第22章 考察公寓

helen推荐了一位房地产中介Eileen，今天，她主动给婉晴打电话约了见面时间。

婉晴本以为，第一次约见中介，是不是应该找个类似于商业谈判的场合，起码她先谈谈自己的计划，比如考虑在什么地方、买什么样的房子，可是，这位REmAx公司的地产中介，开着一辆新款大奔，接她直接去看房子了。

车上，Eileen小姐递给婉晴一沓资料：“你先看看这些，这是我在North York这里整理的几套房子，根据你目前的情况，我认为你可以考虑一下两室两卫一dan或者三室三卫的公寓，因为你们一家三口人住，孩子在上大学，将来还要读研，买房子是迟早的事情，最好是一人一间，便于他们学习。当然，如果你希望买独立屋，我也准备了三套房源，还有一套是townhouse。”

婉晴坐在车上看着这些资料，头脑一片空白：这地产经纪怎么知道我的情况的？对了，应该是helen告诉她的，或者她提前向helen打听了消息，有备而来。

她不禁疑问：加拿大的地产经纪也这么“卷”吗？

国内的银行业早已“卷”得不要不要的了，婉晴就想，假如她所在支行手下的客户经理能这样，可真是所向无敌了。你看看人家，提前把功课都做好了，由不得你不用这样的经纪人啊！

“看来，你对我的情况已经了解了，真是太谢谢你了！”婉晴说。

“还是要谢谢helen女士，她给我介绍了一些你的情况，所以我在网上查了一些资料，这些都是open house的，我们这一周集中看，如果你有其他想法，直接给我打电话说就是。” Eileen说。

“这里的房子，大概多少钱一平方？对了，好像这里和香港一样，是按平方尺计算的。”婉晴说。

“这里的房子标注的确实都是平方尺，你拿的这张资料是我下载打印好了的，照片右侧是房子的信息，包括地址、销售价、地税，照片下面是房间的构成，Apx Sqft后面的800-899就是面积，说明大概面积在800到899平方英尺之间。你看，旁边的信息包括pet perm，Locker，maint，park等等，都是一些公寓配套设施的信息。最下面标注的是每一个房间的长、宽，这些都是用‘米’表示的，还有就是描述这个房产的优势、特色什么的，你不用看，我会带着你边看边介绍的。” Eileen一气儿说了这么多。

对通篇的英文字母，还有数字，婉晴感到目不暇接，有些词汇她知道，但具体表示房产的什么信息，她就不清楚了，比如，这个“Locker”。

“这个Locker是什么意思？锁子吗？”婉晴问。

“呃，不是的，这个是储物间，公寓都会有配套的储物间的。” Eileen解释道。

“储物间是什么意思？”婉晴不解。

Eileen没有回答她的问题，启动车朝着第一个目标驶去。

“到了以后我会带你边看边介绍的，这些资料你拿回去慢慢研究，我们买房子一定要亲自看，只有看了以后才会有直观的感受的。” Eileen一边开车，一边为婉晴解释着。

沿着Yonge Street向北，没走多远就看见几栋高楼组成的楼群，Eileen介绍：这是一个大型楼宇群，楼的年龄比较新，才十一年。

“十一年？那不就是旧楼吗？都十一年了啊！”婉晴听到这个信息，感到很吃惊。

“林太，您可能不知道，North York这里十年左右的就算新楼了，这个楼群还是可以的，物业费也不高，我看现在每个月也就655.60刀，基本上属于中游偏下水平，那些年代久的楼，物业费会很高的。一会儿我们去房间里看就知道了，这个房子的采光和视野都很不错呢！” Eileen微笑着说。

然后，她将车开进了地下停车场，停在Visitor parking一个空位置上。

婉晴跟随她走到一处挂了十几把密码锁的地方，她找到其中一把，拨动密码，长得有点像笨重铁盒子的大锁被打开，里面放着一把房门钥匙。

她们从一处通道走向电梯间，然后坐电梯到了大堂。

这是公寓的大堂，一位印度裔的保安站在前台，Eileen上前说明来意，保安走出来陪着两个人进入电梯，然后将一个电子令牌放在电梯感应处，按了她们去的楼层，然后退了出去。

“去楼层需要一个专用的‘access card’，也有人叫token，否则没办法上楼，除非电梯里有其他的住户刚好这时候上楼用令牌。” Eileen说。

“住公寓有住公寓的好处，相对封闭，安全。一般情况，外人是无法进入公寓的，特别对于学生来说是比较好的，可能林太不喜欢住公寓吧？您在国内应该是住独栋的吧？”

“哪里，哪里，国内我们也是住单元楼，我住的是小高层，但是我们国内小区的门禁不是这样的。我住的小区每栋楼还有物业管家，在古城算是安全系数比较高的小区了，但还是不一样，这里的管理挺好的。”婉晴说。

电梯停在了21层，2106是她们今天看的第一套房子。

Eileen打开房门，正对着的是通往阳台的落地窗，这是一间朝西的房子，主卧和次卧都朝向西，主卧在进门的左手，外有一个阳台，客厅正中间的落地门通往阳台，次卧在右手边。主卧内一个卫生间，客厅外一个卫生间，进门左手边还有一间被称之为“dan”的大储物间，被房间的主人当作卧室使用，Eileen介绍说，这可以作为客房或者书房。

客厅右手边是厨房、早餐台，配备有双开门冰箱、洗碗机、油烟机、微波炉等设备。

“这套房子采光绝对好，林太，您看，都是朝西的，冬天尤其舒服，这座楼下面是一个大社区，都是独栋和townhouse，或者semi-house。没有什么遮挡，视野开阔。” Eileen继续介绍。

“看房子，一般肯定不能第一套就买，即使这房子好得没有一点瑕疵，也没有人看了就定。但我觉得这房子确实不错，而且，价格也不贵，标价71.9万刀。不过，也许后面还有更精彩的呢。”婉晴心里盘算着，不动声色，仅仅是对Eileen的介绍点点头，并没有表示认同，也没有提出不同的意见。

“这些家电、家具是配套的吗？比如，冰箱、餐桌、沙发、床什么的？”婉晴问。

“啊，不是，电器都是标配，还包括有洗衣机、烘干机什么的，家具应该是户主委托的销售公司租来的展品，就是为了好看。怎么样？林太，我们再看看房间的布局，您好有一个直观的认识，然后，如果您不累，我们去看下一家。” Eileen当然了解看房者的心态，所以主动提出去看下一家。