钱买房吗？”

“钱还有点，不过不多，我就想问问，到底能有多大的优惠，真要是买不起，也就死了这条心，家里也只能挤挤了。”

“按你家的人口，如果儿子媳妇都回来住，我是不建议你们卖房，起码要两套，就算有折扣也没用，两套房小点的都要一万多了，靠买房不太现实。”

“哎。”刘桂花叹了口气，抬头看了看李明，要是那时候不做了，现在买房子还是没问题的，财迷心窍，江锋看着两人为难的样子，嘴里说道：“我这有个办法，你们有没有考虑过置换。”

“怎么置换，江主任你仔细的讲讲，我们琢磨下。”

“比较简单，你现在在院里也有差不多四间房了，虽然有大有小，我可以做中间人，按房屋面积的大小置换，多出来的面积你们补差价，置换部分的房价我来出，按现在的市场价，也有大几千块了，李哥还在上班，贷款是没问题的。”

江锋也知道，李明两口子还算是比较明理，只是按一对一置换，多出来的面积让他们自己补，先把这个口给定下来，不然后面就不好办了，肯定有人说我两间，你也给我两间就好了，那就没得谈了。

李明两人都是眼前一亮，虽然家里的房子零星的算上也没100平方，但是可以买一大一小，能顶掉一套房的价格，只购买一套压力就小很多了，这时候可没人知道以后这院子房子能值多少钱，比那些楼房贵的多得多。

不过两人又算了算，这个样子相当于是把房子卖给江锋，现在市面上的价格两人也有去打听过，虽然在房价还在上涨，不过这几间房也值不了多少钱，想靠卖出去的房款去那边买一套都不够，两人满含感激的目光都看向了江锋。

江锋也知道，这种条件自己就是冤大头，还是张口说道：“不用感激我，大家公平交易，我就喜欢住在院子里，那边我总觉得太狭小了，而且还要爬楼梯。”

“江主任，不管怎么说您都是帮了我大忙了，我也没什么能报答您家的，只能说声谢谢了。”

“李哥，嫂子，我可是丑话说在前面，现在看起来是你们占便宜，以后可不一定，搞不好这院子还要值钱，你们可要想清楚。”

“值钱能值多少，就这么几间屋，就算是价格起来了，也值不了那边的两套房，还有单独的厕所厨房，江主任，我们同意了置换。”

江锋点了点头说道：“行，你们愿意就行，那边的房子你们去看过没有，有没有看中的，可要早点挑好，我好去跟人打招呼，要是卖出去了可就只能等下一次了。”

这次连李明脸上都有点羞涩了，口袋没钱，跑去看房子是有点充大头的行为，不过还是说道：“去看过了，一套三房，一套两房，院里的房子估摸着也就能顶上个两房吧。”

江锋想了想，开口说道：“是你们找人还是我去找人，家里房子具体还是要量出来，这事急不得，还要办各样的手续。”

“江主任，您看我们也不懂这些，就麻烦你一起找人办了吧，我们信得过您。”

“行，那我来安排，你也要给你两个孩子们商量下，看看他们有什么想法，等量完了房子可就不行反悔了。”

“放心，放心，今晚给您答复，他们当然乐意，到时候两兄弟一人一套，他们有什么不乐意的，敢反悔看我不打死他。”李明满脸笑意的说道。

江锋笑了笑递了支烟过去：“李哥，孩子大了，哪里还能打打骂骂的，都是当家人了，一家人自然是好好商量。”

“是，是，江主任说的对，那我回去跟他们先商量下，晚点来跟您说一声，没什么事那我们就先走了。”

“好，我送你们，嫂子明天在家吗，今天要是定了，明天我就找人来量面积了。”

“在的，我天天都在家，江主任您留步，我们走了。”

江锋把人送到门口，客气了几句，也就转身回屋了，自从自己当上革委会主任后，这些人一个个的都改口叫主任，说了好多次也懒得再纠正他们的称呼了，这次有了李明家开头，估计好多人家都要动起来了。

等到李明家测量房屋，院里的人都围过来看热闹，李明媳妇是个聪明人，也知道江锋这打算就是想把整个院子都收下来，自然是满口的夸赞，江主任那是什么人，这次我李家可算是占了大便宜了。

旁边自然有捧哏的详细询问，当得知这里的一平方能换楼房的一平方，整个院子里都沸腾了，外面那小楼房虽然买不起，但是不妨碍大家去看，虽然外面没有多宽敞，但是屋里面积比现在大的多，而且一关门窗帘一拉，就是自己独立空间了。

不过真正行动的没几个人，都在观望，看着事情是不是跟李家说的一样，等到李家大张旗鼓的开始搬家，这些人才相信是真的，听说是按量的面积，到哪边就顶多少，其余的还是要补差价，跟李家那时候说的一样。